Vente Maison le Bouscat (33110)

960 000 € ou 6 731,63 € / mois

VENTE CONFIDENTIELLE Maison contemporaine située au Bouscat de le très chic secteur de la rue des Villas, au calme absolu, sans vis à vis, non mitoyenne, avec dépendance et stationnements, piscine et jardin paysagé ! Proche centre ville, écoles privées, commerces, bus et TRAM D « Mairie du Bouscat ».. Une belle entrée dessert la grande cuisine indépendante et équipée ouvrant par une magnifique verrière sur la pièce à vivre, cellier, grand séjour avec cheminée prolongé par une toute nouvelle terrasse en bois, 3 chambres, salles d'eau. La dépendance : un bel espace ouvert par vélux et fenêtre sur le jardin avec sa salle d'eau. Local piscine, remise et abris de jardin avec barbecue très bien disposé ! Plusieurs ambiances permettent à cette villa de se sentir en vacance !! Possibilité d'agrandissement. Ideal famille ou profession libérale ou les deux !! Produit très rare et d'exception !! Contactez rapidement le N° en dernière photo

995 000 € ou 6 977,06 € / mois

Parc Bordelais - À 5 minutes à pied du Parc Bordelais, découvrez cette charmante maison familiale située dans une rue calme au cÂœur du Bouscat, à deux pas du tram D et des commerces de l'avenue de la libération et de la Barrière du Médoc. Avec sa pièce de vie traversante baignée de lumière grâce aux multiples ouvertures, cette maison se distingue par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Construite sur 2 niveaux, elle se compose de 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon-salle à manger avec un bel insert, des toilettes indépendants ainsi qu'une chambre facilement transformable en bureau avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de bains et un second wc, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. Le sous-sol comprend une cave offrant de multiples rangements. À l'extérieur, un jardin clos et piscinable, offre un cadre de vie très calme et sans vis-à-vis. Points forts : - Emplacement privilégié au Bouscat à deux pas de l'Avenue de la Libération - Proximité du Tram D (Arrêt Courbet) - Luminosité et volumes généreux de la pièce de vie - Façade rénovée en 2024 - Nombreux établissements scolaires et écoles dans le quartier (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption) Infos Pratiques : - Accès au Tram à 4 min à pied - Parc bordelais à 5 min à pied - Écoles Tivoli à 12 min à pied, Grand Lebrun 20 min à pied - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes en voiture Gare St Jean à 25 min - Bassin d'Arcachon à 1h en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie DE LESDAIN au 06 81 61 49 99. Honoraires : 3,43 % TTC inclus charge acquéreur (962 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 euros. et 3 050 euros. par an. Réf 2151. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - EI - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX

1 098 000 € ou 7 699,30 € / mois

Annonce présentée par Kévin GABILLAUDA vendre Maison Bourgeoise Art déco de 1933 - Le Bouscat - Parc Bordelais.Surface totale 226m², surface habitable environ 185m²(hors cave garage, chaufferie).Magnifique maison avec prestations anciennes conservées sur 3 niveaux. Elle se compose au rez de chaussée d'un garage, une cave, une chambre, un bureau, une buanderie avec douche, wc. Au 1er étage l'entrée dessert une chambre ou bureau, la cuisine et un salon-séjour traversant donnant sur un balcon qui descend dans le jardin exposé SUD-EST Au second étage se trouve 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des wc.Jardin d'accueil et jardin de 150m² sur l'arrière piscinableInformations et visites au 0686595876.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.Mandat n°373967Siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Prix honoraires inclus: 1 098 000 eurosHonoraires à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE: D GES: D Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 73 m2 située dans un secteur calme de Le Bouscat. Cette maison est aménagée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: - Un séjour/cuisine orienté sud/ouest - Un dégagement - Un WC - Un escalier d'accès à l'étage - Un garage, un porche d'entrée avec emplacement vélo et poubelles. A l'étage: - Trois chambres avec placards - Une salle de bains avec baignoire - Un WC Le bien est complété par un jardin à jouissance exclusive. A l'avant de la maison il y a une cour à usage commun avec la maison d'à côté. Concernant le stationnement des voitures, un garage peut accueillir une voiture et la cour cour peut en accueillir une deuxième. Atouts: - Pas de travaux à prévoir - Proche de toutes commodités et idéalement située à 15 minutes à vélo du centre ville de Bordeaux - Proximité des transports avec l'arrêt de Tram D "Mairie Le Bouscat" à 10 minutes à pieds, l'arrêt de tram D « les Ecus » à 13 min à pieds , l'arrêt de tram C La Vache (gare de bègles) à 14 min à pieds. Plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité (ligne 70, 33,82 et 15). - La maison est à proximité d'un centre aéré et de la piscine municipale. - Jardin pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1392 € - DPE : C - Chauffage au gaz (radiateurs) et eau chaude électrique (Cumulus) - Panneaux solaires thermiques alimentant le ballon d'eau chaude - A noter que la toiture est en copropriété avec la maison d'à côté et il existe un syndicat bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

445 000 € ou 3 120,39 € / mois

33110 Le Bouscat - Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette charmante maison de 4 pièces 92m2. Ce bien est situé à 150m de l'arrêt de Tram dans une rue très calme proche de la place Ravezie. Elle est composée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et son cellier accolé, 3 chambres donnant sur la terrasse à l'arrière, une salle d'eau, un wc indépendant. DPE: D / GES: B Prix: 445 000 euros HAI. dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 427 875 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366280- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 295 000 € ou 9 080,69 € / mois

33110 BORDEAUX. LE BOUSCAT. Située dans un environnement calme et résidentiel ,venez découvrir cette maison familiale. Vous serez séduits aussi bien par son emplacement sur la commune que par les volumes de ses pièces. Implantée sur une grande parcelle de plus de 960 m2 au calme et sans vis-à-vis, vous profiterez d'un séjour de plus de 62 m2 ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, mais également d'une cuisine séparée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Beaucoup de possibilités de rangement grâce une cave, un garage de 42 m2. Cette maison en très bon état général bénéficie également d'une piscine chauffée. Possibilités d'agrandissement. Proximité des écoles et accès direct Parc Bordelais(1 Km) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DUVERT, au 0779360921 ou par courriel à l.duvert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. PRIX:1 295 000 euros dont 3,6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 1 250 000 euros net vendeur. DPE: D (167)-GES: D (35) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement entre 2 244 euros et 3 036 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DUVERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 377 791 793 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :382658- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent DUVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 377 791 793 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

995 000 € ou 6 977,06 € / mois

Parc Bordelais - À 5 minutes à pied du Parc Bordelais, découvrez cette charmante maison familiale située dans une rue calme au cœur du Bouscat, à deux pas du tram D et des commerces de l'avenue de la libération et de la Barrière du Médoc. Avec sa pièce de vie traversante baignée de lumière grâce aux multiples ouvertures, cette maison se distingue par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Construite sur 2 niveaux, elle se compose de 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon-salle à manger avec un bel insert, des toilettes indépendants ainsi qu'une chambre facilement transformable en bureau avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de bains et un second wc, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. Le sous-sol comprend une cave offrant de multiples rangements. À l'extérieur, un jardin clos et piscinable, offre un cadre de vie très calme et sans vis-à-vis. Points forts : - Emplacement privilégié au Bouscat à deux pas de l'Avenue de la Libération - Proximité du Tram D (Arrêt Courbet) - Luminosité et volumes généreux de la pièce de vie - Façade rénovée en 2024 - Nombreux établissements scolaires et écoles dans le quartier (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption) Infos Pratiques : - Accès au Tram à 4 min à pied - Parc bordelais à 5 min à pied - Écoles Tivoli à 12 min à pied, Grand Lebrun 20 min à pied - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes en voiture & Gare St Jean à 25 min - Bassin d'Arcachon à 1h en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie DE LESDAIN au 06 81 61 49 99. Honoraires : 3,43 % TTC inclus charge acquéreur (962 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 050 € par an. Réf 2151. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - EI - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX

414 000 € ou 2 903,02 € / mois

LE BOUSCAT 33110 Maison NEUVE NON MITOYENNE entièrement refaite à neuve. Très lumineuse et pleine de charme Grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine US 3 chambres, 2 salles d'eau, dressing, 2WC, Garage de 20m², parking. Jardin à l'arrière plein sud sans aucun vis-à vis Garantie décennale Quartier Parc de la Chêneraie, Suburbain. Tram D à pieds

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Maison entièrement rénovée d'environ 80m² située dans une impasse au coeur d'un quartier calme du Bouscat . Elle comprend actuellement 2 chambres, mais offre la possibilité de créer une 3ème chambre. Extérieur de 80m² à l'abri des regards. Possibilité d'une surélévation d'environ 40m². De nombreux travaux ont été effectués il y'a 2 ans : isolation par l'extérieur, toiture, isolation des combles, électricité et plomberie faisant de cette maison un achat sûr. A proximité de toutes les commodités et des écoles, cette maison est un lieu de vie idéal située dans une ville dynamique. DPE : D Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 3.95% du prix du bien (soit 380 000 euros hors honoraires). + 3.95 % honoraires de négociation TTC. MAEVA MEDIAVILLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801063009 - BORDEAUX.

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

Depuis 18 ans, votre Agence immobilière ERA Bruges met à votre disposition son expertise, son expérience et son engagement pour réaliser et concrétiser vos projets immobiliers. ENTIEREMENT RENOVEE Maison T3 en seconde ligne avec jardin de 86m² et Terrasse 2 chambres, salle d'eau, grande pièce de vie avec cuisine US équipée. 2 Parkings privatif Tram D, commerces et écoles à pieds (DPE Vierge car neuf)

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Maison 4 pièces 99 m², en duplex, pour une surface foncière de 341m² sur la commune du bouscat ( proche de la place ravezies) venez découvrir cette charmante maison, bien éclairée, comprenant : un salon, une cuisine aménagée / équipée, une pièce à vivre, deux chambres et un bureau, deux salles d'eau et wc. dans le prolongement du séjour une terrasse de 20m² et d'un jardin, avec une bonne exposition au sud. un abri de jardin, un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. idéalement située, porches de toutes commodités : bus, tram c (place ravezies-le bouscat), établissements scolaires, commerces, restaurants, commerces d'alimentation et bureau de poste, situés à quelques mètres. une terrasse de 20 m², un abri de jardin et deux places de parking complètent le tout. vue sur un jardin. proche bus, tramway c (place ravezies-le bouscat), établissements scolaires, restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et bureau de poste. date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 consommation énergie primaire : 295 kwh/m²/an consommation énergie finale : non communiqué. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1809 &euro et 2447 &euro par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) la taxe foncière : 1921&euro bien entretenue, aucuns travaux à prévoir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

849 000 € ou 5 953,29 € / mois

33110 - LE BOUSCAT - L'ERMITAGE. C'est à moins de 10 min A PIED du PARC DE L'ERMITAGE que prend place cette maison en RETRAIT DE RUE de 2016 avec JARDIN, PISCINE et GARAGE. Elle propose une CUISINE AMERICAINE entièrement EQUIPEE s'ouvrant sur une VASTE PIECE DE VIE TRAVERSANTE et son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Imaginez-vous prendre vos repas face à une terrasse ensoleillée, un très beau JARDIN PAYSAGE de près de 300m² et une PISCINE 8m par 4m TOUTES OPTIONS (au sel, chauffée, régul pH, volet immergé) qui n'attend que vos moments de détente et de plaisir. Le rez-de-chaussée offre également une flexibilité précieuse grâce à une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie et un WC. A l'étage, deux chambres lumineuses vous accueillent, desservies par une vaste salle de bains avec baignoire et WC, idéale pour les enfants. Une très belle suite parentale de 35 m² complète l'ensemble ; avec son DRESSING-SUR-MESURE et sa salle de bains PRIVATIVE avec balnéo. Côté agréments, tout a été pensé pour simplifier votre quotidien : un jardin d'accueil où vous pourrez garer votre véhicule en plus d'un GARAGE PRIVE, et une cave saine de 25 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un espace dégustation entre amis. CHAUFFAGE AU SOL sur TOUTE LA MAISON. CLIMATISATION à l'étage. A moins de 10min A PIED des TRAMs C et D, ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN, A 15min A VELO des QUINCONCES. Proche COMMERCES et ECOLES. PRIX : 849 000 euros DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 630 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 377963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 295 000 € ou 9 080,69 € / mois

33110 BORDEAUX. LE BOUSCAT. Située dans un environnement calme et résidentiel ,venez découvrir cette maison familiale. Vous serez séduits aussi bien par son emplacement sur la commune que par les volumes de ses pièces.Implantée sur une grande parcelle de plus de 960 m2 au calme et sans vis-à-vis, vous profiterez d'un séjour de plus de 62 m2 ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, mais également d'une cuisine séparée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.Beaucoup de possibilités de rangement grâce une cave, un garage de 42 m2.Cette maison en très bon état général bénéficie également d'une piscine chauffée.Possibilités d'agrandissement.Proximité des écoles et accès direct Parc Bordelais(1 Km)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DUVERT, au 0779360921 ou par courriel à l.duvert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.PRIX:1 295 000 euros dont 3,6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 1 250 000 euros net vendeur.DPE: D (167)-GES: D (35)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement entre 2 244 euros et 3 036 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DUVERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 377 791 793 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :382658- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent DUVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 377 791 793 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 098 000 € ou 7 699,30 € / mois

Annonce présentée par Kévin GABILLAUDA vendre Maison Bourgeoise Art déco de 1933 - Le Bouscat - Parc Bordelais.Surface totale 226m², surface habitable environ 185m²(hors cave garage, chaufferie).Magnifique maison avec prestations anciennes conservées sur 3 niveaux. Elle se compose au rez de chaussée d'un garage, une cave, une chambre, un bureau, une buanderie avec douche, wc. Au 1er étage l'entrée dessert une chambre ou bureau, la cuisine et un salon-séjour traversant donnant sur un balcon qui descend dans le jardin exposé SUD-EST Au second étage se trouve 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des wc.Jardin d'accueil et jardin de 150m² sur l'arrière piscinableInformations et visites au 0686595876.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.Mandat n°373967Siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Prix honoraires inclus: 1 098 000 eurosHonoraires à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE: D GES: D Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

679 000 € ou 4 761,23 € / mois

Maison en pierre profitant d'une adresse rare offrant un confort de vie exceptionnel, idéalement située dans une petite rue calme entre la barrière du Médoc et le Parc Bordelais, commerces et tram D arrêt Courbet, composée en rdc d'un séjour lumineux de 48 m², traversant, avec deux baies vitrées donnant sur un jardin ensoleillé de 90 m², cuisine équipée, wc, à l'étage 3 chambres, possibilité d'en créer une 4ème, salle d'eau et salle de bains, WC, en souplex un bureau de 13 m², cave de 10 m², un garage complète ce bien. Travaux de modernisation à prévoir, Rare sur le marché. Mandat n°1549. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

LE BOUSCAT - Maison T5 de 110m2 habitable à rénover sur une parcelle de 177m2. Elle est idéalement placée à deux pas de l'arrêt de tram Saint Germaine et des commerces. Elle comprend 4 chambres dont deux au RDC et deux à l'étage, une pièce de vie avec un garage attenant qui permettrait de doubler la surface du séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, WC séparés et un jardin faisant l'angle de la maison. Beaucoup de potentiel. A saisir sans tarder.

750 000 € ou 5 259,09 € / mois

Située dans une impasse au calme et à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, bus 23, Tram D Calypso, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille proche du Parc Bordelais et des écoles Tivoli, l'Assomption, Grand Lebrun, Jeanne d'Arc. Maison non mitoyenne de 152m² sur une parcelle de 443m², composée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux exposé sud et ouest, donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée, chambre parentale, salle de bains avec wc et en rez de jardin, 3 chambres, 2 salles d'eau, et une grande buanderie / chaufferie avec sortie sur extérieur, offrant la possibilité de créer une pièce de plus bureau, chambre ou garage. Un jardin de 350m², abri pour les vélos. Stationnement sur la parcelle. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

317 000 € ou 2 222,84 € / mois

Située dans un quartier résidentiel recherché du Bouscat, cette échoppe simple vous séduira tant par le projet intérieur que par l'espace extérieur. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination afin de rénover cet espace de 70m2 à votre goût. Actuellement composée d'une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un grenier, une cave et un garage, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'agrandissement, le tout sur une parcelle de 330m2. Proche des boulevards, des transports et des commerces, cette échoppe est située dans un endroit stratégique et recherché. N'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir d'autres informations. DPE : E Photos des projections non contractuelles Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.67% du prix du bien (soit 300 000 euros hors honoraires). + 5.67 % honoraires de négociation TTC. Bertrand GRENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793263583 - BORDEAUX.

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces d'une surface habitable de 91 m², située Avenue d'Eysines à Le Bouscat. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman.co. Cette maison moderne, construite en 2019, offre un cadre de vie confortable et éco-énergétique, répartie sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un jardin de 39 m². Une cuisine équipée. Un grand placard à l'entrée. Des toilettes avec lave-main. 1er étage : Trois chambres, chacune équipée d'une penderie. Une salle d'eau moderne. Des toilettes séparées. 2ème étage : Des combles aménagés de 45 m2 incluant un coin bureau et un lit supplémentaire. Extérieur : Un jardin de 39 m² idéal pour profiter des beaux jours. Un garage à vélo pratique et sécurisé. Une place de parking souterrain. Le bien est équipé de panneaux solaires et d'un système de chauffage au gaz, permettant des économies substantielles sur vos factures énergétiques. Les charges de copropriété sont de 171 € par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes. La taxe foncière s'élève à 188 € par mois. Le quartier du Bouscat est particulièrement agréable, avec ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Vous serez à quelques minutes à pied de la station de tramway la plus proche, facilitant vos déplacements dans toute la région bordelaise. Le Parc Bordelais, parfait pour des activités en plein air, et des écoles primaires et collèges sont également accessibles à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

730 000 € ou 5 118,84 € / mois

En exclusivité au BOUSCAT, au calme, à 300 m des commerces et du Tramway ligne D avec un accès direct au centre de Bordeaux et à proximité du parc Marceau, découvrez cette magnifique échoppe de 134 m2 environ, entièrement rénovée, avec son jardin et sa terrasse . En rez-de-chaussée, cette échoppe est composée d'une entrée/couloir desservant 2 chambres, une grande pièce à vivre, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et des w.c. A l'étage, 2 autres chambres, une salle de bains et un w.c Au sous sol une grande cave de plus de 30 m2 complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez du jardin et de sa terrasse exposée Sud-Ouest. Côté technique: des prestations de qualité ont été réalisées dans la rénovation, des huisseries en PVC double vitrage, l'échoppe peut être rehaussée suivant votre projet. Les atouts de cette propriété sont nombreux. Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je suis à votre disposition 7 jours sur 7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 254605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr