Vente Maison Gironde 10 pièces

479 000 € ou 3 407,85 € / mois

En exclusivité, je vous propose ce magnifique complexe maison et ses gîtes offrant un charme rustique se trouvant au fond d'une impasse au calme .Située dans un quartier paisible sans vis à vis offrant une atmosphère sereine et relaxante.-MAISON PRINCIPALE:-Grand salon lumineux avec cheminée, idéal pour se détendre en hiver.-Belle salle à manger avec le charme des poutres et de la pierre.-Cuisine équipée et fonctionnelle récente.-Chambres spacieuses offrant confort et intimité pour toute la famille.-2 Salles d'eau .-1 Salle de bains .-Buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères.-2 WC.-GITE de 115 m² avec deux chambres spacieuses , salle d'eau et très belle pièce de vie .(GITE VENDU MEUBLE).-GITE de 19 m²(Studio) avec pièce de vie, cuisine équipée et salle d'eau avec WC.(GITE VENDU MEUBLE).A l'extérieur vous pourrez profiter d'une piscine privée et chauffée parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été-Vaste terrain clôturé de 2311 m² offrant une sécurité et une intimité totale.-Garage de 58 m² avec terrasse tropézienne.-Très grande terrasse ensoleillée avec cuisine d'été et espace barbecue pour les repas en plein air et les soirées entre amis.*LES PLUS:-Toiture neuve.-Gîtes en activité toute l'année.-Possibilité de créer d'autres gîtes ou chambres d'hôtes.-Maison rénovée avec cuisine équipée de Juin 2023 et électroménagers neufs.Cette maison en pierres offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'esprit et le confort d'une vie en pleine nature.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de qualité avec une piscine dans un environnement privilégié.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Patrice MURAT au 06 67 27 89 50. N° RSAC : 914 335 336 LIBOURNE

1 800 000 € ou 12 806,10 € / mois

Superbe propriété viticole en bio , au coeur de l'appellation haut médoc. ce cru bourgeois d'une superficie totale de 16 ha dont 9 ha de vignes en pleine production, offre la possibilité de planter 2 ha supplémentaires.ce château de part sa densité à l'hectare n'a pas à rougir devant ses prestigieux ainés avec plus de 8500 pieds/ha, il se range au niveau des grands crus classés.ce sont prés de 60 000 bouteilles produites chaque années sur un terroir exceptionnel de graves et d'argilo-calcaire.les vins sont vendus pour 1/3 auprès d'une clientèle de particuliers, 1/3 auprès du chr et le reste de la production à l'export au quatre coins du monde.un petit bijou à 45 mn de bordeaux et à 15 mn seulement des belles plages océanes.cette propriété avec ses 3 appartements se prête à merveille au développement d'une activité oenotouristique afin de faire découvrir aux amateurs la richesse de ce terroir si caractéristique de cette belle région du médoc.un bien à visiter sans tarder, tant son positionnement proche des grands crus en fait une perle rare.nombreuses possibilités de développement commercial :note dpe b pour un confort optimal.prix 2200000 euros honoraires charge acquéreur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 338729- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

1 564 500 € ou 11 130,63 € / mois

Ares vue bassin, à 30 mètres de la plage, villas & maisons l'agence vous invite à découvrir cette très belle maison bourgeoise de 360 m2 au charme classique et aux volumes généreux. de plain pied, entrée par jardin d'hiver, vaste salon de réception, bibliothèque, et une suite parentale avec salle de bains et wc, cuisine ouverte sur salle à manger, grande cave à vins. a l'étage, 3 chambres ainsi qu'un salon ouvrant sur une grande terrasse de 30 m2 idéalement exposée face au bassin. dépendance de 50 m2, le tout sur un terrain arboré d'environ 1000 m2. dpe b, ges c (ancien dpe). activités nautiques, plage, et commerce à pied, aéroport de bordeaux - mérignac à 35 minutes, plages océanes et spots de surf à 15 minutes. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : &euro . prix hors honoraires : &euro . honoraires de 5 % ttc à la charge de l'acquéreur. pour toute question, contactez villas & maisons l'agence ruarri lhomme

698 000 € ou 4 965,92 € / mois

la teste de buch. dans un quartier calme, commodités et écoles à pied, maison atypique aux très grands volumes. elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace bureau ouvert, d'un vaste salon-séjour (70 m2 environ) avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. a l'étage, deux chambres, une salle de bain avec wc. a l'extérieur, vaste jardin arboré avec abris, terrasse. la maison a été isolée et dispose de panneaux solaires. attenant à la maison, un appartement t2 indépendant avec un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, le tout pour une surface d'environ 35m2. cet appartement dispose de sa propre entrée indépendante, de son jardin et de sa terrasse. la maison dispose également d'un grenier de 30 m2 environ qui peut être aménagé en espace de vie supplémentaire. une maison aux vastes volumes avec un appartement indépendant qui peut représenter un rendement très intéressant. agence forest hill - matthieu vanmackelberg - agent immobilier - -

674 000 € ou 4 795,17 € / mois

Construite en 1860 sur une parcelle de plus de 5000 m2 très jolie maison de maître située proche du centre et de ses commerces. Les possibilités d'aménagement sont immenses et les 414 m2 habitables sont composés comme suit: en rdc une réception, un salon, un séjour, couloir desservant cuisine et arrière cuisine, petit salon, chambre, salle d'eau/WC/ cabinet de toilette. A l'étage un couloir donnant accès à 5 chambres dont 2 avec salles de bains privatives, cabinet de toilettes. Au niveau supérieur, palier, chambre de bonne et combles. Sur la partie Ouest grand préau avec espace de rangement et atelier; sur la partie Est, maison annexe composée de deux pièces principales. Dépendances composées d'un garage de 48 m2 + ancienne écurie d'environ 32 m2 avec grenier sur tout l'ensemble (toiture neuve). La demeure dispose d'une cave. Que vous souhaitiez redorer le blason de cette demeure au charme certain ou que votre volonté soit de faire un projet immobilier, nous serons toujours à vos cotés, alors n'attendez plus, rencontrons nous et discutons en lors de notre première visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

364 000 € ou 2 589,68 € / mois

La maison que madeleine panzu souhaite vous faire découvrir est située à moins de 2km de langon st pierre de mons (33210) et offre toutes les commodités dont vous avez besoin. cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le charme et le confort à proximité de langon.prix: 364000 euros honoraires: 4% ttc inclus charge acquereur soit 350000 euros hors honoraires.maison en pierre de plus de 200m2 sur une parcelle de 1695m2. cette jolie demeure familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être répartie en deux parties distinctes.la 1ère partie de la maison peut être en location et comprend un salon/salle à manger avec cheminée et terrasse. une cuisine séparée avec son cellier, ainsi que deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc à l'étage.la 2ème partie de la maison est équipée d'un salon/salle à manger donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, un bureau , une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que trois chambres.une partie de la maison est alimentée au gaz de ville, tandis que l'autre est équipée de la climatisation réversible. toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage.dpe: d ges cmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 euros et 3570 eurosdeux garages de 88m2 et un ascenseur permettant d'accéder à l'étage sont également inclus. pour le stockage d'outils ou de gros engins, un hangar de 97m2 est disponible et peut être utilisé à des fins professionnelles.l'extérieur de la maison est magnifiquement fleuri et arboré, offrant un bel espace vert idéal pour les réunions familiales et amicales. un puit ainsi qu'un barbecue en pierre viennent compléter cet espace extérieur.cette maison offre de multiples fonctionnalités et possibilités d'aménagement. elle nécessite toutefois des travaux de rafraichissement.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez madeleine panzu, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madeleine panzu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) madeleine panzu (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

2 400 000 € ou 17 074,80 € / mois

Cette propriété architecturale unique et propre à elle même vient souligner les vallées des hauteurs de bordeaux. une demeure contemporaine divisée en trois grandes parties, elles mêmes composées de 5 chambres, 4 salles de douches et une salle de bain avec baignoire à débordement. une décoration d'origine nordique avec une cuisine à îlot ouvert sur le séjour lui même donnant sur une terrasse en bois avec jacuzzi exposée sud-ouest. le tout se voit entouré d'immenses vitres suivant les courbes et angles de la maison, un éclairage intérieur-extérieur unique qui impose les goûts fabuleux de l'architecte pour le contemporain. extérieurement cette dernière se voit complétée d'une piscine lagon en 15x8 et d'une dépendance / studio à très haut potentiel locatif. prix négociable en fonction des travaux de légere remise à neuf et de légère rénovation selon vos goûts.

795 600 € ou 5 660,30 € / mois

POMPIGNAC- Exclusivité PIETARI IMMOBILIER- Emplacement exceptionnel ! Au calme, avec une vue haute dégagée sur la campagne environnante ; cette superbe maison d'architecte de 260 m2 construite en 1973 sur une parcelle de 1681 m2, entièrement rénovée aux normes actuelles, se compose comme suit : Rez-de-chaussée (193 m2 de surface utile) :hall d'entrée + séjour lumineux (48 m2)salle à manger attenante (14 m2),2 vastes balcons-terrasse (40 m2), avec vue panoramique,bureau (10 m2) avec accès terrasse-balcon,office cuisine et buanderie équipé (11 m2), cuisine équipée rénovée, (14,50 m2),4 chambres (12 à 15 m2), avec accès jardin ou balcon-terrasse,salle d'eau, douche et lavabo,salle de bains, wc Rez-de-jardin (66,82 m2 de surface utile) :espace bureau et rangements (11 m2),avant-cave de rangement (3 m2),cave à vins (5 m2),placards (2 m2),local technique chaufferie (7,38 m2),grande 5ème chambre (19,50 m2), donnant sur l'atelier, le chemin et le jardin,point d'eau et 2ème WC,2 remises (28,60 m2 : garages voitures ou vélos, moto, tondeuse autoportée, outils...),atelier de 40 m2, avec 3ème WC et point d'eau Autres prestations :Performances énergétiques (DPE) : C-123 = logement économe, Gaz à Effet de Serre (GES) : A-5 = logement éco-responsable,menuiseries neuves double et triple vitrage,volets roulants alu électriques télécommandés neufs,toit : 2 charpentes traditionnelles 4 pentes neuves,toit : couverture en zinc neuve, couverture inférieure bois des avant-toits neuve,isolation aux normes actuelles,façades entièrement rénovées,renforcement de la maison par 61 micropieux évitant les désordres qui seraient dus aux gonflements-retraits des argiles,chauffage et eau sanitaire de la maison par pompe à chaleuradoucisseur d'eau,chauffage d'appoint par cheminée en foyer fermé,ligne électrique et tableau électrique triphasés neufs, aux normes actuellesmaison raccordée à la fibre optique.Taxe foncière : 2552 EUR N'hésitez plus, contactez-moi sans tarder pour une visite ! Joanna SEGUIN 06 68 28 14 92 .

350 000 € ou 2 490,07 € / mois

A Vendre / A acheter à Biganos : En Exclusivité : Dans une ville en pleine expansion et bien desservie (Gare sncf), au delta du Bassin d'Arcachon : A mi chemin entre Bordeaux et Arcachon. Ce bien immobilier se compose de 4 logements loués. La rentabilité est excellente et immédiate (8.58 %), l'ensemble est déjà loué. Le cumul des loyers s'élève à 2 502 euros par mois Le marché locatif sur la région est très porteur. L'ensemble comprend un T1 bis triplex d'environ 35 m2 (40 m2 au sol) avec cuisine, séjour, salle d'eau avec WC et espace nuit en mezzanine, un T3 d'environ 63 m2 avec entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, cours privée, un T1 duplex d'environ 25 m2 (29 m2 au sol) avec cuisine, salle d'eau avec WC, chambre, cours privée et un T2 bis triplex d'environ 66 m2 avec séjour, cuisine, WC, chambre, mezzanime et cours privée. Chaque logement dispose d'un accès indépendant et d'une place de parking. Le bassin d'Arcachon : Le bon coin pour rentabiliser et investir en toute sérénité. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr. Le DPE publié est un DPE nouvelle version et concerne un des 4 logements le T1 Bis triplex. Classe énergétique E / Classe climat B. Les consommations annuelles sont estimées pour ce logement entre 630 et 890 EUR. Pour le logement T1 duplex : Classe énergétique E / Classe Climat B.Les consommations annuelles sont estimées entre 500 et 720 euros. Pour le T2 Bis triplex : Classe énergétique D / Classe climat B. Les consommations annuelles sont estimées entre 1050 et 1450 euros (indice de référence 2021). Le dernier est en cours. Contactez Elodie Rouillard 06 71 62 28 12.

308 000 € ou 2 191,27 € / mois

A 15 minutes de langon et de la reole, à 7km de caudrot, dans un village disposant d'un transport scolaire.jennifer rameau vous propose cette propriété de 265m2 habitables avec 550m2 de dépendances sur une parcelle d'environ 9500m2.ce bien se compose d'une maison à usage d'habitation construite en 1950 comprenant une entrée, une cuisine semi-ouverte sur un coin repas (20m2), une belle pièce de vie de 30m2 (salon/salle à manger), une chambre avec salle d'eau, un bureau et un wc.un magnifique escalier vous mène à l'étage desservant 4 chambres avec point d'eau privatif (12, 16, 20, 21m2), une salle de bain et une buanderie.l'espace grenier accessible depuis l'étage est isolé et peut être aménagé.cette propriété propose plus de 500m2 de dépendances en pierre attenante à la maison datant de 1905 (possibilité d'aménager un second logement préexistant).a l'extérieur vous profiterez d'un joli parc arboré de plus de 9500 m2 (piscinable).laissez-vous séduire par les volumes proposés, les parquets chevronnés, l'escalier en fer forgé et le confort du moderne (double vitrage, chaudière à condensation...).propriété idéale pour une grande famille, un artisan, un investisseur ou un projet d'accueil.dpe e - ges ebudget 308 000 euros (honoraires inclus de 11 846 euros charge acquéreur). soit 296 154 euros net vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

1 595 000 € ou 11 347,63 € / mois

A visiter rapidemment, idéalement situé dans le quartier St Genes à Bordeaux. Hotel particulier d'environ 240 m2 plus annexe, sur un terrain d'environ 360 m2. L'entrée, par un magnifique porche, donne accès à une belle pièce, qui distribue la maison, constituée au rez de chaussé d'un beau salon, une salle à manger, un coin repas, une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, deux suites parentales, dont une ayant accès à une terrasse d'environ 20 m2, qui surplombe le jardin, une chambre, un WC. Un beau dégagement, donne accès au deuxième étage, composé de trois grandes chambres ayant chacune un point d'eau, un pièce de rangement. Sur le jardin, arboré, une annexe d'environ 54 m2 plus un étage sous pente de même surface. Au sous sol, une cave et une cave à vin complètent ce bien exceptionnel.

752 400 € ou 5 352,95 € / mois

Spendide rénovation pour cette grande maison en pierre avec une piscine et un gite. La maison répartie sur 2 niveaux est composée d'une entrée, d'une vaste cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour et un salon avec cheminée, 6 chambres dont 2 suites parentales, une buanderie, 2 salles de bains, 3 WC et un vaste garage attenant. Un élégant portail en fer forgé donne accès à un terrain arboré de plus d'un hectare sur lequel on trouve une piscine sécurisée et chauffée (12/6), un triple carport, un gite récemment aménagé et un moulin à rénover. L'excellent classement énergétique confirme la qualité de cette récente rénovation (isolation, doublage,chauffage au sol par pompe à chaleur...etc). Le gite récemment rénové avec chauffage au sol est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Au calme dans un hameau, cette belle propriété sans vis à vis dispose d'une majestueuse vue sur l'estuaire, d'un joli verger avec chênes truffiers et de toutes les commodités à proximité. Contact : 06.19.12.82.39

699 000 € ou 4 973,04 € / mois

En exclusivité à Pessac, à 10 min du Tram, Grande maison de 205 m2 divisée en 4 lots implantés sur une parcelle de 690 m2 environ. Au 1er étage : 2 appartements de 48m2 de type T3 : une grande pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC et grand balcon- parking privatif Au Rez-de-chaussée : 1 local commercial de 40m2 environ composé : d'une vitrine avec rideau, 1 salle d'attente, WC norme handicapé, cuisine, réserve et showroom avec point d'eau. 1 grand garage avec cuisine à finir d' aménager en appartement d'environ 50 m2 Des parkings sont disponibles à l'arrière de la maison et devant, un garage est à restaurer au fond de la parcelle Ecoles, commerces, transports, golf à proximités. Visites sur RDV Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

451 000 € ou 3 208,64 € / mois

À 30 MIN DE BORDEAUX Coup de coeur assuré pour cette Maison de Maîtres en pierre et moellons datant du XIXème siècle, offrant des volumes confortables et une surface habitable totale d'environ 435m2. L'authenticité est au rendez-vous avec des éléments anciens en pierre et bois préservés. La propriété se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine équipée avec une imposante cheminée en pierre, un évier en pierre, un salon avec cheminée, une salle à manger, des dégagements menant à une cave, et un magnifique escalier en pierre desservant l'étage. Ce dernier propose 7 chambres au total, une salle de bains, une salle d'eau, et deux toilettes. Un logement T2 bis indépendant avec son propre accès et jardinet complète l'ensemble. Des dépendances viennent enrichir la propriété, comprenant une buanderie, une cave à vin, et un chai d'environ 120 m2, le tout sur un terrain d'environ 5910 m2. Cependant, veuillez noter que d'importants travaux sont à prévoir pour mettre la propriété aux normes actuelles, notamment au niveau des toitures, de l'électricité, de l'isolation, des huisseries, assainissement etc. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité unique pour les amateurs de charme et d'histoire ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. NOS POINTS FORTS : + DE 15 ANS D'EXPERIENCE / ESTIMATION GRATUITE / VISITE VIRTUELLE POSSIBLE / AGENCE TAILLE HUMAINE / BAREME COMPETITIF / ADHERENT FNAIM pour apporter le meilleur service / VISIBILITE OPTIMALE PORTAILS SPECIALISES LES + PERTINENTS / VISITES QUALIFIEES ...

468 000 € ou 3 329,59 € / mois

A découvrir à Pugnac, proche du centre, commerces à proximité (boulangerie, pharmacie, super marché, ecoles...etc) maison des années 1980 avec double vitrage et chauffage au sol, clim reversible. Construction de belle qualité élevée sur sous-sol, surface habitable 260 m2 environ, comprenant : RDC entrée, réception, cheminée avec insert, séjour-salon très lumineux avec grande baie vitrée, cheminée en pierre, surface 50 m2 environ, cuisine séparée, dégagement, 3 chambres avec grande penderie dont une avec douche et vasque, salle de bain, WC, un salon TV bibliothèque avec mezzanine, un bureau. Rez de jardin : 2 chambres avec rangements, WC, possibilité de douche, cellier, lingerie, cave, garage, la maison et raccordée au TAE. Annexes extérieures : 4 garages surface totale 80 m2 environ, piscine surface 55 m2. L'ensemble de cette propriété dispose d'un terrain clos et boisé de 13000 m2 environ agrémenté d'un petit étang. Quelques travaux sont à envisager (ex peinture, décoration.. etc) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 800 000 € ou 12 806,10 € / mois

Superbe propriété viticole en Bio , au coeur de l'appellation Haut Médoc. Ce Cru Bourgeois d'une superficie totale de 16 ha dont 9 ha de vignes en pleine production, offre la possibilité de planter 2 ha supplémentaires. Ce Château de part sa densité à l'hectare n'a pas à rougir devant ses prestigieux ainés avec plus de 8500 pieds/ha, il se range au niveau des Grands Crus Classés. Ce sont prés de 60 000 Bouteilles produites chaque années sur un terroir exceptionnel de graves et d'argilo-calcaire. Les vins sont vendus pour 1/3 auprès d'une clientèle de particuliers, 1/3 auprès du CHR et le reste de la production à l'export au quatre coins du monde. Un petit Bijou à 45 mn de Bordeaux et à 15 mn seulement des belles plages océanes. Cette propriété avec ses 3 appartements se prête à merveille au développement d'une activité oenotouristique afin de faire découvrir aux amateurs la richesse de ce terroir si caractéristique de cette belle région du Médoc. Un bien à visiter sans tarder, tant son positionnement proche des Grands Crus en fait une perle rare. Nombreuses possibilités de développement commercial :Note DPE B pour un confort optimal. Prix 2200000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 338729- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

859 000 € ou 6 111,36 € / mois

pessac. a pessac, dans un environnement de grande qualité, proche de bordeaux et sur la route du bassin d'arcachon, très belle villa d'environ 260 m2 habitable sur un terrain de plus de 3000 m2. cette propriété bien entretenue, au calme absolu, se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 à la triple exposition, avec un accès direct à une vaste terrasse, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. au rez de chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de projection, une buanderie ainsi que deux vastes garages (43 et 50 mce bien dispose également d'un vaste appartement t2 de presque 50 m2 ainsi qu'un studio de 18 m2 indépendants, permettant de recevoir la famille ou de disposer d'un revenu locatif très intéressant. a l'extérieur, vous trouverez une très belle piscine chauffée ainsi qu'un pool house. un carport de plus de 30 m2 complète cet ensemble rare sur le secteur. le bassin d'arcachon est à 35 mn, le centre de bordeaux à moins de 20 mn. un bien aux volumes très intéressants dans un environnement privilégié. agence the bay - matthieu vanmackelberg - agent immobilier - -  

450 000 € ou 3 201,52 € / mois

Proche gare SNCF et centre ville, dans un environnement calme, je vous présente cet ensemble immobilier qui comprend une habitation de 185 m2 entièrement rénovée, composée à l'étage d'une cuisine indépendante et aménagée neuve ( juin 2024) , une pièce de vie très lumineuse de 51 m2 avec sa cheminée centrale à insert fermé à diffusion complète, deux chambres de 11 m2, une salle de bain de 6 m2, un toilette suspendu indépendant. Au RDC, on trouve 3 autres chambres de 11 à 13 m2 dont une chambre parentale de 17 m2 avec sa salle d'eau, une salle d'eau avec douche et baignoire, un toilette suspendu indépendant et un salon de 36 m2 avec sa baie vitrée qui donne sur la terrasse extérieure. Une dépendance de 57 m2 rénovée vous offre une pièce de vie très lumineuse avec baie vitrée et cuisine aménagée, une salle d'eau de 5 m2 avec WC et douche. A l'étage, un palier de 11 m2 avec rangement vous mène à une chambre de 12 m2. Il existe également un garage non attenant. Ce bien est entouré d'un beau parc arboré avec divers arbres fruitiers et clôturé dont une partie du terrain est constructible. Cet ensemble a été entièrement rénové en 2022/2023, isolation complète, chauffage électrique par radiateurs nouvelle génération et par l'insert central, l'électricité est aux normes, cumulus récent, survitrage, tout à l'égout, fibre et cuisine aménagée sous garantie. Un vrai coup de cœur pour cette habitation lumineuse aux beaux espaces de vie !!! Cette annonce référence 237532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LEVERNIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 89423764300016. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364 000 € ou 2 589,68 € / mois

La maison que Madeleine PANZU 07.61.59.79.71souhaite vous faire découvrir est située à moins de 2km de Langon ST PIERRE DE MONS (33210) et offre toutes les commodités dont vous avez besoin. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le charme et le confort à proximité de LANGON. PRIX: 364000 euros HONORAIRES: 4% TTC INCLUS CHARGE ACQUEREUR SOIT 350000 euros HORS HONORAIRES. Maison en pierre de plus de 200m2 sur une parcelle de 1695m2. Cette jolie demeure familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être répartie en deux parties distinctes. La 1ère partie de la maison peut être en location et comprend un salon/salle à manger avec cheminée et terrasse. Une cuisine séparée avec son cellier, ainsi que deux grandes chambres, une salle d'eau avec Wc à l'étage. La 2ème partie de la maison est équipée d'un salon/salle à manger donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, un bureau , une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que trois chambres. Une partie de la maison est alimentée au gaz de ville, tandis que l'autre est équipée de la climatisation réversible. Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage. DPE: D GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 euros et 3570 euros Deux garages de 88m2 et un ascenseur permettant d'accéder à l'étage sont également inclus. Pour le stockage d'outils ou de gros engins, un hangar de 97m2 est disponible et peut être utilisé à des fins professionnelles. L'extérieur de la maison est magnifiquement fleuri et arboré, offrant un bel espace vert idéal pour les réunions familiales et amicales. Un puit ainsi qu'un barbecue en pierre viennent compléter cet espace extérieur. Cette maison offre de multiples fonctionnalités et possibilités d'aménagement. Elle nécessite toutefois des travaux de rafraichissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Madeleine PANZU, au 0761597971 ou par courriel à m.panzu@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madeleine PANZU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Madeleine PANZU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

448 300 € ou 3 189,43 € / mois

**Magnifique Maison Familiale avec Piscine et Gîte** À vendre : Maison de 350 m2 de surface habitable sur un terrain spacieux de 3356 m2. Cette propriété exceptionnelle est idéalement située entre la Réole - Marmande , proche de toutes commodités telles que les écoles, la gare et l'autoroute. Caractéristiques principales :- 10 pièces spacieuses comprenant 6 chambres , dont 3 chambres avec salle d' eau .- Grande pièce de vie de 72 m2- Gîte attenant de 51 m2 avec cuisine, séjour, chambre, salle de bains et terrasse privée- Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours- Grand garage 100 M2- Mode de chauffage écologique avec chaudière à granulés et insert au bois- Menuiserie en double vitrage pour une isolation optimale Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. Parfait pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez- moi au 06/83/51/84/57ludivine.immobilierducentre@gmail.com