Vente Maison à Guyonvelle 5 pièces - 188 m²

Vente Maison à Guyonvelle 5 pièces - 188 m²

Découvrez cette charmante maison meublée de 188 m2 habitable, située dans la paisible commune de Guyonvelle. Idéalement agencée et sans travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial. Rez-de-Chaussée :Une entrée accueillanteUne cuisine ouverte moderne avec îlot central, donnant sur un vaste séjourUn WC séparéUn garage pratique et spacieux Étage :Une mezzanine desservant trois chambres de 12 m2, 21 m2 et 22 m2Une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'une VMC (ventilation mécanique contrôlée) Sous-Sol :Une cave voûtée idéale pour le stockage ou une cave à vin Extérieur :Une cour fermée à l'avant de la maisonÀ l'arrière, une terrasse de 40 m2 donnant sur un magnifique jardin de 1100 m2 avec accès possible à l'arrièreConfort et ÉquipementsDouble vitrage pour une isolation optimaleChauffage central au fuelDiagnostic de Performance Énergétique (DPE) : DRéseau d'eau communal récentFibre optique desservant la communeParking public à proximitéEnvironnement et Commodités La commune de Guyonvelle offre un cadre de vie agréable avec :Une école primaireUn bar-restaurant convivialDivers commerçants ambulantsTerrains de pétanque, aire de jeux pour les enfants et court de tennis De plus, la commune organise diverses manifestations tout au long de l'année telles que la brocante, des repas à thèmes, un feux d'artifice et des marches. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable dans un environnement dynamique et convivial. Proche de Bourbonne les Bains: Ville Thermale avec Casino, Cinéma, Guinguette, Collège, Piscine et commerces 12 kms Fayl Billot: Capitale de la Vannerie avec Maison de santé, Collège, Lycée horticole 14 kms Langres: Magnifique ville fortifiée avec ses 4 lacs et ses musées 35 kms Paris,Lyon,Strasbourg,Luxembourg,Fribourg,: 3h. Le prix de vente s'élève à 159.000 EUROS frais d'agence inclus . Pour tous renseignements contacter Fabien OUZELET 06.73.46.67.02 ouzelet@idlr.fr Annonce rédigée et publiée par un Agent MandataireDiscover this charming furnished house with 188 m2 of living space, located in the peaceful commune of Guyonvelle. Ideally laid out with no work required, this house offers a comfortable and friendly living environment. Ground floor:A welcoming entrance hallA modern open-plan kitchen with central island, opening onto a spacious living roomA separate WCA practical, spacious garage First floor:A mezzanine leading to three bedrooms (12 m2, 21 m2 and 22 m2)A shower room with shower, washbasin and VMC (controlled mechanical ventilation) Basement:A vaulted cellar ideal for storage or a wine cellar Outside:An enclosed courtyard at the front of the houseAt the rear, a 40 m2 terrace overlooking a magnificent 1100 m2 garden with possible access to the rear.Comfort and equipmentDouble glazing for optimum insulationOil-fired central heatingEnergy Performance Diagnostic (DPE): DRecent mains water supplyFibre optics serving the communePublic car park nearbyEnvironment and amenities Guyonvelle offers a pleasant living environment with :A primary schoolA friendly bar-restaurantVarious street vendorsBoules pitch, children's play area and tennis court In addition, the commune organises various events throughout the year, including flea markets, themed meals and fireworks displays. This house is perfect for a family looking for a comfortable place to live in a dynamic and friendly environment. Near Bourbonne les Bains: Spa town with Casino, Cinema, Guinguette, College, Swimming pool and shops 12 kms Fayl Billot: Wickerwork capital with health centre, secondary school and horticultural college 14 km Langres: Magnificent fortified town with 4 lakes an