Vente Maison Livinhac-le-Haut (12300) 6 pièces

251 000 € ou 1 760,04 € / mois

Superbe propriété située à quelques encablures de la rivière, ce bien situé dans le calme de la vallée du lot est implanté sur un terrain de 911m² équipé d'un puit. a cela s'ajoute 2617m² de verger non attenant, simplement séparé de la maison par une petite rue. la maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage double sur dalle béton de 45m² permettant d'abriter deux véhicules. un atelier de 30m² avec toilettes sèches, une cave de 11m² et une pièce aménageable en cuisine d'été, chambre d'ami ou autre de 21m² donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison agrémente le tout. au premier étage une cuisine ouverte de 10m² donne sur le salon/salle à manger de 38m². ce dernier permet d'accéder à un balcon exposé sud-est de 16m² idéal pour des petits déjeuners ensoleillés. au coeur du salon, un poêle à bois jotul en fonte permet un chauffage économique et durable de la maison, grâce à un réglage simple il fourni une autonomie de chauffe de 12h pour l'ensemble de la maison. sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres de respectivement 12.3 et 10.9m², ainsi qu'un bureau de 10.3m² aisément transformable en chambre. une salle de bain avec fenêtre de 6m², un wc indépendant et une buanderie complètent cet étage. les extérieurs sont clôturés, le puit sert à l'arrosage des espaces verts ainsi que du verger et du potager. l'ancien système de chauffage au gaz de ville est toujours en place et peut être remis en service très facilement. l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et ce bien ne nécessite aucun travaux.

79 900 € ou 560,27 € / mois

Maison atypique de 135.5m² habitables située sur les berges du Lot avec jardin non attenant de 271m² en bordure de rivière. Exposée plein Sud et face à la rivière elle offre une superbe vue et un ensoleillement optimal, l'exposition et les rénovations effectuées lui octroie un DPE en D. Le rez de chaussée est composé d'un garage permettant de stationner deux véhicules, d'une cave de 21m² et d'un cellier de 25m². Au premier étage, on trouve un grand balcon de 30m² donnant sur deux entrées; une permettant l'accès à un salon de 15m² et la seconde sur une cuisine équipée de 16m². Un WC indépendant et une salle d'eau viennent s'ajouter à cet étage ainsi qu'un deuxième salon d'une surface totale de 18.4m². La maison est équipée de fenetres double vitrages. Un escalier en bois vous emmenera au deuxiéme étage vers un bureau de 8.3m² et trois chambres. La première de 15.5m² avec ancien foyer de cheminée, la seconde de 15m² et enfin la troisième qui n'est autre qu'une suite parentale de 15m² avec sa salle de bain et wc de 7.1m² Le second niveau permet également d'accéder à une petite terrasse intérieure de 17.5m². Cette maison est chauffée par une chaudière fioul et ne nécessite que de légers travaux de rafraichissement. C'est une résidence secondaire idéale située proche de toutes commodités entre Decazeville et Capdenac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Superbe propriété située à quelques encablures de la rivière, ce bien situé dans le calme de la vallée du Lot est implanté sur un terrain de 911m² équipé d'un puit. A cela s'ajoute 2617m² de verger, simplement séparé de la maison par une petite rue. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage double sur dalle béton de 45m² permettant d'abriter deux véhicules. Un atelier de 30m² avec toilettes sèches, une cave de 11m² et une pièce aménageable en cuisine d'été, ou en chambre d'ami 21m² donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison agrémente le tout. Au premier étage une cuisine ouverte de 10m² donne sur le salon/salle à manger de 38m². Ce dernier permet d'accéder à un balcon exposé Sud-Est de 16m² idéal pour des petits déjeuners ensoleillés. Au cœur du salon, un poêle à bois Jotul en fonte permet un chauffage économique et durable de la maison, grâce à un réglage simple il fourni une autonomie de chauffe de 12h pour l'ensemble de la maison. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres de respectivement 12.3 et 10.9m², ainsi qu'un bureau de 10.3m² aisément transformable en chambre. Une salle de bain avec fenêtre de 6m², un WC indépendant et une buanderie complètent cet étage. Les extérieurs sont clôturés, le puits sert à l'arrosage des espaces verts ainsi que du verger et du potager. L'ancien système de chauffage au gaz de ville est toujours en place et peut être remis en service très facilement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et ce bien ne nécessite aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »