Vente Maison Lavaur (81500) 6 pièces

483 000 € ou 3 386,85 € / mois

Située à seulement 10 minutes du centre de Lavaur, et proche d'un golf, dans un cadre paisible et enchanteur, cette superbe bâtisse rénovée vous séduira par ses vastes espaces et son charme authentique. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain/douche et un spacieux dressing de 12 m2. Le grand espace cuisine-salle à manger de 54 m2 est parfait pour recevoir, tandis que le salon de 40 m2, avec sa grande cheminée, invite à la détente. À l'étage, une chambre individuelle et un vaste dortoir offrent la possibilité d'accueillir de grandes familles ou amis. De plus, cette maison dispose d'un important potentiel avec des combles aménageables et de nombreux hangars.. Un lieu idéal pour allier confort, tranquillité et convivialité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 79 88 88, Nicolas BRICE (EI) Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114691) et nbrice@axo.immo. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 79 88 88, Nicolas BRICE (EI) Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114796) et nbrice@axo.immo. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 79 88 88, Nicolas BRICE (EI) Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114796) et nbrice@axo.immo. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Vends belle demeure de 160 m2 avec double garage sur un terrain de 2300 m2 clos et arboré avec un puits, une grande piscine de 5x10 mètres. Située à Giroussens, proche de Rabastens ainsi que de l'autoroute A68 (30 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse) cette maison T6 de haut standing possède 4 chambres, avec à l'étage un bureau pouvant aussi servir de salle de jeux pour les enfants (25 m2), ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Au rez de chaussée vous y trouverez 3 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, mais aussi une cuisine équipée et ouverte sur un salon de 55 m2 et un wc séparé. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans la maison pour le chauffage et la climatisation. Enfin, un portail et un double garage avec fermetures automatiques viennent agrémenter cette belle prestation dans un havre de paix entouré de verdure, sans vis à vis bien-sûr... Cette belle villa se situe dans un espace privilégié et calme, à seulement 10 minutes de toutes commodités, d'écoles, de collèges, de lycées et de gare SNCF... Venez visiter cette demeure de charme et vous serez séduit. PRIX H.A.I. : 365 000 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 Cette annonce référence 260413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2022 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Charmant Ensemble immobilier à Damiatte - Maison T3 et son joli duplex indépendant, Calme et Commodités à Proximité Découvrez cette séduisante propriété située dans la paisible ville de Damiatte (81220), un havre de tranquillité alliant vie citadine et proximité avec les zones d'activités. Proposée à la vente au prix de 157 000€, ce bien est l'incarnation parfaite pour un jeune couple ou un premier achat en quête de confort et de praticité. Le Duplex idéal, pour accueillir la famille de passage, ou les invités se loue très bien au besoin 300 € / mois. Confort et Espace La maison avec ses beaux colombages vous accueille sur sa terrasse extérieure et se compose de 6 pièces réparties harmonieusement, dont 2 pièces sous les combles qui seront sublimés avec le rajout d'un velux pour plus de lumière en chambres et la très belle suite parentale avec sa salles de bain moderne. Une autre salle d'eau toute rénovée avec WC est à côté. Le séjour, coeur de la maison, avec la rénovation réussie du foyer avec son poele à bois insert de qualité est l'endroit idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Là, le four à pizza vous permettra de belles soirées en perspective. La cuisine bien agencée autour d'un ilot est vendue totalement équipée avec de l'électroménager récent. Un espace de travail a l'étage été pensé pour ceux qui souhaitent allier domicile et activité professionnelle sans compromis. L'extérieur, accueillant le garage avec son tableau électrique permet de bricoler ou brancher la pompe d'une petite piscine hors sol ou d'un jacuzzi. Qualité et Durabilité Le revêtement de sol en vinyle offre une touche d'élégance et une facilité d'entretien appréciable. La toiture, refaite, en tuiles canal et les tuiles naturelles garantissent une couverture de qualité et une isolation optimale. L'assainissement est assuré par un système tout à l'égout, gage de tranquillité pour les propriétaires. Très bien isolé , frais de chauffage réduits. Praticité et Accessibilité Cet ensemble bénéficie d'un garage privé indépendant avec portail télécommandé ainsi que d'un stationnement pour visiteurs, facilitant l'accueil de vos invités. Il peut également facilement être loué car là aussi, il y a de la demande sur le secteur. La taxe foncière s'élève à 800 €, un montant raisonnable pour la région. De plus, la présence d'un équipement de chauffage bois performant et électrique assure un confort thermique tout au long de l'année. Facilités pour fournisseurs de bois locaux. Environnement et Services Située à proximité d'une zone artisanale ou industrielle, cette maison est également entourée de toutes les commodités nécessaires : commerces, école primaire où l'on se rend à pied, crèche et parking. Tout proche de Saint Paul Cap de Joux, avec son marché de producteurs hebdomadaires - vous pouvez y aller à pied- tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Le collège de secteur est à Vielmur sur Agout, le lycée à Lavaur, l'arrêt de bus tout proche. Damiatte, un Cadre de Vie Idéal Damiatte est une ville qui offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle combine parfaitement le calme d'un environnement résidentiel et le dynamisme des centre-bourgs locaux avec ses commerces et services. La proximité des établissements scolaires et des espaces de loisirs en fait un lieu de vie privilégié. Cette propriété est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et personnelle, dans un cadre où qualité de vie rime avec commodité. Vous êtes à un quart d'heure de Lavaur ou de Graulhet, 25 mn de Castres, Aéroports: Blagnac 50 mn, et Castres à 26 mn. La gare TER est à 500 m à pied. Contactez-nous pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce bien exceptionnel à Damiatte. NOTE IMPORTANTE: Prêt à louer et très bon retour locatif dès longue durée et excellent sur période courte- Conciergerie possible aux alentours. --- Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

467 000 € ou 3 274,66 € / mois

Fiche Id-PTN156282 : A juste 5 min de Lavaur, au calme, belle et grande maison de plus de 200m² sur parcelle joliment arborée de 2000m². La villa offre une réception de 69m² plus une salle de billard de 30m². Coté nuit 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et spacieuse salle d'eau, plus une 4ème chambre indépendante de 30m² avec salle de bains à terminer. Un cellier, un garage de 35m², une belle terrasse exposée sud, un terrain de pétanque avec vue magnifique, et un coin poulailler complètent la propriété. Encore sous garantie décennale. Chauffage au plafond par pompe à chaleur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 467000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 58 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 et 800 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

484 000 € ou 3 393,86 € / mois

Sise à 10 minutes de Lavaur, venez découvrir et tomber sous le charme de cette villa de plain-pied avec vue panoramique sur les Pyrénées. La maison se compose d'une immense pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière et une vue incroyable. Une grande cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres et une salle d'eau composent le coin nuit, une splendide suite parentale avec balnéo et vue imprenable vient compléter ce bien d'exception. Un garage attenant a été aménagé. Un double garage indépendant, un coin barbecue et une piscine avec solarium et pool-house entièrement équipé avec cuisine, coin repas et salon n'attendent plus que votre famille et vos amis pour d'inoubliables soirées... Coup de coeur assuré... Honoraires charge vendeur www.cif-immo.com/tarn-sud - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

467 000 € ou 3 274,66 € / mois

Fiche Id-UBW156282 : Lavaur, Maison r?cente d'environ 203 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2000 m2 - Construction 2016 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe-Energie A : 58 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 467000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 58 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 et 800 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Maison Exceptionnelle à Lavaur - Hyper Centre-Ville. Au c½ur d'un parc d'arbres centenaires de 1 903m², découvrez cette belle maison cossue trés saine des années 1970, offrant 190m² répartis sur 2 niveaux. - Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse de 9m² Salon/séjour lumineux de 35m² avec cheminée ouverte Cuisine généreuse de 13m² avec cellier/ buanderie attenant WC indépendant Bureau de 14m² aménagé Chambre principale de 14m² avec placards et salle de bains privative. - À l'étage : Une SDB et WC, trois grandes chambres de 11, 13 et 14m², dont deux avec dressings attenants. - Caractéristiques supplémentaires : Garage Terrasse exposée Sud Puits Portail extérieur motorisé Chauffage central au gaz de ville Menuiseries simple vitrage bois avec survitrage Nombreux rangements Système d'alarme Points forts : Maison bien entretenue Matériaux de qualité Potentiel après rafraîchissement général. Emplacement idéal : Hyper Centre-Ville de Lavaur Proximité immédiate de toutes les commodités à pied Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle à Lavaur ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 79 88 88, Nicolas BRICE (EI) Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108369) et nbrice@axo.immo. Honoraires : 3,28 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 79 88 88, Nicolas BRICE (EI) Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108369) et nbrice@axo.immo. Honoraires : 3,28 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 79 88 88, Nicolas BRICE (EI) Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108369) et nbrice@axo.immo. Honoraires : 3,28 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

343 000 € ou 2 405,16 € / mois

EXCLUSIVITE-LAVAUR- GRANDE MAISON POUR 2 HABITATIONS Grand logement constitué de 2 logements indépendants : l'un est actuellement un T2 (potentiel d'agrandissement) en RDC avec 1 pièce de vie donnant sur terrasse extérieure, une cuisine séparée, une SDE et un WC ainsi qu'un grand garage et un deuxième logement T4 avec une grande pièce de vie communiquant avec une cuisine toute équipée, donnant tout deux sur une belle terrasse, 3 chambres, une SDE et un WC complètent cet étage qui peut communiquer avec le bas si besoin, Une grande parcelle de plus de 1000 m² avec cabanon complémentaire extérieur ainsi qu'une piscine avec dome de sécurité permettent une belle qualité de vie en extérieur, Potentiel locatif au besoin en RDC, cologement intergénérationel ou grande maison à usage unique sont autant de possibilités d'aménagement de cette maison, Consommation énergétique E 282 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3113 et 4211 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 330 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,94 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382624 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

343 000 € ou 2 405,16 € / mois

EXCLUSIVITE-LAVAUR-GRANDE MAISON POUR 2 HABITATIONSGrand logement constitué de 2 logements indépendants : l'un est actuellement un T2 (potentiel d'agrandissement) en RDC avec 1 pièce de vie donnant sur terrasse extérieure, une cuisine séparée, une SDE et un WC ainsi qu'un grand garageet un deuxième logement T4 avec une grande pièce de vie communiquant avec une cuisine toute équipée, donnant tout deux sur une belle terrasse,3 chambres, une SDE et un WC complètent cet étage qui peut communiquer avec le bas si besoin,Une grande parcelle de plus de 1000 m² avec cabanon complémentaire extérieur ainsi qu'une piscine avec dome de sécurité permettent une belle qualité de vie en extérieur,Potentiel locatif au besoin en RDC, cologement intergénérationel ou grande maison à usage unique sont autant de possibilités d'aménagement de cette maison,Consommation énergétique E 282 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B 9 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3113 et 4211 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 330 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,94 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382624Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr