Vente Maison à le Luc 4 pièces - 54 m²

Vente Maison à Le Luc 4 pièces - 54 m²

Idéale pour un projet familial ou locatif, cette propriété offre deux maisons séparées sur un terrain de 350 m², où confort et indépendance se rencontrent. Chaque maison dispose de son propre espace extérieur et d'une grande intimité, avec la possibilité de louer l'une des habitations pour rentabiliser votre investissement. Maison 1 (29m² + terrasse couverte de 12m²) : o Belle pièce de vie ouverte sur la cuisine avec climatisation réversible, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis (15m²) o Chambre spacieuse et lumineuse (11m²) o Salle d'eau contemporaine o Terrasse couverte de pour profiter des repas en extérieur. Elle donne accès a un espace jardin avec abri de bois. Maison 2 (25m² + terrasse couverte de 11m²) : o Séjour chaleureux avec cuisine intégrée pour une vie pratique et harmonieuse (13m²). o Chambre agréable et confortable (6m²) o Salle d'eau moderne et bien équipée (6m²) o Terrasse privative pour des moments de détente en toute tranquillité. À l'extérieur : o Jardin arboré et sécurisé avec portail automatique, offrant un espace idéal pour se détendre o Piscine privée pour profiter des journées ensoleillées o Forage disponible en complément de l'eau de ville, garantissant un approvisionnement en eau indépendant Ce bien se trouve au sein d'une copropriété de 3 lots, sans charges communes, avec jouissance exclusive de la piscine et du jardin. Une opportunité rare au Luc, alliant potentiel locatif et cadre de vie agréable ! Cette annonce référence 261295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI GOTTRANT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 98390569600016. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr