Vente Maison Laussonne (43150)

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Située à Laussonne, découvrez cette jolie maison des années 1980 d'environ 177 m2 récemment rénovée. La particularité de cette maison est qu'elle offre deux logements distincts, idéale pour un rendement locatif. Elle se constitue: D'une entrée donnant accès à une cuisine aménagée d'environ 17 m2, d'un séjour/salle à manger lumineux d'environ 16 m2, de deux chambres d'environ 10 m2 chacune ainsi que d'une salle d'eau / WC d'environ 6 m2. Le premier étage est quant à lui composé d'une cuisine moderne, ouverte sur une grande pièce à vivre d'environ 56 m2 disposant d'un poêle à bois qui offre un espace convivial. Une terrasse exposée plein sud offre un cadre exceptionnel pour profiter d'une vue panoramique sur la vallée. Un dégagement déservant trois chambres d'environ 12 m2 chacune dont une disposant d'un dressing d'environ 6 m2. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Les combles sont aménageables. Un garage d'environ 40 m2 s'ajoute à ce bien. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 3 000 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre le cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Atouts supplémentaires :Chauffage par fioul et poêle à bois récentDouble vitrage en bois / PVCVolets électriques solaireMaison entièrement isoléeEmplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, et services tout en restant dans un cadre calme et verdoyant N'hésitez pas à venir visiter ce bien.Toute offre d'achat sera étudiée par le vendeur. Votre contact Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

EN EXCLUSIVITE, je vous présente cette maison, des années 80, située en plein coeur du village de Laussonne à seulement 20 min du Puy en Velay. Vous y trouverez, épicerie, boulangerie, maison médicale, boucher, garagistes, bars/tabacs et 1 hotel/restaurant. Divers projets peuvent y être envisagés comme de l'investissement locatif ou de l'habitation agrémenté par du locatif. Cette maison est composée : * au rez de chaussé: ancien commerce de 175 m2 + un garage tout en long* au 1er étage ( donnant sur une cour d'environ 100 m2) : un F4 de 93 m2 comprenant 1 pièce de vie, 1 cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc au 2ème étage : un F2 de 29 m2 comprenant une pièce de vie, 1 chambre, salle de bain avec wc et un F3 comprenant 1 grande pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, 2 chambres, salle de bain, wc Menuiseries PVC double vitrage et alu avec volets roulants électriques sur le F4 , bois double vitrage avec volets en accordéons sur les autres parties . Chauffage : électrique avec radaiteurs à inertie de partout avec en complément poêle à bois pour le F4 et possibilité de mettre un poêle à granule pour le F3. L'ancien commerce lui est chauffé par un chauffage au sol électrique. L'entrée des différentes parties se fait par la cour commune, sauf pour l'ancien commerce qui se fait directement coté rue Tout est très propre, peut être prévoir un peu de rafraichissement ,quelques menuiseries à changer ainsi que la pose de sous compteurs en fonction du projet souhaité. Il ne vous reste plus qu'à me contacter afin de programmer une visite et en voir tout le potentiel

85 000 € ou 596,03 € / mois

Maison de village en pierre R+2, à Laussonne avec petite terrasse et balcon, vue dégagée, expo sud - 102 m2 hab., 5 pièces, 2 chambres - Combles aménageables - Rénovations principale en 2000 et refection partielle du toit en 2024 - Chauffage central au fuel 2000, double vitrage, volets roulants et persiennes - Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé son accessibles sur le site Géorisque www.georisque.gouv.fr - Votre contact: Hervé DELACOTTE - Agent Commercial - Tel:  06 07 16 67 52