Vente Maison la Possonnière (49170)

269 990 € ou 1 893,20 € / mois

A vendre : Découvrez cette maison située à La Possonnière, nichée dans un quartier calme et paisible, à seulement quelques pas du centre et de la gare (ligne Paris Nantes). Profitez de la tranquillité des bords de Loire tout en étant proche de toutes les commodités. Cette maison accueillante offre une cuisine équipée moderne, idéale pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Le salon s'ouvre sur une terrasse ensoleillée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une véranda chaleureuse vous invite à vous détendre tout en profitant de la vue sur le grand jardin. Le jardin, vaste et bien entretenu, offre une vue imprenable et constitue un véritable havre de paix. C'est l'endroit parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui cherchent simplement à se détendre en plein air. Ne manquez pas cette opportunité. Venez découvrir cette maison sans tarder ! REF: 34421 DPE : D honoraires à charge acquéreurs (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

238 000 € ou 1 668,88 € / mois

NOUVEAU Programme de LOCATION-ACCESSION !!! Maison neuve de Type 4 avec garage de plain-pied comprenant une entrée sur salon-séjour, cuisine, une salle d'eau, un wc et 3 chambres . Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné dont la surface de jardin est de 204 m². Situé dans le lotissement Les Jardins de Bel'Air 49170 LA POSSONNIERE , Livraison prévue 3ème trimestre 2026. PRIX PROVISOIRE : 238.000€ LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

238 000 € ou 1 668,88 € / mois

NOUVEAU Programme de LOCATION-ACCESSION !!! Maison neuve de Type 4 avec garage de plain-pied comprenant : une entrée sur salon-séjour, cuisine, une salle d'eau, un wc et 3 chambres . Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné dont la surface de jardin est de 204 m². Situé dans le lotissement Les Jardins de Bel'Air 49170 LA POSSONNIERE Livraison prévue 3ème trimestre 2026. PRIX PROVISOIRE : 238.000€ LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Située dans un environnement calme, à 2 minutes des commerces de la Possonnière et 6 minutes à pied de la gare (Angers à 9mn), découvrez cette maison contemporaine offrant près de 200 m² de surface totale sur une parcelle de près de 580m2. Le rez-de-jardin propose deux garages, un cellier, une buanderie, une pièce carrelée et chauffée et une cave, soit 96 m² d'espace utile. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une belle pièce de vie avec insert, une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un dégagement menant à trois chambres, une salle de douche et des WC. L'extérieur propose une piscine 7x4 chauffée et sécurisée, accompagnée d'une plage, ainsi qu'un abri de jardin avec bûcher. Vous apprécierez la localisation pratique, la surface utile, les travaux récents sous garantie décennale (menuiseries, pompe à chaleur, isolation extérieure et dans les combles ...), le bon état général, le bon niveau d'équipement (volets roulants électriques, portes de garage motorisées, prise pour véhicule électrique ...), et la parcelle généreuse. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Ferment gilles d'AXO immobilier vous propose de découvrir cette maison indépendante de 133,25 m² habitables et 235,89 m² utiles, nichée sur un vaste terrain de 1441 m². Ce bien unique propose un comble aménageable de 85 m², un sous-sol polyvalent et une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute intimité. La proximité de la gare vous permet de rejoindre Cholet, Nantes ou Angers en seulement 9 minutes, pour une vie citadine et quotidienne facilitée. Surface habitable : 133,25 m² Surface utile totale : 235,89 m² Terrain : 1441 m² Comble aménageable : 85 m² utiles offrant un potentiel considérable pour des aménagements supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). 4 chambres, dont 3 de plain-pied, offrant confort et accessibilité. 1 salle d'eau. 1 WC séparé. 1 Cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, elle même ouverte sur un accueillant et spacieux salon/sejour. Sous-sol total aux multiples possibilités, un espace modulable pouvant être aménagé selon vos besoins et envies (salle de sport,salle de musique,buanderie,atelier créatif,etc...) 1 triple garage Terrasse plein sud sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre, prendre des repas en extérieur ou profiter de moments en famille dans un cadre préservé. Atelier indépendant, pour les amateurs de bricolage ou les créateurs. Cabanon, idéal pour le rangement du matériel de jardinage. Proximité de la gare, reliant Cholet, Nantes ou encore Angers en seulement 9 minutes, pour des déplacements faciles et rapides. Cette maison offre un confort, un cadre intime, et un fort potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Taxe Fonciere: 1217¤ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114202) et gferment@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

238 000 € ou 1 668,88 € / mois

NOUVEAU Programme de LOCATION-ACCESSION !!! Maison neuve de Type 4 avec garage de plain-pied comprenant : une entrée sur salon-séjour, cuisine, une salle d'eau, un wc et 3 chambres . Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné dont la surface de jardin est de 204 m². Situé dans le lotissement Les Jardins de Bel'Air 49170 LA POSSONNIERE Livraison prévue 3ème trimestre 2026. PRIX PROVISOIRE : 238.000€ LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

178 000 € ou 1 248,16 € / mois

Axo immobilier vous propose cette maison individuelle et de plain pied à rénover. Située au coeur du village de LA POSSONNIERE à proximité immédiate des commerces et des commodités comme la gare et la mairie etc... Angers a 20 minutes en voiture ou 9 minutes en train !! Chaque première photo est retravaillée pour vous aider à vous projeter ! (Photos non contractuelle) MAISON A FORT POTENTIEL, à vous de réinventer l'histoire de cette maison !!! Elle ce compose: -1 entrée -1 salon/séjour -1 cuisine dinatoire -3 chambres -1 bureau -1 salle d'eau -1 WC séparé Vous disposerez d'un garage attenant accessible depuis la maison pouvant servir d'atelier ou de stockage, ainsi qu'un atelier/buanderie et une cave a vin. Le tout bâtie sur un terrain d'environs 630 m2 complètement clos. Secteur calme et rechercher ! Contactez-moi pour rendez-vous de visite ! DPE: G Surface : 82m² Prix du bien : 178000 ¤ Prix du bien hors honoraires : 170000 ¤ Honoraires TTC : 8000 ¤ Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023 Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 ¤ et 2890 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Contactez Gilles FERMENT au 06 17 50 86 49, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110225) et gferment@axo.immo. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

262 500 € ou 1 840,68 € / mois

NOUVEAU Programme de LOCATION-ACCESSION !!! Maison neuve de Type 5 avec garage comprenant : une entrée, salon-séjour, cuisine, une salle d'eau avec WC et 1 chambre au rdc . A l'étage, un palier, 3 chambres une salle de bains et wc. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné dont la surface de jardin est de 242 m². Situé dans le lotissement Les Jardins de Bel'Air 49170 LA POSSONNIERE. Livraison prévue 3ème trimestre 2026. PRIX PROVISOIRE : 262.500€ LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

296 800 € ou 2 081,20 € / mois

Maison d'habitation à quelques pas de la gare de la Possonnière. Elle comprend une entrée qui dessert deux pièce de vie, une cuisine et arrière cuisine, une salle d'eau et WC. A l'étage deux chambre, une pièce, une salle de bain et WC. Au dernier étage des combles sur tomettes. En sous-sol une jolie cave voutée, une dépendance en fond de jardin. Charmante maison de bourg.

262 500 € ou 1 840,68 € / mois

NOUVEAU Programme de LOCATION-ACCESSION !!! Maison neuve de Type 5 avec garage comprenant : une entrée, salon-séjour, cuisine, une salle d'eau avec WC et 1 chambre au rdc . A l'étage, un palier, 3 chambres une salle de bains et wc. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné dont la surface de jardin est de 242 m². Situé dans le lotissement Les Jardins de Bel'Air 49170 LA POSSONNIERE. Livraison prévue 3ème trimestre 2026. PRIX PROVISOIRE : 262.500€ LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

305 000 € ou 2 138,70 € / mois

Corps de ferme situé dans un paisible hameau, offrant une tranquillité absolue pour les amoureux de la campagne de la Possonnière. Quelques travaux de décoration sont à prévoir. cette maison offre de nombreux avantages notamment sur les volumes des différentes pièces de vie de 40 à plus de 50 m2 et le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes. À l'entrée, un vaste salon vous accueille chaleureusement avec sa cheminée, à proximité un petit bureau. De l'autre côté, un lumineux séjour s'ouvre sur une baie vitrée. Une grande cuisine équipée, avec une arrière-cuisine attenante. À l'étage, trois grandes chambres et deux salles de bains sont réparties sur deux zones distinctes, accessibles par deux escaliers différents. Une configuration idéale pour une certaine intimité. Un des attraits principaux de cette propriété réside dans ses deux vastes dépendances, partiellement restaurées et en excellent état (isolée, point d'eau et électricité), offrant un très belle espace, cette maison est située sur une parcelle de plus de 1600 m², une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires : 5,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

262 500 € ou 1 840,68 € / mois

NOUVEAU Programme de LOCATION-ACCESSION !!! Maison neuve de Type 5 avec garage comprenant une entrée, salon-séjour, cuisine, une salle d'eau avec WC et 1 chambre au rdc . A l'étage, un palier, 3 chambres une salle de bains et wc. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné dont la surface de jardin est de 242 m². Situé dans le lotissement Les Jardins de Bel'Air 49170 LA POSSONNIERE , Livraison prévue 3ème trimestre 2026. PRIX PROVISOIRE : 262.500€ LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr