Vente Maison les Herbiers (85500)

258 000 € ou 1 809,13 € / mois

A découvrir en campagne des herbiers sur un terrain de 5000 m² ce pavillon d'accès de plain-pied sur sous-sol. 3 vastes garages. hall, pièce de vie avec cheminée ouverte et grande cuisine aménagée, terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. en rez de jardin, appartement avec pièce de vie, une chambre (possibilité 2), une salle d'eau et un wc. grand garage pour 2 véhicules (camping car). autre garage. puits qui alimente la maison. chauffage aérothermie récent. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

238 000 € ou 1 668,88 € / mois

Baptiste RONDEAU - Ma Compagnie Immobilière vous présente ce bien situé en village aux Herbiers à proximité idéale du puy du fou. Cette maison de campagne  construite en 1972 sur une parcelle de 5000 m2 se compose d'un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une terrasse spacieuse, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un escalier dessert l'accès au sous-sol qui comprend 2 grands garages permettant de stationner plusieurs véhicules et de l'accès au stockage, une buanderie, un espace indépendant au sous-sol possédant 2 chambres, une salle d'eau et un WC(création de locatif). Chauffage Pompe à Chaleur(2021), double vitrage.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

Grande et très jolie maison de 205 m2 habitables, située à Saint-Paul-en-Pareds, à 5 minutes des Herbiers. Découvrez cette belle maison sur deux niveaux. Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand séjour de 48 m2 avec insert, donnant sur une cuisine de 18 m2 très bien équipée. Une superbe véranda de 45 m2, très lumineuse et agréable, donne sur la propriété. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec salle de billard, un bureau et une chambre. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bain, une lingerie, et un spa permettent de passer des moments agréables. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau et un insert bois permettent de maîtriser les dépenses énergétiques. Un préau de 45 m2 permet d'abriter les véhicules, et la grande superficie de la propriété offre la possibilité de garer plusieurs véhicules, avec un portail sécurisé et motorisé. Vous profiterez également d'un puits artésien et de panneaux photovoltaïques rapportant 2 000 EUR par an. Très belle prestation à 5 minutes des Herbiers. Pour visiter, contactez Denis Baty au 06 16 75 89 72. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

223 550 € ou 1 567,56 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous rêvez d'une belle longère, de murs en pierres apparentes, cette maison est faite pour vous ! Cette demeure vous offre le charme de l'authenticité avec ses ouvertures en granit taillé, sa magnifique génoise bordant la toiture, de grands volumes pour créer une grande maison familiale ou un investissement locatif de charme. Vous disposerez d'un ensemble de deux maisons réunies sur un terrain constructible de 831 m². Dans la partie principale au RDC, un séjour de 25m² avec poêle à pellets , un salon de 31 m² avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec douche, une vasque et WC . A l'étage 3 chambres et une seconde salle d'eau avec douche, une vasque et WC. Dans la seconde maison au RDC, une pièce de 22m², une douche et des WC séparés. A l?étage une chambre de 18 m², possibilité de créer dans cette seconde partie au choix : une partie locative, une suite parentale, un lieu de travail à domicile. Vous disposerez également, d'un garage non attenant mitoyen avec celui du voisin et de plusieurs petites dépendances. Puits raccordé à la maison. La toiture est récente, la charpente en parfait état, le tout à l?égout est raccordé, cette belle au bois dormant n'attend plus que vous pour la sublimer ! En exclusivité chez 123 WEBIMMO, pour visiter et plus d?informations contactez Flora Rautureau au 06 79 01 54 50 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

344 850 € ou 2 418,13 € / mois

Maison de 161.83 m2 sur 1 241 m2 de terrain clos, comprenant : RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour donnant sur 1 terrasse, 3 chambres, WC, salle de bains (baignoire + douche), monte - charges, véranda, préau, dépendances d'environ 60 m2 et garage indépendant ; SOUS-SOL : Entrée, cave, WC, garage, atelier, chaufferie, buanderie, SAS et local technique. Puits arrosage automatique extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

VENDEE 85 500 Les Herbiers, ARDELAY - A VENDRE - maison indépendante sur sous-sol de 90 M2 env sur parcelle de 646 M2 env présentée par Franck VOISINE à 199 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1973 comprend 3 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, salle de douche, WC ; au sous-sol 4° chambre, arrière cuisine, WC , garage, lingerie, cave. Vous serez à proximité du centre-ville, des écoles, proches du Puy du Fou. Double vitrage avec stores électriques, assainissement tout à l'égoût conforme, chaudière gaz de ville de 2006. Maison très lumineuse. Habitable immédiatement. Aucun mur porteur. Toiture de 2000, isolation des combles 2017. Jardin. Quartier très calme. DPE : Classe E: GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1596 et 2160 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 380826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Charmante maison de 72 m² avec sous-sol aux Herbiers. Proche du centre, des écoles et des commerces, tout est accessible à pied. Située dans le paisible quartier aux Herbiers, cette maison, vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Composée de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses avec des espaces de rangement bien intégrés, elle est idéale pour une famille cherchant tranquillité et espace. Le salon est agrémenté d'une belle cheminée. Au sous-sol, deux espaces, égal à la surface de l'étage, idéal pour un garage, un atelier de bricolage et bien d'autres projets. Le jardin et la terrasse viennent compléter ce bien immobilier. Ils constituent un atout supplémentaire pour ceux qui apprécient les moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéalement située et pleine de projet pour de la petite rénovation à mettre à son goût! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benjamin BOUSSEAU au +33635591070

197 900 € ou 1 387,70 € / mois

Dans un village des herbiers, sur environ 1300 m² de terrain venez découvrir ce lot de deux maisons à rénover ! pièces de vie, cuisines, buanderie, chaufferie et dépendances. a l'étage 4 chambres, une salle de bains et un grenier à réhabiliter. deux écuries attenantes avec étages. terrain et dépendances. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

VENDEE 85 500 Les Herbiers - A VENDRE - maison sur sous-sol de 97 M2 env sur parcelle de 310 M2 env présentée par Franck VOISINE à 219 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend 3 chambres (possibilité de 4° au sous-sol) , une cuisine ouverte sur salon-séjour, salle de douche, WC ; au sous-sol 4° chambre, WC , grande pièce, garage, lingerie, cave, atelier. Vous serez à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, proches du Puy du Fou. Double vitrage avec stores électriques, assainissement tout à l'égout conforme, chaudière gaz de ville. Maison très lumineuse et en partie rénovée. Habitable immédiatement. Jardin, terrasse. Quartier très calme. Prévoir cuisine et quelques finitions. Possibilité maison de famille, co-location, ... DPE : Classe E: GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1669 et 2257 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378218- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

165 255 € ou 1 158,79 € / mois

Maison neuve à construire CAPUCINE_PATRIMOINE_3CH_79_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Un vrai plus pour la location grâce à des pièces maitresses rarement proposées telles que dressing, buanderie ou espace bureau. Cette maison 3 chambres est idéale pour une famille tout en répondant à la réglementation d'accessibilité PMR. Sa conception optimisée offre un réel cout d'investissement modéré. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 67 57 98.

203 000 € ou 1 423,46 € / mois

Maison LOUEE proche du centre des HERBIERSComposée d'une entrée donnant dans le salon/séjour, cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC et un cellier.Garage et jardin

165 900 € ou 1 163,31 € / mois

Ideal 1er achat ou investissement ! grande maison familiale dans les herbiers sur 850 m² de terrain. cuisine aménagée, véranda, séjour, salon, salle d'eau et wc. autre pièce à vivre à rénover avec cuisine et chambre. buanderie. a l'étage 3 chambres avec la possibilité de 5. deux garages (60 m²) et dépendances. puits qui alimente la maison. terrain de 850 m². les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

327 500 € ou 2 296,47 € / mois

Située Aux Herbiers,Vincent Guinaudeau vous propose cette charmante maison de 145 m² sur un terrain d'environ 950 m². Au rez-de-chaussée: vous trouverez une entrée, 3 chambres de 10m²/12m²/12m², un WC séparé, une salle d'eau récente, un garage de 33m² avec buanderie et un atelier de 12m². À l'étage, un salon/séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle de bain et 3 autres chambres de 11m²/12m²/12m². Le jardin avec une seconde terrasse, véritable havre de paix, vient parfaire cet ensemble idéal pour une vie familiale sereine. Partie basse pouvant être utilisée en logement indépendant ou activité professionnelle. Belle prestation à visiter Absolument... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

177 000 € ou 1 241,14 € / mois

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE 4 CHAMBRES A SAINT-FULGENT - 20min Les Herbiers - Ma Compagnie Immobilière vous propose cette jolie maison de village qui n'attends que vous ! Située à 2 kms du bourg, sur le triangle Montaigu/La Roche sur Yon/Les Herbiers, à 10 minutes de l'accès autoroutier des Essarts, la commune Saint-Fulgent propose toutes les commodités : Commerces, écoles primaires, transports vers collèges et lycées, piscine et clubs sportifs, etc... Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et cosy de près de 50m2 avec sa cheminée à foyer fermé. Lumineuse grâce à ses baies vitrées, elle donne accès à un balcon ainsi qu'à une terrasse. La cuisine séparée est charmante et réalisée avec des matériaux de qualité. Toujours au RDC un premier espace sanitaire se composant d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres, un bureau/quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain très récente, WC séparé. En complément, un sous-sol accessible depuis la maison dans le lequel vous retrouvez une arrière-cuisine, ainsi qu'un atelier/cave. Un garage de 32m2, non attenant, mais à proximité immédiate de la maison complète l'ensemble. Pour la partie extérieure, découvrez un grand balcon ainsi qu'une grande terrasse de 25m2. Vous pourrez ici profiter d'un espace cosy et végétalisé, pouvant accueillir aisément salon de jardin et table à manger. Disposez également d'un petit terrain de 80m2 non attenant mais tout près - idéal pour jardiner ou un espace enherbé. Profitez ainsi du côté agréable d'un extérieur, sans contrainte d'entretien. Maison parfaitement entretenue, pompe à chaleur air/eau neuve, chauffe-eau neuf, ouvertures aluminium en parfait état, volets roulants électriques, fibre installée. Aucun travaux à prévoir. Pour visiter, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

240 350 € ou 1 685,36 € / mois

Maison de 150 m2 sur 5 000 m2 de terrain comprenant 5 chambres, Exposition Sud Ouest.Annonce rédigée par l'agent commercial Jean-Michel GUIGNARD EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 2022AC00307. Contact : 07 85 82 40 28.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

668 100 € ou 4 684,79 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nichée au c ur d'un écrin de verdure de 6770 m², à 5 kms du célèbre Parc du Puy du Fou, cette demeure d'architecte offre un cadre idéal pour un projet touristique. À l'intérieur, l'espace est optimisé pour offrir un confort absolu, le rez-de-chaussée vous accueille avec son hall d'entrée spacieux de 43 m² qui distribue les pièces de vie et des WC séparés. La cuisine entièrement équipée de 16 m² dispose d'une terrasse de 40 m², elle s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse de 71 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée à foyer fermé et bénéficiant d'une vue panoramique sur le parc. L'espace nuit, situé sur le même niveau, comprend une suite parentale de 20 m² avec dressing et sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres de 18 et 19 m² bénéficiant chacune d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative avec accès indépendant à l'extérieur. À l'étage, un salon intimiste de 28 m² dessert trois chambres de 19, 18 et 18 m² non mansardées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Un grenier aménageable de 115 m² offre de belles perspectives d'extension. Le sous-sol, quant à lui, abrite tous les espaces techniques : une lingerie, une chaufferie, une cave, wc séparés, un cellier et un double garage. La maison est équipée d'une chaudière ionique, une technologie performante et économique, qui garantit un chauffage optimal, un puits est également à disposition. Pour parfaire ce tableau idyllique, la propriété dispose d'une véranda lumineuse, de deux terrasses supplémentaires offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour les baignades en toute saison avec son pool-house de 20 m². Entièrement clôturé, sans vis à vis et paysagé avec soin, le terrain constructible offre un espace de vie extérieur des plus agréables. Pour un accès sécurisé et pratique, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un parking 8 voitures et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La proximité du Parc du Puy du Fou fait de cette propriété un investissement particulièrement attractif. Son vaste parc, ses nombreuses chambres et ses espaces de détente en font un lieu idéal pour accueillir des touristes en quête de sérénité et de confort. En exclusivité chez 123 WEBIMMO, pour visiter et plus d?informations contactez Flora Rautureau au 06 79 01 54 50 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

189 900 € ou 1 331,60 € / mois

En exclusivité, belle maison de 4 chambres sur deux étages ...possibilité de louer ,le rez de chaussée avec un beau terrain. 110 m2 habitable au total ... À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un salon et une cuisine équipée de 35 m2, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 15.5 m2, une buanderie et deux chambres. Un petit local est également attenant au jardin. La pompe à chaleur est très récente (2021).faible dépense énèrgétique 189900EUR frais d'agence inclus Pour visiter, veuillez contacter Denis Baty de Ma Compagnie Immobilière au 06 16 75 89 72. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

261 250 € ou 1 831,92 € / mois

Une maison (159 m2) à usage d'habitation libre de toute occupation comprenant au rez-de-chaussée surélevé : Entrée - bureau - sanitaires - couloir - séjour-salon - cuisine ancienne équipée avec coin repas - 3 chambres - lingerieAu sous-sol : Garage - cave - une grande pièce - débarrasTerrasse - terrainLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575 000 € ou 4 031,97 € / mois

VENDEE 85130 secteur Les Herbiers à 15 mn du Puy du Fou . A VENDRE une magnifique propriété avec 6000 m2 de terrain en campagne présentée par Laurent Guilloteau à 575 000 euros (Honoraires charge vendeur). Nous vous proposons à la vente ce bien d'exception, chargé à la fois de raffinement et d'histoire avec sa tour d'origine. La propriété est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec de beaux volumes, une cuisine équipée et aménagée avec cheminée, une chaufferie et une première chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée de la tour. Vous accéderez à l'étage par un très bel escalier menant à une mezzanine plongeant sur la pièce de vie et donnant accès à 2 chambres avec salles d'eau et WC et une quatrième chambre parentale avec salle de bain et WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace d'exception avec une terrasse spacieuse, une piscine, une mare et un préau. La propriété est située eau calme et à la campagne à 8 minutes des Herbiers et à 5 mn du centre bourg de la Gaubretière. Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022. Système d'assainissement non conforme, prévoir la rénovation de la fosse septique. DPE : classe C 133 / GES : classe A 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1373 et 1857 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 364048. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

VENDEE 85 500 Les Herbiers, proximité St Paul en Pareds A VENDRE très belle maison plain-pied sur terrain de 1220 M2 env présentée par Franck VOISINE à 349 000 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de plain-pied de 1999, comprend 4 chambres, un bureau, une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, salon indépendant sur parquet massif, salle de bain + douche, WC, garage, lingerie, cave, préau deux voitures. Vous serez dans un hameau avec terrain paysagé et grande terrasse dont une partie couverte + store banne électrique ; idéalement situé, aux portes du Puy du Fou. Double vitrage, stores électriques, plancher chauffant Aérothermie. Habitable immédiatement. Très belles prestations pour ce bien rare sur le secteur. Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente. Aspiration centralisée. DPE : Classe C -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1290 et 1800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380 062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .