Vente Maison à Montpellier 2 pièces - 47 m²

Vente Maison à Montpellier 2 pièces - 47 m²

Maison Quartier Plan des 4 SeigneursNichée dans le quartier prisé du Plan des 4 Seigneurs, cette maison T2 de 47 m2, située dans la résidence calme et familiale du Pic Saint Loup, allée du Pic de Nore, vous offre un cadre de vie privilégié.Un intérieur lumineux et moderneGrâce à son orientation sud-ouest, chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon - salle à manger spacieux de 20 m2, ouvert sur une cuisine équipée de 4 m2, formant un espace de vie convivial de plus de 24 m2. L'ensemble donne sur une terrasse intime avec jardin et coin plancha, idéal pour vos moments de détente en extérieur.À l'étage, retrouvez une salle d'eau entièrement refaite à neuf, un WC séparé, une mezzanine pour vos rangements, ainsi qu'une grande chambre de 16 m2 avec dressing, ouvrant sur un balcon de 5 m2 pour profiter des beaux jours.Les + qui font la différence o Place de parking en sous-sol sécurisé o Climatisation réversible o Fibre optique installée o Electricité et plomberie aux normes, isolation des combles refaite en 2018 o Chauffe-eau récent (2015) o Mobilier inclus sur demande : canapé d'angle, lit avec tiroir, meubles et luminaires.Un environnement de choixProche des lignes de tram (1 et 5), des commerces, du marché du Plan, des écoles, ainsi que du bois de Montmaur et du zoo de Lunaret, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles et les amoureux de la nature.Détails techniques : o Résidence de 2003 (62 lots), façade refaite en 2023 o Charges prévisionnelles annuelles : 700 EUR o Taxe foncière : 1 400 EUR o DPE : Classe C ; GES : Classe A o Consommation énergétique : 61 kWh/m2/an o Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 570 EUR et 830 EURNe manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Françoise MAZAUDIER au 06 95 82 92 43.