Vente Maison Gruissan (11430)

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Ce Charmant pavillon est placé idealement à proximité immédiate de la promenade et la plage du Grazel !il dispose d un bel extérieur de 45 m2 env entièrement carrelé , un garage attenant  et une surface habitable de 30 m2 avec au rdc : une chambre cabine pouvant accueillir un lit en 140 cm et une mezzanine haute assez spacieuse .( 3 couchages)Idéal pour les vacances ! 

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

Pavillon 3 pièces avec pkg et piscine fütterer property vous présente à gruissan - les ayguades - en exclusivitÉ:pavillon de type 3 pièces de 50, 21m² habitable situé au bord de la lagune! dans une résidence avec piscine et parking privatif.- au rez-de-chaussée: un séjour avec un coin cuisine, wc séparé, accès terrasse (une véranda équipée de volets roulants électriques).- a l'étage: un couloir, deux chambres (avec vue), une salle de douche avec wc.terrasse exposée sud/est avec vue dégagée sur la lagune et les espaces naturels. en excelent état!place de parking attribuée/ produit rare!!soumis au statut de la copropriété - charges de copropriété : 753euros/an - copropriété de 121 lots.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques plus d'informations contactez rasmus.#futtererproperty #immobilier #transaction #location #investissement #immobiliergruissan

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Fiche Id-PTN154955 : A vendre, plage des chalets à GRUISSAN Plage, BIEN RARE, chalet construit sur une parcelle de 214 m2, ce chalet saura vous séduire par son charme et sa proximité avec les commodités. En rez-de-chaussée, une terrasse filante nous permet d'accéder à une pièce avec coin chambre, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, la pièce de vie dessert la cuisine, le débarras, les 2 chambres et la salle d'eau avec wc. L'entrée se fait par la grande terrasse. Le terrain offre la possibilité de stationner des véhicules et de se détendre en extérieur. Le chalet offre 24 m2 habitables en rdc et 22 m2 en R+1. Terrasse d'environ 10 m2 en rdc et d'environ 14 m2 en R+1. Escalier et bardage refaits en 2019. Vendu meublé. Peut convenir pour une résidence principale (avec quelques réaménagements), secondaire ou un investissement locatif (rentabilité à 5,6 % bruts). N'hésitez pas à me contacter car une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Fiche Id-ACH154955 : A vendre, plage des chalets à GRUISSAN Plage, BIEN RARE, chalet construit sur une parcelle de 214 m2, ce chalet saura vous séduire par son charme et sa proximité avec les commodités. En rez-de-chaussée, une terrasse filante nous permet d'accéder à une pièce avec coin chambre, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, la pièce de vie dessert la cuisine, le débarras, les 2 chambres et la salle d'eau avec wc. L'entrée se fait par la grande terrasse. Le terrain offre la possibilité de stationner des véhicules et de se détendre en extérieur. Le chalet offre 24 m2 habitables en rdc et 22 m2 en R+1. Terrasse d'environ 10 m2 en rdc et d'environ 14 m2 en R+1. Escalier et bardage refaits en 2019. Vendu meublé. Peut convenir pour une résidence principale (avec quelques réaménagements), secondaire ou un investissement locatif (rentabilité à 5,6 % bruts). N'hésitez pas à me contacter car une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

164 300 € ou 1 152,09 € / mois

Pavillon de type T2 mezzanine situé sur la rive gauche de Gruissan. Le pavillon comprend 1 chambre, une mezzanine, un coin salon de 17m2 avec son coin kitchenette et une salle d'eau avec wc. Sa surface intérieure habitable développe 29m2 selon la loi Carrez et 39m2 en surface habitable intérieur.Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Agréable terrasse ensoleillée de 21m2. Il s'accompagne d'une aire de parking privative qui vous fait gagner du temps. Coût de la taxe foncière : 610 euros pour les 12 mois. Pour planifier une visite, Alexandra DUFOUR Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Celui-ci est vendu meublé et équipé, Résidence avec piscine situé à proximité de la plage et des commerces. DPE en cours.

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Exceptionnel ! Au coeur de la résidence les mers du sud avec un accès direct a la  plage :en exclusivité agence nous vous proposons ce  pavillon de 60 m2 habitable composé de 3 chambres et 2 salles d eau, dressing.Rénové avec goutClimatisation, cellier, parking privé : tout est réuni pour un confort maximumil correspondra a tous vos projets que ce soit un investissement ou une résidence secondaire ! Dpe en cours de réalisation

222 600 € ou 1 560,90 € / mois

Joli pavillon dans une résidence sécurisée avec piscine partagée à deux pas de la plage du Grazel à pied ! Elle est idéalement située et aménagée pour les vacances !!Une terrasse, une belle véranda lumineuse, une pièce de vie avec un coin tv et cuisine aménagée , salle d'eau avec wc, et a l étage deux belles chambres.elle est entièrement climatisée et ne nécessite aucun travauxVendue entièrement meublée , vous n'avez qu'à poser vos valises 

319 000 € ou 2 236,87 € / mois

Découvrez cette maison de village exceptionnelle de 80m2 située au coeur du précieux village de Gruissan.Profitez d'un cadre de vie unique alliant authenticité dans un environnement privilégié. Caractéristiques: séjour spacieux de 32m2 avec cuisine équipée,offrant un espace convivial et lumineux. Chambres: 3 chambres confortables et bien agencées.Terrasse:16m2, idéale pour les moments de détente en plein air.Emplacement: En plein centre de Gruissan, à proximité de toutes commodités.Points forts: Emplacement rare et prisé dans un village authentique et charmant.Double vitrage.Cadre de vie exceptionnel avec un accès facile aux commerces, restaurants et activités locales. Idéale pour une résidence principale ou secondaire.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village au charme indéniable, parfaitement située au centre de Gruissan.Contactez-nous dès auhourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Dpe en cours

125 750 € ou 881,77 € / mois

Viager Occupé Femme de 80 ans Occitanie, sur la côte méditérranéene, département de l'Aude, dans le magnifique village de GRUISSAN, village côtier réputé pour ses belles plages de sables, son coeur de village médiéval et ses célèbres salins, charmante maison d'habitation d'environ 168 m² habitables comprenant une cour d'environ 32m², un séjour, une cuisine séparée et équipée, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un grand grenier aménageable ainsi qu'un garage. En partant d'une valeur vénale de 550 000 euros. vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 318 450 euros. Vous versez un bouquet de 125 750 euros. HAI dont des honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (35 750 euros. TTC) soit un bouquet net vendeur de 90 000 euros. et une rente mensuelle de 1 621 euros. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 15 %. Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024 Consommation énergétique : 99 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 20 kg CO2/m²/an - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros. et 1 660 euros. par an. Prix moyens des énergies indexés sur l #39 année 2021 (abonnements compris) Contact 0613899118

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

Charmant pavillon très bien placé dans le quartier du Grazel a deux pas de la plage et des commerces.Electricité aux normesIdéal  pour les vacances :*vendu meublé et équipé*4 vrais couchages : une mezzanine et une chambre avec placard*salle d eau et wc séparé*ventilateurs de plafond modernes*parking privé devant*terrasse ombragée non soumis au dpe 

240 750 € ou 1 688,17 € / mois

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de ce pavillon avec parking situé sur le territoire de Gruissan. Pavillon constitué d'un coin salon sous véranda, une salle à manger avec cuisine moderne, une salle d'eau, 2 chambres.La surface intérieure habitable est d'environ 55m2, ou plus précisément 48m2 loi Carrez. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. Dehors, la propriété s'accompagne d'un jardin de 25m2. Alexandra DUFOUR Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 240750EUR,.Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière Alexandra DUFOUR Immobilier pour organiser une visite de ce domicile.Possibilité d'acheter un garage avec mezzanine.Pavillon vendu meublé et équipé. Taxe foncière de 832EUR. Charges anuelles de 390EUR.

439 000 € ou 3 078,32 € / mois

Découvrez ce magnifique chalet de type T5, offrant une surface de 70m2 répartie sur deux niveaux. Au premier étage, vous serez séduit par une spacieuse terrasse d'environ 25m2, parfaite pour profiter de l'extérieur. Cette terrasse donne sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Une chambre est également présente à cet étage, idéale pour un maximum de confort. En descendant au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un dressing, qui peut facilement être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace. Ce chalet ne se distingue pas seulement par sa disposition ingénieuse, mais aussi par ses prestations de qualité : double vitrage, escalier intérieur élégant, deux climatisations réversibles pour un confort thermique toute l'année, fenêtres coulissantes récentes, et une isolation intérieure optimisée pour garantir votre bien-être. Sa localisation offre des commerces de proximité situés à quelques minutes à pied. Ce chalet est conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et unique, typique des chalets traditionnels. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel, alliant confort et authenticité.

222 600 € ou 1 560,90 € / mois

Sur la rive droite de GRUISSAN nous vous proposons ce pavillon disposant d'un jardin et d'une terrasse.L'intérieur de 53.55m2 est composé de 3 chambres, une salle d'eau, un coin salon de 14m2 et un espace cuisine. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin ensoleillé de 17m2, ce qui porte la superficie utile à 70.55m2. Ce pavillon vous fait bénéficier d'une place de parking. Le prix de mise en vente est de 222 600 EUR. Pour visiter cette habitation, entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière Alexandra DUFOUR Immobilier. Si vous êtes à la recherche d'un premier bien immobilier à acquérir, n'hésitez pas à venir voir ce logement.Celui-ci est vendu meublé et équipé. Belles prestations intérieure.Climatisation.

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Au fond d'une impasse, dans une résidence calme, fermée et sécurisée, belle maison T3 de 50m² avec extérieur située à proximité des commerces, de l'Etang de Mateille et à 800m de la plage dans le quartier Les Ayguades. Elle est composée au RDC d'une cuisine meublée et équipée avec bel îlot central pour manger, d'une véranda pouvant servir de salon, d'une chambre avec placard, d'une SDE et d'un WC séparé. A l'étage une grande chambre avec de nombreux placards et un accès au grenier offrant un grand espace de stockage. L'extérieur vous propose un espace barbecue avec rangement et un cabanon côté cuisine pouvant servir de cellier. Cette maison est vendue avec une place de parking numérotée. Nombreuses prestations : climatisation réversible, cumulus chargé en 2020, double vitrage, volets roulant électriques, nombreux rangements... Ce logement peut également être acheté en vue d'un investissement immobilier soit loué à l'année soit loué à la semaine pour les vacances. Aucun travaux à prévoir ! Très beau produit ! A voir rapidement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

Découvrez cette maison pleine de charme sur un étage située au coeur du precieux village de Gruissan. Cette propriété unique offre une cour intérieure paisible et de nombreuses caractéristiques attrayantes. Caractéristiques de la maison : - Deux chambres - Séjour de 30m2 avec poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales - 4 Pièces - 1 Salle d'eau - WC Indépendant - Cuisine: Indépendante - Cour intérieure : Un espace extérieur privé et tranquille - Puit : Avec eau de source naturelle Atouts supplémentaires :Possibilité de créer un garage pour plus de confort et de praticité Cette maison est un véritable havre de paix au sein d'un village prisé, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un endroit empreint d'histoire et de sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. votre agence, Alexandra Dufour Immobilier.

259 700 € ou 1 821,05 € / mois

À Gruissan,nous vous proposons de venir découvrir cette maison de village sur deux étages,c'est un fait: maison sans extèrieur:Mais croyez-moi un charme fou! COUP DE COEUR assuré.Vendu entièrement meublé, équipé et rénové avec beaucoup de gout. Maison de village de 75.32m2 en loi carrez et 85m2 en surface habitable comprenant une salle d'eau, un coin salon de 28 m2 avec magnifique cuisine américaine et 2 chambres. Prix de vente fixé par Alexandra DUFOUR Immobilier : 259 700 euros, soit environ 3 448 euros par mètre carré. Pour ce qui est de l'imposition foncière, elle est fixée à 1 200 EUR par année. Pour plus d'informations, Alexandra DUFOUR Immobilier se tient à votre disposition.

286 000 € ou 2 005,47 € / mois

Joli pavillon d angle dans petite résidence au calme et proche de la plage du Grazel .il a été rénové et vous offre une belle piece de vie avec cuisine entierement équipée donnant sur un extérieur très agréable et à l abris des regards!une chambre et une salle d eau en rez de chaussée, a l étage une chambre avec placard ainsi qu une mezzanine aménagée en bureau.place de parking privée le pavillon est  entièrement climatisé et les fenetres sont en double vitrage .Idéal pour un pied a terre familial ! 

339 200 € ou 2 378,51 € / mois

Immobilier à acheter avec ce pavillon disposant de 2 chambres sur la commune de Gruissan. Le pavillon comprend un coin salon de 17.5m2, 2 chambres, une salle de bain et un espace cuisine. La superficie habitable fait approximativement 64m2. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. À l'extérieur, le domicile vous offre un agréable jardin fleuri et arboré. La taxe foncière est de 806 EUR par an. Si vous voulez voir cette habitation, vous pouvez contacter Alexandra DUFOUR Immobilier.

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Fiche Id-UBW154955 : Gruissan, secteur Chalets, Maison chalet d'environ 69 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 214 m2 - Vue : Sur chalets - - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Convecteur - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

658 000 € ou 4 613,97 € / mois

Imaginez vivre dans un petit coin de paradis, à Gruissan, un village au charme méditerranéen niché entre mer et étangs, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance chaleureuse. Ici, au cœur de la vieille ville, une opportunité unique vous attend : une superbe maison de village, parfaitement rénovée, qui marie à la fois le charme de l'authentique et le confort moderne. Pour une **famille**, c'est l'endroit rêvé. Dès que vous franchissez la porte, l'atmosphère vous enveloppe : au rez-de-chaussée, une cellule commerciale offre d'innombrables possibilités. Vous pourriez y installer votre propre boutique, un atelier créatif, ou même un café qui deviendrait le repère incontournable des locaux et des visiteurs. Cet espace peut aussi être une source de revenu en louant à un artisan ou commerçant de passage, maximisant ainsi l'investissement. Mais c'est à l'étage que la magie opère vraiment. Un **patio ouvert**, baigné de soleil, vous accueille pour des moments inoubliables en famille. Que diriez-vous de savourer un dîner en plein air, bercés par la douce brise méditerranéenne, avec en toile de fond la vue majestueuse sur la **tour Barberousse**, symbole historique de Gruissan ? Ici, la tranquillité règne, un havre de paix où vous pouvez vous détendre après une journée passée à la plage ou à explorer les environs. Les chambres à l'étage sont spacieuses, idéales pour une famille en quête de sérénité. Les enfants peuvent grandir dans un cadre unique, entre les plaisirs de la mer toute proche et les aventures à travers les ruelles du village. Et pour les parents, le réveil face à la **vue imprenable** sur la tour Barberousse est un luxe quotidien. Pour un **investisseur**, cette maison offre une double opportunité exceptionnelle. En plus de l'appartement familial avec son patio, la cellule commerciale en rez-de-chaussée représente un potentiel de revenu stable. Grâce à la fréquentation touristique importante à Gruissan, particulièrement en haute saison, cette cellule pourrait devenir un commerce florissant, contribuant à la rentabilité de l'ensemble. En choisissant cette maison, vous ne faites pas que trouver un lieu où vivre. Vous embrassez un **style de vie**, celui de Gruissan : ses plages à quelques minutes, ses marchés colorés, et ses habitants accueillants. Que ce soit pour y installer votre famille ou comme investissement à fort potentiel, cette maison de village incarne la promesse d'une vie douce, entre mer, soleil et patrimoine. Vous êtes à deux pas du cœur battant du village, tout en étant dans une oasis de calme avec une vue qui ne cessera de vous émerveiller. Alors, êtes-vous prêts à écrire un nouveau chapitre à Gruissan ? Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.