Vente Maison la Réole (33190)

148 400 € ou 1 058,70 € / mois

Exclusivite a la réole, venez découvrir cette maison en pierre de 96 m², a renover, avec un sous sol de 80 m², un garage non attenant de 45 m² sur une parcelle de 3300 m². la maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger/séjour (40 m²), trois chambres ( 10, 15 et 17 m²), une salle d'eau avec wc (7.50 m²), un dégagement avec rangements (5 m²). un sous sol aménagé de 80 m² comprenant 6 pièces dont une salle d'eau vient compléter le bien. des travaux sont à prévoir : refaire l'électricité, la salle de bain, cuisine à changer, peinture murs. isolation des combles a été fait en 2023. chauffage électrique avec radiateurs dans chaque pièces cumulus 150 l adsl tout à l'égout 3 puits la maison est exposée plein ouest. pas de vis à vis la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie lecart, agent commercial, immatriculée au rsac de bordeaux sous le numéro , de la sarl clave immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

157 000 € ou 1 120,05 € / mois

Située à 7 kms de La Réole et de sa gare et à 7 kms de l'accès à l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse), dans un cadre pittoresque au bord du canal, cette maison pleine de potentiel offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie. À quelques pas des commerces locaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité urbaine. Caractéristiques principales : Espace de vie : Un séjour lumineux avec une cheminée d'époque, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Trois chambres : Idéal pour accueillir une famille ou pour créer des espaces polyvalents selon vos besoins. Grenier aménageable : Offrant un potentiel d'extension pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Jardin clos : Un espace extérieur privé bénéficiant d'un puits où vous pourrez cultiver un jardin, organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre. Garage et atelier : Un espace pratique pour le stockage, les loisirs ou les projets de bricolage. Cette propriété offre une toile vierge pour les rénovateurs passionnés ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur. Avec son emplacement recherché au bord du canal, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06.98.01.95.83, pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rénover située à Hure, village avec épicerie, école.... Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre oasis de vie dans un cadre enchanteur. Sylvain MARIE, conseiller Ledil Immobilier. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SYM_7030 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.67% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 000 € ou 1 127,19 € / mois

Au coeur de La Réole, située dans une impasse au calme et proche de toutes les commodités, Nicolas Faisy vous présente, cette grande maison de ville de 197m² avec terrasse sur les toits. Au rez-de-chaussée de cette maison récemment rénovée vous trouverez : 2 pièces de vie, une cuisine équipée, un dégagement et une cave. A l'étage, vous disposez d'un séjour lumineux avec différents espaces. D'une grande chambre avec salle d'eau et mezzanine. D'une deuxième chambre avec un accès à des combles aménagé avec vue sur les toits. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Sur les toits vous profitez d'une terrasse sans vis-à-vis. Le confort est assuré par deux poêles à granulés et une pompe à chaleur air/air. Pas de travaux à prévoir et tout à l'égout. Ce bien facilement divisible en deux laissera libre cours à vos projets. A découvrir sans tarder ! DPE C GES A Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Nicolas Faisy au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com afin d'échanger sur le fonctionnement de la vente. Vous n'avez pas besoin de notaires, ni d'avocats, ni de dépôt de garantie pour se positionner, notre service s'occupe de tout. Après la visite obligatoire, vous pourrez faire une offre comme pour une vente traditionnelle. Vous aurez ensuite la possibilité de voir les autres propositions et de faire une surenchère si vous le souhaitez. Réception des offres EXCLUSIVEMENT sur le site www.mizapri.com du samedi 29/06/2024 à 12h00 au dimanche 30/06/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres: 158 000 euros (1). Honoraires charge vendeur (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

112 500 € ou 802,59 € / mois

Au centre de la Réole, maison de ville de cinq pièces sur deux niveaux donnant sur une impasse. Au rez de chaussée : - une pièce de vie de 25 m². - Une cuisine de 15 m² près d'un cellier. - Une première chambre de 11 m² avec salle d'eau. - Toilettes indépendantes. A l'étage : - 3 chambres de 15 à 18 m² avec placards. - Une salle de bain de 6 m² - Toilettes indépendantes. - Parquets massifs à l'étage. Menuiseries double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Parking à proximité. École, collège et lycée sont sur le secteur. Gare à 15 minutes à pied Cette annonce référence 190016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 112 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

103 000 € ou 734,81 € / mois

Exclusivite au centre de la reole, proche commodités et école à pieds, découvrez cette maison de village en pierre avec jardinet. la maison vous offre une pièce de vie de 27m², une cuisine indépendante de 13m² mais possible d'enlever la cloison pour ouvrir sur le salon. depuis la cuisine vous disposez d'un accès sur le jardin clôturé. une salle d'eau avec toilettes est disponible en rez-de-chaussée. a l'étage : un palier vous accueille avec du rangement, découvrez aussi 2 chambres lumineuses et une salle d'eau. ce bien est idéal pour une première acquisition ou investissement locatif prévoir des travaux d'électricité, isolation comble et rafraîchissement intérieur. le bien ne bénéficie pas de place de stationnement, ni de garage. **lien video sur mon site votre agent commercial 3g immo sur place ei - jessica laporte inscrite au rsac de bordeaux 880 907 936, : , site 3gimmo : https:///laporte

142 000 € ou 1 013,04 € / mois

LA REOLE CENTRE VILLEA proximité de toutes les commodités, maison de ville d'environ 130 m2 habitables avec terrasse bois sur une parcelle de 580 m2, comprenant en plain pied rez de rue, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau-wc.Au rez de jardin, une chambre et une pièce à usage de buanderie rangement pour ~ 30 M2 (supplémentaire).Espace rangement sous la terrasse et jardin d'environ 500 M2.Poêle à granules, radiants électriques, double vitrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF : MAKA/LRPRIX : 142 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel : 05.56.61.03.79Carte Professionnelle CPI 3301 2021 000 000 116 délivrée par la CCI de BORDEAUXRCS Bx 790 619 266Garantie Financière Galian 89, Rue La Boétie 75008 PARIS

468 000 € ou 3 338,76 € / mois

REOLAIS Dans un environnement calme, sur 12.5 Hectares de terrain d'un seul tenant, maison ancienne de 200 M2 avec dépendances. La maison ancienne de 200 M2 comprend une grande pièce principale de 70 M2 avec cuisine meublée et poêle à bois, un couloir, quatre chambres, une salle d'eau, un wc, un débarras, une pièce, une buanderie et grenier. Nombreuses dépendances : grange aménageable 190 M2, garage 55 M2, séchoir 150 M2, garage 20 M2 et puits. Le tout sur 12.5 Hectares de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2734LR PRIX : 468 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

158 000 € ou 1 127,19 € / mois

Au coeur de La Réole, située dans une impasse au calme et proche de toutes les commodités, Nicolas Faisy vous présente, cette grande maison de ville de 197m² avec terrasse sur les toits. Au rez-de-chaussée de cette maison récemment rénovée vous trouverez : 2 pièces de vie, une cuisine équipée, un dégagement et une cave. A l'étage, vous disposez d'un séjour lumineux avec différents espaces. D'une grande chambre avec salle d'eau et mezzanine. D'une deuxième chambre avec un accès à des combles aménagé avec vue sur les toits. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Sur les toits vous profitez d'une terrasse sans vis-à-vis. Le confort est assuré par deux poêles à granulés et une pompe à chaleur air/air. Pas de travaux à prévoir et tout à l'égout. Ce bien facilement divisible en deux laissera libre cours à vos projets. A découvrir sans tarder ! DPE C GES A Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Nicolas Faisy au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com afin d'échanger sur le fonctionnement de la vente. Vous n'avez pas besoin de notaires, ni d'avocats, ni de dépôt de garantie pour se positionner, notre service s'occupe de tout. Après la visite obligatoire, vous pourrez faire une offre comme pour une vente traditionnelle. Vous aurez ensuite la possibilité de voir les autres propositions et de faire une surenchère si vous le souhaitez. Réception des offres EXCLUSIVEMENT sur le site www.mizapri.com du samedi 29/06/2024 à 12h00 au dimanche 30/06/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres: 158 000 euros (1). Honoraires charge vendeur (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

191 000 € ou 1 362,61 € / mois

A 4 Kms de La Réole, maison de type 4 comprenant entrée sur pièce de vie avec cuisine meublée, cellier, dégagement, trois chambres avec placard, salle d'eau, wc. Petit garage attenant et terrain autour. Le tout sur une parcelle de 3526 M2. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, assainissement fosse toutes eaux. DPE : D ( 232 Kwh/m2/an)GES : B ( 7 Kg/CO2/m2/an) DPE réalisé le 10/01/2024Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 Euros et 1 580 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2833LR PRIX : 191 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

87 500 € ou 624,23 € / mois

LA REOLE CENTRE VILLE IDEAL INVESTISSEURS Maison de ville d'environ 92 M2 avec petit jardin comprenant entrée, séjour, petit salon, cuisine, wc et balcon. A l'étage, palier, 2 chambres, une pièce, salle d'eau. Sous-sol aménageable en rez de jardin. Le tout sur une parcelle de 172 M2. Maison actuellement louée 500 Euros mensuellement. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2691LR PRIX : 87 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE TEL : 05.56.61.03.79

112 500 € ou 802,59 € / mois

Au centre de la Réole, maison de ville de cinq pièces sur deux niveaux donnant sur une impasse. Au rez de chaussée : - une pièce de vie de 25 m². - Une cuisine de 15 m² près d'un cellier. - Une première chambre de 11 m² avec salle d'eau. - Toilettes indépendantes. A l'étage : - 3 chambres de 15 à 18 m² avec placards. - Une salle de bain de 6 m² - Toilettes indépendantes. - Parquets massifs à l'étage. Menuiseries double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Parking à proximité. École, collège et lycée sont sur le secteur. Gare à 15 minutes à pied Cette annonce référence 201385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 112 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

371 000 € ou 2 646,75 € / mois

LMV Immobilier vous propose cette maison de ville entièrement rénovée sur trois niveaux avec garage dans une cité médiévale à flanc de garonne. Venez découvrir ce bien qui saura vous charmer avec sa grande pièce à vivre de 48m2, ses 5 chambres dont certaines équipées en suite parentale. Venez prendre le soleil sur un transat depuis une des terrasse qui donne sur les toits sans vis à vis. Au rez-de chaussée vous trouverez un local commercial, avec salle de restaurant, cuisine et cave qui pourrait financer votre investissement si vous le louez. Possibilités de faire des chambres d'hotes avec restauration dans la salle de restaurant au rez-de-chaussée. N'attendez plus appelez nous pour visiter au 0686335102. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

127 000 € ou 906,03 € / mois

5 KMS LA REOLEL'agence IMMOBILIER DU CENTRE à LA REOLE vous propose cette charmante maison ancienne pleine de charme, entièrement rénovée et très bien entretenue, située dans un hameau calme.La maison de 52 M2 comprend une lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine meublée et équipée, agrémentée d'un îlot, une salle d'eau-wc, un cellier. A l'étage, une mezzanine avec palier et 2 espaces nuit.A l'extérieur, vous pourrez profiter de l'agréable terrasse attenante, bien exposée.Ce bien dispose également d'un petit jardin non attenant (à proximité de la maison) avec une seconde terrasse et place de parking ainsi qu'une petite dépendance de 22 M2.La maison est pourvue de menuiseries double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel micro-station.DPE D 217 Kwh/m2/anGES B 6 KgCO2/m2/anDate de réalisation des diagnostics : 20/12/2023Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 710 Euros et 1010 Euros.Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF : 2858LRPRIX : 127 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel : 05.56.61.03.79

66 000 € ou 470,85 € / mois

LA REOLE CENTRE VILLE IDEAL INVESTISSEURS Maison de ville de type 3 d'environ 75 M2 avec cour comprenant séjour, cuisine, salle d'eau-wc. A l'étage, deux chambres. Petite cour 13 M2 et cave 19 M2. Maison actuellement louée 400 Euros mensuellement (Bail au 1/12/2013). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2821LR PRIX : 66 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

224 000 € ou 1 598,04 € / mois

REOLAIS - IDEAL INVESTISSEURS (A VOIR ABSOLUMENT) A 5 minutes de l'échangeur d'autoroute A62 et de La Réole, ancien corps de ferme rénové avec dépendances et terrain en partie constructible avec accès au Canal. La maison d'environ 92 M2 habitables comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée récente, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier dessert une chambre et un grenier aménageable. Jardin intime et ombragé avec terrasse, grand parking et ponton de pêche sur le canal. Sur l'arrière, une dépendance attenante avec séchoir d'environ 70 M2 offre de nombreuses possibilités (transformation en habitation ou création de plusieurs logements). Le terrain d'une contenance totale de 2776 M2 possède une partie constructible d'environ 1000 M2 permettant de construire une autre habitation avec un accès direct au canal. Le terrain constructible peut éventuellement être détaché. Climatisation réversible récente, cheminée insert, menuiseries double vitrage. DPE : C (151 Kwh/m2/an)GES : A (4 Kg/CO2/m2/an) DPE réalisé le 02/05/2023 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 Euros et 1100 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2801LR PRIX : 224 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

97 500 € ou 695,57 € / mois

LA REOLE Idéal investisseur ou primo accédant. Maison de ville d'environ 80 m2 composée en rez de chaussée d'une pièce de vie - cuisine de plus de 30m2, une salle de bains et un toilette indépendant. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres accompagnées d'un second toilette. Une petite cour de 4 m2 complète ce bien. Idéalement situé à proximité des écoles et commerces à pied.DPE : E (277 Kwh/m2/an)GES : B (9 KgCO2/m2/an)Diagnostics réalisés le 07/04/2024Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 Euros et 2330 EurosPrix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2877LRPRIX : 97 500 EUROS (Honoraires charge vendeurs)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel : 05.56.61.03.79

95 000 € ou 677,74 € / mois

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE LA REOLE - REF 4507 - CLADIRE - Contacter Nathalie au 06.12.22.35.22 ou Xavier au 06.30.30.11.11 Immeuble hyper centre RDC+3 Garage de 50 m2 en rez-de-chaussée, au-dessus, trois plateaux avec plancher neuf à aménager. Les deux premiers niveaux peuvent devenir un duplex (ou 2 appartements), et le troisième niveau peut faire un appartement séparé avec une entrée de l'autre côté du bâtiment (création accès 9000 EUR). Une cave en pierre de 20 m2 complète ce bien. Aucun vis-à-vis depuis les appartements, plein soleil. Toiture charpente moins de 10 ans avec pare-pluie. Devis pour la réalisation des travaux entre 120000 EUR et 150000 EUR. Aide de l'état possible - 45% du HT sur tous les travaux.

191 000 € ou 1 362,61 € / mois

Maison d'habitation de 147 M2 habitables avec garages, dépendances sur 1185 M2 de terrain, située dans un village, à 10 minutes de La Réole et à 5 minutes de Castets et Castillon. La maison de 147 M2, très bien entretenue, comprend au premier étage, une entrée, un lumineux salon-séjour de 35 M2 avec cheminée insert donnant sur une terrasse, un dégagement et un wc. Au second étage, un palier dessert trois grandes chambres dont deux avec placards, une salle de bains-salle d'eau, un débarras et un wc. Le rez de chaussée est constitué de deux garages (35 M2 et 16 M2) et deux pièces à usage de stockage. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 18 M2 avec barbecue et d'un jardin arboré et clos. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique et cheminée insert, assainissement individuel aux normes. DPE : D (208 Kwh/m2/an)GES : B (6 KgCO2/m2/an) Diagnostics réalisés le 10/04/2024 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 Euros et 2280 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  REF : 2868LR PRIX : 191 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

76 000 € ou 542,19 € / mois

LA REOLEA proximité du centre ville et de la zone commerciale, terrain de 1340 M2 avec maison (structure béton) à reconstruire.Compteur eau, compteur électrique et tout à l'égout.Non soumis au DPEREF : 2658LRPRIX : 76 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel : 05.56.61.03.79

368 000 € ou 2 625,35 € / mois

LA REOLE, proche centre ville mais au calme, maison de 2003 en ossature bois passive de plain pied comprenant : 1 grand séjour de 62 m2 avec cheminée ouvrant sur la piscine - 1 cuisine ouverte attenante entièrement équipée - 1 arrière cuisine - 3 chambres dont une 20m2 avec dressing - 1 salle de bain avec baignoire + douche + double vasque - 1 WC indépendant - 1 grand garage cellier de 32 m2 - A l'extérieur, une terrasse bois donnant sur la piscine à débordement fibrée - 1 pool house en bois - 2 bassins à poissons - Chauffage au sol Gaz de ville avec chaudière basse température + pompe à chaleur inverter. Consommation gaz + Elect: 2000 E / an. Taxe Foncière : 800 E - Tout à l'Egout - Forage - Le tout sur un terrain clôturé de 5000 m2 avec portail galva coulissant et allée en bitume. Possibilité d'acquérir un terrain de 5260 m2 jouxtant non constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr IMMOBILIER DU CENTRE LA REOLE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Cette annonce vous est proposée par HARRIBEY Jean Paul - No RSAC 384769980 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUXContacter M. Jean-Paul HARRIBEY Tel : 06.72.85.03.28