Vente Maison Issigeac (24560)

574 750 € ou 4 007,93 € / mois

Idéalement située en Dordogne, à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette villa moderne et confortable saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses équipements haut de gamme. Cette sublime villa de construction récente (2008) et d'une superficei de 240m2 env. offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou pour recevoir des amis. Dotée de prestations de qualité, elle est située sur un vaste terrain de 9300 m2 entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité. La pièce principale, d'une superficie de plus de 90m2, est une véritable pièce maîtresse de la villa, offrant un espace de vie convivial et ouvert sur la terrasse. La cuisine entièrement équipée et aménagée, l'arrière cuisine et le cellier offrent un confort au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale de 30m2 env. avec dressing et salle de bains privative. Les autres chambres bénéficient également d'une salle de bains supplémentaire, offrant confort et intimité à chacun. Un bureau et une grande pièce offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, comme un espace de travail ou une salle de jeux. A l'extérieur, la villa offre une grande terrasse avec salon et cuisine d'été, ainsi qu'une piscine, un jacuzzi, un bar et un deuxième salon près de la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Les 3 garages et le carport offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Plus qu'à poser vos valises, une visite s'impose !  Contcat : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

189 900 € ou 1 324,24 € / mois

Découvrez cette maison de village sur 3 niveaux, située dans le charmant village médiéval d'Issigeac, à seulement 15mn de Bergerac. Au rez de chaussée : - une pièce de 35m2 en pierres et poutres à restaurer avec entrée indépendante - pièce en pierres et poutres de 19m2 avec baie vitrée - ancienne cuisine de 14m2 avec accés aux étages - un toilette Au 1er étage : - une cuisine équipée de 12m2 - pièce de vie de 23m2 - salon de 17m2 avec poêle à bois et placard (dressing) - chambre 15m2 - salle d'eau de 6m2 à rénover Au 2ème étage - une salle d'eau avec wc de 5m2 - une chambre de 16m2 (31m2 au sol) - une 2ème chambre en enfilade de 9m2 (20m2 au sol) Côté confort, le bien est pourvu de double vitrage aux étages (simple vitrage au rdc), parquet ancien en bois, radiateurs électriques, et terrain non attenant en tour de ville avec puits, clôturé, idéal pour potager et détente.... Idéal pour un pied à terre, un projet commercial, une location saisonnière ou la création d'un logement indépendant en rdc...une possibilité pour chaque projet ! Issigeac, l'un des plus beaux villages de Dordogne, séduit par son marché renommé, ses cafés, restaurants et boutiques, le charme de son architecture. A 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et des liaisons vers Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2178.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

424 000 € ou 2 956,70 € / mois

Agréable maison en pierres, type Périgourdine avec un très belle toiture refaite depuis env. 12 ans. La maison (106 m2) avec grange attenante (88 m2) est composée de : Une spacieuse véranda (19.4 m2) baie-vitrées partout, accès direct à la cuisine. La cuisine (25 m2) avec un très grand plan de travail et beaucoup de rangements, vue sur la prairie. Le cellier/buanderie (5.3 m2). Le grand salon (35 m2) avec son conduit de cheminée (à vous d'installer le poêle à bois). Au fond, un mur de séparation afin de créer un coin bureau/salle de jeux des enfants/coin télé. Une première chambre (9.22 m2), fenêtre donnant dans le pré à l'arrière de la maison. Une salle de douche/WC et lavabo (4.57 m2). Une deuxième chambre (10.6 m2). A l'étage : Une grande chambre (26 m2) sous cette belle toiture Périgourdine avec à l'extrémité la douche/ WC et le lavabo. Côté extérieur : Une belle et grande prairie d'environ 5 ha se trouve autour de la maison, elle est quasiment implantée au milieu de la parcelle. Un abri de jardin et un puits bâti en pierres de la région, à vous d'y installer la pompe pour l'arrosage de vos légumes. Les autres parcelles se trouvent à la suite : d'abord un bois, idéal pour abriter les animaux pendant les jours où il fait trop chaud et ensuite une très grande parcelle ou on peut cultiver du blé, maïs etc. Il y a également deux parcelles 'constructibles' situées en bordure de la départementale en direction de Beaumont du Périgord, eau et électricité se trouvent en bordure de la route. Surface totale de toutes les parcelles, y compris l'habitation et la grange : 23 ha.

288 900 € ou 2 014,60 € / mois

La propriété en pierres, type longère est composée de : Un séjour/salle à manger (31.5 m2) avec sa cheminée ouverte, escalier donnant accès au 1er étage, carrelage au sol. Le salon (47.7 m2) avec sa mezzanine (30 m2) est à terminer, (pose de fenêtres, carrelage et électricité) c'était une ancienne grange à vaches avec grenier à foins, très bel espace avec beaucoup de charme et de caractère, des murs en pierres apparentes, des poutres en chêne, une charpente en chêne visible : tout simplement splendide. La cuisine (16 m2) carrelage, accès au salon et à la salle à manger avec sa cheminée ouverte. Un WC. Une chambre avec sa salle de douche et placard de rangement (20.5 m2). Une chambre avec salle de douche/WC (28.2 m2), grande baie vitrée et volet. Un cellier (9.4 m2). La chaufferie avec la chaudière au fuel (production d'eau chaude et chauffage) (2.2 m2). Le pigeonnier (14 m2) à 2 étages. Le garage (49 m2) béton, belle hauteur sous charpente, cuve à fuel, double porte de garage. Au 1er étage : Le palier / coin bureau / coin salle de jeux des enfants (14.4 m2). La troisième chambre (14.2 m2) avec sa porte donnant sur la mezzanine de la grange. La quatrième chambre (14 m2) avec sa fenêtre 'chien assis' et les poutres de la charpente apparente. La salle de douche avec ses toilettes (4.78 m2). La mezzanine (30 m2) au-dessus du salon à terminer de décorer/peindre. Surface habitable env. (200 m2). A côté de la maison se trouvent deux petites dépendances, anciennes porcheries, aujourd'hui utilisées comme espace de rangement pour le bois de chauffage et autres objets. Dans le jardin, un second bâtiment en pierres, une ancienne étable, aujourd'hui le bois de chauffage et le matériel de jardinage y sont entreposés. Un puits. Un espace barbecue. Dans le pré vous trouverez des noyers. Possibilité de créer une piscine.

178 000 € ou 1 241,26 € / mois

Venez découvrir cette charmante maison située sur la pittoresque place du village d'Issigeac, un lieu plein de caractère et d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, dotée d'une climatisation réversible et d'une cheminée mixte (granulés et bois) pour un confort optimal en toutes saisons. Dès l'entrée, vous aurez une vue sur un charmant puits, ajoutant une touche unique au charme de la maison. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Vous trouverez également une grande chambre supplémentaire au dernier niveau, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'un espace d'environ 40 m², parfait pour aménager une petite terrasse cosy. En bonus, une annexe attenante de 50 m² offre des possibilités d'agrandissement ou de rénovation selon vos envies et besoins. Cette maison est une belle opportunité pour les amoureux de la vie de village, dans un cadre paisible et authentique. Contactez-moi Jessica METEYER au 0658200455 ou par mail jessica.meteyer@ledil.immo Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite selon vos disponibilités Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JM_6882 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.71% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 170 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € ou 1 317,96 € / mois

Belle maison de village, située au coeur d'un village médiéval dynamique et recherché à 15 mn de Bergerac. Espace commercial sur une rue avec appartement à l'étage La maison agencée sur 3 niveaux bénéfice au rez- de- chaussée d'une pièce de 36 m2 avec entrée indépendante à restaurer, une autre entrée ouvre sur pièce de 19 m2 servant actuellement de boutique il y a une baie vitrée, des poutres au plafond un évier, une ancienne cuisine de 17 m2 servant d'atelier est au même niveau et donne sur une autre entrée qui même au 1er étage. Il y a un WC. Toutes les pièces du RDC sont attenantes A l'étage on arrive dans une charmante cuisine de 20 m2 avec hotte, four, plaque et rangements, un salon de 22 m2 avec bibliothèque, un deuxième salon de 15 m2 avec un poêle à bois, des étagères et un dressing sur tout un pan de mur, cette pièce peut facilement être annexée à la chambre de 13 m2 et la salle d'eau de 6 m2 avec douche italienne et WC (prévoir des travaux de modernisation pour la salle d'eau). Au deuxième et dernier étage il y a 2 chambres : la première de 24 m2 la seconde de 17 m2, 'une salle d'eau avec WC. Les sols sont en parquet bois, radiateurs électriques et double vitrage pour les 2 étages. Il est très facile d'agencer 2 logements, pour de la location saisonnière ou à l'année. Le petit plus un terrain de 706 m2 non attenant mais clôturé avec présence d'un puits. Endroit idéal pour pied à terre, projet commercial ou location saisonnière. Le village d'Issigeac, est l'un des plus beaux villages de Dordogne avec son marché hebdomadaire réputé, ses cafés, restaurants et jolies boutiques. A 15 mn de Bergerac et de l'aéroport avec ses liaisons vers l'Angleterre, la Belgique, le Portugal et les Pays-Bas, la gare SNCF liaisons avec Bordeaux. Pour toute question contacter Sonja Meriot 06.13.66.03.82 et par mail s.meriot@lesprofessionnels.immo Le bien est proposée au prix de 189 000EUR avec les honoraires à la charge de vendeur. le barème consultable sur notre site 'lesprofessionnels.immo'. L'annonce est publiée et rédigée par un agent commercial nr RSAC 484 305 750. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169 000 € ou 1 178,50 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ . SITUATION : Emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Castillonnès et d'Issigeac, deux des plus beaux villages de France, et à 15 minutes de Bergerac avec son aéroport international et sa gare SNCF. Perchée au sommet d'une colline, cette propriété offre un cadre exceptionnel, sans nuisances ni vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et les vignobles. HABITATION : Charmante maison en pierre de plain-pied, de style longère, nécessitant des travaux mais avec un fort potentiel. Elle comprend actuellement une cuisine simple avec cheminée, un salon, une chambre (finitions à prévoir), une autre pièce pouvant être aménagée en belle chambre, une salle d'eau à terminer, et un WC. Attenante à la maison, une grande grange en pierre de 63 m² pourrait être transformée en logement indépendant ou permettre l'agrandissement de la maison principale. CONFORT : Pas d'isolation ni de chauffage, simple vitrage sur toutes les fenêtres. Fosse septique récente. Le tout sur un beau terrain de 4 434 m², avec un puits.

350 000 € ou 2 440,67 € / mois

Issigeac est un village de Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Issigeac dispose de toutes les commodités indispensables : école, poste, commerces, garage, cafés et restaurants ... De plus, Issigeac se trouve à seulement 20min de Bergerac et de son aéroport, et 1H45 de Bordeaux. Venez découvrir cet ensemble de deux maisons mitoyennes en pierres de 200m² et 40m².   La maison principale de 200m² est composée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger de 40m² avec murs en pierres, une suite parentale avec placards et salle d'eau, et un wc.   Un bel escalier en colimaçon amène au premier étage qui offre un salon de 25m², une suite parentale avec placards, salle d'eau et wc. Au deuxième étage vous trouverez une belle chambre avec placards, une salle d'eau et un wc.   La deuxième maison de 40m² offre au rez-de-chaussée une pièce de 15m² avec une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage vous trouverez une suite parentale de 20m² avec salle d'eau et wc. Le deuxième étage est composé d'une suite parentale avec salle de bain et wc.   A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 200m² avec une piscine chauffée de 5X6m avec alarme et local technique.   L'ensemble est en très bon état et offre des prestations exceptionnelles. La maison principale peut être vendue meublée. Les maisons sont équipées d'un chauffage électrique. Les fenêtres sont en double vitrage.   Ces maisons offrent un beau potentiel et peuvent être utilisées en location de tourisme, gîte ...   Contactez-nous et venez les visiter sans tarder !

126 500 € ou 882,13 € / mois

Située à 8 minutes du centre historique d'Issigeac (24560), cette maison de bourg en pierre sur un terrain de 865 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle bénéficie d'un environnement calme, typique de la région, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, les amoureux de nature seront ravis de découvrir les magnifiques paysages environnants propices aux promenades et aux activités en plein air. La maison de 65 m² se compose de 3 pièces et d'une dépendance attenante de 50m2 communicante. Elle comprenant 2 chambres spacieuses offrant un espace de vie agréable. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette maison de village saura séduire par son authenticité et son potentiel. Avec son terrain généreux, elle offre des possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison de bourg représente une opportunité unique pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : jean-francois.feuille@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

183 600 € ou 1 280,31 € / mois

Idéalement située dans le bourg d'Issigeac, à proximité de Villeréal et Bergerac, cette maison saura vous séduire par son mélange réussi entre ancien et contemporain. Dès votre entrée, vous serez charmé par la pièce à vivre spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon avec son poële à bois/granulés et un espace salle à manger donnant sur la cour. Au premier étage, un coin nuit dessert trois belles et grandes chambres avec salle de bains (baignoire, douche et wc). Au dernier étage, une grande et lumineuse pièce, aménagée en grande chambre pouvant servir de salle de jeux ou autre. Vous pourrez également profiter d'une annexe supplémentaire attenante de 50 m2 env à rénover pouvant faire une habitation indépendante ou toute autre chose selon vos envies (atelier, rangement...). La maison dispose d'un puits intérieur. Le chauffage est assuré par un insert bois et granulés, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Des travaux ont été réalisés, notamment sur une partie de la charpente, la toiture entièrement refaite, une isolation complète et des volets installés. Taxe foncière : 979 EUR Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

1 248 000 € ou 8 702,74 € / mois

Très proche d'Issigeac, magnifique longère restaurée de 464m2 proposant un espace privé avec 2 gîtes sur un terrain de 14 hectares. Des atouts indiscutables vous séduiront: Issigeac est un beau village médiéval situé sur l'ancienne voie romaine reliant Agen à Périgueux et de ce fait très touristique et surtrout réputé pour son marché dominical un des plus beaux d'Aquitaine. Cette longère offre la possibilité d'avoir un très beau rendement locatif avec ses 2 gîtes dont un avec une capacité de 5 chambres. Elle se trouve dans un havre de paix sans aucune nuisance. Il n'y a pas de travaux à prévoir. La partie habitation privative se compose d'un bel ensemble séjour-salon-cuisine équipée de 93m2 avec sol carrelé et murs en pierres, chauffage au sol pompe à chaleur, climatisation réversible. Cette partie dispose également d'un petit bureau, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'un accès à l'étage avec son escalier bois et fer pour profiter de 3 belles chambres spacieuses en plancher bois et poutres bois : 17m2 avec salle d'eau et Wc, 24m2 avec salle d'eau et Wc, puis 44m2 en suite parentale avec salle de bains, Wc, dressing. Cette partie habitation possède son accès à une terrasse privative couverte carport bois avec sol pisé. Le gîte no1 est composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, sol carrelé, mur en pierres, poutres apparentes, chauffage au sol et poêle à granules. Une chambre avec salle de bains et Wc. Ce gîte possède son jardin privatif clos en murs en pierres avec parterre fleuri et un petit bassin d'eau puis 2 portes en bois pour un accès extérieur dans le parc. Le gîte no2 est composé: d'un hall d'entrée en sol carrelé, plafond bois, mur en pierres et escalier bois menant à 2 des 5 chambres, d'un salon avec murs en pierres et murs en colombage à pan de bois rempli de briquettes, une cheminée, climatisation réversible, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, sol carrelé, cheminée et poêle à bois, climatisation réversible, de 2 chambres au rez-de-chaussée, dont 1 de 13m2 avec plancher bois, murs pierres et colombages, salle d'eau et Wc puis la deuxième de 22m2 avec sol carrelage, salle de bains et Wc et terrasse couverte privative avec sol pisé. Toutes 2 avec climatisation réversible split air/air. de 3 chambres à l'étage de 17m2, 23m2 et 23m2 toutes 3 possèdent sol plancher, salle d'eau, Wc, climatisation réversible split air/air. Prestations de qualité avec double vitrage, chauffage au sol pompe à chaleur, climatisation réversible, piscine au sel de 8x4, garage de 60m2 avec arrivée d'eau, atelier bien être avec mezzanine mur en pierres et sol terre cuite , cour extérieure sol gravier avec éclairage, fontaine et parking voiture pergola bois. Idéalement située dans un endroit très calme et retiré sans route passante. Bien proposé exclusivement par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou jerome.beaumont@tower-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

75 600 € ou 527,19 € / mois

Maison medieval dans le bourg d'un village renommé du sud périgord à restaurer. bel opportunité de créer une veritable bijoux dans un quartier touristique, idéale pour une maison de vacances, gîte ou premier achat. 85m2 d'espace habitable avec possibilité d'aménager dans le grenier de 30m2.

239 900 € ou 1 672,91 € / mois

Découvrez cette charmante maison de campagne à Saint-Cernin-de-Labarde. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre 220 m² de confort et de tranquillité. Séjour lumineux de 50 m², 4 chambres cosy, cuisine aménagée. Jardin de 800 m², piscinable. Proximité : école élémentaire à 5 min, maternelles à 10 min, commerces et restaurants à 10 min, bus à 5 min. A voir avec votre agence Pourpr'immo.

226 000 € ou 1 575,98 € / mois

idéalement située dans le bourg d'issigeac, à proximité de villeréal et bergerac, cette maison saura vous séduire par son mélange réussi entre ancien et contemporain. dès votre entrée, vous serez charmé par la pièce à vivre spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon avec son poële à bois/granulés et un espace salle à manger donnant sur la cour. au premier étage, un coin nuit dessert trois belles et grandes chambres avec salle de bains (baignoire, douche et wc). au dernier étage, une grande et lumineuse pièce, aménagée en grande chambre pouvant servir de salle de jeux ou autre. vous pourrez également profiter d'une annexe supplémentaire attenante de 50 m2 env à rénover pouvant faire une habitation indépendante ou toute autre chose selon vos envies (atelier, rangement...). la maison dispose d'un puits intérieur. le chauffage est assuré par un insert bois et granulés, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. des travaux ont été réalisés, notamment sur une partie de la charpente, la toiture entièrement refaite, une isolation complète et des volets installés. taxe foncière : 979 eur contact : christelle mota, agent commercial :

458 000 € ou 3 193,79 € / mois

Vous cherchez une maison spacieuse avec beaucoup d'espace et sans vis-à-vis? Venez visiter cette maison périgourdine de 230m2 sans aucun voisin sur 4,7 hectares! Située à 2km d'Issigeac, cette maison est composée en RDC d'une entrée de 16m2, d'un séjour de 66m2, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de 3 chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle de bain de 13m2 (avec baignoire et douche) A l'étage, on découvre un large pallier, une chambre de 19m2 et 2 greniers de 45m2 facilement aménageables. Piscine carrelée de 12x6m avec rideau électrique. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires. Les plus: bonne isolation, fibre, cheminée, pigeonnier, accessibilité PMR Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter au 0659337289, fabienne.raskin@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FA_6323 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.09% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 440 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 800 € ou 3 485,28 € / mois

Cette superbe propriété, située dans un petit hameau, est composée de : Au rez-de-jardin : Un grand séjour avec sa cheminée ouverte, poutres apparentes, sol carrelage imitation terre-cuite, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminée en pierres de taille et de grandes baies vitrées donnant beaucoup de luminosité dans la pièce, (9 x 11,5 =103,5 m2). Une cuisine entièrement aménagée et équipée, carrelage au sol, cheminée décorative en pierres et bricous, poutres au plafond, accès vers la terrasse au sud (28,2 m2). Un dégagement avec escalier. La chambre parentale (21,6 m2) ensuite avec sa salle de douche et un WC, plancher châtaignier de qualité, vue sur le parc, accès par le hall ou par le séjour Au 1er étage : Un palier. Une chambre (env.30 m2), parquet bois, 2 velux, plafond rampant avec poutres apparentes, avec sa salle de douche (9 m2) avec lavabo, carrelage au sol, douche, meuble avec vasque et miroir, et un WC. Une très grande chambre avec ses poutres apparentes et ses velux, parquet flottant de qualité couleur gris, placo peint en blanc, rangements, (env.60 m2). Une salle de douche avec lavabo et sèche-serviettes. Un WC avec lave-mains. Attenant un double garage : Le garage est attenant à la maison d'habitation, une grande porte coulissante automatique télécommandée y donne accès. Il est possible de garer deux voitures. Dans ce garage se trouvent également : Un coin atelier. Un cellier/buanderie. Une cave à vin. Le sol du garage, de la buanderie et de la cave à vins sont en carrelage. Et à l'étage : Une chambre/SD/WC indépendant, Un bel espace aménagé en chambre avec salle de bains, WC et espace bureau (20 m2). Cette chambre est totalement indépendante du reste de la maison. Totalement indépendant, un bâtiment en pierres avec une grande baie-vitrée et terrasse privative. (Possible de le transformer en gîte). Ce bâtiment est actuellement composé d'une grande pièce avec portes et fenêtres et donne sur un jardin privatif, il est donc tout à fait envisageable de créer une habitation/gîte ou bureau. L'entrée pour ce bâtiment, avec portail automatique, est totalement indépendante. le 'carport' plutôt garage extérieur, sert également de réserve de bois pour la cheminée, est fermé par un rideau aluminium automatisé. Le jardin de cette propriété est très agréable et facile d'entretien. L'ensemble est clôturé et possède en total 3 entrées toutes équipées d'un portail automatisé avec télécommande. Un puits en façade de la maison principale. L'arrosage par goutte à goutte est automatisé sur l'ensemble de la propriété, indépendamment du puits. En contre bas se trouve un terrain en pente avec son chemin traversant, endroit idéal pour faire des petits potagers en pente douce, très bonne exposition, mais cet endroit peut aussi servir d'endroit pour vos poules et coqs ; autrement dit pour réaliser votre poulailler. Il y a également un garage/espace rangement pour le matériel du jardin. Il y a une vue partielle, le côté ouest donne sur le lac et la campagne boisée environnante. A ce sujet, la zone est un site classé et protégé, endroit idéal pour les ballades avec vos chiens. Au milieu du jardin se trouve un spa sous sa gloriette, endroit idéal pour se relaxer après une journée de travail. Le terrain est piscinable. La propriété est équipée d'une microstation d'épuration en parfait état de fonctionnement. La micro station d'épuration est utilisée partiellement pour l'arrosage .Elle est sous contrat d'entretien. La maison est pourvue d'une pompe à chaleur d'une grande capacité. (chauffage par pompe à chaleur/radiateurs et d'une cheminée à feu ouvert avec récupérateur de chaleur). La Pompe à chaleur est associée pour les périodes de grands froids à une chaudière à fioul qui se trouve dans un local séparé avec une cuve de 1.500 L. Ces 2 appareils sont sous contrat d'entretien. La vente peut se faire entièrement meublée.

595 000 € ou 4 149,14 € / mois

Domaine de 8.5 hectares avec ancienne ferme périgourdine d'environ 296m2 comprenant maison et gîte, piscine, dépendances, lac, prairies et bois dans un havre de paix au coeur des pays des bastides, restaurée avec soin et goût donnant des pièces spacieuses et lumineuses. grand salon d'environ 95m2, 5 chambres, 5 salles d'eau, grande terrasse, buanderie et bar. a voir impéritivementles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr