Vente Maison Francoulès (46090)

780 000 € ou 5 469,45 € / mois

Votre agence Novilis immobilier vous propose à la vente à 15 minutes de Cahors cette magnifique propriété étendue sur 5 hectares. La bâtisse principale en pierre du Lot, est un ancien corps de ferme du XIXème de 250m2 habitables, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Une entrée avec arrière cuisine nous permet d'accéder sur une vaste et chaleureuse pièce de vie de 93m2 avec cuisine ouverte. Cet espace ne manque pas de cachet : travertin, pierre, poutres apparentes, cheminée. Un très bel escalier en bois nous amène au premier étage, où un deuxième salon avec cheminée nous offre une magnifique vue sur la charpente de la bâtisse. Ce dégagement dessert deux suites parentales, aux volumes eux aussi exceptionnels. La maison principale dispose également d'un garage et d'une cave. Une "maison d'amis" de 56m2 complète le bien, avec chambre, salle d'eau et WC. Une grange avec une magnifique charpente apparente, composée de deux plateaux de 100M2 peut être rénovée et accueillir différents projets (salle de réception, gite...). Remplie de charme, cette propriété vous offrira en plus d'un confort optimal, une vue panoramique, à l'abri de tous regards. Piscine 10x4 au sel avec pompe à chaleur. Autres caractéristiques : Chauffage électrique. Poêle à bois Cheminée Double vitrage bois. Fibre. Assainissement individuel avec fosse sceptique. Arrosage automatique présent sur toute la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

485 000 € ou 3 400,88 € / mois

Située à Francoulès (46090), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'un accès rapide à l'autoroute pour faciliter les déplacements. Dotée d'une superficie de terrain de 5234 m², cet ensemble immobilier est une opportunité financière avec son habitation principale de 125m2 , ses 4 logements de 50m2 ainsi que plusieurs bâtiments commerciaux qui apportent des revenus locatifs mensuels à ce jour. A venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 485 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 477 000 € Honoraires : 1,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Stephanie DE OLIVEIRA, Tél. : 0609733159, E-mail : stephanie.de-oliveira@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

308 000 € ou 2 159,73 € / mois

Située dans la charmante commune de Francoulès (46090), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Dotée d'un vaste terrain de 2000 m², elle dispose de 4 places de parking, d'une terrasse et d'une cave, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. L'accès facile à l'autoroute ainsi que les vues dégagées sur la campagne environnante viennent compléter l'environnement agréable de cette demeure. L'ensemble immobilier comprend une habitation principale de 125 m² et 4 logements de 50 m² générant des revenus locatifs. Côté aménagements intérieurs, on retrouve des combles, un portail automatique, l'ADSL et la fibre, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Les sols se parent de moquette, parquet et carrelage, tandis que les façades mêlent brique et pierre. Chaque chambre est équipée de placards et la cuisine est entièrement aménagée. En somme, cette propriété allie confort, potentiel locatif et cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 308 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires : 2,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Stephanie DE OLIVEIRA, Tél. : 0609733159, E-mail : stephanie.de-oliveira@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro