Vente Maison le Subdray (18570)

374 300 € ou 2 624,64 € / mois

Au Subdray (18570), à 5 minutes de Bourges et st Florent sur Cher. GARANTIE UN AN! Vaste maison familiale sur terrain clos et arboré, dans quartier résidentiel calme. En rez de chaussée séjour cathédrale de plus de 50m², traversant nord-sud, avec cheminée tubée à foyer fermé. Grande cuisine équipée avec ilot central, trois chambres avec de beaux volumes et des placards intégrés, salle de bains, salle d'eau et WC indépendants. L'étage se compose d'une mezzanine très lumineuse de 50m² environ, et d'un grenier aménageable de plus de 70m². Maison construite sur sous-sol total avec garage de plus de 90m², cave, chaufferie et réserve, ainsi qu'un appartement indépendant de 45m² environ offrant séjour, cuisine séparée, salle d'eau et WC indépendants. IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou RENDEMENT LOCATIF Maison saine et de qualité ne nécessitant plus qu'à être mise à votre gout. Vous ne regretterez pas le déplacement! Budget 374300 euros honoraires 3,97% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 360000 euros hors honoraires. DPE Classe D GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010 et 4120 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373276THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Zefir vous propose cette maison de 165m2 avec potentiel. Le Subdray, Rue du Bois Joly avec un terrain de 998m2. Découvrez cette charmante maison idéalement située, offrant un fort potentiel et de nombreux équipements pour un confort optimal. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : - Cuisine séparée - Salle à manger/séjour lumineux avec cheminée - Deux chambres spacieuses - Salle d'eau moderne - WC indépendant Étage : - Bureau - Une chambre supplémentaire - Salle d'eau et WC - Nombreux espaces de rangement Sous-sol : Accessible depuis l'intérieur, comprenant : - Buanderie avec WC - Espace chaufferie pratique Aménagements Extérieurs : - Terrasse carrelée donnant sur un beau jardin - Espace pour garer jusqu'à 3 voitures, dont une dans le garage - Terrain de pétanque pour les loisirs - Structure maçonnée prête à accueillir une piscine hors sol semi-enterrée - Pergola et terrasses avant et arrière - Balcon terrasse accessible depuis la cuisine Confort Moderne : - Chauffage par pompe à chaleur et climatisation intégrale - Cheminée avec insert et récupérateurs de chaleur - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques avec domotique contrôlable depuis votre téléphone - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique - Portail électrique coulissant de 6 mètres et portillon Annexes : - Cabanons de rangement pratiques DPE : C Cette maison est prête à accueillir vos projets et votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

Véritable coup de coeur pour cette demeure de prestige. Située sur la Commune du Subdray, entre Saint-Florent-Sur-Cher (8 mn) et Bourges (15mn) et à seulement à 2h30 de Paris, l'agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose à la vente une ancienne longère de 340 m2 habitable sur 5 370 m2 de terrain. Réhabilitée dans les années 70, ce bien d'exception a été bâti sur 2 étages. De plain-pied, vous retrouverez une surface habitable de 235 m2. Un vaste hall de 33 m2, ouvert sur la mezzanine de l'étage, vous accueille. Sur votre gauche, vous accèderez au salon de 50 m2. Avec ses poutres apparentes, sa cheminée et ses pierres en naffre, cette pièce de vie aspire tout autant à la détente qu'au partage et à la convivialité. Poursuivant cet espace ouvert, gravissez quelques marches et découvrez la salle à manger d'une surface de 28 m2. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine de 22 m2, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine, servant également de buanderie, de 19 m2. Toutes les pièces disposent d'un accès direct sur l'extérieur. A droite du hall d'entrée se trouve la 1ère partie nuit. En poussant une magnifique porte d'époque, vous trouverez une salle d'eau de 4.50 m2 dédiée à 2 chambres de 9 et 13 m2. Au fond du couloir, vous tomberez sous le charme de la chambre parentale de 27 m2. Baignée de lumière grâce à ses fenêtres traversantes, cette chambre vous permet d'accéder directement sur l'avant comme sur l'arrière de la propriété. Une salle de bains privative de 22 m2, comprenant notamment une baignoire, une douche et un dressing sur deux pans, complète cet espace parental. Le coin nuit se poursuit à l'étage, à droite de la mezzanine. Vous retrouverez ici une salle d'eau de 4.70 m2 et 2 chambres de 17 et 24 m2. A gauche de la mezzanine, une pièce de 6 m2 vous permettra d'entreposer vos effets et linge de maison. En enfilade, vous accèderez à un coin bureau de 12 m2 et à une spacieuse salle de cinéma de 27 m2. En extérieur, un terrain de 5 370 m2 s'offre à vous. Sans vis-à-vis, ce jardin est un véritable havre de paix. Pour vos journées ensoleillées, une piscine au sel, chauffée grâce à une pompe à chaleur, sera ravir votre famille et vos convives. Une terrasse couverte de 31 m2 se situe aux abords. Afin d'entreposer vos divers matériaux, deux pièces fermées de 21 et 39 m2 sont dédiées. Un étage de 52 m2 complète cette annexe. Pour les oenophiles, une cave de 18 m2 sera éveiller vos papilles grâce à une pièce sous terraine fraiche et saine. Côté pratique, sachez que cette longère est équipée d'un portail électrique, d'une alarme et d'un visiophone. Le chauffage est électrique et la maison est équipée d'une fosse septique. La fibre passe à proximité donc vous pourrez vous raccorder facilement. La taxe foncière s'élève à 1 404 EUR. Cette propriété est un véritable coup de coeur et permettra à ses futurs propriétaires de vivre en toute quiétude dans un environnement calme, spacieux et verdoyant. Que vous soyez à la recherche d'une demeure familiale ou en quête d'un gîte ne tardez pas. Retrouvez plus d'informations et des photos complémentaires sur demande ou en consultant mon site internet Charlotte Lichon Immobilier. Pour une première immersion, n'hésitez pas à vous laisser guider par une présentation à 360 degrés. A tout de suite pour programmer une visite.

194 300 € ou 1 362,45 € / mois

18570 - LE SUBDRAY - Située au calme belle maison de 97.3 m² environ 4 pièces 3 chambres sur sous-sol complet comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, Salon séjour, Cuisine aménagée, Dégagement desservant Salle de bain, 2 Chambres dont 1 avec dressing, Wc - En rez de jardin vaste sous-sol comprenant : Bureau, 1 chambre, wc, Buanderie, Chaufferie - Beau jardin clos et arboré avec terrasse et piscine - Garage et atelier avec préau - Chauffage gaz de ville - Bon état général - Budget : 194 300 euros - honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 369016 DPE : Classe D , GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 996 euros et 1348 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 369016COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369016COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.