Vente Maison Fréjus (83600) 9 pièces

897 000 € ou 6 289,87 € / mois

83600 FREJUS - TOUR DE MARE - 2 VILLAS 240 M² SUR GRAND TERRAIN DE 1650 M² - STATIONNEMENTS PRIVÉS - PROCHE COMMODITÉS - CALME ABSOLU Dans un quartier recherché, Brice COVES et BSK vous proposent deux villas totalisant 240 m², édifiées sur un terrain arboré de 1650 m², ensoleillé et situé au calme. Première villa: -------------- Construite en 2017, cette villa moderne d'une superficie de 150 m² répartie sur deux niveaux est bien agencée et se compose comme suit : Au premier: - Un grand salon avec un mur en pierre, une cuisine entièrement équipée, moderne et spacieuse, ouvrant sur une grande terrasse accessible depuis le salon ou la cuisine, - Un WC séparé avec lavabo. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains intégrée, - Une salle de bains avec baignoire, lave-linge et sèche-serviettes, - Une salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviettes, - Une salle d'eau avec douche, - Un couloir d'entrée avec dégagement. Le jardin de cette villa dispose d'une grande piscine, d'une terrasse à l'abri du soleil idéale pour l'été, ainsi qu'un coin barbecue pour profiter de moments inoubliables en famille et entre amis. Seconde villa: ------------- Actuellement louée meublée (baux d'un an, respectivement 630 € et 850 €, soit un revenu total d'environ 1500 € par mois), cette villa de 90 m², répartie sur deux niveaux, est bien agencée et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un appartement avec cuisine, deux chambres, un WC, une salle d'eau, des rangements et un jardin privatif, - Premier étage : Un appartement avec cuisine, une chambre, un WC, une salle d'eau, des rangements et un jardin privatif. Les entrées sont indépendantes, garantissant une totale autonomie pour chaque niveau. En plus de l'appartement, la seconde villa est complétée par un garage au rez-de-chaussée. Bon potentiel et nombreuses possibilités. Emplacement idéal ----------------- Les deux villas sont situées dans le quartier prisé de la Tour de Mare à Fréjus, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Les + ----- - La seconde villa permet de générer des revenus locatifs, ce qui peut contribuer à rembourser une partie de votre prêt - Située suffisamment loin de la première villa, elle garantit une parfaite quiétude. Chaque villa dispose de son propre jardin. À noter : Le terrain ne permet pas de diviser les deux villas pour les revendre séparément. Une aire de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules. Important : DPE prévue et en cours. Ancien DPE (février 2016) pour la première villa : 189 (D), GES 10 (B). ------------------------- Renseignements et visites ------------------------- Brice COVES 07 65 50 25 25 Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d'agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 897 000 € (Honoraires d'agence inclus correspondant de 5.89% TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK. Cette annonce référence 259800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020. Prix du bien : 897 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 480 000 € ou 10 377,93 € / mois

Située à environ 2 km des plages et du centre-ville de Saint-Aygulf, vous serez émerveillé par l'emplacement de cette grande maison de 255 m² édifiée sur un terrain de 1500 m², avec piscine et dépendances, garage et parkings.En rez-de-chaussée, deux dépendances, un 3 pièces et un 2 pièces.En rez de jardin, séjour/salle à manger baigné de lumière donnant d'un côté sur une terrasse couverte et une autre ombragée.A l'étage, 3 chambres, salles d'eau, et toilettes.Magnifique vue mer.Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 165 000 € ou 8 169,12 € / mois

Découvrez vite cette propriété entièrement rénovée avec goût, composée de 2 habitations indépendantes. IDEAL pour un projet familial, profession libérale, ou revenus locatifs (saisonnier ou à l'année facilité par ces 2 entrées et portails indépendants). La maison principale de 170m² se compose d'une entrée, grande cuisine avec cellier, salle à manger avec insert, séjour, bureau, dégagement, 2 suites parentales de plain pied(dressing + salle d'eau), chambre à l'étage. Belle hauteur sous plafond et très lumineux. Une deuxième maison attenante d'environ 60m² comprend une cuisine ouverte sur séjour, accès terrasse, chambre avec SDE, WC, à l'étage chambre avec SDE. Très beau terrain avec piscine 10X5 dans un écrin de verdure sans vis à vis, pool house, plusieurs terrasses, boulodrome. Jusqu'à 6/7 véhicules possibles côté parking privé. Rénovation totale 2018/2019 DPE: D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .

1 165 000 € ou 8 169,12 € / mois

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