Vente Maison Marmagne (18500)

299 250 € ou 2 098,38 € / mois

A 10 minutes de Bourges et à deux pas de la Chapelle-Saint-Ursin, cette maison élevée sur sous-sol idéalement située (au calme et proches de toutes commodités), elle vous propose : entrée sur le double salon-séjour, cuisine ouverte et équipée de 2015, salle d'eau refaite en 2017, une chambre, wc, dégagement. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc, dégagement. Sous-sol total compartimenté en garage, atelier, buanderie, cuisine d'été donnant accès à une belle véranda d'environ 40 m² chauffée, équipée d'un SPA. Piscine de 8 mètres par 5 mètres avec une fosse à plonger, garage non attenant supplémentaire d'environ 32 m², jardin. Ligne de bus gratuite (N°11) à proximité du bien vous permettant d'aller entre autre à Bourges, à la Chapelle-Saint-Ursin ou à Saint Doulchard. Les gros plus : Maison très économe ! - Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2015 + poêle à bois - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires (revente d'électricité) Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'informations. Cette annonce référence 261541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 299 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

A marmagne, belle maison de caractère 19ème de 130m² comprenant : séjour avec cheminée, cuisine, chambre, wc, salle de douche, buanderie, à l'étage palier desservant 3 chambres, bureau, salle de bains, wc. jardin de 1140m² environ arboré, avec garage et grange. prévoir travaux dpe : e+e (chauffage au gaz de ville). les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé

247 000 € ou 1 731,99 € / mois

Rare ! A seulement 15 minutes de Bourges et de Mehun-sur-Yèvre, cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût vous offre : entrée d'environ 7 m², double salon-séjour (environ 30 m²), cuisine semi-ouverte et équipée (environ 6.60 m²), salle d'eau avec WC (environ 5 m²), dégagement (environ 4,40 m²), 3 chambres (environ 11 m²/12 m²) dont une belle suite parentale (d'environ 30 m²) comportant une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, dressing. Terrasse. Atelier d'environ 17 m², garage. Le tout sur un terrain d'environ 2000 m². Faites vite car elle ne restera pas longtemps ! Cette annonce référence 253257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1491.00 € et 2017.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

18500 - MARMAGNE - Belle maison de 136m² environ 6 pièces 4 chambres comprenant en rez de chaussée : Entrée, Salon séjour, Cuisine aménagée, 1 Chambre, Salle de douche, Buanderie, Wc - Au premier niveau : Palier, desservant 3 chambres, Bureau, Salle de douche, Wc - Garage avec grenier - Jardin clos et arboré avec dépendance - Chauffage gaz - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHE - Budget : 190 000 eurosuros honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 334905 DPE : Classe E, GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 2270 euros et 3110 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 334905COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 334905COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

129 500 € ou 908,07 € / mois

Situé sur la commune de Marmagne, idéal investisseur, nous vous proposons un ensemble immobilier composé: - un local commercial ( institut de beauté en place depuis de nombreuses années doté d'une très bonne réputation) loyer 788 euros TTC - une grange attenante offrant plusieurs possibilités soit en une maison avec jardin soit en deux appartements Annonce rédigée par Tisserand Nicolas RSAC 752696948 Téléphone 06 66 51 35 51 Prix 123 000€ honoraires exclus. Honoraires TTC de 5,28% soit 6500€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

Rare à la vente, dans la commune très recherchée de Marmagne, en exclusivité, maison haut de gamme construite en 2020 de 167 m² habitable, avec garage intégré. Au RDC l'habitation est composée d'une entrée semi séparée, d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 salle de bain, 2 WC, et un grand cellier. À l'étage, une grande chambre avec son WC et lavabo, un espace bureau d'une très belle surface (idéal pour le télétravail) et une partie grenier aménageable de 28 m² La maison dispose de nombreux Atouts : Réglementation thermique 2012 (très économique) Hauteur sous plafond 2.70 m Chauffage par pompe à chaleur gainable + climatisation Menuiseries ALU + volets roulants motorisés Brises soleil orientables sur les 2 baies coulissantes La surface du RDC est entièrement carrelée. Magnifique jardin arboré et clôturé de 1412 m² Une terrasse carrelée Un préau de 20 m² Une cabane de jardin Terrain piscinable 1 puit équipé d'une pompe pour arroser gratuitement votre jardin Un vrai petit coin de paradis sans vis-à-vis pour cette superbe maison familiale !! Contactez Laurent CLAUDIN (EI) au 06 70 24 48 11 pour tous renseignements complémentaires et pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Laurent CLAUDIN RSAC N° 440 404 978 Ville du greffe : BOURGES

188 820 € ou 1 324,03 € / mois

EXCLUSIVITEvillage Marmagne -> toutes commodités à proximité du bienCharmant pavillon de 85m2 environ des années 70, sur sous-sol non enterré intégral, entièrement rénové avec goût, composé d'une grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée (55m2 au total), avec couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, ainsi que des wc séparés.Au sous-sol (1er niveau) deux garages, buanderies et cuisine d'été.Grande terrasse plein sud.Dépendances d'environ 35m2Jardin. Parcelle totale de 1000m2Tout à l'égoutChaudière à gaz de 2020 - Climatisation réversible.DPE - Classe énergie D - Gaz à effet de serre CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1930 eurosPrix net vendeur 180 000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8820 euros.Prix honoraires inclus : 188 820 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355765. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

214 200 € ou 1 502,00 € / mois

VENTE GARANTIE 12 MOIS! A Marmagne (18500), 10 mn de Bourges, village offrant toutes commodités (école, commerces, transports...), maison vivable de plain-pied entièrement rénovée. Dans un quartier résidentiel calme, proche de la gare, cette maison lumineuse vous séduira par ses prestations. En rez-de-chaussée, bel espace de vie traversant de plus de 35m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cheminée insert qui diffuse dans toute la maison. Salon, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et WC. A l'étage, un palier mezzanine donne accès à une terrasse surplombant le jardin, et une autre chambre avec WC attenant. Une quatrième chambre vous attend au sous-sol, avec une salle de bains. Réserve et cave. A l'extérieur, un jardin de plus de 900m², clos et arboré, dispose d'un garage fermé et d'une dépendance (70m² environ sur deux niveaux) qui peut être aménagée. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové et bénéficie d'une très bonne isolation. Aucun travaux à prévoir, nous vous attendons pour emménager très prochainement! DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 et 1450 euros. Budget 214200 euros honoraires 4,5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 205000 euros hors honoraires. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370512THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

188 820 € ou 1 324,03 € / mois

EXCLUSIVITE village Marmagne -> toutes commodités à proximité du bien Charmant pavillon de 85m2 environ des années 70, sur sous-sol non enterré intégral, entièrement rénové avec goût, composé d'une grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée (55m2 au total), avec couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, ainsi que des wc séparés. Au sous-sol (1er niveau) deux garages, buanderies et cuisine d'été. Grande terrasse plein sud. Dépendances d'environ 35m2 Jardin. Parcelle totale de 1000m2 Tout à l'égout Chaudière à gaz de 2020 - Climatisation réversible. DPE - Classe énergie D - Gaz à effet de serre C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1930 euros Prix net vendeur 180 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8820 euros. Prix honoraires inclus : 188 820 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355765. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr