Vente Maison Loire 7 pièces

585 000 € ou 4 102,09 € / mois

En exclusivité et uniquement chez OFNMI : PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE STYLE BELVÉDÈRE, PRESTATIONS HAUT DE GAMME. L'EMPLACEMENT : Exceptionnel, au sommet d'une petite commune prisée, Cellieu est le pays des cerises. Un environnement privilégié ambiance hameau, vue panoramique jusqu'à la chaîne des Alpes par temps dégagé, un paysage carte postale changeant selon les saisons. Un émerveillement pour les petits comme pour les grands à seulement 20 minutes de St Étienne et 30 minutes de Lyon. Transports en commun à une minute pour l'indépendance des enfants. LE JARDIN RÉALISÉ PAR UN ARCHITECTE D'EXTÉRIEUR : D'une surface d'environ 2000 m2, il se dessine en cascade avec différents niveaux et destinations, grande variété végétale dessinant divers espaces détente. De plain-pied avec le séjour-cuisine, la piscine au sel 8 par 4m en PVC ARMÉ et sa plage en moquette de pierre, douche extérieure design en girafe. Pool house et bar-cuisine d'été (29m2), terrasse suspendue de 57 m2 et son abri bioclimatique, garde-corps en métal ouvragé, dallage MARAZZI effet oxydé. Éclairage extérieur de la végétation, des façades, de la piscine... Première entrée par portail électrique, une place de parking. Au niveau inférieur, deuxième entrée, parking invités sept voitures en graviers collés, dépendance et espace vert naturel, accès garage. LA MAISON RÉALISÉE PAR UNE ARCHITECTE D'INTÉRIEUR 230 m2 au sol, 185 m2 Loi Carrez : Sur la base d'une construction classique de bonne qualité, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 et 2022 (intérieur et extérieur), garantie décennale. Exposition principale SUD-OUEST, volume, luminosité, ingéniosité des aménagements, qualité des matériaux; vous poserez vos valises dans cet élégant ensemble contemporain. - Au rez-de-chaussée et de plain-pied : Open Space (67 m2), vaste séjour double avec cuisine ouverte de marque SCHULLER, plan de travail et îlot central en DEKTON, plancher semi-massif en chêne naturel et carrelage effet marbre MARAZZI. Petit cellier attenant, wc suspendu avec lave-mains. Suite parentale avec dressing et salle d'eau (20 m2). - Au premier étage, le charme sous les toits, escalier aérien en acier et aluminium : Espace enfants, hall en petit salon-bibliothèque, deux grandes chambres avec dressings de 25 et 26 m2 (11 et 12m2 loi Carrez), une salle de bain avec wc. - Au rez-de-chaussée côté parkings invités : Chambre d'amis avec douche intégrée (16 m2), bureau avec accès jardin et la possibilité de développer une activité professionnelle (16 m2), grand dégagement actuellement utilisé en salle de sport (26 m2), buanderie (6 m2), chaufferie (3 m2), wc indépendant (3 m2). Vous accéderez à un garage double plus motos, un emplacement pour bricoler et stocker, porte sectionnelle électrique (48 m2). LES POINTS TECHNIQUES : Isolation murs et toiture, charpente traditionnelle, double vitrage PVC et ALU, volets électriques, porte Sécurit. Très économique en énergie, chauffage central par pompe à chaleur AIR/EAU, climatisation réversible, vmc double flux, production d'eau chaude grande capacité thermodynamique. Tout à l'égout, fibre. Taxe foncière 1280 euros. PRIX : 585 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Christophe Netter & Boutin, architecte d'intérieur et agent immobilier. Agence immobilière OFNMI. Le Château Valbois, L'Orangerie, L'Étrat.

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Bénéficiant d'une bonne situation, sur terrain paysager de 1083 m2 avec puits , agrémenté d'une piscine avec pool house, belle villa d'architecte de plain pied, 180 m2 habitables , bonnes prestations. Baignée de lumière elle se compose d'un vaste séjour avec poêle à bois haut rendement ouvrant sur terrasse, patio , salon/bibliothèque, suite parentale , deux chambres, bureau, salle de jeux, cuisine équipée , cellier/buanderie. PRIX NEGOCIABLE Un carport complète ce bien de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr honoraires charge vendeur, DPE : C conso 96kwh/m2/an, émissions 14 kgco2/m2/an, estimation coûts annuels énergie du logement entre 1120 euros et 1580 euros

1 236 000 € ou 8 666,98 € / mois

Propriété en pleine nature, secteur plaine du Forez à 50 minutes de Lyon. Découvrez cette propriété niché au coeur de la plaine du Forez dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située, à proximité des accès autoroutiers et des commerces, cette demeure allie tranquillité et praticité. Etablie sur un vaste terrain de 17598 m2, la propriété offre un cadre de vie dans un parc arboré. La maison principale, d'une superficie de 374 m2 habitables, se distingue par ses volumes généreux et son agencement. Dès l'entrée, vous serz acceuilli par un hall spacieux qui s'ouvre sur un séjour cathédrale prolongé par une mezzanine. Cette propriété comprend également un cellier, une buanderie, ainsi qu'une salle de 90 m2 équipée d'un poêle à bois, parfait pour les moments de détente ou de divertissement en famille. Coté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, dont trois avec salle d'eau attenante et une avec douche, lavabo. Une annexe de 400 m2 environ, entièrement aménageable, vient compléter cet ensemble. Chaufferie équipée d'un chauffage central, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. Points forts de la propriété: Cadre agréable avec parc arboré et terrain piscinable. Emplacement statégique : à 50 minutes de Lyon, proche autauroutes et commerces. Espace de vie vates et lumineux, avec des prestations de qualité. Annexes de 400 m2 offrant un potentiel d'amménagement. Cour fermée, portail électrique avec interphone, système d'alarme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

ATIF immobilier Claudy CARTON vous propose cette maison de 170 m2 habitable sans voisin à 5 minutes du centre de St Germain laval. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine d'été, une grande salle de jeux, un w-c et un débarras. A l'étage une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un w-c. Petites dépendances, puits, mare. Terrain de 1202 m2. Chauffage électrique et deux cheminées.  Pour me contacter, merci d'utiliser le numéro sur la 1ère photo de l'annonce. A bientôt au téléphone ! Agent commercial siret : 492533757 rsac St Etienne.  

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

en exclusivité, à seulement 5 min de balbigny et 12 min sortie a72 feurs. découvrez cette grande maison de 178 m2 composée d'une cuisin, une pièce de vie avec cheminée de 29 m2, 5 chambres dont une au rez de chaussée, une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes. une grange attenante de 100m2 et autres petites dépendances complètent ce bien. le terrain de 6000m2 est plat et entièrement cloturé. des travaux récents ont été réalisés, la façade, l'isolation par l'extérieur. pompes à chaleur neuve. vous avez accès à moins de 10 min de l'autoroute a89 ou a72. pour toutes visites ou renseignements contactez claudine wens au o619613o46 cette annonce vous est proposée par wens claudine - - norsac: 810777599, enregistré au greffe du tribunal de commerce de roanne - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

130 000 € ou 911,58 € / mois

**BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT** INFOS APPELEZ HERVE AU 06.07.77.31.39 - A VENDRE - POUILLY-S/S-CHARLIEU- AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À CHARLIEU, SAINT-ROMAIN-LA-MOTTE ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose: maison élevée sur garage à rénover comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, bureau, buanderie, cave et wc. À l'étage, séjour avec placard mural, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et wc. Terrain clos avec cabanes de jardin. Secteur résidentiel calme. Toutes commodités proches (commerces, école, bus). Beau potentiel pour projet familial ou habitat partagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Plus de renseignements: herve@axeylia.fr ou appelez HERVE AU 06.07.77.31.39. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel. Honoraires charge vendeur - Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier Statut Négociateur : Agent commercial indépendant EI - RSAC 529 001 562 ROANNECette annonce vous est proposée par BALTHAZARD Hervé - - NoRSAC: , Enregistré à de

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

En exclusivité, à seulement 5 min de Balbigny et 12 min sortie A72 Feurs. Découvrez cette grande maison de 178 m2 composée d'une cuisin, une pièce de vie avec cheminée de 29 m2, 5 chambres dont une au rez de chaussée, une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes. Une grange attenante de 100m2 et autres petites dépendances complètent ce bien. Le terrain de 6000m2 est plat et entièrement cloturé. Des travaux récents ont été réalisés, la façade, l'isolation par l'extérieur. Pompes à chaleur neuve. Vous avez accès à moins de 10 min de l'autoroute A89 ou A72. Pour toutes visites ou renseignements contactez Claudine Wens mon-habitat.com au O619613O46 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

392 000 € ou 2 748,75 € / mois

Maison T7 (230 m²) à vendre à Saint-Hilaire-sous-Charlieu COUP DE COEUR - MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE ET CALME A vendre : dans le charmant village de Saint-Hilaire-sous-Charlieu (42190), découvrez cette magnifique maison T7 rénovée de 230 m². Elle se situe dans un cadre dégagé et paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Agencement : ? Une entrée accueillante ? Un salon/séjour spacieux de 41 m² ? Quatre chambres de 9 m² à 23 m² ? Cuisine indépendante équipée de 21 m² ? Salle de bains et deux toilettes ? Grande buanderie de 33 m² Atouts supplémentaires : ? Un atelier de 38 m² ? Deux combles (10 m² et 28 m²) ? Une pompe à chaleur moderne ? Cave de 11,19 m² et grenier de 21,41 m² ? Terrain clos de 2 500 m² Piscine spacieuse : ? Dimensions impressionnantes de 13 m x 4,50 m ? Nouvelle terrasse autour de la piscine de 45 m² Terrasses et dépendances : ? Grande terrasse principale de plus de 200 m² ? Dépendances pour garer des véhicules de grande hauteur ou autres usages ? Possibilité de créer un Pool House Studio aménagé : ? Un studio prêt à l'emploi sans nécessité de travaux ? Cuisine et séjour en rez-de-chaussée ? Chambre confortable à l'étage ? Salle de bain privative Environnement : ? Écoles à moins de 10 min en voiture ? Cinémas, bibliothèques, restaurants, et bureaux de poste à proximité ? 2 marchés locaux Informations financières : ? Honoraires à la charge de l'acquéreur ? Taxe foncière : 1 000 euros ? Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 630 et 3 610 euros Risques et sécurité : ? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques Pour visiter cette maison, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Roanne. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

INFOS APPELEZ NATHALIE AU 06 60 05 34 95 - A VENDRE - RIORGES - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose: Proche de toutes commodités, maison élevée sus sous-sol semi enterré avec garage, cave et chambre, comprenant au rez-de-chaussée, hall d'entrée, séjour double ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, WC, salle de bains et 2 chambres dont une d'environ 18 m2; à l'étage, salle de jeu avec placards, 2 chambres en soupente, WC, salle d'eau et grenier aménageable. Proche école et collège. Plus de renseignements: contact@axeylia.fr - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - www.axeylia.fr -- . Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

NERVIEUX. Belle maison familiale de construction traditionnelle offrant sur environ 130 m² habitables entrée, dégagement, cuisine et séjour ouvrant sur terrasse, salle d'eau, wc, mezzanine, grand bureau, 5 chambres dont une avec balcon couvert. Garage et buanderie. Le tout sur un terrain clos avec cabanon et puits . Chauffage électrique au sol. Visite virtuelle disponible sur notre site. DPE : E. 220 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au 06.50.80.41.78. EI RSAC Saint-Etienne n°832120869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

381 000 € ou 2 671,62 € / mois

Entre MONTROND et MONTBRISON-. 3 Mn A72.- 20 Mn ST ETIENNE. Vous serez séduits par cette ancienne fermette de 157 m² environ, entièrement restaurée (toiture et charpente tradition. neuves) avec goût et qualité offrant au rdc pièce de vie de 75 m² environ, lumineuse, avec cuisine équipée, séjour/ salon à la suite, sdb équipée (baignoire balnéo), cellier / buanderie, wc. A l'étage : 4 chambres, mezzanine, salle d'eau et cabinet de toilette avec wc, terrasse 50 m² environ ouverte avec barbecue et cuisine d'été. Chauf..par poêle à granules + convecteurs inertie, dpe classe C-garage doublle motorisé + 2° garage indépendant - Terrain plat, arboré, piscinable, de 2 827 m², potager, puits. A voir absolument. 381.000€ Honoraires à la charge du vendeur. EXCLUSIVITE ROCHETTE Immobilier. Contacter Mme DAVID O6 79 65 37 44. Agent commercial RSAC de Saint-Etienne N° SIREN 534 744 149 00012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324 000 € ou 2 271,93 € / mois

Fiche Id-ACH168378 : En pays de Charlieu- Entre Vougy et Villers, sur 4000 m² de terrain clos et paysagé - Confortable réalisation traditionnelle entièrement rénovée de 156 m² hab., composée : 1) En sous-sol semi enterré et carrelé : cuisine d'été, grande salle de jeux, cave, garage double, local technique, etc 2) De plain-pied : Vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine à ilot central ouvrant sur terrasse 50 m² (vue exceptionnelle), 3 chambres, salle d'eau, bureau - Planchers chauffants + convecteurs + cheminée et poêle à granule - Menuiseries double vitrage et volets P.V.C. - visiophone - Dépendance d'environ 70 m² carrelée - Piscine 9x4 et son dôme à commande électrique avec dépendance attenant - Bien d'exception à visiter absolument - Mentions légales : Proposé à la vente à 324000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 et 4050 Euros - Affaire suivie par Mme Angélique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Fiche Id-ACH164960 : BRIENNON : Secteur résidentiel à 2 pas du port de plaisance, Propriété sur 2300 m² de terrain clos et paysagé, Composée : -1) Maison d'habitation 195 m² hab. comprenant de plain-pied : vaste séjour/salon ouvrant sur terrasse, cuisine équipée accès sur véranda, 2 chambres, salle d'eau, bureau/buanderie, garage. A l'étage : une chambre (possibilité 2eme), salle d'eau, etc Salle de billard avec pièce d'eau en sous-sol. -2) Studio indépendant 20 m² avec confort et sanitaire. Belle réalisation traditionnelle par artisans, des années 2000 - Matériaux et prestations de qualité - En parfait état et habitable de suite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 387000 Euros) - Classe-Energie D : 176 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3500 et 4780 Euros - Affaire suivie par Mme Angélique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

283 500 € ou 1 987,93 € / mois

Charlieu centre, une vaste maison de ville avec une piscine intérieure chauffée, et une petite cour. la maison de 300 m² offre au-rez-de chaussée une entrée côté rue et une entrée avec un porche à ouverture automatique permettant d'accéder à la cour et de stationner deux véhicules. espace spa : dans une dépendance aménagée, une piscine intérieure, ouverture sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, c'est l'endroit idéal pour nager et se relaxer en toute saison. un sauna, un coin détente, une grande pièce salle de jeux/bureau, une salle d'eau, un wc, chaufferie/buanderie, cave. a l'étage, un palier distribue une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. les greniers sont aménageables. chauffage central au gaz de ville. le gros oeuvre est bon, la maison est habitable mais des travaux de modernisation sont à prévoir.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

372 000 € ou 2 608,51 € / mois

Stéphane Plaza Immobilier Roanne vous invite à découvrir cette magnifique maison d'habitation à Roanne, une opportunité unique qui allie confort, espace, et élégance. Élevée sur un sous-sol complet, cette propriété offre une combinaison parfaite entre fonctionnalité et style. A l'étage, une entrée accueillante vous mènera vers un séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. De plus, cette propriété dispose de 5 chambres au total, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et un dressing pour une intimité totale. Il y a également des WC pour plus de commodité. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie, une chaufferie, un bureau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, offrant un espace polyvalent pour vos besoins individuels. La maison repose sur un terrain spacieux, offrant de nombreuses possibilités pour l'aménagement extérieur de vos rêves. Que vous souhaitiez créer un jardin paisible, une aire de jeux pour les enfants, ou un espace de détente, ce terrain vous offre l'espace nécessaire pour concrétiser vos idées. Cette propriété est située dans un quartier paisible de Roanne, offrant un cadre agréable pour votre famille. C'est une maison parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace intérieur et extérieur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de cette maison exceptionnelle. Elle offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et élégante à Roanne." (1.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

243 000 € ou 1 703,94 € / mois

A Vendre : Maison de Campagne en Pierre à Juré - 243 000 euros FAI Découvrez cette belle maison individuelle en pierre, datant de 1948, située dans le pittoresque village de Juré. Avec ses 249,08 m² habitables et plus de 300 m² de dépendances, cette propriété offre un immense potentiel pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 249,08 m² répartis sur 2 étages. - 7 pièces - 3 salles d'eau - 5 chambres - 3 WC Dépendances : Plus de 300 m², parfaites pour divers projets (atelier, stockage, etc.) ainsi que plus de 11000m2 de terrain. Hauteur sous plafond : 2,76 m, offrant une belle sensation d'espace. Cour intérieure : 1513 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Atouts supplémentaires : Chauffage : Système de chauffage au fioul. Travaux à prévoir : Cette maison est un véritable diamant brut, prête à être rénovée selon vos goûts et besoins. Cette propriété est idéale pour faire un futur gite. Cette maison de campagne, au charme indéniable, offre une opportunité unique de créer votre propre havre de paix dans un cadre paisible et verdoyant. Prix : 243 000 euros frais d'agence inclus. Contact : : DESVERNOIS Axel , agence Stéphane plaza immobilier Roanne. au 07 49 65 12 97 ou au 04 81 17 08 30 Par mail: adesvernois@stephaneplazaimmobilier.com Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

Cette annonce présente une demeure de caractère située à Riorges, en retrait de la rue Maréchal Foch, avec une vue dégagée sur la côte Roannaise. La propriété bénéficie d'un terrain spacieux de 4 400 m2, mais nécessite de nombreux travaux pour retrouver son éclat d'origine. Caractéristiques principales :Au rez-de-chaussée : hall d'accueil, cuisine, et une belle pièce de vie donnant sur une grande terrasse ombragée.À l'étage : 4 chambres et une salle de bain.Diagnostics : DPE G (très énergivore) et GES G. Le prix de vente est de 339 000 EUR avec les honoraires à la charge du vendeur. DPE G GES G Pour plus d'informations, contactez moi au 07 72 44 64 28 Virginie GILLES Titulaire de la carte PRO 4201 2020 000 000 001 mandat 20201338 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

A moins de 5minutes de SAINT SYMPHORIEN DE LAY dans un petit village avec commerces. Venez découvrir cette maison individuelle de 1981 élevée sur sous-sol complet d'environ 155m2 habitable, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvert sur la terrasse, deux salles de bains, 5 chambres, un bureau, deux WC. Une cave et deux garages. Le tout sur une parcelle de terrain de 2 887m2 avec terrasse, jardin, dépendance, jeux de boules, abris voiture/camping-car. Belle vue sur la campagne! Gros potentiel habitable, travaux de second oeuvre et rafraîchissement à prévoir. Idéale famille. Pour tous renseignements contactez votre négociatrice Floriane GONIN au 06 27 74 38 78.

263 000 € ou 1 844,19 € / mois

Maison de 160m² en partie rénovée , sur deux niveaux, proche quartier Soleil et Zenith. Composition de la maison: Un Rdc surélevé, avec cuisine , Salon, salle à manger ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, un grand salon de 45m² ainsi que deux chambres, une seconde salle de bain et une belle terrasse. Cour de 110m² Jardin de 300m² Sous sol aménageable en atelier, rangements. Travaux à prévoir Terrain divisible et constructible. Maison avec potentiel, secteur calme, proche grands axes et tram T3 Mehdi FIDES-HERMES IMMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903540805 - Saint-Etienne.

484 000 € ou 3 393,86 € / mois

ÉLÉGANTE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, UNE RÉALISATION DÉCORATEUR. L'EMPLACEMENT : Montbrison, hors du trafic et des nuisances sonores, un emplacement stratégique proche de toutes les commodités et commerces, écoles et transports en commun pour l'indépendance des enfants, parking invités à une minute à pied. Une discrétion que nous apprécions particulièrement. LE JARDIN : Vous emprunterez une entrée avec un imposant portail en bois électrique, et là c'est la magnifique surprise ! Un jardin de 1000 m2 clos de murs et sans vis à vis, grande variété végétale dessinant divers espaces détente, plusieurs terrasses, une piscine 7 par 3 au chlore et sa cabane de jardin, un parking invités 4 ou 5 voitures, un carport 2 véhicules, une marre et ses poissons rouges, un atelier pour bricoler, une cave prise dans le lierre pour les collectionneurs de vins. Ce jardin authentique est un espace hors du commun pour une villa en centre ville. LA MAISON : Exposition principale Sud-Ouest, d'une surface de 192 m2 de PLAIN-PIED, elle s'articule en deux blocs distincts séparés par une coursive et son patio. C´est un véritable coup de coeur, le mariage charme et contemporain est parfaitement réussi, une réalisation décorateur. Luminosité, volumes, qualité des matériaux, ingéniosité des aménagements; la maison coche toutes les cases d'une belle résidence de ville. SUR LA PREMIÈRE PARTIE : Grand salon avec plafond à la française, tomette en terre cuite Vintage, cheminée fonctionnelle en pierre d'époque Louis XV, accès terrasse, 48 m2. Salle à manger en plancher semi-ouverte sur salon, grand dressing, 28 m2. Cuisine design indépendante et entièrement équipée, accès direct à la terrasse, 15 m2. Une suite parentale finition bourgeoise, stylobates et corniches en staff, grand dressing, salle d'eau, vue piscine, 25 m2. WC invités suspendu avec lave-mains, 5 m2. SUR LA DEUXIÈME PARTIE, séparée par une coursive : Un bureau et son accès piscine 14 m2, dégagement 6 m2. Trois chambres enfants ou invités, 11, 12 et 13 m2. Salle d'eau 7 m2, wc indépendant 2 m2, buanderie 6m2. LES POINTS TECHNIQUES : Double vitrage et volet bois, isolation murs et toiture, chauffage électrique infracable par le sol ou poêle à bois qui chauffe toute la maison avec son emplacement central, visiophone, alarme, arrosage automatique, stores banne motorisés, double portails électriques. Prix : 484 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Christophe Netter & Boutin, architecte d'intérieur et agent immobilier. Agence immobilière OFNMI. Le Château Valbois. 6, allée de L'Orangerie. 42580 L'étrat.