Vente Maison à Lavelanet 5 pièces - 81 m²

Vente Maison à Lavelanet 5 pièces - 81 m²

BAISSE DE PRIX !! URGENT CAUSE NOUVEAU PROJET ! Petite négociation dans la limite du raisonnable sachant que de nombreux travaux de rénovation y ont été effectués. Cette maison se situe dans un quartier calme de LAVELANET proche du centre ville et de toute commodité. Elle est exposée sud, possède un garage ainsi qu'un joli jardin arboré sur une parcelle de 426 m2 entièrement clôturée avec vue imprenable sur les Pyrénées. Ce bien, mitoyen d'un côté, se compose ainsi : Hall d'entrée, séjour avec cheminée-insert, cuisine équipée, quatre chambres dont deux avec placard et l'une avec dressing, une salle de bains, wc suspendus séparés, buanderie, garage de 27 m2. A noter que le séjour a accès direct à un grand balcon offrant une vue magnifique sur les Pyrénées et notamment le château de Montségur sans oublier les Monts d'Olmes. A l'extérieur, un beau jardin arboré ravira toute la famille. A noter que ce bien a fait l'objet d'une importante rénovation : électricité entièrement refaite, branchement du tout-à-l'égout effectué, abaissement de la cage d'escalier, peinture refaite, installation d'un dressing, pose d'un double vasque ainsi qu'un sèche-serviette à la salle de bains, pose de nouveaux radiateurs à inertie, installation d'un insert, isolation des combles.... Enfin, le calme du quartier ainsi que la proximité des commerces finira de vous séduire. Chauffage : cheminée-insert, radiateurs électriques à inertie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout mais également à la fibre. LAVELANET, ville tous commerces et toutes commodités proche des stations de ski et autres sites naturels, grottes, châteaux, sentiers de randonnée, lacs de Montbel et de Puivert, Mirepoix, aéroports de TOULOUSE-BLAGNAC (1h 45) et de CARCASSONNE (1 h 15), Principauté d'Andorre à 1 h 45 environ. Cette annonce référence 248522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE SABARY (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 94836898000017. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024 Score DPE : 563 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr