Vente Maison à Marignane 4 pièces - 110 m²

Vente Maison à Marignane 4 pièces - 110 m²

SOUS OFFRE APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Marignane, une maison T4 de 110 m2 en très bon état et au calme dans l'impasse d'un petit lotissement intimiste. Cette villa de plain-pied qui fleure bon la Provence a été construite en 1992 et se trouve sur un terrain arboré de 460 m2 clos de murs. Elle se compose d'une belle pièce à vivre traversante de 49 m2 avec sa cuisine ouverte toute équipée, de deux chambres de 10 et 11 m2, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d' une suite parentale avec sa salle d'eau + WC et d'une buanderie de 13 m2 qui peut également faire office de bureau ou de pièce pour une activité indépendante à domicile. Du côté des extérieurs, cet écrin de verdure offre une terrasse de 36 m2 dallée qui surplombe une très belle piscine 8x4, une cuisine d'été avec four à pizza, un local technique, une cour de 26 m2 et 2 places de stationnement devant le portail. La maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de fenêtres PVC double vitrage, de volets aluminium électriques, et de l'accès à la fibre. Situation : proche toute commodité, transports (arrêts de bus à moins de 500 m) et écoles (de la crèche au secondaire à moins d'1 km) ; à moins de 15 minutes de la gare Aix TGV, de l'aéroport / Airbus Helicopters, à 20 minutes de la Côte Bleue et 30 minutes de Marseille et Aix-en-Provence. Lotissement avec 15 EUR / mois de charges.Honoraires charge vendeur. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d'énergie entre 880 EUR et 1260 EUR. Prix moyens des énergies indexés des années 2021 à 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette maison qui est en très bon état ! APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr APO IMMOBILIER, l'agence aux petits soins pour votre Bien !