Vente Maison Gerzat (63360)

70 000 € ou 490,85 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2005. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial ( échéance : 30.06.2024). Adresse : 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat. Type : Maison T3 meublée composée : - au RDC : d'un séjour spacieux avec des rangements et une cuisine - au 1er étage : de deux chambres, d'une salle de bain et WC, de rangements. Deux places de parking sont également incluses. Exposition : Ouest.Surface Carrez : 63.23 m2. Loyer annuel HT : 5284 EUR (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).Rentabilité : 7.54 %. Gestionnaire : GARDEN CITY GERZAT. Description : La résidence propose une piscine extérieure, ouverte 7j/7 (selon météo) durant les horaires d'ouverture de la réception et des chambres avec connexion Internet gratuite. Chaque appartement et studio dispose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas. Les activités des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaîne des Puys, situés à moins de 35 km.  Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 297 EUR / an. Taxe foncière : 1102 EUR /an. Nombre de lots : 91 unités d'habitations. Prix net vendeur honoraires inclus : 70 000 EUR.

293 977 € ou 2 061,40 € / mois

Sovalfon Maitre d'oeuvre vous propose sur la commune de GERZAT, ce projet de construction d'une maison de 93m2 habitable sur un terrain de 882m2 comprenant :   - 4 chambres avec placard integré  - 1 salle de bain avec douche et baignoire  - 2 WC - Piece de vie de plus de 40m2 - Garage 1 voiture  Vous saurez apprécier la commune de GERZAT par son cadre de vie et les services tels que son ecole maternelle, primaire à quelques metres du terrain et son college . les lycées accessibles via les ligne T2C à quelques metres également du terrain    vous bénéficiez également de tous les commerces de proximité et les grandes surfaces au coeur de la ville   Finition Pret à Decorer incluant : terrain, frais notaire, viabilité, VRD , etude de sol et beton et coût de la maison ,hormis peinture/cuisine et pose parquet Tous nos projets sont 100 % personnalisables et peuvent être adaptés en fonction de vos envies.Possibilité de réaliser les lots de votre choixSi ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Martins au o6.46.36.o9.68 qui vous organisera une visite du terrain

74 000 € ou 518,90 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024. Adresse : Résidence Appart'Hôtel, 67 Route de Vichy, 63360 GERZAT. Type : Maison T3 duplex de 63.35m2, Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses. Exposition : Est. Surface Carrez : 63.35 m2. Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros. Rentabilité : 7.3 % Gestionnaire du bien : Garden & City. Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 317,03 Euros / an. Taxe foncière : 1 771 Euros / an. Nombre de lots : 91 lots d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 74 000 Euros.

74 000 € ou 518,90 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024. Adresse : Résidence Appart'Hôtel, 67 Route de Vichy, 63360 GERZAT. Type : Maison T3 duplex de 63.35m2, Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses. Exposition : Est. Surface Carrez : 63.35 m2. Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros. Rentabilité : 7.3 % Gestionnaire du bien : Garden & City. Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 317,03 Euros / an. Taxe foncière : 1 771 Euros / an. Nombre de lots : 91 lots d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 74 000 Euros.

65 000 € ou 455,79 € / mois

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, villa meublée type 3 de 63,23 m2 avec 2 places de parking privatives. Composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard sous escalier, d'un séjour cuisine et d'un WC. A l'étage, 2 chambres, un dressing, un placard, un dégagement, une salle de bain et un Wc. Investissement LMNP offrant une rentabilité à 8,61 % brute et permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société GARDEN & CITY avec un loyer annuel garanti de 5602,24 EUR HT. La résidence bénéficie d'une piscine extèrieure, d'une terrasse - jardin et d'un parking gratuit. Photos de l'annonce non contractuelles. Mandat no431 - dpe / E - Quote part annuelle charges : 339,32 EUR - Copro : 91 lots - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours.

74 000 € ou 518,90 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024. Adresse : Résidence Appart'Hôtel, 67 Route de Vichy, 63360 GERZAT. Type : Maison T3 duplex de 63.35m2, Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses. Exposition : Est. Surface Carrez : 63.35 m2. Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros. Rentabilité : 7.3 % Gestionnaire du bien : Garden & City. Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 317,03 Euros / an. Taxe foncière : 1 771 Euros / an. Nombre de lots : 91 lots d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 74 000 Euros.

70 000 € ou 490,85 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2005. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial ( échéance : 30.06.2024). Adresse : 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat. Type : Maison T3 meublée composée : - au RDC : d'un séjour spacieux avec des rangements et une cuisine - au 1er étage : de deux chambres, d'une salle de bain et WC, de rangements. Deux places de parking sont également incluses. Exposition : Ouest.Surface Carrez : 63.23 m2. Loyer annuel HT : 5284 EUR (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).Rentabilité : 7.54 %. Gestionnaire : GARDEN CITY GERZAT. Description : La résidence propose une piscine extérieure, ouverte 7j/7 (selon météo) durant les horaires d'ouverture de la réception et des chambres avec connexion Internet gratuite. Chaque appartement et studio dispose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas. Les activités des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaîne des Puys, situés à moins de 35 km.  Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 297 EUR / an. Taxe foncière : 1102 EUR /an. Nombre de lots : 91 unités d'habitations. Prix net vendeur honoraires inclus : 70 000 EUR.

70 000 € ou 490,85 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2005. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial ( échéance : 30.06.2024). Adresse : 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat. Type : Maison T3 meublée composée : - au RDC : d'un séjour spacieux avec des rangements et une cuisine - au 1er étage : de deux chambres, d'une salle de bain et WC, de rangements. Deux places de parking sont également incluses. Exposition : Ouest.Surface Carrez : 63.23 m2. Loyer annuel HT : 5284 EUR (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).Rentabilité : 7.54 %. Gestionnaire : GARDEN CITY GERZAT. Description : La résidence propose une piscine extérieure, ouverte 7j/7 (selon météo) durant les horaires d'ouverture de la réception et des chambres avec connexion Internet gratuite. Chaque appartement et studio dispose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas. Les activités des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaîne des Puys, situés à moins de 35 km.  Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 297 EUR / an. Taxe foncière : 1102 EUR /an. Nombre de lots : 91 unités d'habitations. Prix net vendeur honoraires inclus : 70 000 EUR.

76 500 € ou 536,43 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024.Adresse : Résidence Appart'Hôtel, Route de Vichy, 63360 GERZAT.Type : Maison T3 duplex de 63.35m², Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses.Exposition : Est.Surface Carrez : 63.35 m2.Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).Rentabilité : 6.3 %Gestionnaire du bien : Garden & City.Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 317,03 Euros / an.Taxe foncière : 1 771 Euros / an.Nombre de lots : 91 lots d'habitation.Prix de vente honoraires inclus : 76 500 Euros.

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Maison 8 pieces a vendre a GERZAT, quartier calme, proche des commerces et ecoles, en bon etat..., 10 minutes de Clermont-Ferrand, grande maison familiale de construction traditionnelle., 6 chambres environ 188 m2habitable , Sous-sol + double garage d'environ 50m2., Terrain clos et arbore d'environ 1910 m2 avec un second garage.

70 000 € ou 490,85 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2005.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial ( échéance : 30.06.2024).Adresse : 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat.Type : Maison T3 meublé composée :- au RDC : d'un séjour spacieux avec des rangements et une cuisine- au 1er étage : de deux chambres, d'une salle de bain et WC, de rangements.Deux places de parking sont également incluses.Exposition : Ouest.Surface Carrez : 63.23 m2.Loyer annuel HT : 5284 € (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).Rentabilité : 6.86 %.Gestionnaire : GARDEN CITY GERZAT.Description : La résidence propose une piscine extérieure, ouverte 7j/7 (selon météo) durant les horaires d'ouverture de la réception et des chambres avec connexion Internet gratuite. Chaque appartement et studio dispose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas. Les activités des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaîne des Puys, situés à moins de 35 km. Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 297 € / an.Taxe foncière : 1102 € /an.Nombre de lots : 91 unités d'habitations.Prix net vendeur honoraires inclus : 77 000 €.

71 000 € ou 497,86 € / mois

l'agence siga vous propose sur la commune de gerzat, dans résidence de tourisme à proximité de clermont ferrand, villa meublée type 3 de 63, 23 m2 avec 2 places de parking privatives. composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard sous escalier, d'un séjour cuisine et d'un wc. a l'étage, 2 chambres, un dressing, un placard, un dégagement, une salle de bain et un wc. investissement lmnp offrant une rentabilité de 7, 89 % brute et permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société garden & city avec un loyer annuel garanti de 5602, 24 eur ht. la résidence bénéficie d'une piscine extèrieure, d'une terrasse - jardin et d'un parking gratuit. photos de l'annonce non contractuelles. mandat nodpe / e - quote part annuelle charges : 339, 32 eur - copro : 91 lots - honoraires charge vendeur - pas de procédure en cours.

211 800 € ou 1 485,17 € / mois

SOVALFON vous présente à GERZAT, sur un terrain de 428m2, votre futur maison de 88 m2 habitable composée de 3 chambres et d'une salle de bain. Un beau séjour de plus de 35 m2. Une buanderie étant également prévue dans ce projetAu niveau des prestations, nous avons prévu des menuiseries avec volet roulant aluminium électriques. Une pompe à chaleur assure le chauffage et la climatisation. Un vaste choix de carrelage grandes tailles, de faïence et de sanitaires sont également prévu dans le budget pour combler vos attentesCoté vie courante : La maison se situe sur un terrain au coeur d'un futur lotissementproche du centre ville. Le centre ville est à 7 min à pied seulement avec ses commerces, ses écoles, banques etc...La gare se trouvant à moins de 5 min à pied il vous sera possible d'utiliser au quotidien ce mode de transport.Pour plus d'informations : Contactez M.Maxime GENEST au 06.76.15.83.26. SOVALFON agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste). 

79 000 € ou 553,96 € / mois

l'agence siga vous propose sur la commune de gerzat, dans une résidence de tourisme à proximité de clermont ferrand, une villa type 3 meublée d'environ 63 m2 avec 2 places de parking, investissement lmnp offrant une rentabilité locative de 7 %, le bien est sous bail commercial meublé de 9 ans avec la société garden & city. loyer garanti de 5602, 24 eur ht / an. la résidence bénéficie d'une piscine extérieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit. photos de l'annonce non contractuelles. mandat nodpe / e - honoraires charge vendeur - copro : 91 lots - quote part annuelle charges : 339, 32 eur - pas de procédure en cours.

244 412 € ou 1 713,85 € / mois

Superbe Maison Neuve de 86m2 avec un Garage , 3 Chambres, sur une Parcelle de 580m2 à Gerzat. À la recherche de votre nouvelle maison ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison neuve de 86m2, avec 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, est située à Gerzat et n'attend que vous. Caractéristiques principales :Superficie : 86m2Chambres : 3Parcelle de terrain : 580m2 Description : Cette maison moderne offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Les 3 chambres offrent amplement d'espace pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'amis.  La parcelle de terrain de 580m2 offre de nombreuses opportunités pour la détente en plein air, le jardinage, ou même l'ajout d'une piscine ou d'une terrasse. Caractéristiques supplémentaires :Salles de bains éléganteEspace de rangementJardin spacieux avec de nombreuses possibilitésEmplacement idéal Située dans un quartier paisible de Gerzat, cette maison est à proximité des commodités locales, des écoles, et des transports en commun, en faisant un lieu de résidence idéal pour une famille ou un couple. N'attendez pas, cette maison est une occasion à ne pas manquer !Sovalfon expert en construction depuis 2005 sera vous accompagner tout au long de votre projet avec savoir-faire et expertise sur mesure.Etude de sol G2 AVP et Etude Béton sur mesure pour votre projetFinition Access incluant : Terrain, frais de notaire, Viabilité, VRD et cout de la maison hormis revêtements des sols, pose sanitaire et peinture Vous souhaitez en savoir plus et étudier votre projet ?Possibilité de réaliser les lots de votre choix  Contactez Mr DE FREITAS Ryan 07;80;23;45;08 qui se fera un plaisir de vous accompagner ...Etude de financement possible avec notre partenaire 2 rue du docteur Chambiges 63400 Pont du château57 rue du commerce 63200 Riom1 allée Alan Turing 63170 Aubière54 Blvd Triozon bayle 63500 Issoire Etude de financement possible avec notre partenaire

66 000 € ou 462,80 € / mois

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, villa meublée type 3 d'environ 62 m2 avec 2 places de parking privatives. Composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard sous escalier, d'un séjour cuisine et d'un WC. A l'étage, 2 chambres, un dressing, un placard, un dégagement, une salle de bain et un Wc. Investissement LMNP offrant une rentabilité à 8,48 % brute et permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société GARDEN & CITY avec un loyer annuel garanti de 5602,24 EUR HT. La résidence bénéficie d'une piscine extèrieure, d'une terrasse - jardin et d'un parking gratuit. Photos de l'annonce non contractuelles. Mandat no894 - dpe / E - Quote part annuelle charges : 338,93 EUR - Copro : 91 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6000 EUR ttc - Procédure en cours

66 000 € ou 462,80 € / mois

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, villa meublée type 3 d'environ 62 m2 avec 2 places de parking privatives. Composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard sous escalier, d'un séjour cuisine et d'un WC. A l'étage, 2 chambres, un dressing, un placard, un dégagement, une salle de bain et un Wc. Investissement LMNP offrant une rentabilité à 8,48 % brute et permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société GARDEN & CITY avec un loyer annuel garanti de 5602,24 EUR HT. La résidence bénéficie d'une piscine extèrieure, d'une terrasse - jardin et d'un parking gratuit. Photos de l'annonce non contractuelles. Mandat no895 - dpe / E - Quote part annuelle charges : 351,28 EUR - Copro : 91 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6000 EUR ttc - Procédure en cours

263 336 € ou 1 846,54 € / mois

Étude de financement gratuite avec nos partenaires        - Sovalfon maître d'oeuvre à imaginer pour vous à GERZAT, cette construction de 104 m2 habitables sur un terrain de 425 m2.1 espace cuisine ouverte sur salon,4 chambres avec placard intégré1 SDB,1 cellier1 garage  Travaillons ensemble pour définir votre idéal, tous nos projets sont modulables à souhaitEtude de sol G2 AVP et Etude Béton sur mesure pour votre projetFinition incluant : Terrain, Frais notaire, Viabilité, Dommage Ouvrage, VRD, Toutes les études nécessaires à votre projet, peinture des plafonds et coût de la maison(Reste à charge cuisine et peinture uniquement des murs)Possibilité de réaliser les lots de votre choixSi ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Martins au O6.46.36.O9.68  D'autres terrains disponibles dans différents secteurs   SOVALFON c'est :3 agences pour vous accueillir-1 Allée Alan Turing 63170 Aubière- 8 avenue de la république 63118 Cébazat/ 54 Boulevard Triozon Bayle 63500 Issoire 

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Vous êtes vendeur de votre maison ou appartement et vous souhaitez la mettre en valeur à la tv?nous organisons tout le mois de novembre un casting de biens immobiliers à diffuser dans la nouvelle saison de proprio à tout prix.grâce à l'émission, bénéficiez d'une visibilité incroyable pour votre maison avec une vente à la clé en moins de 30 jours.contactez moi afin que je puisse proposer votre bien à la rédaction 6play. classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1200.00  . nos honoraires : https://ty.immo/file/cleschloe/847/4jfmc/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf votre conseiller les cles de chloe : directrice d'agences st beauzire - le cendre - chatel-guyon - chloé bouchabake - tél. carte t adc 0000025

221 247 € ou 1 551,41 € / mois

Sovalfon Maitre d'oeuvre vous propose sur la commune de GERZAT, ce projet de construction d'une maison de 87m2 habitable sur un terrain de 414m2 comprenant :   - 2 chambres avec placard integré  - 1 Suite parentale  - 1 salle de bain avec baignoire  - 1 WC - Piece de vie de plus de 40m2 - Garage 1 voiture  Vous saurez apprécier la commune de GERZAT par son cadre de vie et les services tels que son ecole maternelle, primaire à quelques metres du terrain et son college . les lycées accessibles via les ligne T2C à quelques metres également du terrain    vous bénéficiez également de tous les commerces de proximité et les grandes surfaces au coeur de la ville   Finition Pret à Decorer incluant : terrain, frais notaire, viabilité, VRD , etude de sol et beton et coût de la maison ,hormis peinture/cuisine et pose parquet Tous nos projets sont 100 % personnalisables et peuvent être adaptés en fonction de vos envies.Possibilité de réaliser les lots de votre choixSi ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Martins au o6.46.36.o9.68 qui vous organisera une visite du terrain