Vente Maison le Lion-d'Angers (49220)

393 000 € ou 2 755,76 € / mois

LE LION D'ANGERS à deux minutes du centre ville Venez visiter cette maison de 155 m² implantée sur un terrain arboré de près de 2 000 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine aménagée et équipée et une suite parentale. A l'étage, vous profitez de 3 autres chambres et d'une salle d'eau. Un sous-sol intégral complète le bien. Cette maison est équipée d'un poêle à granules, d'un chauffage au sol et d'une piscine chauffée par une pompe à chaleur. Contact: Lancelot Gabry 0625251693 (rsac 498917996) EI Lancelot GABRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498917996 - ANGERS.

574 000 € ou 4 024,95 € / mois

Découvrez votre nouveau havre de paix au Lion-d'Angers Attention, amoureux de l'élégance et du confort, cette magnifique maison, construite en 2021, est faite pour vous. Située dans la charmante ville du Lion-d'Angers connu pour son Hippodrome et ses courses hippiques , cette demeure de 196m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce grand séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, orienté Sud-Ouest. Cette maison, en excellent état, est un véritable bijou tout est pensé pour vivre des moments de convivialité en famille ou entre amis. Composée de 6 chambres dont 2 au RDC, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, lingerie, cette maison offre un espace et un confort idéal pour une grande famille. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur de la maison, où se mêlent fonctionnalité, esthétique et convivialité pour vos soirées. À l'extérieur, une parcelle de 530 m² dont une terrasse de 60 m² vous invitent à profiter des beaux jours. La piscine chauffée avec une pompe à chaleur est le joyau de cet espace extérieur, offrant des moments de détente inoubliables. Sans oublier le garage avec sa porte motorisée et un cabanon édifié en parpaing complètent cette maison contemporaine. La maison est fibrée, vous assurant une connexion internet rapide et fiable pour le télétravail. Le Lion-d'Angers offre un cadre de vie idéal avec crèche, maternelle, primaire mais aussi 2 collèges à 5 min en voiture, 3 médecins généralistes à 10 min à pied, petits commerces de proximité (boulangerie pharmacie, fleuriste, presse, charcuterie...) mais aussi une grande zone commerciale super U, salle de sport...) Un marché de producteurs locaux est proposé tous les vendredis matin. Idéalement positionné sur l'axe Angers-Rennes et à proximité de l'axe Paris- Nantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. DPE: A Chauffage: PAC (air/eau) Taxe foncière:1850€ Charges elect:200€/mois Mandat 32468 -VM 5036 Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. Prix net vendeur 574 000€, Honoraires à la charge des vendeurs 4%, La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

221 550 € ou 1 553,53 € / mois

Située à Andigné à 5 min du Lion d'Angers et 25 min d'Angers par la voie rapide , vaste maison de bourg sur 3 niveaux de 147 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon séjour lumineux avec poêle à granulés, d' une cuisine aménagée et équipée récente , d'une buanderie, d'un wc indépendant avec lave mains et d'une chambre avec sa salle de douche et wc. Un escalier en bois mène à l'étage. Un couloir avec placard y dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc . Une pièce de 40 m2 reste à aménager. Et au dernier étage un grenier de 45 m2 avec 2 velux . Côté extérieur la maison dispose d'un grand garage de 50 m2 avec eau et électricité , d'une cave, d'un puit, le tout sur un terrain de 460 m2 LES PLUS de cette maison: - De beaux volumes avec encore du potentiel à exploiter et un accès rapide aux villes les plus proches par la rocade (5 min du Lion d'Angers, 9 min de Segré et 25 min d' Angers) MAM, Ecole maternelle/primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur. Consommation énergie primaire : E Valeur consommation énergie primaire : 306 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : E Valeur Gaz Effet de Serre : 69 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5060 euros et 6900 euros Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4149 Prix net vendeur de 210 000 euros (11 550 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 221 550 euros HAI dont 5.50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

204 000 € ou 1 430,47 € / mois

LE LION D'ANGERS. Rare. Maison de plain pied comprenant une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour avec une cheminée, une salle de douche, un wc et deux chambres.Une chaufferie avec une cave. Extension possible. Terrain clos et arboré de 528m² et un garage. Proximité des écoles et collèges. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 85 50 02 58, Dominique DAVID (EI) Agent Commercial RSAC 849.281.274 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112871) et ddavid@axo.immo. Honoraires : 4,62 % TTC inclus charge acquéreur (195 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

54 820 € ou 384,40 € / mois

Au coeur de la commune de Saint-Martin-du-Bois, à seulement 8 minutes du Lion d'Angers, découvrez cette opportunité unique pour les amateurs de rénovation totale. Cette grange de 90 m², à réhabiliter sur deux niveaux, offre un beau potentiel pour créer le loft de vos rêves. Les murs et la charpente sont en bon état, vous laissant libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie unique et à votre image. Faites-en votre futur chez vous ! DPE : Non soumis / Ref : 34.252 Honoraires à charge acquéreur (14.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)