Vente Maison à Issoire 5 pièces - 123 m²

Vente Maison à Issoire 5 pièces - 123 m²

VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE Située à Naves, sur la commune d'Orbeil, à 5 minutes d'Issoire, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de village rénové avec goût, sur 4 niveaux de 123m2 habitable, avec dépendances et petit terrain de 34 m2. La maison se compose comme ceci: Rez-de-chaussée:Un atelier de 24m22 belles cavesUne buanderie ou cuisine d'été de 15 m2 1er Étage:Un salon/salle à manger de plus de 27m2 Une cuisine ouverte de plus de 18m2 2ème étage:Une vaste salle de bain avec douche à l'italienne et baignoireUn salon ou chambreUn WC 3ème étage:Une mezzanine de 18 m2 2 chambres mansardées de 12,70 m2 et 9,60 m2 Caractéristiques du bien: - Rénovation de la toiture en 2021 - Assainissement collectifTaxe foncière: 805 EURFibre - DPE D / GES BSystème de chauffage: Poêle à granulés ( possibilité de le programmer à distance), et radiateurs électriques. De plus, différentes parcelles de terrains agricoles sont intégrées à la vente de ce bien. DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisés le 29/10/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 270 EUR et 3 130 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 199 900 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 11 315,09 EUR soit 6%. Prix net vendeur: 188 584,91 EUR. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -