Vente Maison Gourdon (46300)

680 000 € ou 4 768,24 € / mois

A une quinzaine de minutes de la DORDOGNE et de tous commerces et à 30 km au nord de CAHORS, cette ravissante propriété d'environ 12 hectares bénéficie d'un très bel environnement calme, sans voisin proche et avec de belles vues panoramiques sur les prairies (8 ha) et les bois (4 ha). Ce beau domaine composé d'une maison d'habitation spacieuse, d'une très grande grange, d'un gîte spacieux et d'une piscine chauffée. La maison et la grange trônent au milieu du terrain. Cette propriété peut convenir à plusieurs projets, comme des chambres d'hôtes (B&B), d'une activité d'agritourisme, des animaux (chevaux, ânes). Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Agrandissement des gîtes ou chambres d'hôtes est possible grâce à l'étage de la grange (180 m²) qui peut encore être aménagé. La maison principale se trouve au bout d'une longue allée, vers le centre de ses vastes jardins et terrains, garantissant un haut degré d'intimité. La maison se compose de 3 niveaux et développe environ 190 m² habitables. La grande grange sur deux niveaux comporte d'un gîte de 150 m² environ. La maison principale On accède l'entrée principale au premier étage par un grand escalier en pierre, où on se trouvent : salon spacieux (27 m²) avec poêle à bois, une chambre (14 m²) avec salle de bains (6 m²) et une deuxième chambre spacieuse (21 m²). Au rez-de-chaussée (accessible par un escalier intérieur ou par l'extérieur) : spacieuse cuisine/salle à manger (44 m²) avec poêle à bois, WC séparé, buanderie et débarras. Au 2ème étage se trouve une chambre parentale très spacieuse (37 m²) avec salle de bains (21 m²). Chauffage central au gaz et deux poêles à bois. La grange sur deux niveaux La grange dispose d'un grand espace ouvert, qui peut être divisé, d'une superficie d'environ 180 m² (20 m sur 9 m). Un gîte spacieux a été créé au rez-de-jardin de cette grange (anciennes écuries), composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec porte-fenêtre sur jardin, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une deuxième chambre avec porte-fenêtre sur jardin, d'une deuxième salle de bains et d'une troisième petite chambre. Dégagement/atelier. Le terrain s'étend au total sur plus de 12 hectares, dont près de 11 hectares attenants. Environ 8 hectares sont constitués de pâturages et plus de 4 hectares de bois. Une piscine chauffée au sel (environ 11m x 6m). Puits, petit étang et potager. Gourdon 15 km, Cazals 10 km, Cahors 30 km, Sarlat-la-Canéda 35 km. WE SPEAK ENGLISH | WIJ SPREKEN NEDERLANDS

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

maison de famille a renover - parc arborÉ de 5564 rare , proche du centre ville, au calme, venez découvrir cette belle propriété de caractère à rénover , construite au début des années 1980 , implantée au milieu d´un parc entièrement clos de 5564 m² , fermée par un portail. en rez de terrasse vous trouverez une cuisine ouverte de 23 m² donnant sur un séjour avec cheminée de 46 m², trois chambres sur parquet avec placard pour chacune d´elles(12 , 12 , 13 m² dont une peut être convertie en bureau) une salle de bains, les wc sont séparés, un escalier en bois mène à l´étage où vous trouverez un vaste palier desservant 3 grandes chambres sur parquet (16, 21 et une salle d´eau avec wc construite entièrement sur sous sol, celui-ci vous offre la possibilité de garer plusieurs voitures, mais aussi grande capacité de stockage, buanderie, atelier ou autre. fosse septique prix : 329 000 euros * dont honoraires 6.13 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 310 000 euros. bien rentré par agent commercial karine borne siret 0024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

172 000 € ou 1 206,08 € / mois

Vous cherchez une maison de ville pleine de potentiel au c½ur de Gourdon ? Nous avons le plaisir de vous présenter notre charmante maison sur 3 niveaux, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités.Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage avec chaufferie ainsi que des caves, pour un espace de stockage supplémentaire. Au 1er étage ou RDC, vous découvrirez une entrée, une salle d'eau et un WC indépendant, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante. Vous pourrez également profiter d'une belle chambre ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente.Au 2ème étage, deux autres chambres ainsi qu'un cabinet de toilette sont à votre disposition pour votre intimité et votre confort. Avec son terrain de 600m² clôturé, cette maison vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.Pour votre confort, cette maison est équipée d'un chauffage central au fioul ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage.Bien que des travaux de rafraîchissement et de rénovation soient à prévoir, cette maison a un énorme potentiel et vous permettra de créer votre propre espace de vie personnalisé en plein centre ville de Gourdon.

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

À vendre - Maison bourgeoise en pierre avec gîtes et fort potentiel locatif Située a 2min du centre de Gourdon, cette magnifique propriété en pierre, construite en 1976, offre une vue imprenable sur la ville. Elle se compose d'une maison principale spacieuse et lumineuse avec un hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour, deux chambres et une grande terrasse de 31 m². Le sous-sol abrite une salle de jeux, un garage de 40 m², un atelier et une cave à vin. La propriété inclut également une deuxième maison en pierre aménagée en deux appartements distincts, parfaits pour la location saisonnière ou comme gîtes. Ces logements offrent un excellent potentiel de revenus locatifs tout en conservant l'intimité des occupants de la maison principale. Le tout est situé sur un terrain de 1253 m², offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs ou pour une grande famille. Une opportunité rare à ne pas manquer !

167 500 € ou 1 174,53 € / mois

À Vendre - Propriété en pierre à rénover à Gourdon Idéalement située sur la commune de Gourdon, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison en pierre de caractère offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Description de la maison - Cuisine spacieuse de 23 m² - Chambre de 14 m² avec point d'eau - Deuxième chambre de 13 m² - Grenier aménageable de 45 m² - Cave voutée de 50 m² Dépendances et terrain Ensemble de granges d'une surface totale d'environ 160 m² Séchoir à tabac de 100 m² au sol Terrain plat de 7 000 m² en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un cadre authentique et une localisation prisée, idéal pour les amateurs de rénovation cherchant un projet unique à façonner selon leurs envies.

521 000 € ou 3 653,31 € / mois

Dans le Lot à 13 km de Gourdon et à 30 km de Sarlat ,dans un village avec toutes les commodités, cet ensemble de 3 maisons sur un terrain de plus de 5000 m2 avec verger et potager ,piscine 12 x6 chauffée(pompe à chaleur neuve) (volet solaire) terrain de pétanque, jeux pour enfant ne pourra que vous séduire ! Il se compose d'une maison principale de 105 m2 décorée avec beaucoup de gout .En rez de jardin on y trouve une entrée très lumineuse qui donne sur une salle à manger avec une vue dégagée, une cuisine équipée,un salon avec pompe à chaleur et poele à bois , une salle de bain et WC .A l'étage 2 chambres en enfilades avec un dressing ,1 salle d'eau et un WC. Un gite de 75m2 qui comprenand salon salle à manger 1 chambre 1 salle d'eau et WC . A l'étage 2 chambres avec chacunes d'elles salle d'eau et WC.Un deuxième gite de 45 m2 avec salon ,salle à manger cuisine.A l'étage 1 chambre en mezzanine ,1 salle d'eau et WC.Ces gites tout en pierres apparentes sont vendus équipés .L'ensemble des batiments sont en bon état et ne demande plus qu'à etre exploité . Double vitrage ,pompe à chaleur ,isolation ,toiture neuve ,panneaux solaires autoconsommation garanties 25 ans. Si vous révez de changer de vie n'hésitez pas à venir visiter , il ne reste plus qu'à poser vos valises - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

GOURDON 46300 - Jolie propriété proche de Gourdon avec piscine et vue splendide sur la vallée sur un total de 7018m2 de terrain. Prix euros 550.000 FAI à la charge du vendeur. Située en position dominante, avec vue impressionnante sur la vallée, cette propriété (350m2) est localisée dans un environnement calme mais non isolé car à proximité de villages avec commodités. Actuellement des chambres d'hôtes en activité mais également très adaptée comme maison de location saisonnière ou encore comme grande maison familiale. En rez-de-jardin, l'habitation est composée d'un séjour avec poêle à bois, deux cuisines avec cave, buanderie, un hall donnant sur une chambre avec wc et 2 chambres d'hotes dont une double avec chacune une entrée indépendante avec espace extérieur. Un niveau plus haut, en rez-d'entrée, se situent 3 chambres d'hotes avec propre entrée et espace extérieur. Finalement il y a deux pièces qui servent actuellement comme lingerie et bureau. Au premier étage se trouve la partie privée avec séjour, deux chambres dont une ensuite salle d'eau et une salle de bain indépendante. A l'extérieur, une piscine de 5x10 mètres au chlore, un garage (26m2) et un petit batiment en pierre servant comme débarras. Double vitrage, chauffage central au fioul, poêle à bois, 2 fosses septique au norme. Taxe foncière euros3186. DPE : Classe C 160kWhEP/m².an GES : classe C 28 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3390 et 4650 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 375832HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

244 000 € ou 1 710,96 € / mois

Corps de ferme avec 15 Ha de terres et bois à 10 minutes de GOURDON. Ensemble composé d'une maison d'habitation à rénover, avec des granges attenantes pour une surface sol de 260 m2 Coté exploitation agricole un séchoir à tabac de 200 m2 et un ensemble de bâtiments avec stabulation, appentis couverts, et bâtiments fermés pour une surface de plus de 550m2. Plusieurs hectares de champs cultivables sont attenants à la ferme et diverses parcelles composées de champs et bois sur la commune. Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurances CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

244 000 € ou 1 710,96 € / mois

PRIX REVISITÉ EN FONCTION DU MARCHÉ ACTUEL Sylvie vous propose cette BELLE CONTEMPORAINE de 123 m2 HABITABLES parfaitement restaurée avec PISCINE . A 5 minutes du Centre ville, avec une SUPERBE VUE sur la CAMPAGNE GOURDONNAISE - Sa composition : Entrée, SALLE A MANGER (35 m2) très lumineuse, orientée plein Sud. Porte fenêtre accédant à la TERRASSE de 32 m2 carrelée en Pierre de Turquie et surplombant la PISCINE. Une partie de la terrasse est couverte et aménagée en CUISINE D ETE. CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE (15 m2) avec ilôt central. Accès COIN NUIT par Escalier : Palier, CHAMBRES 1 et 2 (10 et 13,30 m2) rangements + Parquet flottant, SALLE DE BAINS Etat neuf avec fenêtre PVC, douche italienne, vasque, sèche serviettes, Placard, WC séparé. Accès mezzanine de 10 m2 dominant sur pièce à vivre, CHAMBRE 3 exposition plein Sud En Rez de Jardin CHAMBRE + TOILETTES et DOUCHE 30 m2 + BUANDERIE, CAVE et CELLIER (8 m2) et VIDE SANITAIRE Chauffage : RADIANTS ELECTRIQUES NOUVELLE GENERATION, BASSE CONSOMMATION et POELE A BOIS TRES PERFORMANT EXTERIEUR : PARC de 3003 m2 dont une PARTIE BOISEE, légèrement en pente, entièrement clôturé, Portail électrique - double vitrage, volets roulants - Assainissement individuel par fosse toutes eaux aux normes. - Excellente isolation (voir DPE) PISCINE 8 x 4 au chlore, clôturée et sécurisée+ POOL HOUSE Contactez moi, je me ferai un plaisir d'accompagner votre visite Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

296 800 € ou 2 081,20 € / mois

ensemble immobilier à 5min à pied de Gourdon Arthurimmo.com Gourdon vous propose à la vente cette ensemble immobilier exceptionnel à 5 min à pied du centre ville de Gourdon idéalement situé. l'ensemble se compose: - Une maison d'habitation à rénovée. - une Maison d'habitation habitable avec séjour, cuisine, salle d'eau, 2 chambres. - Grande grange - terrain de 33 804m² dont plus de 20 000m² constructible. possibilité d'acquérir plus de terrain (environs 2 hectares constructible) Une opportunité rare sur ce secteur

440 000 € ou 3 085,33 € / mois

EXCLUSIVITE IMOCONSEIL VENDUE - Stéphane Gounet 0607282822Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Découvrez cette élégante maison de ville de 270 m2 située au coeur de Gourdon, construite en 1997 sur un terrain paysagé de 317 m2. Cette propriété, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable avec un jardin clos et un garage indépendant, le tout à moins d'un kilomètre du centre-ville historique, de ses commodités, du marché, du cinéma et de la gare 'Paris-Toulouse'. . Description des espaces : . Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante et lumineuse ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 comprenant un séjour avec poêle à bois et une cuisine moderne avec îlot central. Cette pièce de vie s'étend sur une terrasse dallée, couverte d'un store électrique de 6 x 3,50 m, parfaite pour vos moments de détente. À ce niveau, deux chambres confortables, une salle de bains balnéo avec douche et des WC complètent l'espace nuit. Premier étage : Accessible par un large escalier, ce niveau accueille deux chambres d'hôtes avec chacune leur propre dressing, salle de bains et WC. Un espace fitness et un grand dressing/rangement viennent parfaire cet étage. Rez-de-boulevard : Ce niveau propose deux espaces distincts : un studio indépendant de 70 m2 avec coin cuisine, bureau/chambre/studio, salle d'eau et WC, offrant de multiples possibilités, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, un espace de rangement et une cave. Les extérieurs : Le jardin paysagé de 200 m2, éclairé et agrémenté d'une terrasse en bois avec jacuzzi, est idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant de 30 m2 avec portail électrique, atelier et fosse pour voiture permet un accès direct au jardin. Confort et équipements : La maison est dotée de triple vitrage 'anthélio & phonique' pour un confort thermique et acoustique optimal. Un système de chauffage au sol 'Viessman fuel' couvre les deux niveaux principaux, complété par un chauffage électrique pour le rez-de-boulevard. Quelques travaux restent à terminer pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine alliant espace, fonctionnalité et proximité avec le coeur de Gourdon ! sYLVIE theulier 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

Secteur gourdon - en position dominante, au calme sur 9659 m² avec piscine couverte chauffée et jacuzzi, cette spacieuse et confortable maison d'architecte développe dans des prestations de qualité 260 m² habitables dont grand séjour lumineux avec cheminée, 6 chambres. sous-sol complet comprenant double garage, cave, atelier. proche commerces. la maison. rdj. comprenant double garage, sauna, atelier, cave, chaufferie, buanderie, local technique piscine. rez-de-chaussée. hall d'entrée et dégagement de 17 m² (nombreux placards et rangements), séjour de 67 m² avec cheminée polyflam, cuisine équipée de 13 m², chambre de 13 m² avec salle d'eau et wc - double partie dressing, bureau de 13 m², buanderie cellier de 6 m², espace de 25 m² avec cuisine récente, salon, salle d'eau et wc (accès direct piscine couverte) + chambre en mezzzanine de 14, 2 m². etage. mezzanine de 28 m², deux chambres de 20 m² avec salle d'eau wc privatives (6, 7 m² et 5, 4 m²), 2 chambres de 19 m² et 16 m², salle d'eau wc de 5, 8 m². chauffage par géothermie et bois (cheminée polyflam). double vitrage. fosse septique. adoucisseur d'eau. aspiration centralisée. piscine de 10 x 5 à l'ozone, chauffée et couverte. jacuzzi. terrasse dallée. boulodrome. allée privée entourant la maison. parcelle de terrain boisé non attenante en complément de 2660 m². les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

Gourdon - dans un quartier résidentiel calme, sur un beau jardin paysager et fleuri de 1253 m², cette spacieuse maison de ville en pierre de belle facture distribue 260 m² habitables bien entretenus avec une distribution fonctionnelle. accompagnée d'une dépendance aménagée en deux habitats (t1 et tgarages. proche de tous commerces.   la maison. rdc. salle de billard de 35 m² avec placards, dégagement de 3, 12 m² et 7, 31 m², buanderie de 14, 4 m², caves de 8, 85 m² et 31, 4 m², cellier de 15 m², garage de 40, 7 m². etage. hall d'entrée et dégagement de 20, 4 m², salle à manger de 30, 84 m² avec cheminée insert, cuisine de 18, 2 m² avec sortie terrasse, bureau de 11, 9 m², 2 chambres de 13, 5 et 17, 4 m², salle d'eau de 6, 37 m², wc avec lave-mains de 2, 18 m², ettrasse en partie couverte. etage 2. palier de 10, 4 m², 3 chambres de 11, 6 m², 14, 4 m² et 15, 8 m² avec placards, dressing de 3, 34 m², salle d'eau de 5, 19 m², wc de 2 m², pièce de 21 m² à usage de rangement.   chauffage au gaz et bois (cheminée insert). double vitrage. tout-à-l'égout.   la dépendance. revenus locatifs : 2 habitats avec terrasse privative : t1 (salon de 13 m², salle à manger cuisine de 13 m², chambre de 12, 6 m² et salle d'eau wc de 4, 3 m² )et trdj accès rue / garage et caves de 48 m² et 50 m². les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: