Vente Maison Guignen (35580) 6 pièces

354 960 € ou 2 489,02 € / mois

EXCLUSIVITE : Votre agence Optivia Foncier est ravie de vous présenter en avant première cette belle maison contemporaine construite en 2008, idéalement située dans un hameau paisible, offrant calme et sérénité à seulement quelques minutes des commodités et proche de la voie rapide menant à RENNES en 20 minutes. Description de la maison : - Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (très qualitative, elle a été posée en 2022) , ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux disposant d'un poêle à bois de 2019, parfait pour vos moments de convivialité. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau moderne et un WC indépendant. - Étage : L'étage se compose d'un dégagement qui dessert trois belles chambres, idéales pour toute la famille ou vos invités, ainsi qu'une grande salle de bains. Sous-sol et Extérieur : La maison dispose d'un sous-sol complet (81 m²), offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 1 485 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. A l'arrière, vous profiterez d'une vue dégagée sur des terres agricoles, idéale pour les amoureux de la nature. La propriété dispose également d'une grande cour goudronnée vous permettant d'y stationner tout type de véhicule. Environnement : Située dans un environnement calme, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à environ 2 km du centre de GUIGNEN et moins de 6 km du centre de GUICHEN. Cette propriété récente est un véritable coup de coeur avec son cadre exceptionnel et ses beaux volumes. Venez la découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nous disposons de vidéos pour qualifier les visites. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre bien.

349 960 € ou 2 453,96 € / mois

A 5 minutes de GUIGNEN : Votre agence Optivia Foncier de Pont-Réan/Guichen vous présente : Cette magnifique maison contemporaine de 150 m² habitables avec une vue imprenable sur la campagne de Guipry-Messac tout en étant à 5km du centre de GUIGNEN Idéalement située sur les hauteurs d'un petit hameau paisible, au nord de Guipry-Messac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition avec poêle à bois de 2021. Cet espace offre un accès direct à une vaste terrasse de près de 75 m², orientée sud et ouest, idéale pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. Une cuisine aménagée équipée ouverte avec des matériaux de qualité. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. - A l'étage : Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou de loisirs, dessert : Trois belles chambres, un dressing fonctionnel, une grande salle de bains avec douche, une double vasque, et un WC intégré. Point technique : - Plancher chauffant au rez-de-chaussée et dans l'une des chambres de l'étage et radiateurs sur le reste de l'étage alimenté par une pompe à chaleur ; - Assainissement autonome aux normes ; - Aspiration centralisée. Extérieurs : Le tout sur un terrain de 920 m², entièrement clôturé, aménagé en 2021 avec une cour soignée et un portail électrique. Un double garage attenant, offrant un accès direct à la maison, une dépendance de stockage pratique. Une grande terrasse ensoleillée orientée sud et ouest, parfaite pour les moments de détente ou pour admirer les couchers de soleil. Ce bien rare allie modernité et tranquillité, dans un cadre bucolique et apaisant. Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de nature et de confort contemporain, à visiter sans tarder ! Des vidéos sont disponibles sur demande, tout comme quelques photos supplémentaires. Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété. Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER