Vente Maison Loriol-sur-Drôme (26270)

469 000 € ou 3 270,50 € / mois

STB Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique propriété de 181m2 habitables environ sur un terrain de 4000m2 en Drôme Provençale. À Loriol-sur-Drôme, venez découvrir ce bien plein de potentiel avec peu de nuisance, situé entre Valence et Montelimar a proximité de l'Autoroute A7. Vous rêvez d'espace ? Profitez d'une parcelle de 4000m2 cloturée et arborée avec forage, avec ses dépendances et sa piscine 8X4. Dès l'entrée de cette bâtisse en pierres apparentes, vous trouverez un hall d'entrée avec placard donnant sur un bel espace de vie de 50m2 environ, climatisé et équipé d'un grand poêle a bois. Dans sa continuité, vous trouverez une belle cuisine climatisée équipée & amenageé de 30m2 environ. Derrière la cuisine, un hall avec un sas indépendant et un placard donnant sur un grand cellier de 13m2 environ avec salle d'eau, pouvant être transformé en chambre parentale pour la partie rez-de-chaussée. À l'étage, un coin bureau climatisé desservant les 4 chambres de la maison d'une surface de 12 à 18m2 environ. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé accompagnent l'étage. Cette propriété a été refaite entièrement des mains des propriétaires avec goût et matériaux de qualité, révêlant les pierres apparentes qui sont l'atout charme de cette bâtisse. Le bien propose 3 modes de chauffage avec chauffage au sol par pompe à chaleur pour le rez de chausseé, climatisation reversible, et un poêle à bois. Pour les extérieurs, plusieurs terrasses s'offrent à vous pour rester à l'ombre ainsi qu'une dépendance pour son forage et l'appareillage de la piscine. Une dépendance qui sert actuellement d'atelier d'environ de 25m2. Un double-garage avec porte sectionnelle motorisée, tout comme son portail d'entrée en alu avec portillon. Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.comCette annonce vous est proposée par GHIRARDOTTO Pierrick - - NoRSAC: 501 788 111, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

289 000 € ou 2 015,30 € / mois

Maison neuve (répondant à la RT 2020) de plain pied de 97 m² comprenant une grande pièce à vivre qui communique sur la terrasse et son jardin dont la parcelle est de 440 m². La suite se compose de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage carrellé et isolé, ainsi qu'un cellier complètent ce bien doté de belles prestations comme du chauffage gainable réversible, volets roulants centralisés, des panneaux solaires...entre autres

269 900 € ou 1 882,11 € / mois

EXCLUSIVITE - Dans un environnement calme et tranquille, sur une parcelle terrain de 800 m², maison individuelle de plain-pied de 102 m² habitables, (chauffage au gaz avec chaudière changée en 2022) qui comprend une cuisine qui communique sur la terrasse exposée ouest, une pièce à vivre donnant accès à la piscine (liner changé en 2021) qui elle est exposée sud. La partie nuit comporte 3 chambres et une salle de bain. Un garage de 34 m² qui communique avec la maison ainsi que des dépendances complètent ce bien. Hydrofuge toiture datant de 2021.

238 000 € ou 1 659,66 € / mois

Découvrez cette charmante maison, située à l'entrée de la vallée de la Drôme, dans un quartier paisible et recherché, à proximité d'un centre commercial et 5 minutes en voiture des écoles. Construite en 2011, cette maison de 86 m2 habitables se déploie sur deux niveaux et est en excellent état général. **Rez-de-chaussée :**- Une pièce de vie principale comprenant :- Une cuisine moderne entièrement équipée.- Un salon-séjour de 30 m2 ouvrant sur une terrasse exposée à l'ouest, agrémentée d'une pergola bioclimatique installée en 2023.- Une buanderie avec WC.- Cagibi- Une entrée très lumineuse. **Étage :**- Trois chambres avec placards intégrés.- Une salle de bains avec WC. **Prestations :**- Climatisation.- Panneaux photovoltaïques.- Menuiseries PVC.- Alarme.- Travaux récents : peintures, isolation des combles, chauffe-eau stéatite, etc. **Extérieur :**- Garage de 20 m2.- Parcelle plate et clôturée de 230 m2. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement privilégié. Ce bien vous est proposé par Excellia Immobilier, contactez Mme Mélanie Cheron 06 40 21 08 52 votre expert de l'immobilier dans la DrômeCette annonce vous est proposée par Cheron Marion - - NoRSAC: 929672483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

770 000 € ou 5 369,48 € / mois

Cette villa à Loriol-sur-Drôme est impressionnante et offre de nombreux atouts pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 460 m², divisées en trois appartements : Appartement 1 (RDC) : 99 m² avec cuisine équipée, pièce à vivre, séjour, suite parentale et terrasse. Appartement 2 (RDC) : 86 m² avec cuisine ouverte sur la pièce à vivre, une chambre, salle d'eau, toilettes ,une pièce détente avec jacuzzi et terrasse. Appartement 3 (1er étage) : 260 m² avec six chambres (dont deux suites parentales), séjour, cuisine ouverte, deux vérandas, grande terrasse, buanderie, et plusieurs salles d'eau et toilettes. Terrain : 3 820 m² clos et arborés. Piscine : 10,30 x 4,10 m Garages : Trois garages fermés, totalisant 161 m², plus un atelier. Équipements : Cheminée, climatisation, chauffage au fioul, assainissement individuel conforme. Pas de travaux à prévoir, calme, eau potable via forage, et taxe foncière de 4 929€. Avantages : Secteur calme et proche de l'autoroute, idéal pour une grande famille ou pour développer un projet de chambres d'hôtes. Logements indépendants, possibilité de revenus locatifs ou d'hébergement multigénérationnel. Extérieurs bien entretenus et adaptés pour des moments de détente avec piscine et terrasses. Cette villa semble prête à vous accueillir sans nécessiter de rénovations, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. Cette annonce référence 256518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 770 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2022 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

670 000 € ou 4 672,14 € / mois

Plaine de Loriol , très belle ferme rénovée d environ 280 m² implantée sur un magnifique terrain clos arboré et paysagé de 3500 m² Ce bien offre 4 chambres dont une suite au rez de chaussée , un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte de 67 m² , un séjour-réception de 32 m² ouverte sur une terrasse couverte de 60 m² avec piscine , barbecue et bar extérieur A l étage , 3 chambres de 15 , 19 et 22 m² , une salle de jeux de 37 m² , un coin détente avec mezzanine de 27 m² , salle d eau et toilettes . En outre , cette spacieuse maison bénéficie d une grande buanderie , d un bureau indépendant , de 2 grands garages respectivement de 78 et 50 m² , un grand parking , un four à pain et un petit étang végétalisé complètent ce bien Un havre de paix et de convivialité à découvrir ! Diagnostics réalisés le 14/08/2024 Energie primaire 140 kWh/m²/an Energie finale NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520 000 € ou 3 626,14 € / mois

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier À Loriol-sur-Drôme, à 2 pas du centre-ville Nous vous proposons à la vente cet ancien hôtel à finir de rénover. Vous serez accueilli dans un salon de 24m2 environ, avec une cuisine attenante de 38m2 environ et une pièce de vie de 37m2 environ. Il totalise 3 pièces principales, 10 chambres, 6 salles d'eau, 3 salles de bains et 8 WCs. Partiellement rénové dans un esprit moderne et conservant le cachet de l'ancien, ce bien unique attend son prochain propriétaire avec impatience. Pour les extérieurs, vous disposez d'un terrain de 6625m2 de terrain constructible, d'une piscine avec dôme de 9,5 x 4,5, salle technique de 18m2 environ. Une véranda de 30m2 environ avec une annexe de 40m2 ainsi qu'un garage de 80m2 environ viennent compléter ce bien exceptionnel. Menuiseries double-vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture refaite en partie et isolée. Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 000 € ou 1 457,43 € / mois

Maison accueillante dans son petit coin de Paradis! En rez-de-chaussée: grand salon séjour sur terrasse, cuisine indépendante, toilettes. A l'étage: 3 chambres dont une avec terrasse (10 m2) vue dégagée, dressing, salle de bain avec 2e toilettes. Garage. Jardin arboré et cour clôturés. Ce bien est situé dans une voie sans issu ayant plusieurs places de parking intérieures et extérieures, dans lotissement calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

214 000 € ou 1 492,30 € / mois

Drôme, a vendre en exclusivite dans un quartier calme de loriol sur drôme et sur sa parcelle de 370m2, une maison de 103m2 environ pleine de potentiel qui ne demande qu'un peu de rafraichissement.. elle se compose en rez-de-chaussée, d'un beau séjour traversant, d'une cuisine, une chambre et un wc puis à l'étage vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau dont 1 avec wc.. un garage et un cellier complètent ce bien qui dispose aussi d'un abris de jardin et d'un puit.. chauffage au gaz, dpe : d. . 'orpi drôme, ardèche, partenaire de votre projet immobilier' copropriété de lots charges annuelles : 40 euros. 214000 euros honoraires à la charge du vendeur. barème : https:///segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/73138.pdf

419 000 € ou 2 921,83 € / mois

Maison en pierre de 153m² environ avec un grand sous-sol aménageable en appartement sur un terrain avec piscine, clôturé et arboré de 2100m² environ, au calme de la nature, à 8 minutes de Loriol et 5 minutes du Pouzin et 7 minutes de Saulce-sur -Rhône Elle vous invite à découvrir à l'étage un hall d'entrée avec placard, qui vous amène dans une belle et spacieuse cuisine lumineuse de 30m² donnant sur une terrasse de 60m². Une belle pièce à vivre de 30m² avec cheminée donnant aussi sur la belle terrasse complète ce lieu de vie agréable. L'espace nuit vous réserve 1 bureau, 3 belles chambres lumineuses, 15,12,10m², une salle d'eau design avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Une descente d'escalier intérieure vous amène au sous-sol pour découvrir une très belle pièce de 30m² avec baie vitrée. Le sous-sol est équipé d'une salle d'eau et des toilettes, un cellier et plusieurs pièces, vous laissant le choix de créer et d'imaginer un appartement au gré de vos envies. La décoration est soignée, un bel espace de vie vous attend avec son jardin, sa piscine, sa terrasse, son potager et son grand parking. Maison mitoyenne par le mur sans vis-à-vis. Possibilité de nombreuses places de parking et garage fermé, la propriété vous accueille avec son grand portail motorisé. L'espace jardin vous offre la piscine de 11x7 ensoleillée ou ombragée par son pin parasol et son Pool House. Ses arbres fruitiers, cerisiers, figuier, mirabellier avec l'espace Potager et son Poulailler. L'habitation est chauffée au choix avec un poêle à Granulés, une cheminée foyer fermé ou convecteurs électriques. Fenêtres doubles vitrages, volets en bois, L'alimentation en eau se fait par une nappe souterraine. Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique. Prix 419 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: classe D - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 130 euros et 2 930 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS. Mandat réf : 371115FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

262 190 € ou 1 828,34 € / mois

Sur les hauteurs de Loriol dans un quartier résidentiel au calme, nous vous proposons cette belle villa de 90M² habitables avec garage, le tout sur un terrain de 669 M². Maison composée d'un espace de vie ouvert et lumineux. 3chambres, salle de bain et WC séparés. Belles prestations qui restent modifiables en fonction de vos envies. Prix comprenant: la construction, les VRD, le terrain et les frais de notaire. Plusieurs projets possibles et personnalisables.

129 000 € ou 899,56 € / mois

EXCLUSIVITE ! Dans le centre-ville de Loriol, immeuble composé d'un local commercial de 83 m² loué à ce jour. Au-dessus du local nous retrouvons une habitation, avec entrée complètement indépendante, de 92 m² habitables, où il est possible de créer 3 appartements, ou une habitation principale. Une cour complète ce bien avec un très fort potentiel. Travaux à prévoir dans partie habitation (électricité, menuiseries, chauffage, entre autres)

352 000 € ou 2 454,62 € / mois

Sur les hauteurs de Loriol dans un quartier résidentiel au calme, nous vous proposons cette belle villa en « U » de 125m² habitables avec garage, le tout sur un terrain de 871m². Grande pièce de vie de 49m², cuisine ouverte sur le séjour. Maison composée de 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau + dressing. Prestations de qualité et modifiables en fonction de vos envies. Prix comprenant: la construction, les VRD, le terrain et les frais de notaire. Plans entièrement personnalisables.

367 000 € ou 2 559,22 € / mois

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle disponible ! Sur une parcelle terrain de 1410 m², maison en pierres de 167 m² habitables comprenant une cuisine aménagée et équipée communicante avec la terrasse, une belle pièce de vie avec son poêle à bois et ses pierres apparentes qui elle aussi communique sur le jardin. Une pièce pouvant faire office de bureau, de chambre, ou autre ainsi qu'une salle de bain refaite en 2022 avec douche et baignoire complètent le premier niveau. A l'étage nous retrouvons 4 grandes chambres. Une cave de 27 m², un grand sous-sol de 56 m² qui communique avec la maison, ainsi qu'un garage complètent ce bien.

395 000 € ou 2 754,47 € / mois

Drôme, entre valence et montélimar, sur les hauteurs de loriol, a vendre en exclusivitÉ, environnement très agréable pour cette maison de plain pied, d'env.128m2 habitables, sur un terrain clos et arboré de 1552 m2, avec piscine neuve de 7x4, chalet, eau d'irrigation et arrosage.la maison se compose d'un séjour avec cuisine us de 46m2, prolongé par une véranda récente et moderne de 19m2, cellier, garage isolé, 3 chambres dont une avec dressing, grande salle d'eau avec douche italienne.prestations de qualité, bien rare, a visiter!. dpe d. 'orpi drôme ardèche partenaire de votre projet immobilier' copropriété de 10 lots charges annuelles : 150 euros. 395000 euros honoraires à la charge du vendeur. barème : https:///segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/73138.pdf

670 000 € ou 4 672,14 € / mois

Edifiée sur un superbe terrain de 3582 m² arboré avec étang végétalisé et très agréablement arboré, maison en pierre rénovée de 284 m². Idéale pour une grande famille, cette ancienne ferme dispose d'un espace de vie de près de 100m² (cuisine séjour et salon) offrant un accès sur les terrasses et le jardin, une suite parentale en rdc et 4 chambres à l'étage et une magnifique salle de jeux complètent ce niveau. Deux terrasses couvertes avec espace été agrémentent le coin piscine . Vous disposez également de deux grandes dépendances de 50 et 70 m² , ainsi que d'un bureau indépendant. Amoureux de la pierre et des beaux espaces, Venez découvrir ce petit bijoux.