Vente Maison Lectoure (32700)

200 000 € ou 1 402,42 € / mois

Jolie maison mitoyenne dans le centre de Lectoure. Parfaite comme maison de vacances ou comme premier achat. Elle est très habitable dans son état actuel mais il y a quelques travaux de finition à faire. A noter l'excellent classement DPE A dû à la nouvelle pompe à chaleur, l'isolation refaite en 2021 et le double vitrage posé en 2019. La porte d'entrée, dans une rue secondaire calme, ouvre sur une grande salle à manger avec une ancienne cheminée, des placards et un parquet neuf. Derrière cette pièce se trouve un WC et la cuisine équipée avec un espace pour une table et un accès à la cour et à sa belle cheminée ancienne, utilisée comme barbecue. C'est l'espace extérieur idéal pour recevoir en été. Au fond de la cour se trouve une petite dépendance qui abrite la chaudière du système de chauffage, les poubelles, les vélos, etc. Il y a un deuxième étage qui pourrait être rénové en chambre d'amis. Le toit est en très bon état. Au premier étage de la maison se trouve un beau salon lumineux avec une cheminée ancienne, du parquet ancien et des fenêtres donnant sur la ruelle. Il a beaucoup de charme. Cette pièce est assez grande pour servir de bureau si nécessaire. De l'autre côté du palier se trouve une nouvelle salle d'eau avec un sol en pont de bateau, un espace pour la machine à laver et le sèche-linge et un grand placard. Les toilettes sont séparées. Montez l'escalier en bois suivant jusqu'à l'étage supérieur, et à gauche, on trouve une grande chambre de 16m² donnant sur l'arrière de la propriété avec vue sur les jardins de Lectoure. A droite, deux pièces, l'une intérieure pouvant servir de bureau et l'autre donnant sur la rue. Il serait possible d'en faire une grande suite parentale, si on le souhaite. Une proposition très intéressante à un bon prix. Pour plus d'informations, merci de contacter Selection Habitat au 05 65 70 10 49.

757 894 € ou 5 314,44 € / mois

Située à proximité des villes de Lectoure et Fleurance dans un endroit très recherché, la propriété, isolée et tranquille, jouit d'une vue imprenable sur l'horizon jusqu'aux Pyrénées. La propriété est clôturée et dotée d'un portail électrique, ouvrant sur une longue allée privée menant à la propriété. Au fond de l'allée, se trouve un vaste et spacieux garage, avec beaucoup d'espace pour les voitures et les vélos de la famille Le garage est assez spacieux pour dix véhicules et dispose d'un sol en béton et d'une porte électrique. À l'avant, la piscine surélevée est entourée d'une terrasse prolongée par des jardins paysagers de style méditerranéen. Dans cette partie du jardin, se trouve un boulodrome permettant de disputer de belles parties de pétanques le dimanche après-midi. Sur le côté de la propriété, une grande terrasse gravillonnée flanquée de murs en pierre ouvre sur le terrain et offre une vue imprenable sur le sud et la campagne environnante. Les jardins ont un air méditerranéen, avec ses oliviers, citronniers et ses pins. La partie avant est principalement gravillonnée pour un entretien aisé, et les plantes résistantes à la chaleur situées à côté du garage, assurent la beauté du jardin pendant les étés les plus chauds.

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Cette jolie propriété en pierre est située à une courte distance de la ville populaire de Lectoure, avec son marché hebdomadaire et sa multitude de boutiques indépendantes éclectiques, ses écoles et ses nombreux antiquaires pour lesquels la ville est si connue. Cette propriété se trouve dans une zone paisible, avec une longue allée privée loin du centre du village mais avec un accès facile à Lectoure, Agen et Toulouse, offrant un accès facile à Paris, Bordeaux et Toulouse. Avec des espaces de vie sur trois niveaux dans la maison principale, la propriété comprend : une véranda, une salle de réception principale, une cuisine spacieuse, une salle à manger, une chambre et une salle de douche, une buanderie et des WC séparés. Au premier étage, il y a une suite parentale avec une salle de bain attenante. Au niveau inférieur du jardin, il y a une suite appartement privée (avec 3 pièces) ainsi que la chaufferie et le garage. Les jardins sont un délice, et le propriétaire actuel, qui est un jardinier passionné, a créé un décor floral autour de la maison qui est un véritable enchantement, avec de nombreuses variétés d'arbres, de roses et de buissons (une liste peut être trouvée dans les détails ci-dessous). Ici chez Bliss, nous avons adoré l'espace terrasse couverte, en face de la maison principale, pour les repas d'été, avec un décor de belles roses. Pour ceux qui ont des chiens, il est intéressant de noter que tout le jardin est clôturé. Il y a de jolies vignes qui poussent le long d'une section de la clôture, pour accompagner le plateau de fromages. Il y a une fontaine en pierre décorative avec trente poissons (nous ne les avons pas comptés !) Le bâtiment annexe supplémentaire / cottage dans les jardins, partiellement rénové sur deux étages, offre encore plus de possibilités de développement (sous réserve de toute autorisation de planification nécessaire).

77 000 € ou 539,93 € / mois

Au nord du Gers, maison de village en pierre à restaurer entièrement. Toiture et murs en bon état. Jardin à l'arrière d'environ 1000 m². Tout à l'égout.

559 000 € ou 3 919,77 € / mois

À seulement 10 kilomètres de Lectoure et à 30 minutes d'Agen, cette splendide propriété offre des vues pittoresques sur les vallons environnants. Son vaste jardin de presque 8500 m² et sa magnifique piscine invitent à découvrir un cadre idyllique pour une vie tranquille à la campagne. Dès votre entrée dans cette belle maison gasconne typique de 309 m², vous serez accueilli par un hall spacieux revêtu de terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse qui se poursuit dans toute la maison. Le salon principal, agrémenté d'une cheminée à insert, et la cuisine ouverte avec une imposante cheminée en pierre offrent des espaces de vie conviviaux et lumineux, parfaits pour recevoir ou simplement se détendre en famille. Au rez-de-chaussée, une grande suite comprend une chambre confortable, un bureau, une salle de bain, un dressing, un WC et une buanderie, offrant un confort absolu et une vie pratique au quotidien. De plus, une dépendance attenante de 50 m² offre la possibilité d'agrandir encore l'espace habitable ou de créer un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, un vaste palier avec poutres apparentes sert actuellement de coin lecture et de home cinéma, desservant trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Un espace de 92 m² attenant reste à aménager selon vos envies, avec un accès pratique à la dépendance du rez-de-chaussée, offrant ainsi des possibilités infinies d'extension ou de création d'espaces indépendants. La maison a conservé de beaux éléments d'époque tels que les placards, boiseries, sols et cheminées, ajoutant une touche d'authenticité à son charme. À l'extérieur, le jardin magnifiquement entretenu, agrémenté d'arbres matures et de fleurs colorées, est le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. La piscine au sel et chauffée avec une pompe à chaleur promet des moments de détente absolue, tandis que la grande terrasse couverte de 150 m² en pierres de la région offre un cadre idéal pour des repas en plein air ou des soirées entre amis. Autres informations : Système de chauffage au fioul. Bien que très privée et sans vis-à-vis, la maison n'est pas isolée. Taxe foncière : 1906€. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous, obtenir plus de photos ou des informations supplémentaire Cette annonce référence 237666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE CASTERA (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91119429800012. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

251 000 € ou 1 760,04 € / mois

Charmante Maison à Restaurer avec Potentiel Située dans un paisible hameau à proximité de Lectoure, cette jolie maison offre un charme rural authentique. Actuellement, la surface habitable est de 50 m², mais le potentiel de rénovation vous permet d'étendre l'espace à plus de 200 m². Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en un véritable petit bijou ! Caractéristiques principales : Surface habitable actuelle : 50 m² Potentiel de rénovation : Plus de 200 m² Dépendances : Idéales pour des gîtes, accueillir famille et amis, ou créer un atelier Terrain : 3000 m², parfait pour aménager une piscine Cette maison possède des poutres apparentes, des cheminées anciennes et des sols en terre cuite, témoignant de son histoire et de son caractère authentique. Depuis la propriété, profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Le hameau offre une tranquillité recherchée, idéale pour les amoureux de la nature. Imaginez une suite parentale lumineuse, un espace de vie ouvert avec cuisine et salon, ou encore la restauration des dépendances pour créer des gîtes accueillants. Le terrain de 3000 m² est un véritable atout. Vous pourrez y aménager un jardin fleuri, des arbres fruitiers et même une piscine pour les chaudes journées d'été. À seulement quelques kilomètres de Lectoure, cette propriété offre un accès facile aux commodités tout en préservant son intimité. Cette opportunité est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et les passionnés d'espaces authentiques. Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre coin de paradis à la campagne ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

895 000 € ou 6 275,84 € / mois

La propriété en détail. Le hall d'entrée L'imposante porte d'entrée principale donne sur une vaste zone de réception qui unit de manière fluide la ferme d'origine et la nouvelle grange aménagée en une résidence somptueuse. Le hall d'entrée est d'une générosité telle qu'il mérite d'être considéré comme une pièce à part entière. Le mur séparateur, entre le hall et la cuisine, arbore une remarquable collection de livres exposée sur une bibliothèque sur mesure. En face de la porte d'entrée, un escalier contemporain s'élève vers l'étage supérieur. L'espace est amplement suffisant pour accueillir bottes et manteaux, tandis qu'un vestiaire se trouve au rez-de-chaussée. La ferme d'origine Au seuil de la réception, des portes doubles s'ouvrent sur un petit hall agrémenté d'un vestiaire. La cuisine du petit-déjeuner Dans cette pièce, la machine à laver, un deuxième lave-vaisselle et une cuisinière électrique trouvent leur place. L'ambiance chaleureuse de la ferme s'y déploie, avec un espace dédié à une table de petit-déjeuner, des placards astucieusement agencés, des plans de travail fonctionnels et une préparation pour un réfrigérateur-congélateur de style américain. Cette pièce, aux côtés du salon et de la chambre avec salle de bains attenante, compose un appartement autonome. Le salon La demeure bénéficie d'une seconde pièce de réception, actuellement transformée en salle de télévision et bureau, offrant une vue sur la cour par une fenêtre et une porte. Ce lieu mène directement à la suite parentale. En hiver, il devient un cocon douillet grâce au poêle à bois qui enflamme l'atmosphère. La chambre principale et sa salle de bains attenante Cette vaste chambre séduit par sa vue sur la cour depuis sa fenêtre et par l'accès à une terrasse privée via deux portes-fenêtres. La salle de bains attenante, équipée d'une double douche à l'italienne, d'une baignoire et de deux lavabos, insuffle un luxe indéniable. Les éléments d'origine, tels qu'un évier en pierre et des poutres en chêne, ajoutent une touche d'authenticité à cet espace de confort. La grange aménagée À partir de la zone de réception, un vaste espace contemporain s'ouvre, fusionnant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un coin salon. La cuisine D'une propreté immaculée et d'un design soigné, la cuisine offre un espace de rangement généreux et des plans de travail étendus, ainsi qu'un îlot central. Elle est équipée d'une plaque à induction, de deux fours intégrés et d'un tiroir chauffant, accompagnés d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur encastrés. La salle à manger Le spacieux coin repas se prolonge naturellement depuis la cuisine jusqu'au salon principal. Le salon principal Cet espace impressionnant se distingue par sa hauteur sous plafond cathédrale, s'élevant jusqu'à la mezzanine. Baignée de lumière, la pièce à aire ouverte est animée par les portes françaises orientées au sud qui s'ouvrent directement sur la terrasse de la piscine, offrant ainsi une vue panoramique sur la vallée en contrebas. Les larges baies vitrées coulissantes, situées à l'extrémité du salon, débouchent sur une terrasse couverte, parfaitement adaptée aux repas en plein air. Le premier étage Un escalier en chêne sur mesure, agrémenté de garde-corps en acier inoxydable, mène à un spacieux palier au premier étage. Cette vaste mezzanine surplombe majestueusement la principale zone de réception en dessous et offre l'accès à trois autres chambres avec salles de bains attenantes. Chambre 1 Un court couloir, doté de rangements intégrés et menant à la salle de bains attenante, mène à une chambre très spacieuse équipée d'armoires encastrées. Elle jouit de fenêtres orientées au sud et à l'ouest, offrant une vue dégagée depuis le salon principal à travers de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Cette pièce se distingue par sa polyvalence, étant conçue pour être facilement divisée ou réaménagée, permettant ainsi la création de deux espaces distincts. La salle de bains attenante est pourvue d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de doubles lavabos et d'une fenêtre orientée à l'ouest. Chambre 2 De l'autre côté du palier du premier étage, la chambre 2 bénéficie d'une grande fenêtre orientée à l'ouest offrant une vue imprenable. Elle est également équipée d'une salle de douche attenante. Chambre 3 Cette chambre de taille généreuse dispose de deux fenêtres donnant sur la cour intérieure, ainsi que d'une spacieuse salle de douche attenante équipée d'une fenêtre orientée au sud offrant une vue sur les Pyrénées, ainsi qu'une fenêtre de toit Velux. Une pièce supplémentaire avec une fenêtre de toit Velux, initialement conçue comme dressing, a également été utilisée comme chambre pour de jeunes enfants. Le garage et l'atelier Le vaste garage en pierre est accessible depuis la buanderie ou depuis l'aire de stationnement. Il abrite la chaudière et le réservoir à mazout qui alimentent le chauffage par le sol de tout le rez-de-chaussée, tandis que des radiateurs sont présents dans tout le premier étage. Le système de chauffage par le sol est zoné, permettant ainsi de réguler la température de différentes zones, et tous les radiateurs sont équipés de vannes thermostatiques pour un contrôle optimal. Le garage peut accueillir un tracteur ainsi qu'une voiture. Il est équipé d'un évier très spacieux et pratique, et tant le garage que l'atelier adjacent sont pourvus de nombreux rangements et établis. De plus, une mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire au-dessus de l'atelier. Le jardin et les terrasses Toutes les terrasses sont équipées d'éclairages extérieurs et de prises de courant, et sont aménagées de manière à offrir de l'ombre à tout moment de la journée. Plusieurs robinets extérieurs ainsi qu'une douche solaire sont également disponibles. Toutes les eaux de pluie sont dirigées vers l'étang ou recueillies dans des réservoirs de stockage afin d'être utilisées pour l'arrosage des plantes.

100 000 € ou 701,21 € / mois

Maison en pierre de 130 m² situé en sortie de village, composée d'un séjour, salon, cuisine, arrière cuisine, WC, débarras. À l'étage, trois chambres, une salle de bain. Prévoir escalier à refaire. séparé un garage et un atelier de 95 m². Terrain environ 1790 m²

207 000 € ou 1 451,51 € / mois

Charmante maison de caractère à Lectoure Découvrez cette propriété, vestige d'un ancien couvent, offrant 240 m² habitables. Son charme réside dans son architecture médiévale, et son patio aux arcades. L'intérieur, à finir de rénover, vous permettra de créer un espace de vie unique. Équipée d'un monte-charge desservant le jardin et le deuxième étage, cette maison offre un confort optimal. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et une pièce de vie de plus de 50 m² dotée d'un poêle à bois et de climatisation. Située dans le cœur historique de Lectoure, elle bénéficie d'un petit espace vert et d'un environnement calme. N'attendez plus pour une visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

885 000 € ou 6 205,72 € / mois

Découvrez cette magnifique propriété en pierres, typique de la Lomagne gersoise, offrant près de 560m² habitables, entièrement restaurée avec goût et raffinement. Un cadre idéal pour accueillir toute votre famille dans un espace alliant confort et charme. Dès l'entrée, un porche vous guide vers un vaste atrium baigné de lumière, qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un spacieux salon convivial de plus de 75m2 s'ouvrant sur plusieurs terrasses et une superbe piscine (14x5m). La cuisine équipée, l'arrière-cuisine, la buanderie avec accès direct au garage/chaufferie, ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour une location saisonnière ou pour accueillir des pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi que 2 autres chambres partageant une salle de bain. Un espace lingerie et un grand balcon offrent un lieu paisible pour admirer le paysage et profiter de moments de détente. Entièrement rénovée, cette propriété est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage performant au pellet, et d'un système d'assainissement aux normes, ainsi que de nombreux autres détails pensés pour le confort quotidien. Un grand garage et un atelier viennent compléter cette propriété d'exception, située à proximité de Miradoux et de la charmante ville de Lectoure. Ne manquez pas cette occasion unique ! Cette annonce référence 248529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4355.00 € et 5893.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec des vues panoramiques au cœur d'un village gascon très prisé, cette demeure pittoresque offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et vie villageoise. Domicile d'une famille de trois personnes avec un chien, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Cette maison est à la lisière de la campagne et vous pouvez rapidement vous évader pour une belle promenade dans les étendues sauvages de la Gascogne avec votre fidèle compagnon à quatre pattes. Nous entrons dans la propriété par une cour privée dont les murs en pierre ancienne créent un espace intime et privé idéal pour recevoir des amis pour un repas nocturne lors d'une chaude soirée d'été. La cour est parfaite pour quelques roses et plantes grimpantes et est un délicieux piège à soleil, abrité du vent ou des regards indiscrets. Assez petite pour un entretien facile, suffisamment spacieuse pour les repas et la détente en plein air, cette cour comprenait autrefois une terrasse en bois au premier étage qui pourrait potentiellement être réinstallée en métal ou en bois (une autorisation peut être requise). Certainement, ce que ce jardin peut perdre en taille, il le gagne en charme, étant très certainement une pièce supplémentaire lors des réceptions estivales. De la cour en pierre, nous entrons dans la maison par une porte latérale qui s'ouvre sur un petit couloir. Ici, il y a une buanderie en bas et un espace de rangement pratique. En ôtant nos manteaux, nous nous tournons vers la salle de réception spacieuse qui donne sur une petite rue médiévale. La pièce est chaleureusement confortable, grâce au poêle à bois installé par les propriétaires actuels. À noter les grandes fenêtres en verre qui s'ouvrent sur la rue depuis la salle de réception et permettent à un flot de lumière du soleil d'entrer dans la pièce. La cuisine est un espace délicieux qui donne l'impression d'être une salle de réception multifonctionnelle, avec un îlot central mobile, un coin salle à manger et une vue panoramique sur la vallée au nord. Les propriétaires actuels auraient installé un second poêle à bois dans cette pièce s'ils étaient restés. Au premier étage, une impressionnante chambre principale donne sur la petite rue médiévale du village. Cette spacieuse chambre dispose d'une salle de bains ouverte avec baignoire et lavabo. Il y a aussi un WC privé pour les parents. La salle d'eau familiale, partagée par les deux autres chambres du premier étage, se trouve au milieu du palier. Cette pièce offre une belle vue sur la cour intérieure - et avec un réaménagement, on pourrait positionner une baignoire à un emplacement privilégié pour profiter de la vue - ou garder la douche actuelle. Les deux chambres restantes donnent sur la vallée avec des vues lointaines. L'une est actuellement utilisée comme salle de musique, l'autre comme chambre d'adolescent : toutes deux sont de bonne taille pour être utilisées comme chambres d'enfants - ou peut-être l'une entre elles pourrait être utilisée comme bureau. Quelle que soit l'utilisation que vous choisirez de faire des chambres du premier étage, la lumière est au rendez-vous et les vues vers les vallées du Gers aussi. Le dernier étage réserve une surprise spéciale aux invités de la maison. Une chambre en cachette dans les combles, un coin douillet où se retirer, cette pièce a la gaieté ludique d'un repaire secret, perché haut dans les combles et ignorant les remous du monde d'en dessous. Les invités amateurs d'un nid "original" se sentiront en sécurité et choyés par les murs intimes de cette petite cachette. Cette pièce plaira à quiconque est jeune de cœur et restera entièrement inaccessible à quiconque n'est pas sûr de ses pieds. En haut, le lit est sur mesure et sur une plate-forme. Il y a une petite salle de douche dans un coin - tandis que les toilettes sont accessibles au premier étage.

378 900 € ou 2 656,89 € / mois

Où sommes-nous ? Dans un petit village gascon sans commerces. Ce village est charmant, calme et bien entretenu. Il se trouve à quelques minutes en voiture de la ville de marché de Lectoure et d'Agen, où l'on peut prendre le TGV pour Paris. L'aéroport de Toulouse est à un peu plus d'une heure de route. La propriété est située à côté d'un bâtiment municipal, mais elle est orientée vers son propre jardin bien planté et verdoyant, offrant ainsi un cadre paisible, bien que non isolé. Quel type de propriété est-ce ? Il s'agit d'une maison en pierre avec une ambiance de cottage rustique. Elle plaira aux amateurs de murs en pierre apparente, de grandes poutres en chêne, de sols en terre cuite et est actuellement décorée dans un style campagnard rustique. Cette propriété a été utilisée comme résidence secondaire par une famille pendant de nombreuses années, et a également servi de résidence principale pendant une longue période lorsque la famille a quitté la ville pour se réfugier en Gascogne. Voyons en détail : Entrée : Nous entrons dans la propriété par une porte située sur le côté de la maison. Là, un petit hall d'entrée offre suffisamment d'espace pour les manteaux et les bottes, ainsi qu'un accès à la chaufferie. Cuisine : Depuis le hall d'entrée, nous accédons à une grande cuisine avec poutres en chêne apparentes et sol en terre cuite. La cuisine est équipée de meubles de style campagnard et dispose d'un coin repas spacieux près de la fenêtre, offrant une vue sur les magnifiques jardins. Un charmant buffet vintage avec portes vitrées permet de ranger la vaisselle, et de nombreux rangements intégrés sont disponibles. L'évier donne sur les jardins latéraux et l'entrée de la propriété. Salon : Nous accédons au salon depuis la cuisine, les deux pièces étant séparées par un vieux mur en pierre épais. La pièce est dotée d'un sol en terre cuite. Des portes-fenêtres donnent accès au jardin. Sous l'escalier, on trouve un petit WC. Premier étage : Un escalier moderne en bois mène au palier du premier étage. De là, nous accédons à deux grandes chambres doubles. - Chambre 1 : Cette chambre dispose d'une salle d'eau attenante avec une petite fenêtre et une vue partiellement obstruée par un bâtiment voisin. La salle d'eau comprend un lavabo, des WC et une douche. - Chambre 2 : Une chambre de taille triple, actuellement aménagée en dortoir avec trois lits pour illustrer sa grande taille. Cette pièce est très lumineuse, avec des fenêtres sur tous les côtés, un plafond haut, un dressing privé et une salle d'eau attenante offrant de jolies vues. Au premier étage, un escalier en bois raide mène à une petite pièce sous les combles, suffisamment grande pour servir de chambre d'enfant ou de coin bureau. Elle est actuellement aménagée avec un bureau et une chaise en tant que petit espace de travail. Les jardins : Les jardins sont un atout surprenant de cette propriété. Ils sont magnifiques et assez vastes. Il y a une piscine en place, mais elle est actuellement hors service et nécessite un remplacement. Les jardins sont remplis d'une grande variété d'arbustes, de fleurs et de buissons, et les vues imprenables sur la vallée ajoutent encore au charme. Depuis les jardins, on ne voit ni l'avant du village ni le bâtiment municipal, ce qui donne l'impression d'être plus à la campagne que dans un village. Un ancien hangar en pierre (non attenant) avec un abri pour voiture et une grange/garage attenante complètent la propriété. Les atouts de cette propriété : - Immédiatement habitable : La propriété est habitable de suite et très cosy. On pourrait choisir de la décorer ou de la styliser différemment, mais elle est actuellement confortable, rustique et chaleureuse. - Chambres spacieuses : Les deux chambres à l'étage sont vastes, avec une troisième petite chambre d'appoint. - Jardins magnifiques : Les jardins sont à la fois vastes et superbement entretenus, offrant de belles vues. Une fois la piscine restaurée, cette propriété serait idéale pour les vacances. - Habitation polyvalente : Parfaite comme résidence secondaire, cette propriété peut également convenir comme résidence principale de bonne taille avec deux chambres. Grand Garage attenant, petite grange non attenante.

200 000 € ou 1 402,42 € / mois

LECTOURE , ville étape sur le Chemin de Compostelle - A quelques minutes à pied du Centre historique, une maison de campagne entourée d'un verger clôturé à l'abri des regards sur 2 niveaux construite dans les années 70. Vous pourrez profiter de la vue panoramique depuis le balcon et dîner sur la terrasse. L'habitation dispose d'une entrée par la véranda , une cuisine, un couloir desservant un grand séjour de 37 m2, les trois chambres dont une avec balcon et la salle de douche. Les menuiseries isolantes sont à tapée et en double vitrage. Tout le rez-de-jardin est occupé par le garage et la partie atelier/cave. L'ensemble présente un potentiel certain. Vous pourrez protéger votre matériel sous un abri de jardin. Actuellement la véranda est chauffée par la cheminée et l'habitation est climatisée. Une rénovation (peintures et éléments de chauffage) est à envisager. Vous serez séduit(e) par son emplacement en surplomb, sa grande terrasse en L, sa tranquillité pour passer de bons moments entre campagne et ville dans une région touristique. A visiter avec Michèle GERVAIS, agent immobilier RSAC Agen Tél. 06 353 4 95 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

65 000 € ou 455,79 € / mois

Lectoure (32700) Maison en pierre de 90m², dont 4 chambres ,se trouve dans village a 10 min environ du centre de Lectoure,. isolation et toiture de 2014, Cette maison offre, cuisine, salle a manger avec cheminée insert ,salle de bain wc a l'étage et wc au rdc. Maison vue Pyrénées. Prix de vente 65 000 euros Honoraires TTC charge vendeur Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :379187 JLGE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

Lectoure (32700) Maison de 100m² , dont un garage de 13m² avec un extérieur de 10m². Cette maison dispose de 3 belles chambres , une grande sdb et 2 wc, elle a était rénovée en 2017( isolation phonique, toiture ,électricité) . A saisir ,l'avantage de celle ci ,proche a pied du centre ville et du centre commercial. Prix de vente 148000 euros Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2310 euros par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385528JLGE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

Maison de Maître de 365 m², nichée au cœur d'un village pittoresque du prestigieux triangle d'or gersois, à seulement 15 minutes de Lectoure, 20 minutes de Condom et 18 minutes de Fleurance. Cette propriété allie le charme, l'élégance et le confort. L'entrée se fait sur de magnifiques arcades et une porte en bois ornée de fenêtres et décors en fer forgé. Dès le hall, le charme opère : les carreaux de ciment noir et blanc, l'escalier en bois, et la lumière tamisée qui traverse les portes à petits carreaux, dévoilent un aperçu du jardin et de la piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon baigné de lumière, doté d'une cheminée avec insert à bois, une spacieuse cuisine, une élégante salle à manger avec une pièce de service attenante, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une cave à vin. À l'étage, un vaste palier vous conduit à un charmant placard profond / bibliothèque ainsi qu'à quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un second salon avec cheminée, parfait pour se détendre ou être transformé en grande chambre. À l'extérieur, profitez des vues pittoresques sur la campagne gersoise depuis la vaste terrasse ensoleillée avec piscine, et détendez vous dans le jardin verdoyant situé en contrebas (470m2 ). Taxe foncière : 2070 € Une maison familiale d'exception dans un cadre idyllique à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 248519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

888 250 € ou 6 228,51 € / mois

ANCIENNE FERME ENTIEREMENT RENOVEE OFFRANT DE GRANDS VOLUMES, EN POSITION DOMINANTE ENTRE LECTOURE ET MIRADOUX AU NORD DU GERS - EXCELLENT DPE - RARE Cette propriété en excellent état est idéale pour une grande famille ou une activité d'accueil dans un environnement de campagne, au pied des ruines du château local. Les espaces de réception bien agencés, les nombreuses chambres avec leurs sanitaires privés et le studio indépendant ouvrent sur un grand jardin avec la piscine bénéficiant de vues dégagées et agréables. L'intérieur est spacieux et lumineux. L'entrée dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée dont un bureau, une chambre avec sa salle de bain, un studio indépendant et un très vaste séjour/salle à manger ouvrant sur les 2 terrasses extérieures orientées au sud et à l'ouest. Egalement à ce niveau, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse à l'ouest, un cellier, une buanderie, un wc et l'accès à la chaufferie. Une belle coursive au 1er étage permet d'accéder aux autres chambres et leurs sanitaires privatifs et à un terrasse traditionelle du style régional et couverte orientée à l'est, face aux ruines du château. La maison a été rénovée entre 2008 et 2010. Les prestations sont de bon niveau et il n'y a pas de travaux à prévoir. A noter: les plafonds en peuplier, les parquets en châtaignier et la présence d'un puits sur le terrain. Excellent DPE (B/A). Chauffage aux pellets. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Terrain peu pentu de 8000m² non clôturé. La proximité de Lectoure au sud et de grands axes routiers et Agen au nord rend le positionnement de cette propriété particulièrement attractif. Un des chemins de St Jacques passe à 50 mètres. POUR TOUTE INFORMATION COMPEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Maison de plain-pied de 78 m² avec jardin et garage Idéalement située à proximité du centre-ville de Lectoure, cette charmante maison de plain-pied offre 78 m² de confort. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré à l'avant et d'un potager à l'arrière avec un abris en bois, le tout entièrement clôturé. Le garage est équipé d'un portail électrique. L'intérieur se compose de 3 chambres (9, 10 et 11 m²), d'une cuisine moderne de 9 m² entièrement équipée, et d'un séjour lumineux de 20 m² (LA PHOTO DU SÉJOUR EST PRÉSENTÉE AVEC UNE SUGGESTION D'AMÉNAGEMENT), agrémenté d'une grande baie vitrée. Vous y trouverez également une salle d'eau avec une spacieuse douche ainsi qu'un WC séparé. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce à ses murs extérieurs isolés et à ses fenêtres récentes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le système de chauffage neuf, par pompe à chaleur, assure un confort optimal. N'attendez plus pour visiter cette maison alliant confort et praticité ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Catherine GUIOUBERT LEDIL IMMOBILER 06.73.61.85.17 catherine.guioubert@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CAG_7646 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.56% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 180 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 000 € ou 462,80 € / mois

Charme authentique au cœur du village! Idéal premier achat ou Location. À seulement quelques minutes des joyaux de Condom, Lectoure, et Fleurance, ainsi que des charmes cachés de Valence-sur-Baïse, cette maison de village en pierre vous invite à découvrir une vie alliant tradition et modernité. Localisation idéale: 18 minutes de Condom, Lectoure et Fleurance 16 minutes de Valence-sur-Baïse 30 minutes d'Auch et Vic-Fezensac Caractéristiques de la maison: Située au cœur d'un village pittoresque, cette maison de village en pierre de 98 m² vous séduira par son mariage subtil entre le charme authentique de l'ancien et le confort contemporain. Rez-de-chaussée: À l'entrée, un hall équipé d'un WC vous accueille chaleureusement. Ce dernier mène à un séjour spacieux avec une cheminée à insert, et à une cuisine séparée conviviale idéale pour des repas en famille. Un escalier élégant vous conduit au premier étage. Premier Étage: Le premier étage offre deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Deuxième Étage: Le deuxième étage présente deux chambres dotées de fenêtres de toit offrant une luminosité naturelle. Ce niveau, aux possibilités multiples, peut être aménagé en chambres supplémentaires, bureau, ou espace de loisirs. Équipements: Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale Chauffage assuré par un système électrique et une cheminée insert Assainissement individuel, avec prévision d'installation du tout-à-l'égout dans le village. À NOTER: Cette charmante maison de village n'a ni garage, ni jardin, ni balcon, et est mitoyenne sur deux côtés. Un bijou villageois: Cette demeure est un véritable bijou, alliant le charme d'antan aux commodités modernes. Si vous recherchez un lieu de vie authentique, au calme, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Vivez l'authenticité au quotidien dans ce cocon au cœur du village! https://youtu.be/TvZFJjyIlRw Cette annonce référence 211990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 91030768500016. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

251 000 € ou 1 760,04 € / mois

Maison de ville à Lectoure avec terrasse garage et terrain non attenant. 5 chambres, grand salon, garage, potager et puits ! Cette grande maison de ville (216m² chauffé sur 140m2) est située au cœur de Lectoure, une charmante ville thermale. Elle dispose d'une terrasse, d'un terrain non attenant d'environ 180m² parfait pour un potager, et d'un garage de 16m² pour votre voiture. Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. Ce qui rend cette maison unique : Terrasse ensoleillée : Profitez de moments de détente en plein air sur la grande terrasse semi-couverte de 48m². 5 chambres dont une pourrait être amménagé en suite parentale : Idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis. Grand salon avec pierres apparentes et poutres : Un espace chaleureux et convivial pour se détendre. Potentiel locatif : La maison peut être facilement divisée en deux habitations distinctes avec entrées indépendantes, compteurs d'eau et d'électricité, pour un revenu locatif potentiel. Toutes commodités à proximité : Boulangeries, coiffeurs, écoles... tout est à quelques minutes à pied. Grand terrain : Cultivez vos propres fruits et légumes grâce à un grand terrain non attenant, arrosé par un puits. La maison est en bon état mais nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. Prix : 251000€ FAI Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. PS : Cette maison est également parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans le Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »