Vente Maison Lectoure (32700) 3 pièces

77 000 € ou 539,93 € / mois

Au nord du gers, maison de village en pierre à restaurer entièrement. toiture et murs en bon état. jardin à l'arrière d'environ 1000 m². tout à légout.

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Cet appartement est situé dans le centre historique de Lectoure à deux pas des magasins, restaurants, salons de thé, écoles et du centre thermal. Le cinéma et le théâtre sont tout proches également. Situé dans ce lieu très recherché par les touristes visitant le Gers ainsi que par une population cosmopolite qui a choisi de vivre sur les terres des ducs de Gascogne, cet appartement sera parfait comme résidence principale ou secondaire, pour la location saisonnière ou permanente. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble en pierre avec des fenêtres donnant sur la rue principale et sur l'arrière cour. Le hall d'entrée de l'immeuble est en excellent état, avec un sol carrelé d'origine et un escalier central impressionnant. L'appartement a conservé une grande partie de son charme d'époque. La porte d'entrée ouvre sur un petit couloir intérieur, avec un placard pour les manteaux et des toilettes séparées. Le couloir mène à la pièce centrale, une salle de réception impressionnante, avec un magnifique parquet d'origine qui confère à la pièce une gracieuse atmosphère d'époque. La salle de réception principale donne sur la rue principale et bénéficie de deux grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière. Il y a également une ancienne cheminée en marbre noir qui n'est pas utilisée. Un mur en colombage ajouré sépare le salon principal de la cuisine. Il s'agit d'une pièce de bonne taille, avec beaucoup de rangements et une arrière-cuisine. À l'avant de l'appartement, orientée au sud, se trouve une chambre à coucher double, également recouverte d'un parquet. Une salle de bains familiale (avec lavabo et baignoire) est partagée par les deux chambres et est accessible depuis le couloir, où se trouve également une pièce de passage pratique, qui peut être utilisée comme pièce de rangement ou comme dressing. La deuxième chambre a un sol en carreaux de terre cuite pâle et deux grandes fenêtres.

178 000 € ou 1 248,16 € / mois

Charmante Maison à Lectoure - À Seulement 1 km du Centre-Ville Située dans la magnifique ville thermale et touristique de Lectoure, cette maison de 90 m² environ est une opportunité rare à ne pas manquer. Nichée sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. Caractéristiques de la Maison : Surface Habitable : -90 m² environ, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Terrain : -Plus de 2000 m², idéal pour profiter d'un grand espace extérieur, aménager un jardin ou tout simplement se détendre en plein air. Elle est composée: -D'une cuisine, parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Elle peut être aménagée selon vos goûts et besoins et donne sur une belle terrasse ombragée. -Un salon avec cheminée offrant un espace de détente convivial. -Deux chambres avec placard et un bureau -Une mezzanine pratique offrant un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme coin lecture, espace de jeu ou rangement supplémentaire. -Une cave spacieuse, idéale pour le stockage du vin, des conserves ou autres biens nécessitant un espace frais et sec. -Une buanderie fonctionnelle pour faciliter les tâches ménagères, avec suffisamment d'espace pour les appareils électroménagers et le rangement. -Un garage pouvant abriter une voiture et un grand parking -Une piscine hors sol sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute intimité pendant les chaudes journées d'été. Quelques travaux sont à prévoir, ce qui offre une excellente opportunité pour personnaliser et rénover la maison selon vos goûts et vos besoins. À seulement 1 km du centre-ville de Lectoure, vous bénéficierez de la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en étant proche des commerces, écoles et services. Lectoure est connue pour son charme historique, ses thermes et ses nombreux événements culturels. Pour toutes visites ou renseignements, contactez Daniel Daudignan Ledil Immobilier au 0608821274 Mail : daniel.daudignan@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DD_7543 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.33% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 169 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Venez découvrir cette belle maison mitoyenne, pleine de caractère, idéalement située au centre-ville de Lectoure, l'une des perles du Gers. Ce bien, en bon état général, allie parfaitement le charme de l'ancien avec des touches modernes, vous permettant de vous projeter dans un lieu de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie de 45 m², exposée plein sud, créant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est prête à satisfaire les amoureux de la cuisine. Un cellier de 3 m² vous offre un espace de rangement discret, pratique au quotidien. À l'étage, le palier de 6 m² mène à deux chambres de 12 m² chacune, confortables et lumineuses, idéales pour des nuits paisibles. La salle de bain de 8 m², spacieuse et bien agencée, vous apportera tout le confort nécessaire. Grâce aux menuiseries en PVC double vitrage et aux travaux d'isolation réalisés en 2015, la maison est parfaitement isolée. Le chauffage électrique est complété par un conduit de cheminée existant, vous laissant la possibilité d'ajouter un poêle pour une ambiance encore plus chaleureuse. Cette maison est située au cœur de Lectoure, une cité historique et thermale connue pour son charme pittoresque, ses ruelles pavées et son patrimoine architectural remarquable. Ville dynamique et accueillante, Lectoure propose un large éventail de services et de commodités : écoles, centre commercial, commerces, restaurants, et marchés hebdomadaires animés. Profitez également de la proximité des bus et des parkings pour vos déplacements. Le cadre de vie à Lectoure est exceptionnel, avec ses panoramas sur la campagne gersoise, son riche patrimoine historique, et ses activités culturelles variées. Cette ville, au croisement de la douceur de vivre et de la modernité, vous offrira un quotidien agréable dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Lectoure, où histoire et confort s'entremêlent harmonieusement !

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Un pied-à-terre idéalement placé, avec vue Centre de Lectoure Aperçu Une charmante maison de deux chambres, idéalement située sur le versant sud de Lectoure, offrant une vue magnifique sur la campagne jusqu'aux Pyrénées. Magnifiquement rénovée dans un style moderne, elle propose un espace de vie lumineux et ouvert sur deux étages avec une terrasse qui entoure la maison, un grand jardin avec une fontaine décorative, ainsi qu'un garage. À quelques pas de la ville emblématique du Gers, connue pour son mélange éclectique de boutiques d'antiquités, de galeries commerçantes et de cafés, cette maison en partie construite en pierre est une option à faible entretien avec un potentiel d'extension. Des plans d'architecte ont été préparés, et le permis de construire pour ajouter une autre chambre, un dressing et une grande salle de douche a été obtenu. Que ce soit en tant que pied-à-terre ou pour des primo-accédants recherchant une maison paisible, privée et pratique avec un accès facile au centre-ville, cette propriété est un vrai coup de cœur. La possibilité d'extension renforçant son attrait. Jetons un coup d'œil à la maison En franchissant les portails privés, on immédiatement acceuillis par un sentiment d'espace et de calme avec une vue panoramique dégagée sur la campagne du Gers. En entrant dans la maison depuis la terrasse en bois et à travers l'une des trois portes vitrées, l'on se retrouve au cœur de l'espace de vie et de la salle à manger, qui sont harmonieusement connectés à la cuisine bien équipée. L'ambiance est accueillante, fluide, avec une touche de modernité cosy grâce à un mélange de textures et de matériaux, notamment des sols en travertin, des murs en pierre d'origine couleur miel, et certains habillages en bois clair. Il y a aussi des poutres en bois apparentes sous le plancher de la mezzanine. La cuisine présente un effet bicolore avec des meubles bas et hauts modernes, un four encastré avec plaque à induction, et suffisamment d'espace pour une grande table à manger. Quel que soit l'endroit où l'on se trouve à cet étage, avec autant de fenêtres, de portes et un plafond en partie en double hauteur, on a une impression d'espace et de lumière naturelle abondante. À côté des escaliers se trouve un WC avec un espace pour une machine à laver et un rangement pratique. Le premier étage Nous grimpons l'escalier en bois jusqu'à un petit palier, où se trouve une chambre confortable à gauche et une autre pièce à droite, pouvant être utilisée comme bureau ou aménagée en chambre pour des invités occasionnels ou pour un enfant. Entre les deux, une salle de douche avec WC. Toutes ces pièces sont dotées de plafonds inclinés avec poutres apparentes, de murs en pierre d'origine et de murs habillés de bois, ajoutant caractère et chaleur. L'espace extérieur La maison est nichée contre la colline de Lectoure et entourée d'un charmant jardin divisé en plusieurs sections avec diverses espèces d'arbres, dont des oliviers. Une terrasse ensoleillée se trouve au niveau supérieur, et une terrasse en bois s'étend sur toute la longueur de la propriété. Devant la maison, une pelouse avec une fontaine d'origine, et sur le côté, un grand espace gazonné, idéal pour un potager. Les zones de part et d'autre de la propriété conviennent également à l'ajout d'une piscine (sous réserve d'autorisation de la mairie). Ce que nous aimons ici chez Bliss Nous adorons le fait que cette charmante maison baignée de lumière soit prête à être habitée et qu'elle soit idéalement située à proximité du centre de Lectoure. Le grand jardin, les terrasses et la situation en flanc de colline sur le côté sud de la ville offrent à la fois une vue incroyable et un sentiment de paix et de tranquillité. Nous aimons aussi la décoration - elle est discrète mais cosy, et le mélange de bois et de pierre d'origine avec des installations modernes est très séduisant. Une fois à l'intérieur, on ressent le calme et l'intimité. L'option d'agrandir en perçant le salon permettrait de transformer cette maison d'une chambre en un foyer familial. À qui convient cette propriété ? À quelqu'un recherchant un pied-à-terre moderne avec des caractéristiques en pierre d'origine, où tous les travaux de rénovation ont déjà été faits, mais avec la possibilité d'agrandir ultérieurement pour plus d'espace. Un couple souhaitant être connecté à la vie d'une petite ville tout en appréciant la beauté de la campagne et la facilité d'accès aux autres villes et villages pour changer de cadre. Sur le plan technique o Double vitrage o Chauffage électrique o Fibre optique o Tout à l'égout o Toit en bon état (travaux effectués en 2022) o Permis de construire accordé pour une extension au rez-de-chaussée avec chambre, dressing et salle de douche.

77 000 € ou 539,93 € / mois

Au nord du Gers, maison de village en pierre à restaurer entièrement. Toiture et murs en bon état. Jardin à l'arrière d'environ 1000 m². Tout à l'égout.

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Maison de PLAIN PIED avec garage et jardin clos Découvrez cette maison de plain-pied, située dans un quartier calme et agréable à proximité du centre ville de Lectoure. Avec ses 80 m² habitables, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques : o Surface habitable : 80 m² o Année de construction : 1990 (construction traditionnelle avec cloisons en brique et plâtre) o Nombre de pièces : 4 o Hall d'entrée avec placard : 7 m2 o Chambres : 2 (11 et 12 m2) o Salle de douche : 5 m² refaite entièrement en 2022 avec douche à l'italienne, lavabo et sèche serviette o WC : Séparé o Salon/Séjour : 29 m², très lumineux avec ces 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse de 14 m² au calme et sans vis à vis o Cuisine : Indépendante de 11 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour (simple cloison en brique) Extérieur : o Terrasses : Parfaites pour vos moments de détente o Garage : Un espace de stationnement sécurisé o Abri voiture : Supplémentaire pour un second véhicule o Jardin : Vous trouverez un espace potager, des arbres fruitiers et de nombreuses plantes d'ornement, entièrement clôturé pour votre tranquillité o Superficie totale du terrain : 561 m2 Confort : o Chauffage : Électrique (conduit de cheminée en attente dans les combles) o Menuiserie : Bois avec double vitrage o Raccordement : tout à l'égout Cette maison est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison au calme et à proximité des commerces, écoles et administrations. Venez découvrir votre future maison ! Vous pouvez retrouver des photos supplémentaires sur ledil,immo N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Catherine GUIOUBERT LEDIL IMMOBILER 06.73.61.85.17 catherine.guioubert@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CAG_7331 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.63% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 160 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr