Vente Maison le Passage (47520)

248 000 € ou 1 739,00 € / mois

Située dans un quartier prisé du Passage, cette maison atypique sur trois demi-niveaux saura vous séduire par son agencement unique et ses prestations de qualité. Elle se compose de : -3 chambres, idéales pour toute la famille -Une salle à manger lumineuse, parfaite pour des moments de convivialité -Un vaste et lumineux salon -Une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée -Deux salles de bain et deux WC pour plus de confort -Un double garage, offrant un grand espace de stationnement -Un atelier ou cuisine d'été en fonction de vos préférences -Un jardin privé, idéal pour se détendre en plein air En plus de ces prestations, la maison dispose de combles isolés, d'une toiture en bon état, et de fenêtres en double vitrage. Aucune rénovation n'est à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité ! Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités. Contactez moi au 0674459221 Sandrine Justes Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SA_7346 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.2% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 238 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116 000 € ou 813,41 € / mois

A découvrir en EXCLUSIVITE **Maison mitoyenne à rénover avec potentiel exceptionnel au Passage d'Agen** Située dans un quartier très prisé, cette maison à rénover offre une opportunité unique d'investissement. Construite avant 1949, cette propriété spacieuse est répartie sur trois niveaux, offrant un espace généreux à exploiter. **Caractéristiques principales :** - 3 chambres existantes avec la possibilité d'en créer davantage selon vos besoins - Salle de bain au énd étage + s d'eau à rénover au 3 ème étage, 2 WC dont 1 en RDC - Chauffage et eau chaude au gaz de ville avec une chaudière récente remplacée en 2022 - Double vitrage pour certaines fenêtres, volets en bois , volets PVC roulants - Isolation des combles en laine de verre - Toiture vérifiée et refaite en 1980 - Assainissement tout à l'égout - Cour d'environ 40 m² permettant d'avoir un extérieur **Description de la disposition :** - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec une cheminée avec insert, salle à manger, cuisine et WC - Premier étage : palier desservant une salle de bain avec wc, 2 grandes chambres (21 m² et 17m²) dont 1 avec un balcon + une 3 ème chambre (13 m²) - Deuxième étage : entièrement à rénover, composé d'un palier et deux pièces (23 m² et 18 m²) + une salle d'eau Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre. Cette annonce référence 226565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248 000 € ou 1 739,00 € / mois

Michel CUNY vous propose à la vente une maison indépendante en parfait état, à proximité immédiate de tous les services et commerces, sur deux niveaux, traversante est ouest, lumineuse, sur une parcelle de 1406m2 avec jardin clôturé paysagé accès par portail électrique, grande espace extérieur en bois avec piscine, parking six places. Prix 248 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez au niveau 0 d'une belle pièce de vie climatisée , sol en travertin, comprenant véranda salle à manger salon avec cheminée bois avec insert cuisine ouverte aménagée intégrée avec comptoir en marbre plus deux chambres avec placards et un WC. Vous bénéficierez au niveau 1 d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing plus un bureau avec placard. La maison a été entièrement rénovée en 2017. Taxe foncière 2024 montant 1042 euros. Descriptif technique menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, isolation murs extérieurs et combles, PAC air/air pièce de vie, chauffage électrique chambres, cumulus électrique production d'eau chaude, charpente toiture et gros oeuvre en bon état. Performance énergétique C 134 kWh/m2/an Performance climatique A 4 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021): entre 790 et 1140 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378216- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Découvrez cette superbe maison de ville idéalement située en plein cœur du Passage d'Agen. Avec ses 145 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, alliant charme et modernité. - Au rez-de-chaussée - Une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. - Une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial pour vos repas quotidiens. - Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, idéale pour vos moments de détente. - Étage - Trois grandes chambres, chacune offrant un espace généreux et lumineux. - Deux dressings intégrés, parfaits pour un rangement optimal. - Combles - Un espace de 50 m² aménageable selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou espace de rangement. Le potentiel est immense ! - À l'arrière de la maison, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une grande piscine de 9,5 m par 3,5 m. Cet espace extérieur est parfait pour vos journées ensoleillées, vos soirées d'été ou tout simplement pour profiter d'un moment de relaxation. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère, alliant confort moderne et charme authentique, au sein d'un quartier recherché du Passage d'Agen. Prix de vente 195 000 € honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GIRAUD EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de D'AGEN sous le numéro 913989984. DPE réalisé le 22/03/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 145kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367 000 € ou 2 573,45 € / mois

Grande maison de 223m2 sur 2 niveaux et terrain de 2123m2.Venez découvrir cette charmante maison offrant volume, luminosité et prestation de qualité. Au RDC, une entrée desservant un coin bureau, un WC ainsi qu'un coin buanderie. Cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte. A l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain et WC séparé. Un bureau et une salle de jeux ainsi qu'une partie comble aménageable complétent ce bien.En extérieur, outre la terrasse couverte, vous profiterez d'une piscine 9 par 4 et d'un coin spa, idéal pour vos moments de détente et soirée entre amis. Le tout sur un terrain clôturé et arboré vous offrant un cadre de vie au calme et à proximité des commodités.« Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d'agentcommercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256 ».Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Date de réalisation du DPE : 17/04/2024« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 EUR et 2340 EUR. Prix moyens desénergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris)Consommation énergie primaire : 147 kWh/m2/an« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr »

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Découvrez cette magnifique maison de ville de 170 m² aux beaux volumes et au charme authentique avec son joli parquet en bois. Idéalement située, proche de la passerelle, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle est composée en rdc de deux chambres, une salle d'eau net un wc, au 1 er étage vous découvrirez, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain, une chambre et un wc, au 2 ème étage, deux chambres mansardés dont une avec sa salle d'eau. La maison peut être divisée en 3 logements distincts, parfait pour un projet d'investissement locatif ou une grande famille. Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de potentiel ! Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Myriam Bihl-Chatelas 06.10.17.60.06 RSAC 425 139 755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Myriam BIHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Maison sur sous sol a rafraichir dans le secteur du Passage d'Agen. Cette belle maison est située dans un secteur calme et proche de toute les commodités. A l'entrée de la maison vous trouverez une cuisine séparer avec un jolie séjour de 35m², possibilité d'ouvrir afin de crée un belle espace de vie. Un couloir desservant le coté nuit avec deux chambres ainsi que la pièce d'eau. Au sous sol vous trouverez de grand volumes, une deuxième cuisine, une troisième chambres ainsi qu'un grand espace de rangement. Quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir afin de redonner a ce logement une nouvelle vie pour un nouveau projet, le votre ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAMEAU Thomas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 949 873 863. Prix de vente : 189 900 € dont 9 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000 €'' DPE réalisé le 10/01/2023 Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : non communiquée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314 500 € ou 2 205,31 € / mois

Découvrez cette belle maison de 1990, située au calme et proche des commodités, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Caractéristiques principales : EXTERIEUR: Superficie totale du terrain : 3040 m², entièrement constructible, idéal pour les amoureux de grands espaces, offrant la possibilité de faire un projet de construction en fond de parcelle ( C.U favorable disponible) Une grande terrasse de plus de 40 m², et une seconde terrasse couverte à l'arriere de la maison, idéales pour profiter des beaux jours. Un abri bois permet de protéger votre véhicule ou stocker du matériel. Un parking spacieux en enrobé pour un abord maison impeccable. INTERIEUR: Un hall d'entrée pratique dessert un salon lumineux, une salle à manger parfaite pour des moments de convivialité, et une cuisine fermée avec possibilité d'agrandir les espaces. Côté nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres entre 11m² et 13 m² dont une avec dressing. Une salle de bain fonctionnelle avec douche, baignoire et lavabo. Un WC séparé. Espace supplémentaire à l'étage : Une pièce de 8 m² pouvant servir de bibliothèque, de bureau salle de sport ou salle de jeu. Un garage de 26 m² avec une buanderie attenante de presque 10 m², offrant des espaces de rangement pratiques. Équipements et prestations : Présence d'un puit exploitable et puisard de récupération d'eau pluviale. Taxe foncière : 1941 euros. Assainissement : raccordé au tout à l'égout. Menuiseries : double vitrage pour une meilleure isolation, avec des volets en bois ajoutant un charme authentique et donnant du cachet à la maison. Chauffage : Planchers chauffants au gaz pour un confort optimal. Production d'eau chaude : Assurée par une chaudière au gaz récente (environ 5 ans). Cette maison sans vis-à-vis est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare sur un secteur très prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline CASONATO 06.81.38.71.69 Cette annonce référence 244095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 314 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 600 € ou 1 189,25 € / mois

Viviane LAMBARDIN de l'Agence TOWER-IMMOBILIER disponible au 06.58.11.47.73 vous propose : Uniquement chez Tower-immobilier, maison dans un quartier recherché, calme et proche des commerces et écoles à pied. Elle se compose : d'une cuisine séparée, salon-salle à manger, veranda, salle d'eau, 3 chambres, cuisine supplémentaire en sous sol avec grand garage sur un terrain entièrement clôturé, arboré et piscinables. Quelques travaux à prévoir. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIVIANE LAMBARDIN - RSAC no 804 423 572 - AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

234 900 € ou 1 647,15 € / mois

À Vendre : Maison de Plain-Pied de 141 m² avec Jardin de 863 m² Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 141 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités. **Caractéristiques de la maison :** - **Surface habitable :** 141 m² - **Parcelle :** 863 m² - **Chambres :** 3 - **Bureau :** 1 - **Salon/Séjour :** Spacieux, avec une véranda attenante offrant une belle luminosité - **Cuisine :** Équipée et séparée - **Extérieur :** Grand jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille La maison se trouve dans un environnement sans aucune nuisance, offrant tranquillité et sérénité à ses futurs propriétaires. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, espace et proximité des commodités. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme RAMEAU Thomas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 949 873 863. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix de vente : 234.9000 € DPE réalisé le 30/01/2024 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216 000 € ou 1 514,62 € / mois

Maison de 125 m2 à vendre en exclusivité, idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commodités, et à l'écart de toute nuisance. Parfaitement entretenue, cette maison saine sur deux niveaux, construite sur un terrain de 604 m2, offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux du rez-de-chaussée qui comprend un grand garage électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cuisine d'été parfaitement aménagée pour profiter de moments conviviaux, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour plus de praticité. Le sous-sol aménagé ajoute un espace supplémentaire, idéal pour un atelier, une salle de jeux, ou tout autre projet. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, offrant un espace agréable pour se détendre. La cuisine séparée et spacieuse, entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bain moderne. La maison est équipée de volets roulants sur toutes les ouvertures, offrant confort et sécurité. La toiture est en bon état avec une isolation soignée, assurant une bonne efficacité énergétique, et la chaudière à gaz récente contribue à une consommation maîtrisée. La menuiserie neuve renforce l'isolation et le confort de la maison. Un puits sur la propriété est un atout supplémentaire, idéal pour l'arrosage du jardin et l'entretien extérieur. Enfin, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité d'un canal et de nombreux sentiers de marche, parfaits pour les amateurs de nature, de sport et de promenades. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison, prête à vivre et parfaitement située. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

232 000 € ou 1 626,81 € / mois

Sur une parcelle entièrement clôturée, vous disposez d une maison de construction récente avec un excellent rapport énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques assurant à minima 5000 euros par an de rendement. Vous entrez dans une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ouverte sur une grande terrasse. La partie nuit comporte trois chambres au beau volume, placard, salle d'eau, avec douche, à l'italienne, WC, indépendants. La maison est accessible pour les personnes à mobilité réduite. Un grand garage. Vidéo sur demande. À visiter rapidement. Cette annonce référence 259774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2012 Score DPE : 0 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339 150 € ou 2 378,16 € / mois

Dans un secteur calme et reposant, vous profiterez de la proximité des commodités tout en ayant des possibilités de balades relaxantes le long du canal. Vous serez tout de suite charmé par l'architecture originale et soignée de cette maison plain-pied de 2015 de plus de 110 m2 habitables. Tout a été pensé pour un confort optimal. Dès l'arrivée votre voiture sera directement garée sous un grand carport idéalement intégré à l'architecture de la maison. Charme et fonctionnalité.  L'entretien est très limité avec notamment une superbe terrasse, une piscine et un élégant jardin paysager. La situation de la maison et sa conception permettent de préserver totalement votre intimité. Un cabanon discret est présent pour accueillir vos outils de bricolage, vélos etc... En entrant dans la maison le charme opère directement. La maison est beignée de lumière. La pièce de vie est une ode à la liberté, avec une grande baie à galandage dont les vantaux coulissent pour s'effacer complètement. Une ouverture totale qui laisse l'extérieur s'inviter à l'intérieur. Vous trouverez également 3 chambres dont une suite parentale indépendante avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une autre salle d'eau pour les 2 autres chambres. Un bureau/ cellier. Prestations de qualité!  

241 500 € ou 1 693,43 € / mois

Cet ensemble immobilier unique de 207 m² habitables est situé sur un terrain de 1584 m² composé de trois parcelles cadastrales, offrant diverses possibilités d'aménagement. La maison principale de 137 m², à moderniser selon vos goûts, comprend trois chambres spacieuses, un espace bureau, un salon-salle à manger, une cuisine, une véranda chauffée, ainsi que des annexes telles qu'un atelier, une cave et un garage. Deux appartements T2 attenants, tous deux à rafraîchir/rénover, sont juxtaposés de part et d'autre de la maison. Un des atouts majeurs : ce bien est desservi par deux entrées, permettant un accès indépendant pour chaque habitation. De plus, le terrain inclut deux parcelles pouvant faire office de jardins distincts, dont l'une pourrait accueillir une piscine. Vous profiterez aussi d'un puits sur la propriété, avec un adoucisseur d'eau pour un usage optimal, parfait pour l'entretien des espaces extérieurs. Idéalement situé dans un secteur prisé du Passage d'Agen, vous serez à deux pas des commodités, de la passerelle menant à Agen, des écoles et des espaces verts en bord de Garonne. Ce bien rare attend votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Note : Un des appartements est actuellement loué, avec un congé pour vente fixé au 17 septembre 2025, bien que le locataire puisse partir plus tôt. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2504.28€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

Dans un quartier calme et très recherché du vieux passage, venez découvrir cette agréable maison individuelle idéalement située, Au 1er étage une belle piece de vie d'environ 30m2 avec son plancher bois, une cuisine fermée d'environ 11m2 ouvrant sur un agréable balcon terrasse, exposé sud, 2 chambres de 11 et 13 m2 avec plancher et une salle d'eau complètenet ce bien. Au rez de chaussée un garage d'environ 45m2 et 2 chambres dont une avec un point d'eau. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrages, le système de chauffage au gaz de ville avec radiateur en fonte. Cette maison a rénover proche de la passerelle, des écoles et commerces. A visiter très vite

169 900 € ou 1 191,36 € / mois

Découvrez cette maison de 88 m², idéalement située dans un quartier calme du Passage d'Agen. Proche des commodités, des transports et des écoles, elle facilitera grandement votre quotidien. Le rez-de-chaussée vous offre un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de véhicules. Au premier étage, vous serez accueilli par un salon-salle à manger et une cuisine semi-équipée, s'ouvrant sur un patio intérieur de 30 m², récemment rénové. Cet espace extérieur privé est idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Un escalier mène au dernier étage, où vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Une porte permet également d'accéder au jardin arrière, offrant un espace vert agréable et paisible. Cette maison est entièrement climatisée, pour un confort optimal en toutes saisons. L'électricité a été refaite et la toiture a également été rénovée, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Prix de vente 169900 € honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GIRAUD EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de D'AGEN sous le numéro 913989984. DPE réalisé le 07/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1198 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86 000 € ou 603,04 € / mois

MAISON Mitoyenne Maison mitoyenne lumineuse prés de la passerelle, proche de toutes commodités ,sur 3 niveaux . Au rez-de-chaussée, jardin, garage avec pièce adjacente, idéale pour bureau ou espace polyvalent. avec WC Au premier étage, pièce de vie de 33m² avec balcon ,WC Au deuxième étage, 3chambres salle de bain. avec balcon. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison offre un grand potentiel . Ne manquez pas l'occasion de la visiter rapidement. Pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère en immobilier Alexandra CHOLLET 06.31.24.12.60. ou par e-mail à l'adresse suivante : alexandra.chollet@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AC_6699 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 80 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : AC_6699 Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2024 Prix hors honoraires : 80 000 € Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : ALEX_6699 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 80 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

l'agence foulimmo vous propose en exclusivite sur le commune du passage, une belle maison de ville familiale et lumineuse avec un agréable jardin. elle a conservé son charme ancien. au rez de chaussée, belle pièce de jour, cuisine, jardin d'hiver ouvrant sur le jardin, chambre et sanitaires. un cellier vous offrira un espace de stockage et local vélos. au premier étage, deux chambres, salle de bains et deux greniers offrant un fort potentiel d'extension. au second, deux chambres et salle d'eau. terrain de 1000 m2 environ. superficie habitable de 205 m2. maison située à proximité du centre ville par la passerelle, des écoles et des commerces. a voir rapidement !

182 000 € ou 1 276,21 € / mois

Charmante maison au Cœur du Passage d'Agen Construite dans les années 2000, cette maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée accueillante, d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne avec wc donnant sur un cellier. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations récentes incluent un chauffe-eau thermodynamique et un climatiseur réversible au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal toute l'année. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques pour une chaleur douce et constante. Les menuiseries en PVC avec volets roulants apportent une excellente isolation thermique et phonique. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison bien placée est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement calme et agréable. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 19/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1410 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

436 000 € ou 3 057,28 € / mois

EXCLUSIVITÉ Découvrez et laissez vous séduire par cette superbe maison emblématique d Agen. À quelques minutes à pied de l hyper centre, sur une belle parcelle entièrement clôturée, vous disposez d une maison de 250 m2 environ idéale pour une famille. La belle porte vous accueille dans un magnifique hall avec ses beaux carreaux de ciment. L entrée dessert d un côté un salon avec cheminée fonctionnelle, grande salle à manger de type véranda avec son poêle à bois donnant sur le jardin (le tout faisant environ 60 m2) une superbe cuisine équipée de 22m2, un cellier, une buanderie et de l autre côté une belle chambre spacieuse de 24 m2 avec salle d eau. Wc indépendants. L etage est accessible à partir de 2 escaliers. Vous pouvez profiter de 3 chambres avec parquet aux beaux volumes et au très beau cachet. Un grand bureau a été aménagé pouvant faire chambre d appoint. Une superbe salle de bains avec douche et baignoire. Au dernier étage, vous pouvez profiter de 2 petites chambres ou bureaux. À l extérieur, la belle piscine récente avec ses grandes terrasses en travertin vous attend à l abri de tout regard. Pour finir de vous convaincre, un hangar attenant de 50 m2 faisant actuellement office de garage vous attend. Chauffage au gaz de ville. La visiter c est juste prendre le risque de ne plus vouloir en partir ! Cette annonce référence 251259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr