Vente Maison Montagnac (34530)

87 000 € ou 606,68 € / mois

Fiche Id-PTN157223 : Nous vous proposons à Montagnac cette maison coquette maison de village. Elle comprend : Au RC : un hall d'entrée, un cellier, une salle d'eau, buanderie/dressing et un WC. Au 1°E : un séjour/cuisine équipée. Au 2eme E, une spacieuse chambre et un bureau (ou chambre cabine). Le chauffage est électrique (radiant et céramique). Maison habitable immédiatement, parfaitement entretenue....A VOIR SANS TARDER.... - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1058 et 1432 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369 000 € ou 2 573,17 € / mois

Fiche Id-PTN160974 : Rénovation contemporaine pour cette charmante maison nichée sur les hauteurs de la ville avec une vue extraordinaire sur une partie de la région. Une fois le portail passé une petite montée permet d'accéder au garage double. Quelques marches et vous êtes au niveau du jardin avec sa piscine, son coin pétanque et son espace potager. Encore quelques marches et vous vous trouverez sur une terrasse surplombant la ville. Vous entrez dans un bel espace de vie - cuisine très lumineux permettant l'accès à une autre terrasse. Sur ce même niveau vous avez 2 chambres, une salle de bain, wc et buanderie. A l'étage un bureau. Bien atypique avec du charme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1850 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

60 000 € ou 418,40 € / mois

Découvrez cette petite maison de village pleine de caractère, idéale pour un investissement locatif. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Rez-de-chaussée : Une entrée et une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens. 1er étage : Un cuisine salle à manger. 2ème étage : Un séjour et une chambre en mezzanine. Située dans une rue calme, cette maison bénéficie d'une façade en pierre de taille qui lui confère tout son charme et son cachet. Profitez de la tranquillité d'un village tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 261354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503.00 € et 681.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € ou 1 108,76 € / mois

Century21 agence des halles vous propose sur la commune de montagnac cette agréable maison de village r+2 d'environ 98 m² habitables . elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de 4 belles chambres, d'une salle d'eau et wc séparé. le plus de ce bien, un grenier aménageable de 31m², un garage de 33m² et un local commercial de 30m². idéalement située proche des commerces et des écoles. a visiter sans tarder contact : bien proposé par david stephan ei, agent commercial (rsac 910828763)

270 000 € ou 1 882,80 € / mois

Fiche Id-UBW159925 : Montagnac, secteur Quartier calme, Villa d'environ 89 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 470 m2 - Vue : Campagne - Construction 2010 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 128 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 128 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 717 et 971 Euros - Affaire suivie par Mr LOAN ALCACER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montagnac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 159 000 € ou 8 082,11 € / mois

FABIENNE HERNANDEZ a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, cette superbe Bastide de 278 m2 sur une parcelle de 3390 m2 constructible, située à seulement 400 mètres du centre-ville de Montagnac, dans un environnement paisible et verdoyant. À 10 minutes des plages et de l'étang de Thau, ce bien exceptionnel combine le charme de l'ancien avec une belle Architecture valorisante, et un potentiel d'investissement remarquable. Gîte, Maison d'hôte, Investissement locatif, Division de parcelles. Descriptif de la Propriété : -Maison Principale de 5 chambres : Vaste pièce de vie lumineuse de 61m2 avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,75m. Cheminée à bois. Une cuisine équipée très spacieuse de 22m2 donnant sur la Terrasse, le jardin et la piscine. 2 chambres Parentale de 24m2 et 30m2 en RDC. 3 chambres à l'étage d'environ 20m2. Dressing, beaucoup de rangements, buanderie. Immense grenier aménageable de 80m2 . Une très belle et grande cave au sous sol. Aménagements extérieurs : Terrasse avec store banne, espace piscine, cuisine extérieure avec barbecue en pierre et double vasque abritée, le tout niché dans le jardin paysager. -Seconde Maison et Hangar à usage Mixte : (Possibilité de détachement de parcelle pour cette seconde maison et son Hangar, avec entrée indépendante.) Une entrée indépendante. Prévoir des travaux de rénovation pour cette maison d'environ 150m2 sur 2 niveaux. Jardin. Grand hangar de 133 m2 avec hauteur sous plafond de 5m, idéal pour du stockage, atelier, ou location commerciale. -Annexes : À l'arrière de la maison, 3 annexes, dont 2 de 36 m2 et 1 de 52m2. -Immense Abri pour voitures d'environ 250m2. Dans l'ensemble de la propriété, au niveau de la Végétation, vous trouverez des Oliviers, Plaqueminiers, Poivrier Rose, Palmiers, Nefliers, Sorbiers, Caoutchouc, Cactus, Bambous, Orangers, Vigne.... Eau de Forage. Eligible à la Fibre. Portail d'Entrée Électrique. Chauffage Central au gaz de ville, chauffe-eau Thermodynamique. Taxe Fonçière : 203EUR Outre le confort et le charme de cette bastide, son grand terrain constructible en fait un investissement exceptionnel. Des projets d'agrandissement, de construction ou de division de parcelle peuvent être envisagés pour valoriser encore davantage ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige et de caractère, offrant des perspectives de développement rares dans la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Fabienne Hernandez: 06 35 30 25 28 EI Agent Commercial Salarié Honoraires à la charge du vendeur.

74 000 € ou 516,03 € / mois

Fiche Id-UBW168761 : Montagnac, secteur Centre village, Maison d'environ 28 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 74000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 360 et 550 Euros - Affaire suivie par Mr LOAN ALCACER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montagnac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

445 000 € ou 3 103,14 € / mois

Montagnac, secteur Pezenas à 10 mn de l'A75, très belles prestations pour cette villa récente d'environ 140 m² habitables avec garage sur un terrain de 408 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour donnant sur une terrasse couverte et une jolie piscine carrelée, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage : Trois chambres avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Située à proximité du centre avec toutes les commodités (commerces, médecins, écoles...) Contactez Laurence HUARD au 07 82 02 90 74, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 403.716.889 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111948) et lhuard@axo.immo. Honoraires : 3,52 % TTC inclus charge acquéreur (455 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

650 000 € ou 4 532,68 € / mois

Laissez-vous charmer par cette unique demeure d'architecte, nichée au sein d'un environnement verdoyant s'étendant sur une somptueuse parcelle de 2 hectares. D'une surface généreuse de 186 m² environ, cette villa de plain-pied offre un refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ses 4 chambres, dont une magnifique suite parentale agrémentée d'une salle d'eau avec douche italienne et dressing, promettent un cadre de vie exceptionnel. Le cœur de cette propriété réside dans son vaste salon-séjour-cuisine (entièrement équipée), baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ouvert sur une terrasse ensoleillée donnant sur une piscine scintillante, cet espace est dénué de tout vis-à-vis. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété jouit d'une orientation plein sud, vue panoramique imprenable. Éloignée de l'agitation citadine mais à proximité immédiate des commodités, elle incarne l'harmonie parfaite entre la quiétude de la campagne et la praticité de la vie moderne. Cette résidence d'exception offre des équipements de pointe, tels que des panneaux solaires, une climatisation gainable et des portes-fenêtres à galandage (un forage, une fosse septique entretenue). De plus, un cumulus thermodynamique assure un approvisionnement en eau chaude efficace. Cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement, offrant un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Une visite s'impose. Cette annonce référence 257373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2021 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777.00 € et 1051.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 000 € ou 1 882,80 € / mois

Fiche Id-ACH159925 : implantée sur un terrain de 470m2, cette villa de 89m2 offre un agencement idéal : Au rez-de-chaussée, hall, séjour lumineux, confortable pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la préparation de délicieux repas. Un toilette séparé et un garage garantissent un confort pratique au quotidien, avec un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. À l'étage, un dégagement conduit vers une salle d'eau spacieuse et trois chambres à coucher, offrant à chacun un espace de repos confortable et intime. Pour découvrir cette maison et en apprécier tous les détails, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 128 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 717 et 971 Euros - Affaire suivie par Mr LOAN ALCACER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montagnac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425 000 € ou 2 963,67 € / mois

Fiche Id-UBW160978 : Montagnac, Villa en excellent ?tat d'environ 139 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 408 m2 - Construction 2023 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 25 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 425000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 25 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

577 000 € ou 4 023,62 € / mois

Fiche Id-ACH157885 : Entre PEZENAS et MEZE, nous vous proposons cette villa de plain-pied d'une surface habitable de 135M2 offrant confort et modernité. En ouvrant sa porte, un hall vous conduira vers un séjour/cuisine équipée de 75M2 très lumineux, puis une partie nuit avec 2 chambres spacieuses et une suite parentale, une salle d'eau et un WC avec lave mains. Elle est équipée de chauffage par le sol, d'un poêle à bois, de climatisation réversible et de panneaux photovoltaïque. A l'extérieur, vous profiterez de ses 925M2 de jardin méditerranéen, de sa vue dégagée, sa piscine, son agréable terrasse avec barbecue ainsi que d'un carport pour 2 véhicules. Elle promet un cadre de vie de qualité et propice à la convivialité.. Plus d'informations? Une visite à programmer? Contactez nous.... - Mentions légales : Proposé à la vente à 577000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1058 et 1432 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166 900 € ou 1 163,85 € / mois

Exclu Montagnac 34, à 5 min de Pézenas, 10 min de Mèze, 30 min de Béziers, Sète, et 1h de Montpellier. Je vous propose à Montagnac 34530, Cette maison de ville. Au RDC Garage de 16m² .Un studio de 36m² avec cuisine aménagée, équipée et meublée, salle d'eau et WC indépendant, DPE D 225 GES B 7, pour accueillir votre famille ou amis. 1er étage, Duplex T4 de 78m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la pièce de vie et un petit balcon, salle d'eau, 1 WC et 1 chambre. 2ème étage, 2 chambres dont une avec loggia de 6m² et une terrasse couverte de 15m² au calme. La toiture est en bon état, révisée, avec isolation des combles. La taxe foncière s'élève à 1300 euros. DPE : E 321 GES : B 10. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1538 euros et 2082 euros. A proximité des commerces, marché, pharmacies, crèche, écoles, bus. proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde Prix demandé: 166900 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). référence mandat: 373083 CTD Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal Dapsens au 0679771400 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 823 766 209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

127 000 € ou 885,62 € / mois

Fiche Id-UBW151016 : Montagnac, Maison remise et terrasse d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 23 m2 - Vue : Rue et terrasse - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Electrique Remise pour stockage - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 127000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1638 et 2216 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

483 000 € ou 3 368,13 € / mois

Fiche Id-ACH167965 : Nous vous proposons cette maison en parfait état d'une superficie habitable d'environ 190M2 sur une parcelle de 620M2. Les pièces s'ouvrent sur un agréable patio central, véritable coeur de la maison, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Vous découvrirez : A l'entresol, deux chambres et une salle d'eau. Au 1°E, une pièce principale de 45M2 avec cuisine équipée (four traditionnel, four vapeur, micro onde etc...) - 2 chambres dont une de 19M2 - 1 salle de bains (baignoire et douche) - 1 salle de jeux de 43M2 - un patio de 46M2. Au 2°E : une chambre mansardée. Son petit plus : Son garage de 140M2 et son hangar de 104M2. Chauffage central gaz de ville au sol + climatisation. Maison ensoleillée et baignée de lumière.... - Mentions légales : Proposé à la vente à 483000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 146 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2701 et 3655 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87 000 € ou 606,68 € / mois

Fiche Id-ACH157223 : Nous vous proposons à Montagnac cette maison coquette maison de village. Elle comprend : Au RC : un hall d'entrée, un cellier, une salle d'eau, buanderie/dressing et un WC. Au 1°E : un séjour/cuisine équipée. Au 2eme E, une spacieuse chambre et un bureau (ou chambre cabine). Le chauffage est électrique (radiant et céramique). Maison habitable immédiatement, parfaitement entretenue....A VOIR SANS TARDER.... - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1058 et 1432 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 000 € ou 2 294,23 € / mois

Je vous propose cette charmante maison de plain-pied située à Montagnac, dans un quartier recherché, offrant calme et sérénité. Idéalement agencée, cette maison de 132m² comprend 4 chambres spacieuses, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes, ainsi que des toilettes séparées. Une belle terrasse couverte et bien exposée, avec coin barbecue, un garage de 28 m² avec atelier et rangements, et un jardin piscinable faisant le tour de la maison complètent l'ensemble. Isolation récente, chaudière et VMC changées en 2020, cette maison vous propose une ensemble agréable à vivre, sans travaux. Pour toute information complémentaire et/ou prévoir une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1306.12€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

262 300 € ou 1 829,11 € / mois

VILLA INDIVIDUELLE NEUVE + GARAGE Villa individuelle de type F4 en R+1 NEUVE avec GARAGE, livraison dernier trimestre 2024. Sur la commune centrale de Montagnac, proche A75, A9 et BASSIN DE THAU, laissez vous séduire par la propriété avec cette Villa neuve aux dernières normes RE2020 et bénéficiant de toutes les garanties constructeurs. Composée d'un agréable séjour et d'une suite parentale en RDC, ainsi que de deux chambres et seconde salle d'eau/wc, qui se partagent le 1er étage. Sur terrain de 200m2. Belles prestations : climatisation gainée réversible, thermodynamique, baies alu, porte garage motorisée...) Bénéficiez de frais de notaires réduits à 3% ! Nous contacter au 06 75 37 77 01 - Bruno SOAVE. Votre Agence ARTHURIMMO.COM de PEZENAS.

269 000 € ou 1 875,83 € / mois

A découvir rapidement cette charmante maison des années 60 de 157 m2 à Montagnac , idéale pour les amoureux de tranquilité à deux pas de toutes les commodités du village ! Avec ces 6 pièces confortables , cette demeure offre un espace de vie généreux pour toute votre famille . Nichée dans un environnement paisible , elle est entourée d'un jardin arboré qui invite à la détente et aux promenades en plein air avec la possibilité d'y créer une piscine . Dotée de deux garages , fini les soucis de stationnement ! Profitez également de la climatisation pour un confort en toute saison . Le prix est de 269 000EUR ; une opportinuté à saisir pour investir dans un bien avec un beau potentiel d'amélioration et de personnalisation . Ne manquez pas votre chance d'acquérir la maison de vos rêves ! Conctactez Nathalie au 06.68.09.15.19 (RSAC 792726010 )

116 590 € ou 813,02 € / mois

34530 MONTAGNAC HERAULT, ENTRE MEZE 8kms ET PEZENAS 3kms. Prix 116900 E Achat ou investissement Je vous propose cette maison de ville à rénover et aménager suivant vos goûts et votre imagination pour le rendre très chaleureux bien située . GARAGE 48m² porte bois. 1 ER Cuisine 13m². Pièce de vie . Un hall intermédiaire donne sur la salle d'eau .wc. 2 ième .Grandes chs. Peut faire 1 appartement par étage .Toiture en bon état. Fonctionnel, Bon DPE C. GARAGE 48m² porte bois .Possibilité de créer une terrasse tropézienne avec jolie vue . Taxe foncière 606 euros. Tous commerces crèche écoles jusqu'au collègue bus pour se rendre à Pézenas ,Mèze. lycées et grands commerces. Médecins ,kinés, infirmières, pharmacies activités sportives ,tennis.. Spar, pizzérias, boulangeries bar presses- tabac station-service ,et autres services de proximités, marché tous les vendredis. Proche voie rapide A9 A75 10mn de Pézenas et de Mèze ,de l 'autoroute Béziers Montpellier. 20 minutes de Balaruc ,Béziers ,proche des PLAGES de Mèze ,Marseillan, Agde ,Vias. PRIX : 116590 euros Honoraires charge vendeur DPE : C 172 kWh /an GES : A 5 kg CO/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790 et 1070 euros Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Chantal Dapsens au 0679771400 ou par mail au c.dapsens@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Chantal Dapsens agissant en statut d'agent commercial - rsac 823766209 Béziers. Etant sur le secteur de l'Hérault. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf:382858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .