Vente Maison le Tronchet (35540)

292 000 € ou 2 047,54 € / mois

Le Tronchet - A 8 kms de Dol de Bretagne - Maison 5 pièces 120 m2 - terrain de 4025 m² Dans un cadre bucolique, à 8km environ de Dol De Bretagne, cette charmante maison agrémentée de poutres apparentes, se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée avec accès sur le parc, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bains avec wc. Une petite dépendance à usage d'abri de jardin. Un parc arboré entièrement clos et sécurisé. Le tout sur un terrain de 4025 m² constructible dans sa totalité. Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 000euros TTC - Soit 4,21% ttc - Prix net vendeur 280 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FABIENNE COADOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501478994 - BREST.

91 800 € ou 643,71 € / mois

Réf: MD-16053, 91 800 euros HAI* LE TRONCHET A 15 MIN DE SAINT MALO IDEAL PIED A TERRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF RARE A LA VENTE : BIEN VENDU LIBRE ! Possibilité de louer à l'année, ou en saisonnier (avantage fiscal), ou tout simplement profiter d'un pied à terre à 15 minutes de Saint-Malo! Maison située dans une résidence de tourisme avec piscine couverte et chauffée, à 15 minutes de Saint-Malo. Maison T2 MEUBLEE en duplex comprenant une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et ouvrant sur une terrasse privative exposée Ouest , une salle de bains en rez-de-chaussée. A l'étage: une chambre. Place de parking. Copropriété de 196 lots, charges annuelles : 1634.24 euros Possibilité de louer à l'année, ou en saisonnier, ou tout simplement profiter d'un pied à terre à 15 minutes de Saint-Malo! CLASSE ENERGIE : D (223 kWh/m²/an) EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE : B (8 CO2/m²/an) DPE ANCIENNE VERSION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (* Honoraires à la charge du vendeur) Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1634.24 euros.

159 500 € ou 1 118,43 € / mois

Une maison de plain pied à rénover complétement ou à démolir et profiter des 1725 m2 de terrain constructible pour repartir sur un projet de construction neuve, dans le bourg du Tronchet, au calme sans vis à vis ni lotissement, libre de tout constructeur. Assainissement collectif. Sur la commune du TRONCHET proche des commerces de proximité, de l'école élémentaire et des transports en commun pour le collège et le lycée. Ligne de bus pour St MALO (Réseau Mat) En voiture : - à 25 mn des plages et 35 mn de Rennes. - Le golf du Tronchet, Cobac Parc et la forêt du Mesnil sont à 5 mn. - La gare de Combourg est à 10 mn. Cette annonce référence 209314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELINDA PROVAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88943550900019. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112 000 € ou 785,36 € / mois

ILLE ET VILAINE, Le Tronchet, maison de village indépendante en pierre avec jardin Situé dans le charmant village du Tronchet à seulement 25 km de Saint-Malo. Historiquement, le village a été construit autour de l'abbaye du Tronchet datant de 1140. A quelques pas de cette charmante petite maison, vous trouverez l'Hôtel de l'Abbaye avec son spa et sa piscine et servant des menus du soir, le bar/restaurant l'élixir, la Mairie et la salle des fêtes et même un arrêt de bus. A 4 minutes en voiture, vous rejoindrez le célèbre parcours de golf Saint-Malo Golf Resort, à 6 minutes des 600 hectares de la forêt du Mesnil. Le supermarché et le marché de plein air les plus proches se trouvent à Plerguer, à 5 km, ainsi qu'un vaste choix à moins de 10 km à Dol de Bretagne ou à Combourg. Cette propriété est au centre de toutes les attractions de la région. Dinan, Le Mont Saint Michel, Saint-Malo, Combourg. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette petite maison en pierre se trouve sur une route de campagne calme à la limite du village. Elle dispose d'un parking à l'avant, d'un garage, d'un petit jardin avec un abri de jardin utile. L'entrée se fait par une véranda vitrée puis dans la cuisine et la salle à manger (15 m2) avec de grandes poutres en bois, une cuisine d'angle équipée, un sol carrelé, une cheminée avec poêle à bois et une toute nouvelle chaudière à gaz (gaz en bouteille). A côté de la cuisine-salle à manger se trouve la chambre principale qui fait un peu moins de 10 m2. Dotée d'un parquet d'origine. Encore une fois, à côté de la cuisine-salle à manger, une porte voûtée caractéristique mène à une autre pièce qui pourrait être utilisée comme salle à manger séparée, accès au jardin. Plus loin se trouve le salon principal avec une cheminée électrique, des murs et des poutres en pierre apparente, un sol carrelé. Ici, nous trouvons les toilettes et la salle de bain séparées. Je n'ai pas exploré le grenier, mais il semble que cela pourrait être converti en plus d'espace de vie. Toutes les fenêtres et portes à double vitrage à l'avant. DESCRIPTION TERRAIN Le jardin est principalement en pelouse, environ 300 m2, dispose d'une pergola en bois avec terrasse en dessous, d'un abri de jardin pratique et d'un garage à l'avant. CONCLUSION Cette propriété a besoin d'être rafraîchie et modernisée. Une opportunité d'investissement idéale dans un quartier recherché. Pour visiter, veuillez me contacter. alison.s@agencenewton.com +33 6 04 17 94 33. Vous êtes les bienvenus pour me suivre sur Facebook et voir les propriétés avant même qu'elles ne soient à vendre https://www.facebook.com/AlisonAgenceNewton Agence Newton est une agence immobilière internationale basée en Bretagne, France. Bilingue anglais et français. Si vous avez un bien à vendre, veuillez me contacter : alison.s@agencenewton.com +33 6 04 17 94 33 (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

60 000 € ou 420,73 € / mois

LE TRONCHET, entre ST MALO et DINAN, proche de la mer, en bordure d'un golf, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 20% de décote foncière, avec des loyers garantis à 6.50% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 18 euros par mois ) avec un T2 meublé, géré, avec balcon et parking privatif, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 20% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 60 000 euros

90 900 € ou 637,40 € / mois

Au Tronchet au sein de la Résidence Odalys, Nouvelle Demeure vous présente : Une maison de 2010 d'environ 40 m2 qui se compose de la façon suivante: Au rez de chaussée: L'entrée de la maison nous mène directement dans le salon/séjour exposé Sud-Est, donnant accès à une terrasse d'environ 5m2. Ce séjour est composé d'un canapé convertible (deux couchages), mais également d'une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, grille-pain). De plus, vous trouverez une vie de plain pied avec une chambre contenant deux lits simples, et WC séparé. A l'étage: Un palier dessert deux chambres avec un lit de 140 cm et deux lits de 90 cm. Vous découvrirez également une salle de bains comprenant un vasque, une douche et un sèche serviette. Résidence avec piscine couverte et chauffée toute l'année. Caractéristiques techniques: -Chauffage individuel radiateur éléctrique -Parking collectif-Toiture: Ardoise naturelle -Isolation: Laine de verre -Assainissement: Tout à l'égout -Huisseries: Double vitrage, PVC -Nombre de lots: 96 Gestion locative exclusive avec Odalys jusqu'en 2028. Situé à 15 minutes de Dol de Bretagne, à 25 minutes de Saint-Malo, et à proximité de Miniac-Morvan et l'ensemble de ses directions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

102 000 € ou 715,24 € / mois

Achetez votre résidence secondaire, sans vous ruiner : dans un charmant village, joli appartement meublé T3 en duplex en parfait état, au calme dans une résidence de standing avec une terrasse.Vous êtes à une encablure de St Malo, le Mont St Michel à peine plus loin, à 10 ' de Dinan, la patrie de Du guesclin, 3 emplacements mondialement connus,

59 000 € ou 413,71 € / mois

Actif immobilier résidence de tourisme services gérée loueur meublé. Montant du loyer annuel HT 3 810 EUR Date d'écheance du bail le 30/09/2027 Indexation des loyers Triennale sur ICC, Plafonnée à +6% sur la période Montant des charges annuelles de copropriété 220 EUR Taxe foncière 220 EUR Autres charges Fond de travaux Alur Montant des autres charges 128 EUR Construction 2009 maison meublée avec étage comprenant : une entrée, un séjourcuisine, 1 chambre, une salle de bains, 1 wc, une terrasse et une place de parking.Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

136 000 € ou 953,65 € / mois

Maisonnette COSY entièrement rénovée de 43m² située au coeur du Tronchet à proximité immédiate du Golf. Elle se compose au RDC d'un salon avec cuisine ouverte A/E, et une salle d'eau avec WC. A l'étage vous trouverez une belle chambre avec poutres apparentes. Terrasse et petite cour privative exposée sud-ouest. Chauffage électrique, PVC double vitrage. Cette annonce vous est proposée par l'Agence ERA LES REMPARTS. Votre contact : Julie RIVIERE 0782691833 (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)