Vente Maison Grand-Fougeray (35390)

280 800 € ou 1 969,00 € / mois

Aux portes de Bain de Bretagne, l'agence IGOR IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 1860 aux beaux volumes. Elle dispose d'un élégant séjour de 47 m2 doté d'une cheminée au foyer ouvert . Cette pièce de vie s'ouvre sur un magnifique jardin de 581 m2 clos de murs en pierres et arboré de divers arbres fruitiers. Une terrasse en bois offre un espace idéal pour les repas en plein air. La cuisine tournée vers l'extérieur est aménagée, équipée et attenante au séjour. Le rez de chaussée accueille également une lingerie, un WC et un garage avec une porte motorisé. L'accès au premier étage se fait par un bel escalier au charme authentique, le palier dessert trois grandes chambres toutes disposants de salle d'eau privative et dressing. Chaque niveau est équipé d'un WC. Le dernier niveau offre trois chambres décorées avec goût, elles bénéficient aussi de leur propre espace salle d'eau. Ce bien rare est situé à proximité des commodités simplifiant la vie de famille au quotidien. Pour plus d'informations contacter IGOR IMMOBILIER

353 000 € ou 2 475,28 € / mois

15 min du Grand Fougeray (Masserac). Maison de Charme avec Piscine Chauffée et Grange Attenante. Découvrez cette magnifique maison en pierre, parfaite pour les amoureux de la campagne et des grands espaces, offrant de superbes prestations et un cadre de vie idéal. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée : prête à accueillir vos talents culinaires. Salon séjour lumineux : un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. Salle de bain et WC indépendant : commodités pratiques et confortables. A l'étage :Trois belles chambres : spacieuses et lumineuses, parfaites pour toute la famille. Palier desservant les chambres : un espace intermédiaire agréable. Dépendances : Grange attenante de plus de 100 m² : de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Écurie avec quatre boxes et une sellerie : idéal pour les passionnés d'équitation. Extérieur piscine chauffée avec éclairage et palmiers : un coin de paradis pour profiter des beaux jours. Bar et cuisine extérieure : parfaits pour les soirées estivales entre amis. Pergola : pour des moments de détente à l'ombre. Terrain de plus de 1,5 hectare entièrement clôturé : sécurité et tranquillité assurées. Possibilité de louer quatre hectares supplémentaires non attenants pour encore plus d'espace. Proximité de circuits pédestres et autres activités, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui l'Adresse de NOZAY. Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

123 300 € ou 864,59 € / mois

PROXIMMO vous propose en exclusivité ! Charmante maison en pierres et ardoises naturelles. comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Au dessus, un grenier avec accès par l'extérieur. En annexe, 2 dépendances de 30 et 45 m² construites en pierre, un garage de 30 m² . Terrain de 1900 m² dont une partie indépendante. A moins de 2 km du bourg du Grand Fougeray Appelez moi pour une visite: Vanessa MOTQUIN 06.07.49.78.36. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 117 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

482 000 € ou 3 379,84 € / mois

IGOR IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété offrant une surface habitable de 352 m2. Idéal pour une grande famille ou pour une activité professionnelle ( familles d'accueil , Maison d'hôtes ect...). Elle comprend une vaste entrée , elle dessert un salon séjour ouvrant sur une cuisine récente aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. À suivre une salle de billard , puis un couloir donnant accès à l'espace nuit, une suite parentale avec accès privé au SPA . Une Grande véranda chauffée et climatisée qui offre un espace supplémentaire, suivie d'une cuisine extérieur couverte à aménagé à votre goût . La propriété dispose également d'un grand atelier de 118 m2, un double garage de 74m2 et d'un grenier aménageable de plus de 100m2 environ . Rare sur le marché , propriété bien entretenu avec de trés belles prestations. FAIRE VITE !!

356 000 € ou 2 496,31 € / mois

15 min du grand fougeray (masserac). maison de charme avec piscine chauffée et grange attenante. découvrez cette magnifique maison en pierre, parfaite pour les amoureux de la campagne et des grands espaces, offrant de superbes prestations et un cadre de vie idéal. rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée : prête à accueillir vos talents culinaires. salon séjour lumineux : un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. salle de bain et wc indépendant : commodités pratiques et confortables. À l'étage :trois belles chambres : spacieuses et lumineuses, parfaites pour toute la famille. palier desservant les chambres : un espace intermédiaire agréable. dépendances : grange attenante de plus de 100 m² : de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Écurie avec quatre boxes et une sellerie : idéal pour les passionnés d'équitation. extérieur piscine chauffée avec éclairage et palmiers : un coin de paradis pour profiter des beaux jours. bar et cuisine extérieure : parfaits pour les soirées estivales entre amis. pergola : pour des moments de détente à l'ombre. terrain de plus de 1, 5 hectare entièrement clôturé : sécurité et tranquillité assurées. possibilité de louer quatre hectares supplémentaires non attenants pour encore plus d'espace. proximité de circuits pédestres et autres activités, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui l'adresse de nozay. yann chignard agent commercial rcs : 502509714les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes.

289 465 € ou 2 029,76 € / mois

Vous rêvez d'une maison neuve sans les soucis du chantier ? Proximmo vous propose cette maison neuve de plain-pied (Sous garantie décennale) . Elle répond à la norme énergétique RE2020 assurant un confort thermique toute l'année avec de faibles consommations. Pompe à chaleur air eau dernière génération isolation renforcée (murs et fenêtres). Idéalement située dans un environnement calme et de qualité à moins d'un km de la gare SNCF Fougeray-Langon (Rennes en 25mn env.), à 2 pas des bords de Vilaine, des balades bucoliques de Port de Roche et à 10 mn du Grand Fougeray (échangeur 4 voies Rennes/Nantes). De conception moderne, cette maison offre des espaces intelligemment conçus et optimisés. L'entrée généreuse permet de ranger chaussures, vélos ou même d'envisager un dressing. Un cellier accessible depuis l'intérieur et l'extérieur abrite les organes techniques et les attentes de fluides sont en place pour envisager une buanderie. Un dégagement relie les 3 chambres, le dressing (6 m² env.), les WC et la salle d'eau (vasque à prévoir) à la pièce de vie de 46 m² env. intégrant une très belle cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière (expo Sud et Ouest). Cet espace s'ouvre sur le jardin (terrasse non réalisée mais validée au PC). La maison totalise une surface habitable de 119 m² environ. Le terrain s'étend sur plus de 2500 m², il est clos en partie et à aménager selon vos envies. La maison dispose d'une arrivée d'air neuf et d'un conduit pour l'installation d'un poêle à bois ou pellets et est équipé d'une cuve de récupérations des eaux pluviales enterrée de 8500 L. Assainissement par filtre compact Symbiose. Performance énergétique = A Maison neuve dans un environnement préservé ! Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

122 900 € ou 861,79 € / mois

Sous compromis : A vendre en exclusivité ! Située au coeur du bourg de GRAND-FOUGERAY, au pied des commodités (commerces, écoles, etc.), cette maison ancienne possède de nombreux atouts qui devraient vous séduire ! En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud et Ouest, une buanderie avec accès cave en sous-sol, un wc et une salle de bains. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres (dont une en enfilade), un placard et un wc. Au second étage, un grenier. La maison ne possède aucun espace extérieur. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 16/04/2024 Classe énergie, DPE : E / 220 kwh/m²/an Classe climat, GES : E / 63 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2260€ et 3110€ par an. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 03/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M139BP Honoraires inclus de 6.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds