Vente Maison Guérigny (58130)

137 290 € ou 962,69 € / mois

Venez découvrir cette belle maison sur sous sol d'environ 85 m² habitables avec un grand terrain d'environ 2500 m² dans un secteur vert et très proche de la ville de Guérigny. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine équipée et séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc. Les combles sont en partie aménageables et peuvent l'être en totalité avec des modification légères de charpente. Au sous sol se trouvent une grande chambre, une chaufferie/buanderie et un garage. Côté extérieur, vous trouverez un grand terrain arboré de 2500 m², un hangar, un garage et un bel abri de jardin abritant une terrasse. Idéal pour un premier achat à proximité des commodités mais aussi de la campagne. N'hésitez pas à e contacter afin de planifier une visite ! Prix : 137290 euros charge vendeur DPE : E GES : E Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1757 euros et 2377 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

119 000 € ou 834,44 € / mois

Venez découvrir cette belle maison ancienne en Pierre à rénover de 147 m² habitables avec grand terrain arboré dans un secteur calme de Guérigny, à 2 minutes de toutes commodités,15 minutes de Nevers et 2 heures de Paris.Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine séparée, un grand salon/séjour, un wc, une grande buanderie pouvant être transformée en chambre et une chambre.A l'étage vous se trouvent un grand palier pouvant servir de bureau, une grande salle de bain, un wc, deux chambres et une seconde salle d'eau.Au grenier, accessible par un escalier de meunier, se trouvent deux grande pièces d'une surface total de 65 m², pouvant porter la surface habitable à plus de 200 m².Côté extérieur, vous trouverez un garage, une chaufferie, un atelier et trois dépendances ainsi qu'un cabanon.Un beau terrain arboré de 2000 m² avec la moitié constructible et accessible d'une rue parallèle, complète le tout.En somme une jolie bâtisse nécessitant une rénovation avec le charme de l'ancien et dans un joli secteur.N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !Prix : 119000 euros Honoraires charge vendeurDPE : G GES : GEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 4364 euros et 5904 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

236 900 € ou 1 661,17 € / mois

À Vendre : Maison Neuve de 116 m² - Plain Pied - GUÉRIGNYDécouvrez cette magnifique maison neuve de 116 m², située dans un secteur très prisé de Guérigny. Entièrement de plain-pied, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Descriptif :Séjour lumineux : Un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une belle vue sur le jardin.Cuisine ouverte : la cuisine à créer vous permettra d'ajouter votre touche personnelle à cette maison.Espace nuit : Composé de 3 chambres spacieuses.Grande salle d'eau : Moderne et fonctionnelle, avec douche à l'italienne.WC indépendants : Pour plus de praticité.Annexes :Garage attenant : Avec accès direct à une buanderie, idéal pour gérer vos tâches ménagères en toute discrétion.Extérieurs : Un terrain d'environ 600 m², aménagé avec deux terrasses, pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches.Emplacement :Située dans un quartier calme et recherché de Guérigny, cette maison est à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels : écoles, supermarchés, restaurants, etc.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable, alliant modernité et confort. Contactez-moi dès maintenant pour tous renseignements ou pour visiter.  Julie Votre Agent EI RE/MAX RSAC 842 328 726 06 69 13 14 75 Julie.mayeur@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

129 000 € ou 904,56 € / mois

Notre agence vous propose à l'achat cet ensemble immobilier au caractère atypique composé de deux habitations Vous serez séduit par le charme et le cachet de l'habitation principale entièrement rénovée composée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec tomettes, deux cheminées une sur la partie séjour et l'autre sur le salon, une salle d'eau, WC et une cuisine équipée avec accès sur une terrasse à l'abri des regards. Un premier étage avec mezzanine offrant un bel espace bureau ou la possibilité de créer une seconde chambre, un cabinet de toilettes et une spacieuse chambre vous sont présentés sur ce niveau La seconde habitation (45 m2) est une construction en bois idéal pour un rapport locatif, du AIRBNB ou tout simplement pour loger un membre de votre famille ... elle comprend une pièce de vie, un coin kitchenette, salle d'eau avec WC, une chambre et un espace mezzanine Le tout édifié sur un splendide terrain arboré véritable havre de paix à 2 minutes de toutes commodités; un chalet en bois en dépendance 'Non détention de fonds' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/

119 000 € ou 834,44 € / mois

Venez découvrir cette belle maison ancienne en Pierre à rénover de 147 m² habitables avec grand terrain arboré dans un secteur calme de Guérigny, à 2 minutes de toutes commodités,15 minutes de Nevers et 2 heures de Paris. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine séparée, un grand salon/séjour, un wc, une grande buanderie pouvant être transformée en chambre et une chambre. A l'étage vous se trouvent un grand palier pouvant servir de bureau, une grande salle de bain, un wc, deux chambres et une seconde salle d'eau. Au grenier, accessible par un escalier de meunier, se trouvent deux grande pièces d'une surface total de 65 m², pouvant porter la surface habitable à plus de 200 m². Côté extérieur, vous trouverez un garage, une chaufferie, un atelier et trois dépendances ainsi qu'un cabanon. Un beau terrain arboré de 2000 m² avec la moitié constructible et accessible d'une rue parallèle, complète le tout. En somme une jolie bâtisse nécessitant une rénovation avec le charme de l'ancien et dans un joli secteur. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 119000 euros Honoraires charge vendeur DPE : G GES : G Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 4364 euros et 5904 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .