Vente Maison Morangis (91420)

725 000 € ou 5 083,78 € / mois

A Morangis, maison d'architecte de 180m² avec sous-sol, garage et jardin. Cette magnifique maison vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes et son environnement agréable. A L' INTERIEUR En rez-de-chaussée, la maison dispose d' une entrée avec rangements desservant un vestibule avec WC séparé et l'escalier d'accès au sous-sol. Le vaste séjour triple d'une surface totale de 72m² offre un bel espace de vie. Le plafond 'cathédrale', la cheminée en pierre, le patio avec fontaine et les baies vitrées donnant accès à la terrasse apportent une belle luminosité et du cachet à cet espace. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, la buanderie et une chambre avec salle d'eau/wc complètent ce niveau. A l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc. Une chambre lumineuse de 12,5m² pouvant servir de bureau est également présente ainsi qu'une autre salle d'eau avec wc. Le sous-sol de 120m² se compose des pièces techniques, d'une cave à vin et d'espaces de rangement. Un garage avec une porte automatique permet de stationner un véhicule. COTE TECHNIQUE En plus de bénéficier de matériaux haut de gamme, la maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et du double vitrage aluminium. LE JARDIN Coté extérieur, la terrasse double permet d'installer un coin repas et un espace jacuzzi. Le jardin est paysagé et entièrement clos, sans vis-à-vis. 7 places de parking à l'interieur de la cour. LA SITUATION La maison est située dans un quartier résidentiel calme , à proximité des commerces, des écoles et des transports. A 9km de l'aéroport, 15kms des portes d 'Italie et d' Orléans par l'autoroute. Réf 2440. DECLIC IMMO 16 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - EI - Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (697 115 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an.

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

REF 223319 Charmante maison de 6 pièces, 4 chambres à rénover Dans un quartier pavillonnaire très recherché, cette maison indépendante vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Niché au coeur de la ville, ce havre de paix vous invite à découvrir votre futur chez-vous. Spacieuse et baignée de lumière, cette maison de 6 pièces, comprenant 4 chambres confortables, est idéale pour accueillir votre famille. Son emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pied des écoles, des commerces, et des commodités essentielles, est un véritable atout. Vous serez séduit par le calme et la convivialité de ce quartier résidentiel, parfait pour des promenades en famille ou des moments de détente dans votre jardin privé. Cette maison indépendante vous garantit l'intimité dont vous rêvez. Bien en pleine propriété DPE : G (411 kWh/m2/an) GES : F (129 kg CO2/m2/an) Logement à consommation énergétique excessive : classé F / G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

Morangis, maison de 103 m² avec beau potentiel d'aménagement supplémentaire dans un quartier pavillonnaire proche des écoles et des commerces. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, un beau hall d'entrée, un local chaufferie/buanderie, une cave,un grand garage Au 1er étage : un salon double de 25 m2, une cuisine à aménager, 2 chambres, une salle de bains, un WC et des rangements Au 2eme étage : une chambre, une salle d'eau et 3 pièces attenantes à aménager offrant la possibilité de création 2 autres chambres et un bureau. Climatisation réversible dans le salon/salle à manger et chambre. Alarme Classe énergétique D Le tout sur une parcelle de 368 m². Georisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Eric PLANCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 602 315 - EVRY.

287 000 € ou 2 012,48 € / mois

Propriétés-Privées.com, vous propose d'investir sur un produit rare et plein de potentiel situé dans le quartier très recherché des BLES D'OR à Morangis. Ce bien se compose d'une maison principale de plain-pied de 59 m² et d'une dépendance de 37 m² située au fond du jardin, offrant un espace supplémentaire pour un logement indépendant ou un bureau. le tout sur un terrain généreux de 400 m². Garage inclus, présenté en pièce de stockage. Nombreuses possibilités d'aménagements. - Potentiel d'extension : Possibilité d'agrandir la maison principale selon vos besoins ou projets. (Voir PLU en vigueur) - Opportunité de construction : Profitez du terrain pour envisager une nouvelle construction en conformité avec les conditions locales. - Rénovation : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût et de valoriser votre investissement. RENTABILITE BRUTE ACTUELLE 6.58 % Investissez aujourd'hui pour garantir votre patrimoine de demain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison et une dépendance avec un fort potentiel dans l'un des meilleurs quartiers de Morangis. Pour plus d'informations ou pour organiser VOTRE visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Prix 287 000 euros, honoraires charge vendeur DPE F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1110 euros et 1520 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

268 000 € ou 1 879,25 € / mois

Je vous propose de venir visiter sans tarder cette charmante maison atypique 4 pièces, de 87m² (79,58 habitables). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre avec cheminée, d'une chambre, d'une buanderie aménagée, d'une salle de douche double vasques et de wc séparés. Au premier étage vous trouverez une chambre et son bureau pouvant faire office de petite chambre. Dans la cour à l'avant de la demeure, vous aurez la chance de pouvoir garer 2 voitures (portail motorisé). A l'arrière vous profiterez de la grande terrasse, pouvant accueillir un jacuzzi et du jardin arboré et aménagé d'un abri. A noter : Toiture de 2012, doubles vitrages avec volets électriques. Cette annonce référence 250589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE LAUDANI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98771689100013. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268 000 € ou 1 879,25 € / mois

Cette maison spacieuse de 87m² se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail.- Cuisine Equipée :Bien agencée, elle permet de préparer de délicieux repas en famille.- Salon Confortable :Avec une cheminée, c'est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée.- Salle de Bain Complète pratique, avec une buanderie et un WC séparé pour plus de confort.Equipements :- Chauffage Individuel ElectriqueVolets en PVC, Electriques pour la plupartA l'extérieur :- Terrasse et Jardin : Profitez des journées ensoleillées en famille.Cabanon :Idéal pour le rangement.Possibilité de garer 2 voitures à l'avant de la maison.L'ensemble de la propriété est en bon état, offrant la possibilité d'emménager immédiatement, sans travaux à prévoir.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !!DPE : Classe (E) - GES (B): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1460 et 2000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384674 professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .

287 000 € ou 2 012,48 € / mois

Propriétés-Privées.com, vous propose d'investir sur un produit rare et plein de potentiel situé dans le quartier très recherché des BLES D'OR à Morangis. Ce bien se compose d'une maison principale de plain-pied de 59 m² et d'une dépendance de 37 m² située au fond du jardin, offrant un espace supplémentaire pour un logement indépendant ou un bureau. le tout sur un terrain généreux de 400 m².Garage inclus, présenté en pièce de stockage.Nombreuses possibilités d'aménagements.- Potentiel d'extension : Possibilité d'agrandir la maison principale selon vos besoins ou projets. (Voir PLU en vigueur)- Opportunité de construction : Profitez du terrain pour envisager une nouvelle construction en conformité avec les conditions locales.- Rénovation : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût et de valoriser votre investissement.RENTABILITE BRUTE ACTUELLE 6.58 %Investissez aujourd'hui pour garantir votre patrimoine de demain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison et une dépendance avec un fort potentiel dans l'un des meilleurs quartiers de Morangis.Pour plus d'informations ou pour organiser VOTRE visite, contactez-moi dès aujourd'hui !Prix 287 000 euros, honoraires charge vendeurDPE F GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1110 euros et 1520 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

**Morangis* Maison, 4 chambres**Venez découvrir cette maison de 112m² environ.Élevée sur un sous-sol total, elle offre de grands volumes et de nombreux rangements.Au rez de chaussée, un séjour-salle à manger et une cuisine semi-ouverte apporte une importante luminosité à la pièce de vie, un WC. Au 1er étage, un palier conduit à une chambre très spacieuse avec un placard encastré et un dressing de taille, le rêve pour une victime de la mode. Une seconde chambre avec placard et une vue verdoyante, une salle de bain avec WC. Au 2eme étage, vous trouverez deux autres chambres ne manquants ni d'espace ni de rangements, une salle d'eau avec ses WC.Au sous-sol se trouve une buanderie ainsi qu'un garage. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur l'allée, à l'avant de la maison.Isolation extérieure et ravalement réalisés en 2019. Bonne isolation intérieur du toit et des combles.Cette maison est à moderniser selon votre goût. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Sonia MANSUY au 06 03 68 55 29. N° RSAC : 832 434 476 EVRY

256 000 € ou 1 795,10 € / mois

Maison 3 pièces Morangis (quartier Les Blés d'Or) de 74 m2 (57 m2 carrez) sur une parcelle de 379 m2 avec une façade de 10,3 m Un terrain idéal pour y construire une nouvelle maison ou agrandir la maison actuelle pour arriver a une surface de près de 150 m2. Secteur calme et pavillonaire. Cette maison actuelle comporte une entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres et une cave sur 50 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Eric PLANCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 602 315 - EVRY.

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien : - MORANGIS - Découvrez cette superbe maison située à Morangis, une commune prisée de l'Essonne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche des écoles, commerces et centres commerciaux. Les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus à proximité ainsi que la gare, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les voyageurs réguliers, l'aéroport est à quelques minutes, et les autoroutes sont rapidement accessibles. Idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de commodités. Vous disposerez en RDC surélevé d'un double séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains (avec baignoire et douche) et un WC séparé. En sous sol semi enterré, une 4e chambre et un espace de stockage/buanderie avec WC. Également, un jardin et un grand garage de 25 m2 avec porte électrique. - Aucuns travaux à prévoir - Rare Opportunité - Coup de cœur assuré ! -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282 000 € ou 1 977,42 € / mois

Uniquement avec votre conseillère. Dans quartier pavillonaire recherché à Morangis, quartier croix Boissilière-blés-d'or, dans une rue calme, proche centre-ville,un terrain plat de 400 m2 avec branchements, cloturé, portillon et portail. Maison sans amiante et sans plomb à détruire. (diags faits) Eaux: raccordement conforme, éléctricité. Environ 13 m de façade et 30m de profondeur Pas de mitoyenneté ni de limite de propriété des maisons voisines. Commerces et écoles à proximité Avoir rapidement. Cette annonce référence 224404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE PITTEMAN (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53066532200018. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

Maison située dans une impasse,dans un secteur pavillonnaire Aucun travaux à prévoir, état impeccable.Au RDC : une entrée sur une salle à manger, un salon , une cuisine aménagée et équipée, un wc, garage. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain, une suite parentale avec salle salle d'eau.Sous sol total enterréIdéal Pour celui cherche une maison pour y déposer ses valises !

366 000 € ou 2 566,43 € / mois

Magnifique maison non mitoyenne de 2016 sous garantie décennale dans un lotissement sécurisé de 30 maisons. Jardin à l'avant et à l'arrière. Elle se situe dans le quartier très recherché des blés d'or. A deux pas des écoles, du centre-ville et des bus (399 gare de Massy, 492 gare de Savigny, 299 porte d'Orléans), elle est idéalement située. Vous entrerez par un portillon qui vous mènera sur l'entrée qui dessert : - une salle d'eau avec WC et douche - une buanderie - un spacieux salon/séjour avec cuisine à l'américaine exposé plein sud avec son poêle à granulés. A l'étage, un grand pallier dessert 4 chambres idéalement décorés et une salle de bain avec WC. les + : Poêle à granulés, jardin spacieux, abri de jardin, store banne électrique, garantie décennale, lotissement clos, deux places de parking et possibilité d'aménager les combles qui sont actuellement utilisés pour entreposer des affaires Cette annonce référence 200474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 366 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Très belle maison meulière de 130 m² entièrement rénovée, sans mitoyenneté ni vis à vis et édifiée sur un terrain de 1270 m². elle est composée en rdc sur elevé: d'une entrée avec placards, wc, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 32m² avec accès terrasse et jardin.au 1er étage: 2 chambres belles chambres avec rangements (15 et 17 m² ) et une 3ème de 8m² (bureau-dressing ou chambre d'enfant), une salle de bain avec wc.au 2ème étage: une suite parentale de 27 m² au sol, avec une salle d'eau et wc privatif at aménagement des sous pentes en placards.sous sol total comprenant: 2 caves, buanderie, une pièce de 20 m² .en extérieur: terrasse sur très grand jardin avec dépendance et abri de jardin, places de stationnement dans la cours.prestations complémentaires: fenêtres en aluminium double vitrage renforcé avec volets roulants électriques, climatisation réversible (chauffage et refroidissement), ballon d'eau chaude thermodynamique, alarme, caméras, visiophone, portail télécommandé.dpe : classe e et ges : classe e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 1660 euros.ce bien vous est proposé au prix de 499 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc cornero, mandat de vente n°rcs r.s.a.c evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : euros - g : 120 000 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc cornero, au ou par courriel à marc cornero (ei) agent commercial - numéro rsac : evry .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

384 000 € ou 2 692,65 € / mois

Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER, vous propose sur la commune de Morangis une maison, secteur calme et recherché du Poirier-Marlé, , à proximité immédiate des écoles et commerces, et proche des gares de Gravigny-Balizy et Savigny Sur Orge . COUP DE COEUR ASSURE Cette charmante maison de 90m² édifiée sur une parcelle de 435m² composée au rez-de -chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour lumineux , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains avec wc ainsi qu'une chambre. A l'étage, une belle suite parentale avec douche, un wc et un espace bureau. Au sous sol vous trouverez une chambre, une buanderie et un garage. Un beau jardin ensoleillé vient compléter les prestations de ce bien. POSSIBILITE D'AGRANDIR LA MAISON UN PROJET 3D A DEJA ETE CREER Cynthia FRAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893013169 - EVRY.

557 000 € ou 3 905,75 € / mois

Pavillon de haut standing sur 360 m2 de terrain comprenant Au Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double. A l'étage : Dégagement, trois chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et wc, une salle d'eau avec wc et buanderie. Une dépendance de jardin en fond de parcelle comprenant une salle d'eau avec douche et un meuble vasque.PRESTATIONS NEUVES ET DE HAUT STANDING !

287 000 € ou 2 012,48 € / mois

Votre conseillère indépendante en immobilier, Anne MARTINS, vous propose d'investir sur un produit rare et plein de potentiel situé dans le quartier très recherché des BLES D'OR à Morangis. Ce bien se compose d'une maison principale de plain-pied de 59 m² et d'une dépendance de 37 m² située au fond du jardin, offrant un espace supplémentaire pour un logement indépendant ou un bureau. le tout sur un terrain généreux de 400 m². Garage inclus, présenté en pièce de stockage. Nombreuses possibilités d'aménagements. - Potentiel d'extension : Possibilité d'agrandir la maison principale selon vos besoins ou projets. (Voir PLU en vigueur) - Opportunité de construction : Profitez du terrain pour envisager une nouvelle construction en conformité avec les conditions locales. - Rénovation : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût et de valoriser votre investissement. RENTABILITE BRUTE ACTUELLE 6.58 % Investissez aujourd'hui pour garantir votre patrimoine de demain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison et une dépendance avec un fort potentiel dans l'un des meilleurs quartiers de Morangis. Pour plus d'informations ou pour organiser VOTRE visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Prix 287 000 euros, honoraires charge vendeur DPE F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1110 euros et 1520 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS, au 0744405704 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

Dans un secteur pavillonnaire recherché , beau pavillon sur sous sol surélevé de 200m2 comprenant:Au premier niveau , une grande entrée avec placards dessert une cuisine indépendante et équipée et une vaste pièce de vie avec accès ou à une terrasse ou au jardin. A l'étage , quatre belles chambres entre 9 et 13m2 avec une salle de bains , douche et toilettes. Le rez-de-jardin est aménagé en trois pièces indépendant avec salle d'eau ,deux chambres et pièce de vie. Idéal grande famille ou profession libérale avec nombreux stationnements sur une parcelle de 500m2 . Pompe à chaleur de 2020 , note de DPE en D et apenti en fond de jardin.

725 000 € ou 5 083,78 € / mois

A Morangis, maison d'architecte de 180m² avec sous-sol, garage et jardin. Cette magnifique maison vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes et son environnement agréable. A L' INTERIEUR En rez-de-chaussée, la maison dispose d' une entrée avec rangements desservant un vestibule avec WC séparé et l'escalier d'accès au sous-sol. Le vaste séjour triple d'une surface totale de 72m² offre un bel espace de vie. Le plafond "cathédrale", la cheminée en pierre, le patio avec fontaine et les baies vitrées donnant accès à la terrasse apportent une belle luminosité et du cachet à cet espace. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, la buanderie et une chambre avec salle d'eau/wc complètent ce niveau. A l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc. Une chambre lumineuse de 12,5m² pouvant servir de bureau est également présente ainsi qu'une autre salle d'eau avec wc. Le sous-sol de 120m² se compose des pièces techniques, d'une cave à vin et d'espaces de rangement. Un garage avec une porte automatique permet de stationner un véhicule. COTE TECHNIQUE En plus de bénéficier de matériaux haut de gamme, la maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et du double vitrage aluminium. LE JARDIN Coté extérieur, la terrasse double permet d'installer un coin repas et un espace jacuzzi. Le jardin est paysagé et entièrement clos, sans vis-à-vis. 7 places de parking à l'interieur de la cour. LA SITUATION La maison est située dans un quartier résidentiel calme , à proximité des commerces, des écoles et des transports. A 9km de l'aéroport, 15kms des portes d 'Italie et d' Orléans par l'autoroute. Réf 2440. DECLIC IMMO 16 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - EI - Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (697 115 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros. et 1 160 euros. par an.

268 000 € ou 1 879,25 € / mois

Cette maison spacieuse de 87m² se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail. - Cuisine Équipée :Bien agencée, elle permet de préparer de délicieux repas en famille. - Salon Confortable :Avec une cheminée, c'est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. - Salle de Bain Complète pratique, avec une buanderie et un WC séparé pour plus de confort. Équipements : - Chauffage Individuel Électrique Volets en PVC, Électriques pour la plupart A l'extérieur : - Terrasse et Jardin : Profitez des journées ensoleillées en famille. Cabanon :Idéal pour le rangement. Possibilité de garer 2 voitures à l'avant de la maison. L'ensemble de la propriété est en bon état, offrant la possibilité d'emménager immédiatement, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !! DPE : Classe (E) - GES (B): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1460 et 2000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384674 professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .