Vente Maison le Bugue (24260)

267 900 € ou 1 878,55 € / mois

Maison plain-pied contemporaine. située à 3 minutes du golf de la marterie, à la frontière des trois périgord, noir, rouge et blanc, vous vous laisserez charmer par cette maison et son environnement au calme mais non isolé. sur 4000 m2 de terrain constructible la maison parfaitement positionnée offre une vue en hauteur imprenable sur un paysage de campagne. cette construction récente de 114 m2 habitable a été parfaitement pensée pour profiter de beaux volumes lumineux. la terrasse couverte de 24 m2 située à l'est protège l'entrée principale, ses quatre grandes arcades fermées par des volets roulants donnent du style à cette maison contemporaine, on peut profiter de cette pièce complémentaire et de sa vue toute l'année. la pièce principale de 57 m2 avec une belle hauteur sous plafond comprend une cuisine ouverte de qualité et son grand îlot central, elle ouvre sur le jardin par deux larges baies vitrées à galandage ce qui permet de libérer la vue et d'avoir un accès complet vers la coursive qui longe la maison. de la pièce centrale on accède à deux chambres, avec chacune un grand dressing, une salle d'eau privative et un wc séparé. un cellier/chaufferie et un double garage complète la partie logement. la maison a été réalisée et entretenue avec grand soin, les menuiseries aluminium sont de très bonne facture et complétées par des volets roulants électrique en aluminium, tous les murs sont doublés, les finitions sont impeccables, les salles d'eau réalisées avec de beaux matériaux. l'ensemble dégage une impression de confort et de qualité. le chauffage centralisé performant et économique utilise un concept de pompe à chaleur réversible. a l'extérieur un studio est en cours de construction, son permis est validé. pour vos courses le bugue et ses sites touristiques est à moins d'un quart d'heure, la zone commerciale de périgueux à 30 minutes. on rejoint en 20 minutes la sortie d'autoroute de saint laurent sur manoire. nathalie sera heureuse de vous faire visiter cette belle maison, prendre rendez-vous au .

147 100 € ou 1 031,48 € / mois

maison de village avec vue située dans d'une ville florissante, une jolie maison de ville en pierre de trois étages (env. 108 m²) avec vue sur la rivière sur un terrain de 134 m². maison familiale confortable ou potentiel commercial à deux pas de tous les commerces, restaurants etc. toutes les chambres ont vue sur la rivière. au rez de chaussée  cuisine/salle-à-manger (25m² environ), arrière cuisine/buanderie (16m² environ). a l´étage  chambre  (13 m² environ), séjour (14m² environ), salle de bains/wc (7m² environ), palier (7m² environ) deuxième étage  palier (3m² environ), bureau/chambre (11m² environ), chambre (12m² environ), combles. chauffage électrique. tout a l´égout. terrasse avant la maison. prix : 148 160 euros * dont honoraires 7.75 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 137 500 euros. bien rentré par agent commercial tanja beijer/ berry vos siret montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

299 980 € ou 2 103,49 € / mois

dans un petit hameau charmant, vous trouverez cette maison en pierre avec gîte. la maison est située sur un terrain de 6365ml² surplombant la vallée. un beau jardin, une piscine et plusieurs dépendances complètent la propriété. dans la maison principale (117m² environ), vous trouverez : en rez-de-chaussée: cuisine (18m² environ), wc, douche, séjour (30m² environ) avec poêle-à-bois,   chambre (29m² environ) avec poêle à bois et en suite douche. en l´étage: couloir, trois chambres (15/8 et 7m² environ) et salle de bains avec wc. dans le gîte (46m² environ), créée en 2003 en style ancien en pierre  en rez-de-chaussée: séjour (20m² environ), cuisine (6m² environ). en l´étage: deux chambres (dont un petit et 9m² environ) couloir, salle d'eau avec wc et lavabo. chauffage en bois, fosse septique, double vitrage, piscine carrelée de8x4m, trois ateliers d'environ 30, 20 et 12m² prix : 299 980 euros * dont honoraires 6 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 283 000 euros. bien rentré par agent commercial tanja beijer/ berry vos siret 0017 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

propriété ancienne au centre d'un village médieval au bord de la vézere, l'ancienne tannerie a été convertie en maison d'habitation et bureaux.après travaux de restauration elle sera parfaite pour une habitation et pour l'exercice d'une activité artisanale ou libérale. le bâtiment en pierre d' environ 189 m² plus sous-sol comprend : - en rez-de-chaussée surélevé : a droite : entrée, salle de bains, séjour/salle à manger avec portes fenêtres ouvrant sur le balcon devant et fenêtres sur le lac derrière, chambre avec vue sur le lac, cuisine et cabinet de toilette. a gauche : salon avec cheminée, cuisine, chambre avec cheminée. avec une entrée indépendante: studio (16 m²). - au sous-sol, plusieurs grandes pièces pouvant être aménagées en bureaux, chaufferie (chauffage central fuel)... - grande cour, clôturée devant par un portail en fer forgé. prix : 225 000 euros * *dont honoraires 6.13 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 212 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

1 802 000 € ou 12 635,83 € / mois

Située à 10 minutes Du Bugue, Horse Immo vous propose cette superbe propriété pleine de charme, comprenant un Manoir du 16eme de 350 m² et sa chartreuse de 250m², piscine et sauna L'ensemble sur 15 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO et/ou élevage de chevaux. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES : -13 Boxes - Carrière 60x40 - Manège haut de gamme 50x30 - Marcheur 4 places - Rond de longe - Paddocks avec abris - Promenades PARTIE HABITATION : Manoir de 350 m² : RDC: 2 cuisines aménagées équipées, 2 salons, salle a manger, 2 salles de bains, arrière cuisine, suite parentale,wc. Étage: 3 Chambres suitées, salon, bureau, 3 wc. Chartreuse de 250 m²: RDC: Entrée sur salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée équipée, 2 chambres suitées, bureau, wc. Étage: 2 chambres suitées, salon, wc. Piscine en mosaïque Chauffée 12x6 Jacuzzi pro 8 places. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

242 000 € ou 1 696,93 € / mois

Murs et fond d'un restaurant au coeur du village avec une grande terrasse de 80 couverts qui surplombe la rivière Vézère. Une grande salle de restaurant de 90 couverts et une autre salle de 30 couverts pour les réunions et repas privés. Grande cuisine professionnelle équipée, plonge indépendante. Possibilité d'acquérir en sus le rez de chaussé composé d'une grande salle de séminaire pouvant accueillir 200 personnes et une ancienne boite de nuit. Pour toutes informations, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO au 0674335028 Mandataire immobilier indépendant RCS de Bergerac no 397.612.912 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Belle bâtisse idéalement située en plein centre d'un bourg avec jardin et belle vue sur la nature. De beaux volumes qui après des travaux de rénovations pourrons révéler une belle maison de famille ou un lieu de travail remarquable. DPE : Classe C.E: G374 GES: G -107: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: ENTRE 6038 euros ET 8170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Prix de vente 199.000 euros incluant les honoraires de 5,90% eurosà la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899. SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 373422. Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777 Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

169 500 € ou 1 188,55 € / mois

Découvrez cette maison en pierres (moellons) de 68m2, parfaitement agencée, située dans le charmant village du Bugue. Idéalement placée, ce bien offre un accès à pied au centre-ville, vous permettant de profiter de toutes les commodités locales tout en bénéficiant de la tranquillité et du calme de ce quartier.Caractéristiques PrincipalesSurface Habitable : 68m2Chambres : 2 chambres lumineuses et confortables (actuellement 1 salon et 1 chambre)Cuisine : Cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial pour les repas en famille et entre amisBuanderie : Pratique et spacieuse, offrant un espace de rangement supplémentaireEspaces ExtérieursGarages : 3 garages fermés , offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ou pour le stockage de 50 m2 Dépendances : Plusieurs petites dépendances, idéales pour divers aménagements selon vos besoins (atelier, espace de rangement, etc.)Jardin : Un jardin magnifiquement fleuri, véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter des beaux joursAvantagesEmplacement : Située au Bugue, cette maison bénéficie de la proximité immédiate avec le centre-ville, vous permettant de profiter des commerces, des restaurants et des services sans avoir besoin de prendre la voiture.Petite rue a l'arriere de la maison avec acces au centre ville sans danger.Potentiel d'Aménagement : Les petites dépendances ainsi que les 3 garages offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins spécifiques, qu'ils soient professionnels ou de loisirs. Cette maison est une opportunité alliant fonctionnalité et charme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact :Séverine Durousseaud Open Immobilier Téléphone : 07 67 88 13 42 Email :s.durousseaud@openimmobilier.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

82 125 € ou 575,87 € / mois

sechoir avec cu sechoir à usage d'habitation (55 m²) située au calme surplombant la vallée sur un terrain d'environ 2100 m². avec cu. casco, deux étages possibles. pas de connexion d´eau et d´électricité. prix : 82 125 euros * dont honoraires 9.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 75 000 euros. bien rentré par agent commercial tanja beijer/ berry vos siret 0017 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Superbe maison en pierres de 220 m2 avec piscine dans un écrin de verdure de 5200 m2 sans vis à vis. A 5 mn en voiture de toutes les commodités du Bugue et à une trentaine de km de Sarlat, cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande salle de 60 m2 avec cuisine ouverte et coin bureau, un séjour de 60 m2, une buanderie, une salle de bain et un WC. Une suite parentale peut être facilement aménagée en rez de chaussée. L'étage comprend 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des combles aménagés d'une surface de 20 m2. Une quatrième chambre indépendante est accessible par l'extérieur et peut être complétée par la création possible d'une cinquième chambre. 60 m2 de combles peuvent encore être aménagés. Le chauffage est assuré par une PAC réversible et des convecteurs d'appoint. Le salon possède une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Prolongeant le séjour, une terrasse couverte s'ouvre sur une nature préservée qui accueille une piscine de 11m x5m dans un écrin de verdure. A 10mn des commerces, environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire, forte rentabilité pour une location saisonnière. Prix : 420.000 euros Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur, soit 404.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D 242 kWhEP/m².an GES : classe D 7 kg éqCO2/m².an. TF 2074 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

218 000 € ou 1 528,64 € / mois

Maison de ville 3 chambres, magnifiquement rénovée et datant du 16è siècle, située au c½ur de la petite ville animée du Bugue. Cette propriété dispose de beaux planchers en bois dans toute la maison, d'une cour privée ensoleillée, 3 chambres de bonne taille, dont une avec salle de bain privative, ainsi que d'une cave voûtée. A visiter sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 05 82 92 95 77, Patrick MASSALOUX Agent Commercial RSAC 894.177.831 Bergerac - BELVES.IMMO SAS juridiquement indépendante 949.924.146 R.C.S Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114273) et belves@axo.immo. Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

38 775 € ou 271,89 € / mois

Spécial investisseur, ne convient PAS pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison meublé Localisation : LIEU-DIT LES FROMENTALS - 24260 LE BUGUE Surface : 36,85m2 Nombre de Pièces : 2 Année de Construction : 2008 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 38 775EUR Loyer Annuel Garanti : 2 228 EUR ht Rendement Locatif Brut : 5,8% Charges Annuelles : 304EUR Taxe foncière : 451EUR Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

779 000 € ou 5 462,44 € / mois

Propriété haut de gamme située au coeur du Périgord noir dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement restaurée, dans cet ancien moulin, vous disposerez d'une maison exposée au sud avec un rez de chaussée composé d'un bureau, une cuisine séparée, une salle à manger avec une vue imprenable sur les jardins et un grand salon. Au 1er étage, 1 suite parentale, deux grandes chambres et une salle d'eau. Au 2eme étage, 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives. Le bureau et les chambres sont climatisés. L'exterieur sur un terrain d'un hectare, avec sa piscine chauffée, un grand préau, un atelier, une remise pour les outils de jardinages, un bief et un étang est parcouru par les ruisseaux. Un grand bief à l'arriere du moulin passe sous la maison pour alimenter le ruisseau. Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

253 000 € ou 1 774,07 € / mois

Maison atypique dans la forêt dans un havre de paix sur un grand terrain de plus de cinq hectares . Ancienne auberge et relais motards , endroit idéal au coeur de la forêt domaniale sans voisins proches dans le Périgord noir . D'une surface de 240m2 , une grande salle lumineuse de 90m2 avec une grande cheminée , un très grand séjour avec des baies vitrées sue les deux côtés avec une vue sur le parc et la nature . Une grande cuisine avec une chambre froide ancienne prévoir des travaux pour mise aux normes Une chambre en rez de chaussée , wc , salle d'eau . A l'étage Une grande Chambre avec un grand balcon , salle d'eau , combles aménageables . Cette propriété idéalement situé aux portes des plus beaux sites historiques du Périgord va être votre futur coup de coeur pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

779 000 € ou 5 462,44 € / mois

Propriété haut de gamme située au coeur du Périgord noir dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement restaurée, dans cet ancien moulin, vous disposerez d'une maison exposée au sud avec un rez de chaussée composé d'un bureau, une cuisine séparée, une salle à manger avec une vue imprenable sur les jardins et un grand salon. Au 1er étage, 1 suite parentale, deux grandes chambres et une salle d'eau. Au 2eme étage, 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives. Le bureau et les chambres sont climatisés. L'exterieur sur un terrain d'un hectare, avec sa piscine chauffée, un grand préau, un atelier, une remise pour les outils de jardinages, un bief et un étang est parcouru par les ruisseaux. Un grand bief à l'arriere du moulin passe sous la maison pour alimenter le ruisseau. Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

382 320 € ou 2 680,87 € / mois

maison avec vue sur toute la vallee de la vézere en perigord-noir/dordogne au coin d´une petite route de campagne calme avec peu de circulation, cette maison du m² environ) a la plus belle vue de la région. cette maison bien finie où vous pouvez emménager immédiatement, dispose d'un séjour (25m² environ), salle a manger (16m² environ), cuisine (16.5m² environ) arrière cuisine (16m² environ), entrée (10m² environ), chambre (16m² environ), salle d`eau et wc (4m² environ). a l'extérieur, une terrasse couverte avec vue sur la piscine et la vallée. a l étage vous trouvez une chambre avec en suite salle de bains avec wc et douche (28 m² environ), hall, encore 2 chambres (14m² et 21 m²environ), wc, salle d`eau avec wc (5m² environ). il y a une garage (22m² environ), piscine de 10x5.5m sur un terrain de 14223m² avec foret et prairie. prix : 382 320 euros * dont honoraires 6.2 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 360 000 euros. bien rentré par agent commercial tanja beijer/ berry vos siret montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Superbe maison en pierres de 220 m2 avec piscine dans un écrin de verdure de 5200 m2 sans vis à vis.a 5 mn en voiture de toutes les commodités du bugue et à une trentaine de km de sarlat, cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande salle de 60 m2 avec cuisine ouverte et coin bureau, un séjour de 60 m2, une buanderie, une salle de bain et un wc.une suite parentale peut être facilement aménagée en rez de chaussée.l'étage comprend 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que des combles aménagés d'une surface de 20 m2.une quatrième chambre indépendante est accessible par l'extérieur et peut être complétée par la création possible d'une cinquième chambre.60 m2 de combles peuvent encore être aménagés.le chauffage est assuré par une pac réversible et des convecteurs d'appoint. le salon possède une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur.prolongeant le séjour, une terrasse couverte s'ouvre sur une nature préservée qui accueille une piscine de 11m x5m dans un écrin de verdure. a 10mn des commerces, environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire, forte rentabilité pour une location saisonnière.prix : 420.000 euros honoraires : 3, 96 % ttc inclus charge acquéreur, soit 404.000 euros hors honoraires.dpe : classe d 242 kwhep/m².an ges : classe d 7 kg éqco2/m².an. tf 2074 eurosmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac .

228 500 € ou 1 602,27 € / mois

A 5 mn du centre-ville du Bugue, cette propriété entièrement rénovée comprend une maison principale de 67 m2, un gîte de 33 m2 et une piscine sur un grand terrain arboré de 5.323 m2.La maison principale comprend un grand séjour à double exposition avec salon, salle à manger-cuisine équipée qui s'ouvrent sur le jardin et la terrasse couverte pour d'agréables barbecues.Les 2 chambres sont isolées des pièces de jour par un couloir d'accès et la salle de bain et les toilettes par un sas offrant un grand espace de rangement.Sans vis-à-vis, bien séparé de la maison principale et accessible directement le petit gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une chambre d'enfants et une salle d'eau avec des toilettes.Le gîte et la maison ont été entièrement rénovées et sont habitables immédiatement.Bien à l'écart et clôturée, la piscine en haricot surplombe le jardin, bénéficiant ainsi d'une vue splendide sur la campagne buguoise.Un grand garage offre 40 m2 de surfaces supplémentaires pour vos véhicules, un atelier et des rangements.Une propriété idéale pour un jeune couple qui bénéficierait d'un complément de revenus par la location saisonnière du petit gîte.Un agrandissement de 40 m2 est encore possible (sous réserve d'autorisation).Pompe à chaleur réversible, piscine au chlore filtre à sable, assainissement individuel.Les combles offrent une surface de stockage supplémentaire et sont accessibles par une échelle escamotable.Le terrain comprend une parcelle boisée de 3.000 m2 environ pouvant fournir assez de bois pour un poêle le cas échéant.Une route secondaire passe à proximité de la propriété et les plages de la piscine sont à rénover.En parfait état, propriété immédiatement habitable et opérationnelle éventuellement pour une activité touristique.Prix : 228.500 euros Honoraires : 5,9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 215.770 euros hors honoraires.DPE: C 136 kWh/m2.an GES: A 4 kg CO2/m2.an.DPE: C 136 kWh/m2.an GES: A 4 kg CO2/m2.anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 600 euros et 850 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

74 800 € ou 524,51 € / mois

A11599 - Investissement locatif - centre ville Le Bugue Belle maison (sans jardin) à rénover ou à finir de transformer en deux appartements indépendants. Proche de tous commerces et restaurants, idéal pour pied à terre en Dordogne ou comme investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

228 500 € ou 1 602,27 € / mois

A 5 mn du centre-ville du Bugue, cette propriété entièrement rénovée comprend une maison principale de 67 m2, un gîte de 33 m2 et une piscine sur un grand terrain arboré de 5.323 m2. La maison principale comprend un grand séjour à double exposition avec salon, salle à manger-cuisine équipée qui s'ouvrent sur le jardin et la terrasse couverte pour d'agréables barbecues. Les 2 chambres sont isolées des pièces de jour par un couloir d'accès et la salle de bain et les toilettes par un sas offrant un grand espace de rangement. Sans vis-à-vis, bien séparé de la maison principale et accessible directement le petit gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une chambre d'enfants et une salle d'eau avec des toilettes. Le gîte et la maison ont été entièrement rénovées et sont habitables immédiatement. Bien à l'écart et clôturée, la piscine en haricot surplombe le jardin, bénéficiant ainsi d'une vue splendide sur la campagne buguoise. Un grand garage offre 40 m2 de surfaces supplémentaires pour vos véhicules, un atelier et des rangements. Une propriété idéale pour un jeune couple qui bénéficierait d'un complément de revenus par la location saisonnière du petit gîte. Un agrandissement de 40 m2 est encore possible (sous réserve d'autorisation). Pompe à chaleur réversible, piscine au chlore filtre à sable, assainissement individuel. Les combles offrent une surface de stockage supplémentaire et sont accessibles par une échelle escamotable. Le terrain comprend une parcelle boisée de 3.000 m2 environ pouvant fournir assez de bois pour un poêle le cas échéant. Une route secondaire passe à proximité de la propriété et les plages de la piscine sont à rénover. En parfait état, propriété immédiatement habitable et opérationnelle éventuellement pour une activité touristique. Prix : 228.500 euros Honoraires : 5,9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 215.770 euros hors honoraires. DPE: C 136 kWh/m2.an GES: A 4 kg CO2/m2.an. DPE: C 136 kWh/m2.an GES: A 4 kg CO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 600 euros et 850 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .