Vente Maison Montesquieu (82200)

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Cette jolie maison en campagne mais pas isolé d'environ 160 m² située sur un vaste terrain d'environ 4 000 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques Principales : Un grand salon-séjour lumineux. Cuisine ouverte équipée avec cellier spacieux pratique pour le rangement. 2 WC séparé. 3 grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec espace pouvant accueillir un grand dressing. Une grande salle d'eau moderne. Un bureau parfait pour le télétravail. Garage de 120 m² sur deux niveaux, idéal pour vos véhicules atelier ou autre. Situé en plein coeur du jardin vous profiterez d'une jolie terrasse en bois avec piscine hors sol pour des moments de détente en famille. Confort et Aménagements : Portail électrique pour un accès sécurisé. Menuiserie PVC avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage au sol au gaz avec chaudière à condensation pour un confort optimal et Poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Cumulus alimenté par panneaux solaires pour des économies d'énergie. Récupérateur d'eau de pluie utilisé pour les WC et l'arrosage du jardin. Cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement, tout en offrant des espaces généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable et éco-responsable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 132 kWhEP/m².an (C) Classe climat 22 kg CO2/m².an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280 euros 1790 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Cette jolie maison en campagne mais pas isolé d'environ 160 m² située sur un vaste terrain d'environ 4 000 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.Caractéristiques Principales :Un grand salon-séjour lumineux.Cuisine ouverte équipée avec cellier spacieux pratique pour le rangement.2 WC séparé.3 grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec espace pouvant accueillir un grand dressing.Une grande salle d'eau moderne.Un bureau parfait pour le télétravail.Garage de 120 m² sur deux niveaux, idéal pour vos véhicules atelier ou autre.Situé en plein coeur du jardin vous profiterez d'une jolie terrasse en bois avec piscine hors sol pour des moments de détente en famille.Confort et Aménagements :Portail électrique pour un accès sécurisé.Menuiserie PVC avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.Chauffage au sol au gaz avec chaudière à condensation pour un confort optimal et Poêle à bois pour des soirées chaleureuses.Cumulus alimenté par panneaux solaires pour des économies d'énergie.Récupérateur d'eau de pluie utilisé pour les WC et l'arrosage du jardin.Cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement, tout en offrant des espaces généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable et éco-responsable.Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie 132 kWhEP/m².an (C)Classe climat 22 kg CO2/m².an (C)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280 euros 1790 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BENAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BENAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BENAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

198 000 € ou 1 388,40 € / mois

Annonce de Vente Maison Maison des Années 90 à Vendre dans la Campagne proche de Moissac et Lauzerte Description Dans un cadre bucolique à proximité de Moissac et Lauzerte, je vous propose de découvrir cette charmante maison construite dans les années 90. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'espace. Détails du Bien Véranda Lumineuse : Plus de 30 m² avec barbecue intégré, parfaite pour des repas conviviaux et des moments de détente. Cuisine Équipée : Fonctionnelle prête à accueillir vos talents culinaires. Grande Pièce à Vivre Traversante : Espace de vie spacieux et lumineux avec insert à bois, idéal pour des soirées chaleureuses en famille. 4 Chambres : Confortables et bien agencées, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Salle d'Eau et WC : douche à l'italienne pratique. Extérieur Parcelle de plus de 3000 m² : Jardin arboré comprenant des arbres fruitiers , espace idéal pour les amateurs de jardinage et les enfants. Terrain Piscinable : Possibilité d'ajouter une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées . Atout Principal Sous-sol Aménageable : La maison dispose d'un sous-sol de même dimension que la partie habitable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires. Autres Informations Grenier Isolé : Espace de stockage supplémentaire. Taxe Foncière : 1270 euros. Visite Virtuelle Disponible Explorez chaque recoin de cette magnifique propriété depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite réelle . Cette annonce référence 239837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 198 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr