Vente Maison Lachapelle-Auzac (46200)

333 900 € ou 2 341,35 € / mois

Dans le nord du lot et aux frontières de la Dordogne, idéalement situé entre Sarlat et Rocamadour à 3 min de Souillac de l'accès autoroutier et de toutes commodités. Quartier résidentiel agréable et calme. Grande maison de famille au très beau potentiel réagencée en 3 appartements du t2 au t3. Parfaite pour investisseurs ou grande famille. Cette belle bâtisse de près de 300m2 habitables, vous propose 3 logements entièrement rénovés dont 2 avec balcons, avec 3 entrées indépendantes et la possibilité d'en créer un 4eme ou de conserver l'espace atelier/cave et garage.Et complétée par un débarras, et un garage. Pour l'extérieur le jardin entièrement clôturé fait le tour de la maison, un cabanon en bois d'environs 20 m2, un enclos pour animaux et pour finir un parking pouvant accueillir 3 ou 4 voitures. Compteurs électriques et compteur d'eaux individuels et ballons d'eau chaude pour chaque logement, double vitrage, volets roulants électriques et manuels, chauffage électrique, cheminée dans l'un des appartements, double isolation et assainissement au tout à l'égout. Surface : 300 m2 Prix du bien : 333900 EUR FAI à charge vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m2/an Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter!

219 500 € ou 1 539,16 € / mois

Découvrez cette ancienne bergerie en pierre, rénovée en 2009, qui offre la possibilité de vivre principalement de plain-pied. Située à Lachapelle-Auzac, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes de Souillac et ses commodités, de l'autoroute A20 (direction Toulouse), à 15 minutes de l'aéroport et à 30 minutes de Brive-la-Gaillarde. Avec une surface habitable d'environ 110 m2, la maison dispose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour une vie simplifiée. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. La salle de bain a été entièrement rénovée et des toilettes séparées ajoutent au confort. Une véranda et une terrasse extérieure permettent de profiter de la vue sur la nature environnante, créant ainsi un espace idéal pour se détendre. Un abri est également disponible pour le stockage des outils et des équipements. Cette maison est située sur un terrain boisé de plus de 8900m2 dans un petit hameau sans vis à vis, garantissant calme et sérénité  tout en restant proches des services et des commodités. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 53 77 71 pour organiser une visite. Joël Darricau, agent commercial enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Cahors No RSAC 878698190.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

110 000 € ou 771,33 € / mois

À VENDRE Maison de ville avec potentiel exceptionnel à Souillac (46). Située au coeur de Souillac, à deux pas du centre-ville, cette grande maison de ville offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité et potentiel de rénovation. Vous profiterez de plus de 160m2 utiles. oRez-de-chaussée : Un studio à rénover, agrémenté d'une vaste cheminée en pierre, idéal pour créer un espace indépendant ou un local professionnel. o1er étage (accès indépendant) : Un appartement lumineux comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, des toilettes, le tout modernisé avec double vitrage et pompe à chaleur. o2e étage : Un espace nuit chaleureux avec deux chambres, un bureau, une salle de bain, et des volumes atypiques sous pente. oDernier niveau : Des combles aménageables de près de 50 m2 avec une grande hauteur sous plafond et une lumière traversante. oÀ l'extérieur, une terrasse avec véranda surplombe une dépendance. oUn jardin suspendu vous invite à profiter d'une charmante vue dégagée sur la ville et jusqu'au viaduc. oCette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur souhaitant exploiter son potentiel locatif (studio indépendant, appartement rénové et combles à aménager). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec un fort potentiel, dans une localisation privilégiée. Stéphane Gounet IMOCONSEIL - Votre expert de confiance en immobilier. 06 02 82 82 22 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial