Vente Maison les Matelles (34270)

789 900 € ou 5 538,87 € / mois

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 185m2, située dans la charmante commune des Matelles, au pied du Pic Saint-Loup, à moins de 15 minutes de Montpellier. Construit en 2013, ce bijou architectural allie charme et confort dans un style industriel raffiné qui saura vous séduire.   Dès l'entrée, vous serez accueilli par de vastes espaces lumineux où chaque détail a été soigneusement pensé. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées à galandages, s'ouvre sur un jardin paisible, sans vis-à-vis, offrant une parfaite intimité. La cuisine ouverte, avec ses matériaux modernes et ses équipements haut de gamme, est idéale pour recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis.   La villa comprend 3 chambres, dont un espace mezzanine de 30m2, offrant un véritable havre de paix. La dépendance attenante de 52m2 se compose d'un séjour de 30m2, d'une suite parentale et d'un WC séparé. Parfaitement aménagée,  elle peut servir de bureau, d'espace d'accueil pour vos invités, d'un revenu locatif ou alors de créer une ouverture direct sur la maison principale.    À l'extérieur, profitez d'un cadre enchanteur avec un jardin arboré, une piscine invitant à la détente, et plusieurs terrasses où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Cette maison est un véritable cocon de bien-être, parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel, alliant confort moderne et authenticité.   Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des axes principaux, cette villa est le compromis idéal entre la vie à la campagne et la proximité de la ville.   Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie idyllique.

710 000 € ou 4 978,60 € / mois

Exceptionnel !! Découvrez cet ensemble immobilier unique en plein centre historique des Matelles, à moins de 10 minutes de Montpellier. Nichée sur un terrain plat et clôturé de 1000 m², cette propriété exceptionnelle, tout en pierre, offre un cadre de vie authentique et chaleureux, à seulement 200 mètres des commerces et de la mairie. Composition du bien : Villa principale de 250 m² comprenant : 5 chambres spacieuses, certaines avec dressing 3 cuisines/arrière-cuisines 2 salles d'eau avec toilettes Un WC indépendant Deux entrées distinctes offrant de multiples possibilités d'aménagement (projet d'investissement, chambres d'hôtes, etc.) Un espace salon/salle à manger de près de 100 m² réparti en deux zones attenantes, donnant sur le jardin avec une belle exposition sud-est. Deuxième villa de 70 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif, comprenant : un espace de vie avec salle d'eau attenante. Une très grande chambre à l'étage avec une belle salle de bain offrant de belles possibilités d'agencement. Deux vérandas de 22 m² et 15 m², inondées de lumière naturelle. Points forts : Un terrain parfaitement aménageable pour l'installation d'une grande piscine, accentuant encore le caractère exceptionnel de ce bien. Une propriété rare alliant charme méditerranéen et potentiel d'aménagement. Emplacement idéal : Située dans un environnement calme et privilégié, au coeur du centre historique des Matelles, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les services. Tout en offrant le charme authentique de la pierre, elle se trouve à seulement 10 minutes de Montpellier, ce qui la rend d'autant plus attractive. Opportunité à saisir : Budget : 710 000 euros Honoraires charge vendeur Des travaux sont à prévoir avec un dossier détaillé des dépenses futures disponible pour faciliter la projection. Le prix global, incluant les travaux, reste extrêmement compétitif pour ce type de bien sur ce secteur prisé. Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité et pour les investisseurs visionnaires. Que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, ou la création d'un lieu de vie unique, ce bien offre de nombreuses possibilités. A visiter sans tarder! DPE: classe D (indice 244) GES: classe B (indice 7) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1130 euros et 1580 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LE GUYADER, au 0757779972 ou par courriel à a.leguyader@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LE GUYADER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 538093360 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382076- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - . Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - .

710 000 € ou 4 978,60 € / mois

LES MATELLES- Dans un cadre privilégié à deux pas du centre du village , Mas de 320m2 sur une parcelle de terrain de 1100m2 clos arboré et piscinable , composée d'une maison principale d'envrion 250 m2 comprenant un séjour/salle à manger d'environ 100m2 ,cinq chambres , trois cuisines, deux salles d'eau avec wc , un wc indépendant - Ainsi qu'une deuxième villa d'envrion 70 m2 comprenant un séjour , une salle d'eau attenante. à l'étage une chambre une salle de bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 06.23.14.84.49 Agence AMJ IMMO

675 000 € ou 4 733,18 € / mois

Découvrez cette magnifique villa COUP DE COEUR, principalement de plain-pied d'une superficie de 198m² (215m2 au sol) sur une parcelle de plus de 700 m², offrant une tranquillité absolue et sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie principal, d'inspiration ethnique et baigné de lumière, s'étend sur plus de 80m², offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine séparée et traversante, parfaitement aménagée, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. La maison dispose de 4 chambres dans deux espaces séparés se composant ainsi : - 2 chambres spacieuses suivies d'un bureau fonctionnel, un grand dressing/buanderie, ainsi qu'une salle de bain fraîchement rénovée, équipée d'une baignoire, d'un double vasque et d'une douche à l'italienne. Un toilette indépendant complète cet espace. - Un second espace de vie, comprenant un séjour cosy, deux chambres dont une en mezzanine, une cuisine équipée, une belle véranda, une salle de bains et des toilettes. Cet espace pourrait faire le bonheur des enfants plus grands ou vous avez également la possibilité d'en faire un espace indépendant, pour accueillir famille ou amis, ou pour une utilisation comme revenu locatif. Prestations de qualité pour cette villa, avec une attention particulière portée aux détails, climatisation réversible, volets roulants électriques, cheminée, adoucisseur d'eau, radiateurs récents. Le jardin et sa piscine, véritable havre de paix, invite à la détente et à la convivialité. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 3 minutes de Saint-Gély-du-Fesc, proche des commodités, des écoles maternelles et primaires, et à deux pas de la garrigue pour des balades en pleine nature. Bien ouvert à l'inter-agence. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant calme, confort à seulement quelques minutes de Montpellier. Cette annonce référence 248365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MARQUIS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90107443500016. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

Maison T6 de plain-pied avec piscine et grand jardin - Les Matelles Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette magnifique maison de plain-pied d'environ 154 m2, sur une parcelle généreuse de 1100 m2, est une véritable opportunité. Elle se compose de :Un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale et la terrasse avec piscineUne suite parentale avec salle de bain et dressing privé3 chambres spacieusesUn bureau idéal pour le télétravail ou la lecture1 salle d'eau et 2 WC pour plus de confort au quotidienUn sous-sol aménagé, comprenant un double garage, un espace buanderie et une cave À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, avec une piscine parfaite pour vos moments de détente.Caractéristiques techniques :Climatisation réversible et chauffage au sol pour un confort thermique optimal toute l'annéeVolets roulants électriques et chauffage central au gaz de villeÉquipements modernes tels qu'un adoucisseur d'eau, un cumulus thermodynamique, une VMC, une cheminée pour vos soirées d'hiver, un interphone et une alarme pour plus de sécurité Venez découvrir cette maison idéale pour une vie familiale dans un cadre privilégié.Cette annonce vous est proposée par Mr. CORENTIN BIANCO-LEVRIN - - NoRSAC: 830 885 786 , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MontpellierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr