Vente Maison Laurac-en-Vivarais (07110)

110 000 € ou 771,33 € / mois

Maison de Village au Cœur d'un Village Accueillant Idéalement située au centre d'un village convivial et vivant, cette maison de village est une opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de toutes les commodités. Voici pourquoi cette maison pourrait devenir votre nouveau coup de cœur. Caractéristiques principales : o 2 chambres dont une avec un beau volume, parfaites pour une petite famille ou un couple o Une pièce de vie avec sa cuisine équipée pour se détendre en famille ou entre amis o Salle de bain moderne et fonctionnelle o Double vitrage, volets roulants et isolation pour un confort optimal en toutes saisons o Accès facile aux commerces, restaurants, et services à seulement quelques minutes à pied Les plus de cette maison : o Un environnement calme et convivial, parfait pour profiter du charme authentique de la vie de village o Proximité immédiate des écoles, transports et commodités, vous n'aurez plus besoin de la voiture pour vos besoins quotidiens Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'une résidence secondaire, cette maison est faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Béatrice au : 06 31 37 42 39 Cette annonce référence 252330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉATRICE BRIANCHON (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79896593500017. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

En exclusivité! Visite virtuelle disponible sur demande. Votre conseillère Sud Ardèche, vous invite à découvrir sur la commune de Laurac en Vivarais, à proximité des commerces et commodités, cette jolie maison aux charmes de l'ancien. Vous y trouverez une grande cuisine séparée, un salon salle à manger avec poêle à bois, 4 chambres dont une traversante, un bureau, 2 wc, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, le tout répartis sur 2 niveaux. Deux belles terrasses et une cour intérieure complètent l'ensemble. Au rez de chaussée, vous disposez d'un atelier chauffé de 30 m2 et de deux caves. La maison est équipée d'un puits. Charme au rendez-vous! PLUS DE PHOTOS ET INFOS SUR LE SITE Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle FAGES-SANS au +33695271351

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Si vous cherchez une maison avec terrain et piscine dans un environnement touristique près d'un village Ardéchois, ce Bien est peut-être votre future acquisition à Laurac en Vivarais. Possibilité de 2 logements L'extérieur d'une belle superficie de 2100m² est clôturé et arboré de plantes fleuries et d'arbres fruitiers, on peut faire le tour complet de la maison, atout considérable, une parcelle de ce terrain est constructible en plus de l'existant. Commençons la visite de la maison par une véranda de 10m² à l'étage qui vous amène à découvrir un hall d'entrée, une pièce à vivre lumineuse de 23m² avec cheminée donnant sur la terrasse couverte. Une cuisine aménagée de 10m² peut s'ouvrir sur la pièce à vivre pour agrandir l'espace et profiter d'une belle pièce de vie. Un dégagement vous présente son espace nuit avec ses 3 chambres 10m²,10m²et 8m², les rangements sont présents. Une salle de bain et des toilettes séparées. Un accès intérieur vous présente un immense sous-sol au RDC totalement aménageable de 71m² avec coin cuisine, buanderie, salle d'eau et Toilettes séparées. Une climatisation réversible est présente dans la grande pièce à vivre, les chambres sont équipées de radiateurs électriques. Chauffage bois avec la cheminée. Les menuiseries sont en PVC doubles vitrage équipés de volets roulants et volets bois pour la pièce à vivre. Une piscine à rénover couverte d'un dôme est présente avec sa douche extérieure et son joli petit cabanon. Un grand espace potager avec sa petite serre et ses arbres fruitiers complètent agréablement ce lieu de vie. La maison présente un très joli volume de surface habitable à créer au gré de ses besoins, l'espace habitation peut-être repensé en 2 habitations. Une terrasse couverte et carrelée avec une véranda à l'étage et un grand store pour la terrasse carrelée du RDC, un garage de 19m², un terrain arboré et clôturé par un portail. Un forage avec pompe immergé est présent pour l'arrosage des plantes et le remplissage de la piscine Un petit abri extérieur pour le bois de la cheminée. Visite virtuelle pour découvrir toutes les pièces de la maison sur demande et RDV aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique. Laurac-en-Vivarais est un petit village du sud est de la France. Le village est situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, à 5 km de Balazuc et de Joyeuse et 12 km de Vallon Pont d'Arc. Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique. Prix 249 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: classe D - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 920 euros et 2 680 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS. Mandat réf : 380362FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

700 000 € ou 4 908,48 € / mois

ancienne magnanerie, ce mas ardéchois est constitué de 6 lots  (tstudio... )- tous indépendants avec une cuisine commune de 46 m2 meublée, équipée - les caves voutées sont aménagées en salle de jeux, jacuzzi, bar - salle de réunion  les combles de 350 m2 sont aménageables  piscine -  2 belles caves -  1 terrasse par lot - chauffage electrique - fosse septique - proche du centre ville - animations - plage -  honoraires charge vendeur cif aubenas . marie.josé albanese ei agent commercial rsac no ville du greffe aubenas - plus d'informations sur - mandat no 17886 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac: 335 123 105, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Laissez vous séduire par cette maison de village proche des commodités. CARACTERISTIQUE DU BIEN : La maison nécessite un RAFRAICHISSEMENT, offrant ainsi la possibilité de créer une résidence à votre goût. Avec sa cheminée insert dans le salon pour vous rechauffer par temps glacial et son poêle à bois dans la cuisine pour mijoter de bon petits plats. Profitez de son TERRAIN arboré, clôturé, idéal pour aménager un jardin potager, installer un jacuzzi ou tout autre espace extérieur selon vos envies. En plus de la maison principale, vous bénéficiez de DEPENDANCE , d'ANNEXE, ainsi que de son GARAGE de 68 m² EN PIERRE DOUBLE VOUTE au sous-sol, offrant des possibilités supplémentaires pour des projets divers. Cette maison de village représente une OCCASION UNIQUE d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de valorisation. Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou à développer un projet immobilier, cette offre saura vous séduire. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : o Surface habitable à définir selon vos projets de rénovation, en effet les combles de 55 m² environ ont commencé à être aménagé. o Un potentiel idéal pour une grande famille, pour les AMATEURS de rénovations, les INVESTISSEURS cherchant à valoriser cette propriété ou les PRIMOS accédants cherchant acquérir un bien. o Les commerces sont à proximités tel que la pharmacie, boucherie, boulangerie, écoles, ect.... Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Béatrice au 06 31 37 42 39 Pour des acquéreurs potentiels garantis, je suis en recherche de maisons et appartements à vendre sur Laurac en Vivarais et ses environs. N'hésitez pas à me contacter pour un AVIS DE VALEUR OFFERT de votre bien. Cette annonce référence 257068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉATRICE BRIANCHON (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79896593500017. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de la vente : 01/12/2024 Horaire de début de la vente : 19:00 Heure locale (18:00 UTC) Prix de départ : 150 000,00 Palier de l'enchère : 3 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178 500 € ou 1 251,66 € / mois

Beau terrain plat constructible de 1047 m2, une Tiny house de 2022 de 25m2 totalement bio climatique, un mobile home de 22m2 et un garage de 63m2 environ. La Tiny house dispose d'un espace rangement, plus une sde avec wc à terminer de 5m2 et une terrasse en bois. Construction bio climatique, laine de bois 24cm sur toiture, ossature béton, brique et bloque Multipor pour la respiration, double vitrage. Le mobile home dispose d'un séjour avec kitchenette, une sde avec wc, un espace rangement et un bureau. Possibilité de demander le changement d'affection du garage en habitation. Possibilité de construire une habitation ou plusieurs et une piscine. Tout à l'égout, électricité et eau en bordure. Exposé au sud sur un terrain arboré, vous pourrez imaginer plusieurs projets qui vous conviendront. Bien situé, proche du centre du village de Laurac-en-Vivarais 07110, de ses commerces et de Rosières. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -