Vente Maison Mussidan (24400)

383 000 € ou 2 685,64 € / mois

secteur 24400 entre Mussidan et Bergerac . Cette ancienne grange en pierres a été rénovée en préservant l'authenticité sans oublier le confort de vie. Les 3 suites dont une en rez de chaussée permettent de recevoir en toute intimité . Le bureau est suffisamment grand pour y recevoir comme chambre. Le séjour salon et son beau volume assure la convivialité et les ouvertures vers les terrasses et le jardin parfaitement entretenu complètent l'ensemble faisant de cette propriété un lieu de vie à ne pas rater si vous chercher la campagne et le confort sans être isolé. On entre dans le salon traversant par le porche et on ressent aussitôt l'ambiance de la maison. La cuisine est bien équipée avec son piano pour les cuisiniers, le cellier et la cave à proximité sont bien utiles. accès direct à la terrasse. Le bureau offre un grand placard et peut servir de chambre en cas de besoin. La suite du rez de chaussée bénéficie d'une salle d'eau très récente et d'un dressing. Un wc lave mains en rez de chaussée pour les invités . L'étage avec sa mezzanine offrant 13 m² assure la distribution vers deux chambres avec chacune sa salle de bains wc. La garage est actuellement un atelier mais les 24 m² peuvent accueillir une voiture et le parking gravillonné également. Le portail est électrifié. Le jardin fleuri et ses beaux arbres regorge d'endroits où se reposer prés du potager , de la maison des poules et des terrasses pour les repas en extérieur ou encore la pergolas . Eléments de confort : pompe à chaleur air eau et poêle à bois, panneaux solaires réduisant la facture énergie , doubles vitrages bois ou aluminium, volets bois en très bon état. Assainissement individuel. Bonne isolation en toiture. Diagnostics énergie D en consommation et B en gaz effet de serre. Paneau solaire pour les économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir. La situation géographique implique toutes commodités et services à 6 kms, Bergerac à 25 mns, Bordeaux 60 mns et Périgueux 40 mns par la route ou par l'A89. Budget : 383 000 euros dont honoraires agence à charge acquéreur de 18 000 euros soit 4.93%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 373425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

132 290 € ou 927,63 € / mois

Bienvenue dans cette maison idéalement située à proximité des commodités . Cette propriété offre un potentiel d'aménagement sous-sol considérable, permettant ainsi une utilisation polyvalente de l'espace. Le parc attenant présente l'avantage d'avoir deux entrées indépendantes, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les futurs projets Ce bien est composée d'une entrée, piece de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, sous sol avec acces garage Prix TTC 132290 euros dont 5.83 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 125 000 euros hors honoraires. DPE : Classe (E) /GES (E): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1970 euroset 2700 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354502PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Agréable maison en pierre de plus de 205 m2 habitables implantée sur un parc clos et arboré de 4343 m2. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un salon, un séjour, une arrière cuisine, 5 chambres, un bureau, deux salles d'eau et 2 wc. A l'étage une chambre et un grenier. Idéal pour une grande famille, recevoir ses amis ou tout simplement avoir un très bel espace. Il est possible de réaliser deux logements indépendants. Cette habitation profite de menuiseries à double vitrage, un chauffage centrale au gaz de ville et le tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238 500 € ou 1 672,39 € / mois

Cette charmante maison, entièrement rénovée avec soin, est idéalement située en deuxième ligne, dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un couloir qui dessert les différents espaces de la maison. Ce dernier vous mène à une cuisine ouverte spacieuse, parfaitement équipée, et à une pièce de vie chaleureuse comprenant une salle à manger et un salon, s'ouvrant directement sur un jardin sans vis-à-vis. La maison dispose de trois chambres confortables, offrant chacune un bel espace et une atmosphère apaisante. Vous y trouverez également deux WC et une salle d'eau moderne. Un duplex indépendant, atout rare de cette propriété, offre de multiples possibilités : logement pour les invités, espace de travail ou potentiel locatif. Eléments supplémentaires : Toiture neuve Peintures entièrement refaites Double vitrage Tout à l'égout volets roulants DPE : Classe C /GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050 et 1480 euros. Prix affiche 238500 euros HAI, 225000 euros NET VENDEUR, honoraire charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378340PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

275 600 € ou 1 932,54 € / mois

Entre st-astier et montpon, à 5 minutes de mussidan avec commerces, maison de la santé, écoles, une maison d'habitation très lumineuse d'une surface habitable d'environ 250m², dans un secteur calme de campagne. elle se compose d'une grande pièce de vie, d'un petit salon, d'une cuisine semi-ouverte et salle à manger, ainsi que de 3 chambres - avec la possibilité d'en rajouter une 4ème - et une buanderie/cellier. a l'étage une suite parentale, et un grenier.en extérieur, sur une parcelle de 2875m², un bel espace extérieur tourné sur la nature. terrain plat et clos, avec cabanon de jardin.la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. quentin bouault (ei), , agent commercial mandataire en immobilier au rsac du tribunal de commerce de périgueux, sous le numéro 848095899.contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

314 000 € ou 2 201,80 € / mois

Nouveauté LEDIL Immobilier Maison de Campagne à rénover avec Terrains Constructibles Découvrez cette magnifique propriété située dans un quartier calme sur les hauteurs de Mussidan, idéale pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche de grands espaces ! Une surface habitable de 150 m², comprenant un séjour de 48 m², une cuisine séparée et une arrière cuisine, 4 chambres, 2 WC et 2 salle d'eau. Attenant à la maison se trouve un grand garage avec une mezzanine ainsi qu'une ancienne étable. Sur son terrain de 8469 m², vous trouverez un séchoir à tabac ainsi qu'un hangar ouvert. Une partie de ce terrain est constructible. Vendus avec ce bien, se trouvant de l'autre côté de la route, 5 terrains constructibles bornés d'une surface totale de 18 827 m². Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle avec un accès facile aux commodités locales et à l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 25 45 85 30 ou par mail andrea.gonthier@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AG_7501 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.67% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 300 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

24400 Mussidan proche du centre ville et des commodités et services cette maison de 1978 parfaitement entretenue est édifiée sur une parcelle clôturée de 694 m² . Vous disposerez d'une surface habitable de 80 m² de plain pied et d'une surface supplémentaire de 20 m² aménagés à l'étage. En utilisant le cellier rangement il est possible de créer un accès indépendant pour cette partie de la maison selon vos projets, besoins ou envies. La maison se compose comme suit : entrée donnant sur le séjour traversant de 28 m² avec des portes fenêtres donnant sur le jardin et sur la terrasse en partie couverte. La cuisine est aménagée et équipée et donne également sur la terrasse pour profiter du jardin en toute tranquillité. Ensuite le couloir conduit à deux belles chambres dont une avec une porte fenêtre, une salle d'eau rénovée récemment et un wc indépendant. Le garage attenant avec son espace cellier machine à laver est pratique. Le cellier au rez de chaussée de la tour offre des possibilités comme énoncé plus haut ou il restera comme rangements toujours très utiles. Au total 138 m² de surface construite. Coté confort la maison est équipée de radiateurs électriques, d'une bonne isolation des combles , du doubles vitrages bois et volets bois en très bon état ainsi que le tout à l'égout. La qualité de construction et la présentation en font sans nul doute une maison agréable à vivre au coeur d'un jardin facile d'entretien et parfaitement tenu. Diagnostics énergie D en consommation et B en gaz effet de serre pour une consommation autour de 1500 euros par an . Budget : 199 000 euros incluant les honoraires d'agence de 4.74 % soit net vendeur de 190 000 euros mandat n° 377351. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

383 000 € ou 2 685,64 € / mois

secteur 24400 entre Mussidan et Bergerac . Cette ancienne grange en pierres a été rénovée en préservant l'authenticité sans oublier le confort de vie. Les 3 suites dont une en rez de chaussée permettent de recevoir en toute intimité . Le bureau est suffisamment grand pour y recevoir comme chambre. Le séjour salon et son beau volume assure la convivialité et les ouvertures vers les terrasses et le jardin parfaitement entretenu complètent l'ensemble faisant de cette propriété un lieu de vie à ne pas rater si vous chercher la campagne et le confort sans être isolé.On entre dans le salon traversant par le porche et on ressent aussitôt l'ambiance de la maison.La cuisine est bien équipée avec son piano pour les cuisiniers, le cellier et la cave à proximité sont bien utiles. accès direct à la terrasse.Le bureau offre un grand placard et peut servir de chambre en cas de besoin.La suite du rez de chaussée bénéficie d'une salle d'eau très récente et d'un dressing.Un wc lave mains en rez de chaussée pour les invités .L'étage avec sa mezzanine offrant 13 m² assure la distribution vers deux chambres avec chacune sa salle de bains wc.La garage est actuellement un atelier mais les 24 m² peuvent accueillir une voiture et le parking gravillonné également.Le portail est électrifié.Le jardin fleuri et ses beaux arbres regorge d'endroits où se reposer prés du potager , de la maison des poules et des terrasses pour les repas en extérieur ou encore la pergolas .Eléments de confort : pompe à chaleur air eau et poêle à bois, panneaux solaires réduisant la facture énergie , doubles vitrages bois ou aluminium, volets bois en très bon état. Assainissement individuel. Bonne isolation en toiture.Diagnostics énergie D en consommation et B en gaz effet de serre. Paneau solaire pour les économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir.La situation géographique implique toutes commodités et services à 6 kms, Bergerac à 25 mns, Bordeaux 60 mns et Périgueux 40 mns par la route ou par l'A89.Budget : 383 000 euros dont honoraires agence à charge acquéreur de 18 000 euros soit 4.93%.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat 373425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Proche centre de Mussidan avec toutes les commodités à pied cette maison de 2006 de 3 chambres est en très bon état sur parcelle de 644 m² dans un quartier recherché. On accède à la maison par un porche pour entrer dans le séjour salon coin cuisine de 48,50 m² largement éclairé par 2 baies vitrées rendant cette belle pièce de vie lumineuse et orientée à l'arrière sur lla terrasse et le jardin sans vis à vis . L'espace cuisine est très fonctionnel et donne sur le cellier et le garage. Le garage a été isolé et la porte peut être automatisée. L'accès à la partie nuit se fait par une porte apportant un confort pour cet espace. On y trouve un dégagement desservant un wc, une salle de bains et douches, trois chambres dont 2 avec placard. La maison bénéficie d'éléments de confort : tout à l'égout conforme, porte et fenêtres Alu double vitrage avec volet roulant alu, bonne qualité d'isolation, clim réversible dans la pièce de vie, terrasse arrière sans vis à vis. Diagnostic énergie avec de bons résultats : C en consommation et A en gaz effet de serre pour une consommation moyenne comprise entre 1040 E et 1400 E selon le rapport. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

Mussidan est une commune de Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette ville dynamique se trouve à 25 min de Bergerac, 35 min de Perigueux et à 1H15 de Bordeaux. Elle bénéficie donc d'un emplacement idéal, à moins de 2H des plages de l'atlantique et du bassin d'Arcachon.   Venez découvrir cette maison individuelle de 163 m² habitables, avec appartement T2 indépendant.   Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie de 35m² comprenant salon et salle à manger, de deux belles chambres (dont une accède à la terrasse), d'une salle d'eau et d'un wc.  A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres. Les combles sont aménageables.   Un appartement T2 indépendant se trouve en rez-de-jardin. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un dégagement avec placard. Cet appartement est actuellement loué.   A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte avec barbecue et d'un terrain de 600m².  Le jardin est clos et arboré, il est fermé par un portail. La maison dispose également d'un garage au sous-sol et d'une cave.   Toute la maison est en bon état général. Les fenêtres sont en double vitrage et les baies vitrées sont équipées de volets électriques. Pour votre confort, la maison dispose d'un thermostat d'ambiance.   N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !

122 000 € ou 855,48 € / mois

Maison ancienne à rénover avec des prestations de qualité conservées ( parquet,cheminée, hauteur sous plafond)... 4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée , une cuisine , une salle d'eau,un salon et une salle-à-manger et 75 m2 de plateau en sous-sol à aménager...(buanderie,salle de jeux...) le tout agrémenté d'un jardin et d'un garage. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour que cette maison devienne la maison familiale de vos rêves. Laissez-vous guider et tombez sous son charme!

249 500 € ou 1 749,52 € / mois

Entre Mussidan et Bergerac maison de campagne composée en rez de chaussée d'un séjour salon 28 m² avec possibilité d'ouvrir sur la tour ajoutée en 1970 . Une communication existe déjà entre la maison principale et l'agrandissement par le bureau. Au rez de chaussée on trouve une salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine équipée , 2 chambres , une salle d'eau et un wc. A l'étage on arrive sur un palier distribuant trois chambres dont une en enfilade pour un espace enfants par exemple et une salle de bains wc. Dans la tour on dispose d'un séjour salon (communication possible) et une cuisine équipée. A l'étage deux chambres donnant sur un balcon et une salle d'eau wc. Une grande pièce de 30 m² en sous sol utilisée en cellier et rangements ainsi qu'une cave avec arrivée d'eau du puits. Les dépendances offrent un réel potentiel pour les bricoleurs ou encore pour stocker ou pour créer des gites indépendants avec vue sur les prés. Une première grange sur 2 niveaux pour une surface de 110 m² en rez de jardin dont un garage (28 m²) et une surface à l'étage de 110 m² en un seul volume. Dans cette grange on peut envisager un gite en bas et un gite en haut avec vue sur le terrain en près boisés. Une autre grange en bois abrite un espace atelier ou rangement et un ancien appartement f2 à réhabiliter en gite par exemple. Et ce n'est pas fini car on trouve une ancienne bergerie en bois, un abri bois de chauffage et un hangar en partie en pierres "cuvier" de 80 m² environ puisqu'on y faisant du vin à une époque . Le matériel est toujours là. Diverses dépendances et appentis. Cette propriété de 18 000 m² dont 1500 m² constructible forme un bel ensemble pour les amateurs de campagne et de calme sans être pour cela isolé. Proximité des commodités et tous les services à quelques kms et accès autoroute A 89 à 5 kms. gare à Mussidan bien desservie vers Bordeaux et Périgueux . Bergerac à 15 mns. Le puits alimente la maison qui est aussi raccordée à l'eau de ville. Assainissement individuel à revoir. Cette propriété est tout à fait habitable de suite mais nécessitera des travaux que vous pouvez donc faire si vous le voulez à votre rythme en bénéficiant notamment des aides à la rénovation énergétique puisque le classement DPE donne en consommation F 378 kwh/m²/an et en gaz effet de serre C 12 Kg CO² /m²/an. Budget : 249500 euros incluant les honoraires à charge vendeur. mandat 378957 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

137 290 € ou 962,69 € / mois

24400 mussidan, une maison idéalement située à proximité des commodités est actuellement disponible à la vente. cette propriété offre un potentiel d'aménagement sous-sol considérable, permettant ainsi une utilisation polyvalente de l'espace. le parc attenant présente l'avantage d'avoir deux entrées indépendantes, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les futurs projetsce bien est composée d'une entrée, piece de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, sous sol avec acces garageprix ttc 137290 euros dont 5.61 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires.dpe : classe (e) ?ges (e): -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre ?1970 et 2700? euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 354502pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux .

137 000 € ou 960,66 € / mois

24400 Mussidan centre ville cette maison de 88 m² de plain pied sur une parcelle de 747 m² offre un salon avec cheminée , une salle à manger, un bureau, 2 chambres , une salle de bains et wc, une cuisine aménagée équipée donnant sur une véranda de 17 m² avec vue sur le jardin sans vis à vis. Le jardin est agréablement arboré et fleuri et la terrasse permet de profiter du jardin en toute intimité. Le sous sol abrite une chaufferie, un cellier et une buanderie qui sont accessibles de l'intérieur et de l'extérieur. Garage d'environ 30 m² . Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fenêtres pvc double vitrage, cheminée insert et bonne isolation en toiture. Diagnostics énergie E en consommation et E en gaz effet de serre ce qui nécessitera une mise à jour avec l'appuy des aides gouvernementales. Budget ; 137000 euros incluant les honoraires à charge acquéreur soit 7000 euros et net vendeur de 130 000 euros. Mandat 373393. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

Charmante perigourdine de 140m² entièrement restaurée sur terrain arboré et clôturé de 1129m² comprenant, au rez de jardin, 1 véranda lumineuse, 1 beau salon/séjour avec cheminée, 1 cuisine equipée avec 1 petite terrasse, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant. a l'etage, 4 chambres sous pentes, 1 salle d'eau avec wc.le sous sol total, semi-enterré, comprend 1 studio de 21m², 1 atelier, 1 buanderie et 1 cave à vin.proche des commerces et du collège. a saisir de toute urgence... !cabinet marcadier 24100 bergerac retrouvez nos annonces sur immobilier marcadierles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

71 000 € ou 497,86 € / mois

24400 Centre ville de Mussidan maison en pierres de taille sur sous sol.Cette maison se compose d'une entrée et cage d'escalier pour l'étage , wc, salon cuisine ouverte à aménager et à équipée. Cette pièce de vie est largement éclairée par 3 fenêtres.A l'étage on arrive sur un palier qui peut faire office de bureau, puis une salle de bain et deux chambres dont une avec un placard. Les planchers sont jolis.Les deux balcons de l'étage seront bien agréables.La maison est actuellement chauffée par une chaudière fuel à production d'eau chaude.La chaufferie et une autre pièce de rangement se trouve au sous sol.La maison est classée en énergie consommation en G403 et en gaz effet de serre G-127 ce qui en fait une opportunité pour les investisseurs ou un primo accédant qui pourront bénéficiez d'aide à la rénovation énergétique. L'audit énergétique est disponible.L'isolation des combles en ouate de cellulose soufflée a été faite.Les fenêtres sont en bois simples vitrage avec de bons volets bois.La maison est raccordée au tout à l'égout.La maison est tout à fait habitable en attendant ces travaux éventuels.Budget : 71000 euros incluant les honoraires d'agence de 6000 euros à charge acquéreur.Mandat 385682.Toutes les commodités à pied et accès Périgueux en 30 mns, Bergerac 25 mns et bordeaux en 1 heure par l'autoroute ou en train puisque Mussidan est très bien desservie.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n(hésitez pas à me contacter Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

132 000 € ou 925,60 € / mois

Idéal investisseurs : Ensemble immobilier de plus de 600 m² de surface plancher, composé de 3 plateaux vides, d'un entrepôt et d'une dépendance. Potentiel de création jusqu'à 6 à 7 logements associés à un garage collectif de 9 emplacements auto. (Plateaux vides à rénover entièrement et à aménager selon votre ambition). Combles en partie aménageables. Projet concret et fructifiant. Prix pondéré tenant compte de l'enveloppe travaux. Compteur d'eau et compteur électrique en place sur site. Rapport financier assuré du fait du quartier en cours de modernisation. Surface terrain de 2083m² au total comprenant zone de verdure pour jardins privatifs. Idéalement situé au CENTRE de MUSSIDAN pour répondre à la demande locative : Proche des commerces et des commodités. Tout est accessible à pied (Pharmacie et cabinet médical à proximité). Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 ou pascal.pichevin@axo.immo - Honoraires charge acquéreur (120 000 ¤ hors honoraires). Axo Immobilier- « Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

71 000 € ou 497,86 € / mois

24400 Centre ville de Mussidan maison en pierres de taille sur sous sol. Cette maison se compose d'une entrée et cage d'escalier pour l'étage , wc, salon cuisine ouverte à aménager et à équipée. Cette pièce de vie est largement éclairée par 3 fenêtres. A l'étage on arrive sur un palier qui peut faire office de bureau, puis une salle de bain et deux chambres dont une avec un placard. Les planchers sont jolis. Les deux balcons de l'étage seront bien agréables. La maison est actuellement chauffée par une chaudière fuel à production d'eau chaude. La chaufferie et une autre pièce de rangement se trouve au sous sol. La maison est classée en énergie consommation en G403 et en gaz effet de serre G-127 ce qui en fait une opportunité pour les investisseurs ou un primo accédant qui pourront bénéficiez d'aide à la rénovation énergétique. L'audit énergétique est disponible. L'isolation des combles en ouate de cellulose soufflée a été faite. Les fenêtres sont en bois simples vitrage avec de bons volets bois. La maison est raccordée au tout à l'égout. La maison est tout à fait habitable en attendant ces travaux éventuels. Budget : 71000 euros incluant les honoraires d'agence de 6000 euros à charge acquéreur. Mandat 385682. Toutes les commodités à pied et accès Périgueux en 30 mns, Bergerac 25 mns et bordeaux en 1 heure par l'autoroute ou en train puisque Mussidan est très bien desservie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n(hésitez pas à me contacter Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

120 000 € ou 841,45 € / mois

24400 Proche de Mussidan dans village avec toutes les commodités maison de village mitoyenne proposant entrée , cuisine partiellement équipée, séjour salon et wc, à l'étage palier desservant deux chambres avec de beaux planchers bois vitrifiés et une salle d'eau avec douche italienne. cave et cellier. La maison est très lumineuse grâce à de belles ouvertures. La porte d'entrée vitrée est équipée de vitrage anti effraction. Le petit jardinet permet de profiter des extérieurs tranquillement car le village et l'environnement sont calmes. Le garage est indépendant et dispose d'un petit jardin sur l'arrière. La maison entièrement rénovée est tout à fait confortable, raccordée au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage pvc avec des volets pliants en métal, chaudière gaz de ville à condensation récente et bonne isolation des murs et de la toiture. Classement énergie : consommation D et Gaz effet de serre D. Budget : 120 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 7000 euros à la charge des acquéreurs. mandat 382925. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

381 000 € ou 2 671,62 € / mois

Découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain de 2 700 m² sur Les Lèches à 5km de Mussidan et 15km de Bergerac. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie, idéale pour vos moments de convivialité. Deux chambres sont également à disposition, dont une avec un dressing et une salle d'eau privative. Vous y trouverez également une cuisine séparée, parfaitement équipée, avec un cellier attenant et un garage pour plus de praticité. À l'étage, deux autres chambres, chacune avec sa salle de bain privative, offrent confort et intimité pour toute la famille ou vos invités. Côté confort, cette maison est équipée de tout ce qu'il faut : poêle à bois, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie et un confort optimal toute l'année. Si vous cherchez à vivre au calme tout en restant proche de Bergerac, cette maison est faite pour vous ! N'attendez plus, contactez-moi pour une visite Jessica Meteyer au 0658200455 où par mail jessica.meteyer@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JM_7761 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.38% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 365 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr