Vente Maison Juvignac (34990)

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

Exclusivité - OUVERT A L'INTER AGENCE - Idéalement situé à Juvignac, découvrez cette maison composée de 4 chambres et un bureau. Caractéristiques principales :Superficie habitable : 218 m2Terrain spacieux : 755 m2Année de construction : 2009 Description : Cette résidence moderne offre de grands espaces de vie lumineux et aérés, la cuisine séparé de l'espace de vie, entièrement équipée, invite à la préparation de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. La maison comprend quatre chambres confortables et un bureau, dont une chambre parentale avec son dressing et terrassse privative. À l'extérieur, un jardin soigné vous invite à la détente et à la contemplation. Points forts :Architecture moderne et éléganteEspaces de vie lumineux et fonctionnelsChambre parentale avec dressing et terrasseJardin spacieux avec piscineGrande maison fournie en rangement et stockage Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort contemporain et tranquillité proche de la ville? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence moderne et confortable dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour un complément d'information ou pour organiser une visite !Cette annonce vous est proposée par Mr. CORENTIN BIANCO-LEVRIN - - NoRSAC: 830 885 786 , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MontpellierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

Votre agence WAH We are human Saint-Gely-Du-Fesc vous présente cette villa de 123m2 habitables+garagesur une parcelle de 471 m2 avec piscine, située dans un quartier calme de Juvignac , à 8 min à pied de l'arret de tram,à moins de 5 min des premiers commerces et à 2 min à pied des écoles. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un espace nuit composé d'une chambre parentale et d'une SDE avec WC A l'étage, vous disposerez de 2 chambres , d'une SDE avec WC et d'une terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique . Vous profiterez d'un extérieur paysagé exposé Sud, composé d'une terrasse aménagée,et d'une piscine au chlore.Toute la maison est équipée de climatisation gainable et de volets éléctriques.un garage complète ce bien.LA VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Pour visiter ce bien ou tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Commercial Meriem ILLOUL (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 881 614 473) au 06 37 18 89 35 ou votre agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Référence 370. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

459 265 € ou 3 220,42 € / mois

RARE A JUVIGNAC DANS QUARTIER RESIDENTIEL SUR UNE PARCELLE DE 580M2 VOTRE FUTUR MAISON T5 DE 114M2 A ETAGE AV GARAGE (POSSIBLE PLAIN PIED) TRES BELLES PRESTATIONS TRAVAIL SOIGNE ET RAPIDE GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE ET ETUDE DE SOL A PARTIR DE 459265EUR HORS FRAIS DE NOTAIRE RDV O62O84O856

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

Cher futur propriétaire, Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 5 pièces, idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Juvignac. Cette demeure de 150 m2, comprenant également un garage de 26 m2 parfait pour le stockage ou pour y garer votre moto. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le séjour salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace de vie convivial donne sur une grande cuisine neuve entièrement équipée avec des matériaux de qualité, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 13 m2, une grande salle d'eau de 6 m2 et un WC séparé, garantissant ainsi confort et praticité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires de 11 m2 chacune, parfaites pour les enfants, les invités ou en tant qu'espaces de travail. Une salle de bain de 5 m2 et un WC complètent cet étage, offrant tout le nécessaire pour le confort de votre famille. Profitez d'une terrasse couverte de 25 m2, accessible directement depuis la cuisine, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente à l'ombre. La maison dispose d'un emplacement devant pour le stationnement ainsi qu'une place privative sur la voirie, facilitant ainsi votre quotidien. Pour vos moments de loisirs et de détente, vous serez séduit par la piscine en pierres de Bali, parfaite pour des bains rafraîchissants en été, ainsi qu'un espace prévu pour installer un jacuzzi, ajoutant une dimension de luxe à votre demeure. La maison est équipée d'une climatisation dernier cri, assurant une température agréable en toute saison. Un poêle, prêt à réchauffer vos hivers, complète cet ensemble de confort et de modernité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison alliant élégance, confort et praticité à Juvignac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous accompagner dans ce projet de vie. Monsieur Immo

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

PROCHE DE MONTPELLIER À vendre : découvrez cette maison de 4 pièces de 82,7 m2 Carrez à JUVIGNAC (34990). Elle s'agence comme suit : un hall, un grand séjour de 28 m2, trois chambres de 10 m2 à 12 m2 avec placards et une cuisine indépendante. Elle dispose également d'une salle de bains et de deux WC indépendants. Il s'agit d'une maison avec un étage semi-récente. Une place de parking et un garage sont prévus pour garer vos véhicules. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les bus 19 et 25 ainsi que la ligne de tramway 1 (Halles de la Paillade) à proximité. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries et des épiceries dans les environs. Son prix de vente est de 290 000 EUR. Le prix net est de 280 000 EUR. La copropriété dans laquelle elle s'inscrit demande 936 EUR de charges annuelles. Cette maison est très intéressante du côté énergie. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est B (77 kWh/m2/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est C (18 Kg CO2/m2/an). Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER au 07 49 28 59 51 ou contact@agn-immobilier.net https://www.agn-immobilier.net/

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

Fiche Id-ACH155184 : Juvignac, Périphérie de Montpellier, Idéal famille !! Maison de 5 pièces dont 4 chambres idéalement réparties sur 102m² avec jardin terrasse et barbecue !!!! Au rdc, spacieux et agréable salon-séjour climatisé ouvert sur le jardin terrasse, une cuisine séparée équipée, un cellier buanderie et un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres dont une climatisée, un espace rangement, une salle de d'eau avec WC compose la partie nuit. Environnement résidentiel calme et recherché, vous pourrez profiter de l'agréable jardin terrasse toute l'année. Equipements: double vitrage, volets PVC sans entretien, portail automatisé, stationnement et abri de jardin. Proximité des commerces, écoles, arrêt de Tram, boulodrome et de la nature. Mobilité : arrêt de tram à 5mns, pistes cyclables, proximité écoles, commerces, et accès A75 !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1740 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe PUYOBRO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean De Vedas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575 000 € ou 4 031,97 € / mois

Votre agence WAH We are human Saint-Gely-Du-Fesc vous présente cette villa de 150m2 habitables+garage sur une parcelle de 422 m2 , située dans un quartier calme de Juvignac , à 8 min à pied de l'arret de tram,à moins de 5 min des premiers commerces et à 5 min à pied des écoles. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC separé,d'une suite parentale . A l'étage, vous disposerez de 3 chambres , d'une SDE, d'un WC et d'une terrasse aménagée . Vous profiterez d'un extérieur exposé Sud, composé d'une terrasse aménagéee et d'un espace jardin.Toute la maison est équipée de climatisation reversible et de volets éléctriques.Un garage complète ce bien.LA VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Pour visiter ce bien ou tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Commercial Meriem ILLOUL (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 881 614 473) au 06 37 18 89 35 ou votre agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Référence 377. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

355 000 € ou 2 489,30 € / mois

Imagimmo, vous propose à la vente au centre du village de juvignac au fond d'une impasse, dans un quartier calme une maison de 5 pièces composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée et climatisation, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un bureau. a l'étage se trouve deux autres chambres avec la possibilité d'aménager une partie des combles. un garage et un atelier attenant complètent le bien. des travaux sont à prévoir : cuisine, salle de bains. honoraires ttc charge vendeur

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Sur la commune de Juvignac, votre agence L'atelier De L'immo Par Stéphanie Anton propose à la vente une villa T4 bénéficiant d'une jolie terrasse bien exposée. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité. La villa est formée de 3 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 27m2. Le luxe pour une grande famille, sa douche séparée simplifie la vie familiale au quotidien avant de partir travailler. La surface plancher intérieure développe 89m2 en loi Carrez. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 45m2 et une terrasse mesurant 10m2. Le domicile vous fait profiter d'une aire de parking privative et d'un garage. Le prix est fixé à 260 000 euros. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 600 EUR pour les 12 mois. Un couple avec enfants y trouvera son bonheur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière L'atelier De L'immo Par Stéphanie Anton si vous avez des questions.

785 000 € ou 5 504,51 € / mois

L'Adresse Efficience vous propose à la vente dans un quartier résidentiel de Juvignac à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, transports, cette magnifique maison d'architecte nichée sur les hauteurs avec une vue à 360 sur le Golf de Fontcaude, sans vis à vis. Composée au rez de chaussée, d'un immense salon baigné de lumière par ses diverses ouvertures, d'une cuisine séparée entièrement équipée et meublée, de 3 chambres, d'une salle de bains, de wc séparés. Un bel escalier en colimasson vous donnera accès au rez de jardin où vous disposerez d'un espace pouvant faire office de salle de sport, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparé, d'une buanderie. Vous aurez également accès au vide sanitaire entièrement aménagé avec notamment une cave à vin. Vous profiterez d'un beau jardin arboré avec une piscine 9X4,20 au sel. Sans oublier le car port pouvant abriter 3 véhicules, portail électrique. A visiter sans tarder vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter d'environnement calme et paisible. Prestations de qualité Pompe à chaleur air eau Chauffage sol et plafond Fenêtres aluminium double vitrage Classe énergétique B / Gaz à effet de serre B Numéro de mandat 2024/0723 Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35 L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

BAISSE DE PRIX!!!! Meriem ILLOUL de Votre agence WAH We are human Saint-Gely-Du-Fesc vous présente cette maison de 102 m2, située dans un quartier calme de JUVIGNAC, à 4 min en voiture des premiers commerces et des écoles, et à moins de 10min à pied de l'arret de tram. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec climatisation réversible, d'une cuisine separée aménagée et équipée, d'un cellier et d'un wc. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres dont une avec placard et climatisation reversible, d'une salle d'eau,un espace dressing ainsi que d'un wc indépendant. Vous profiterez d'un exterieur composé de deux terrasses dont une avec un barbecue en dur ,d'un abris de jardin, LA VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Pour visiter ce bien ou tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Commercial Meriem ILLOUL (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 881 614 473) au 06///37///18///89///35 ou votre agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.Référence 310. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

949 000 € ou 6 654,50 € / mois

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - Succombez aux charme de cette magnifique maison entièrement rénovée en 2023, et idéalement située aux portes de Montpellier, en position dominante avec une vue imprenable sur la nature et le golf..  D'une superficie de 205m sur son beau terrain arboré de 1200m2 environ, la maison vous séduira par ses volumes, ses prestations et sa discrétion.    RDC : -       Un grand séjour cathédrale baigné de lumière vous laissant découvrir la nature, prolongé par une belle terrasse couverte par sa pergola bioclimatique, vous permettant de profiter pleinement de long déjeuners en plein été.   -       La cuisine sur mesure surplombe la pièce de vie et offre une jolie terrasse privative pour profiter de vos petits déjeuners en famille.   -       3 grandes chambres avec grand dressings dont 2 avec un accès sur la terrasse. Une belle salle de bain /hammam avec douche et baignoire. WC séparées.   Au semi-étage (car vous montez seulement 6 marches), vous découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d'eau, dressing et toilettes indépendants.   Et a l'étage une grande Mezzanine de 21m2 environ, actuellement aménagée en salon cinéma, peut également être repensée en Bureau ou salle de Jeux.   L'extérieur invite à la détente : Plusieurs terrasses et une piscine au sel avec pompe à chaleur (8x4m) qui surplombe la nature.   Un Garage américain de 30m2 environ, un carport et la possibilité de garer 2 autres voitures en plus sur la propriété.   Confort : Clim réversible gainable, adoucisseur d'eau, Pompe à chaleur, Pergola bioclimatique, stores électriques, Cheminée à gaz. Arrêt de bus en bas de la maison.   Cette maison est un havre de paix à 20 minutes du centre de Montpellier.   Ce que l'on aime : le quartier calme et résidentiel, les écoles et commerces à proximité, le confort de vie, le calme et aucun vis-à-vis. Arrêt de bus à 2 minutes à pied. Cette maison au cachet traditionnel et aux prestations contemporaines sera idéale pour accueillir une famille mais pourra aussi convenir à un couple de retraités voulant profiter d'une vie de plain-pied confortable.   Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER  06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo.Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

Découvrez cette séduisante villa de 5 pièces située dans le paisible secteur des Garrigues à Juvignac, un havre de paix au sein d'un lotissement convivial. Cette maison vous accueille avec un hall d'entrée doté d'un placard de rangement, conduisant à un espace de vie chaleureux composé d'une cuisine indépendante et d'un séjour ouvrant sur la salle à manger, toilettes séparés. L'étage révèle 3 chambres confortables, 1 bureau et une salle de bain avec toilettes. Implantée sur un terrain de 298m², la propriété bénéficie également d'un garage. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette villa représente une opportunité idéale pour créer un foyer sur mesure. Profitez de la tranquillité tout en restant à proximité des commerces et services. Une visite s'impose pour saisir le potentiel de ce bien! Cette annonce référence 249483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYBILLE LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52236366200035. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

Fiche Id-PTN155184 : Juvignac, Périphérie de Montpellier, Idéal famille !! Maison de 5 pièces dont 4 chambres idéalement réparties sur 102m² avec jardin terrasse et barbecue !!!! Au rdc, spacieux et agréable salon-séjour climatisé ouvert sur le jardin terrasse, une cuisine séparée équipée, un cellier buanderie et un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres dont une climatisée, un espace rangement, une salle de d'eau avec WC compose la partie nuit. Environnement résidentiel calme et recherché, vous pourrez profiter de l'agréable jardin terrasse toute l'année. Equipements: double vitrage, volets PVC sans entretien, portail automatisé, stationnement et abri de jardin. Proximité des commerces, écoles, arrêt de Tram, boulodrome et de la nature. Mobilité : arrêt de tram à 5mns, pistes cyclables, proximité écoles, commerces, et accès A75 !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1740 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe PUYOBRO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean De Vedas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

348 000 € ou 2 440,22 € / mois

Votre agence ImmoMAPI, vous propose à Juvignac , sur une parcelle de 520 m2, une maison de 130 m2 a rénover. Située dans un lotissement calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison de 1983 attend de libérer tout son potentiel. Des travaux de réhabilitation ont débutés laissant un plateau nu de 100 m2 à moduler selon vos besoins ou en suivant le projet initial. Renseignez vous ! La taxe foncière est de 1924 euros. Le prix de 348 000 euros honoraires à charge vendeur. bien exempté de DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI.fr

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

Votre agence WAH We are human Saint-Gely-Du-Fesc vous présente cette villa de 123m2 habitables+garagesur une parcelle de 471 m2 avec piscine, située dans un quartier calme de Juvignac , à 8 min à pied de l'arret de tram,à moins de 5 min des premiers commerces et à 2 min à pied des écoles. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un espace nuit composé d'une chambre parentale et d'une SDE avec WC A l'étage, vous disposerez de 2 chambres , d'une SDE avec WC et d'une terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique . Vous profiterez d'un extérieur paysagé exposé Sud, composé d'une terrasse aménagée,et d'une piscine au chlore.Toute la maison est équipée de climatisation gainable et de volets éléctriques.un garage complète ce bien.LA VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Pour visiter ce bien ou tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Commercial Meriem ILLOUL (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 881 614 473) au 06 37 18 89 35 ou votre agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Référence 370. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

750 000 € ou 5 259,09 € / mois

Immovance vous propose une villa de plain-pied situé sur le secteur recherché du Golf à Juvignac à proximité de Montpellier, proche de l'accès A750. Venez découvrir cette villa de 170m2 env. sur une parcelle de 1015m2 avec vue exceptionnel sur le Golf. Vous trouverez un double séjour de 66m2 très lumineux avec un poêle à bois contemporain, une cuisine ouverte de qualité totalement rénové et équipée, 4 chambres dont la chambre parentale de 30m2 avec sa salle de bain et son dressing privé, une salle d'eau et 2 WC. Au sous sol vous trouverez un garage de plus de 100m2 permettant le stationnement de plusieurs voitures. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 9x4,5m2 exposé sud Ouest avec vue imprenable sur le golfe et sans vis à vis. Vous profiterez également d'un beau jardin méditerranéen pour vous détendre. La villa offre de nombreuses prestations qui pourront vous séduire tel que la climatisation dans toute les pièces, un adoucisseur d'eau, un visiophone, un grand garage, une grande terrasse en R+1 avec la possibilité d'aménager la pièce attenante. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial pour plus de renseignements.Cette annonce vous est proposée par Mme. Nikita LANCLAS - - NoRSAC: 903 531 341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

EXCLUSIVITE - MAISON T5 + JARDIN + GARAGE / Contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06 Dans un quartier résidentiel et recherché, proche des commodités, à la périphérie de MONTPELLIER, venez découvrir cette villa R+1 construite en 2007 d'une surface de 97m2 habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée, un salon/séjour donnant accès à un agréable jardin/terrasse de 45m2, ainsi qu'un wc séparé avec lave-main. A l'étage, trois chambres avec placard, dont l'une bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée, un deuxième wc séparé, et une belle salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un meuble double vasque. Cette villa dispose également d'un garage de 14m2 et d'une place de parking. Elle est soumise à la copropriété avec des charges mensuelles de 48 euros/mois. La copropriété comprend 179 lots, dont 75 lots d'habitations, sans procédure en cours. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 688 euros DIAGNOSTICS, PLANS, VISITE VIRTUELLE @MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix : 289.000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com/ l.costes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 576 euros. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

795 000 € ou 5 574,63 € / mois

Sur la commune de JUVIGNAC, en première ligne sur le golf de Fontcaude, l'agence The Luxury House a le plaisir de vous présenter cette villa édifiée en 1997 sur un terrain de 1300m2, avec vue imprenable sur l'ensemble de MONTPELLIER. D'une surface totale de 180m2, la villa offre 5 chambres, dont une suite parentale en rez de chaussée avec salle de bain et dressing. Un garage deux voitures de 35m2 complète ce niveau. A l'étage, 4 autres chambres et une salle de bain. L'ensemble de la maison est organisé autour de la terrasse et de la piscine plein sud surplombant la ville, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité du très recherché domaine de Fontcaude. Domotiques, chauffage au sol réversible (sur pompe à chaleur), climatisation gainable à l'étage. Façade refaite en 2021, pergola bioclimatique, panneaux solaires. Pour tout complément d'informations contactez votre interlocuteur : Guillaume PARSIS o633260713, associé gérant détenteur de la carte T no CPI34022024000000010 valable jusqu'au 27/02/2027.Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Idéalement nichée dans un paisible quartier résidentiel de juvignac, au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux lots gérés par un syndic bénévole, nous vous présentons cette élégante villa de 124 m², de construction traditionnelle, implantée sur un terrain d'environs 420m². au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, des toilettes séparés.. de plus, un grand hall pouvant être aménagé pour créer un espace de télétravail confortable. À l'étage, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte donnant l'accès à deux grandes terrasses, et une possibilité de créer une 3ème chambre dans les combles aménageables (surface utile 56m²+15m²habitables) les avantages de cette propriété incluent des fenêtres à double vitrage, des baies vitrées à galandage une climatisation réversible et une cheminée pour votre confort tout au long de l'année. côté extérieur, cette villa propose deux places de stationnement, un terrain spacieux idéal pour l'installation d'une piscine, ainsi qu'une opportunité d'ajouter un garage selon vos besoins. ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un environnement paisible et accueillant à juvignac. possibilité d'aménager et de rendre accessibles des combles de 70m² dont 15m²# 1.80m (habitables) proche du centre du village et des commerces.. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - gilles namyslak inscrit au rsac de montpellier 418 001 897, : , site 3gimmo : https:///namyslak