Vente Maison Mortagne-sur-Gironde (17120) 3 pièces

179 500 € ou 1 251,72 € / mois

A voir rapidement chez LG IMMO cette charmante maison charentaise d'une surface de 76 m2, idéalement située au Port de Mortagne-sur-Gironde. D'une surface habitable d'environ 76 m2, de plain-pied, comprenant une pièce de vie de 35,30 m2 ouverte sur la cuisine avec un poêle à granulé, un sol en terre cuite et de beaux murs en pierres, un WC de 1,45 m2 et un couloir de 8,20 m2. Une salle de bains de 7,30 m2 avec WC ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres de 11,75 m2 et 11,50 m2 chacune avec placards viennent compléter la maison. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin de 3 m2 et une terrasse de 13,90 m2. Le tout sur un terrain arboré et clos de 469 m2 accessible à vos véhicules. La maison est réliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques sauf dans la salle de bains. Le chauffage se fait par des radiateurs électriques, un poêle à granulé et pour votre confort la clim réversible. La taxe foncière est de 523 EUR par an. Pour plus d'informations, contactez l'agence de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net et nous organiserons une visite, notre agence est située à seulement quelques métres de cette maison. Alors à trés vite !!

329 000 € ou 2 294,23 € / mois

LG IMMO vous propose cette maison de 91 m2 sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 25 m2 avec cheminée et insert, une cuisine de 13 m2, une salle d'eau de 7,25 m2 et un WC. Un couloir et une chaufferie de 4,60 m2 complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un couloir, deux chambres de 17,50 m2 avec placard et 12,50 m2 offrant une vue sur l'estuaire de la Gironde. S'ajoute à ce bien, une véranda de 13 m2 et plusieurs dépendances, un parc à cochon de 3,55 m2, un parc à poule de 2,30 m2 et une dépendance de 134,85 m2 côté estuaire. Le tout sur un terrain d'une surface de 1810 m2. Idéalement situé à quelques pas des commerces de proximité (boulangeries, boucherie, épicerie, bars, restaurants, bureau de postee, pharmacie, cabinet médical) et à seulement 18,5 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

183 750 € ou 1 281,35 € / mois

LG IMMO vous propose cette maison de 84 m2, idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde vous aurez accès aux commerces à pied et le joli port se trouve à 1,5 km. Cette maison rénovée d'une surface d'environ 80 m2 vous offre un aperçu sur l'estuaire de la Gironde, vous propose au rez-de-chaussée une entrée de 2m2, un séjour avec cheminée en pierre de 21m2, et poêle à bois, une cuisine de 16 m2 aménagée et équipée avec ilot central, un couloir ainsi qu'une arrière cuisine de 3,50m2 avec évier. S'ajoute à ce niveau, une chambre de 9m2 et un WC d'environ 2m2 avec lave mains. À l'étage vous trouverez une chambre de 17,75 m2 avec poutres apparentes, un WC d'1,35 m2, et salle d'eau de 4,40 m2 avec douche à l'italienne, double vasque, un grenier non aménageable de 4,50 m2, (emplacement du chauffe-eau et de la VMC). La maison est raccordée au tout à l'égout. Le chauffage et climatisation se font par pompe à chaleur et un poêle à bois. Système d'aspiration centralisé. Un abri de jardin, un préau avec barbecue, plancha, évier ainsi qu'une terrasse de 40 m2 environ viennent compléter ce bien. Vous profiterez d'un aperçu sur l'estuaire de la Gironde, d'un jardin de 80m2 avec portail électrique et interphone. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

440 000 € ou 3 068,27 € / mois

Votre agence LG IMMO vous propose en exclusivité cette propriété située au calme, à quelques mètres des commerces de Mortagne-sur-Gironde, dans son écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. La bâtisse principale dispose d'une entrée principale sur rue et d'une seconde entrée coté jardin par une véranda avec store, d'une cuisine indépendante de 10,80 m2 ouverte sur la terrasse, d'un séjour cathédrale avec chéminée de 58,30 m2, et d'une mezzanine de 26 m2 avec vue sur l'estuaire. La partie nuit dispose d'une buanderie, de 2 chambres de 12 et 10,80 m2, d'une salle de bains de presque 10 m2 avec douche, baignoire, double vasque, bidet et sèche-serviettes, d'une WC indépendant et d'un second point d'eau. Les annexes sont composées d'un double garage de 53 m2, d'une cave de 20 m2, d'un abri de jardin et d'une véranda de 23,80 m2 avec barbecue et hotte. La piscine de 10x5 m possède une fosse de plongeons, une nage à contre courant, une pompe et un dôme intégrale. Les ouvertures sont en alu double vitrage avec volets électriques et motorisation centralisée. La maison est reliée au tout-à-l'égout et chauffée par des radiateurs électriques. Pour tous renseignements complémentaires ou pour visiter ce bien, contactez l'agence de Mortagne-sur-Gironde au 05.46.97.27.11 ou par mail à cabinet-gareche@orange.fr

92 000 € ou 641,55 € / mois

17120 MORTAGNE SUR GIRONDE. Située dans un petit village, avec son bucolique petit port de plaisance et à 15 minutes des premières plages de Meschers sur Gironde, cette jolie maison entièrement rénovée se compose de 2 chambres à l'étage, d'1 petit dressing, d'1 séjour lumineux , d'1 cuisine équipée , 1 salle d'eau, 1 WC . A venir découvrir sans tarder. Proposée meublée ou non, elle sera idéal comme pied à terre pour les vacances, investissement locatif ou bien y vivre à l'année. Située dans le bourg, elle bénéficie de la proximité des premiers commerces (boucherie, supérette, coiffeur, boulangerie, poste etc...) DPE : G - GES : C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1669 euros et 2 257 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Budget : 92 000 euros ( ce prix inclus les honoraires TTC à la charge du vendeur ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 06.66.44.70.77 ou par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com de 9 h 00 à 20 h 00 du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

126 000 € ou 878,64 € / mois

L'agence LG IMMO vous propose, cette maison de ville avec tous les commerces de proximité à pied d'une surface de 69 m2. Elle se compose au rez-chausée, d'un séjour de 17,45 m2, d'une cuisine de 13,15 m2 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13,80 m2 et 10,30 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4,40 m2 avec douche et WC et un palier donnant accès à un grenier aménageable de 40 m2 permettant la création de pièces supplémetaires. Vous aurez également accès par le rez-de-chaussée à une cave de 25 m2. Un cabanon de jardin d'environ 4 m2 accompagne ce bien ou peut-être retiré pour permettre l'aménagement d'une petite terrasse dans une impasse calme. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et le chauffage se fait par des radiateurs éléctriques. La taxe foncière est de 561 EUR. Si ce bien vous interresse, n'hésitez plus...Contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

92 000 € ou 641,55 € / mois

17120 MORTAGNE SUR GIRONDE. Située dans un petit village, avec son bucolique petit port de plaisance et à 15 minutes des premières plages de Meschers sur Gironde, cette jolie maison entièrement rénovée se compose de 2 chambres à l'étage, d'1 petit dressing, d'1 séjour lumineux , d'1 cuisine équipée , 1 salle d'eau, 1 WC . A venir découvrir sans tarder. Proposée meublée ou non, elle sera idéal comme pied à terre pour les vacances, investissement locatif ou bien y vivre à l'année. Située dans le bourg, elle bénéficie de la proximité des premiers commerces (boucherie, supérette, coiffeur, boulangerie, poste etc...)DPE : G - GES : C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1669 euros et 2 257 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Budget : 92 000 euros ( ce prix inclus les honoraires TTC à la charge du vendeur )Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 06.66.44.70.77 ou par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com de 9 h 00 à 20 h 00 du lundi au samedi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr