Vente Maison Fleurigné (35133)

140 000 € ou 981,70 € / mois

Dans un hameau mais sans vis-à-vis, cette maison a tout de la propriété de campagne que l'on a envie de rénover pour en faire un habitat contemporain en préservant le charme de la structure. Les 98 m2 habitables dans la configuration actuelle sont répartis sur le séjour, la cuisine, les trois chambres, la salle d'eau, les wc et le couloir ; toutes ces pièces se situant au rez-de-chaussée. Et grâce au cellier, lui aussi en rez-de-chaussée, et aux greniers (dont le plus grand, 60 m2, est déjà isolé par 40 cm de laine de verre), vous pouvez disposer de 100 m2 supplémentaires de surface habitable. Pour être très complet sur ce point, la superficie totale de plancher atteint 241,50 m2. Le sol des chambres est un parquet massif. Le séjour, avec ses murs en pierres apparentes et sa grande cheminée, évoque la pièce de vie d'un manoir. Devant la maison, dont 70% des ouvertures sont exposées Sud-Ouest, 2383 m2 de terrain ouvrent toutes les perspectives paysagères possibles à partir des plantations déjà existantes, notamment des grands arbres de haies bocagères bordant le pré, et du petit jardin en place devant la façade. Quant à la cour bitumée, elle permet d'y stationner plusieurs véhicules si besoin. Cette description des lieux, tels qu'ils sont réellement, ne doit pas cacher la nécessité d'entreprendre des travaux pour améliorer l'isolation, le confort, mettre la maison aux normes électriques et l'assainissement autonome en conformité, revoir la décoration intérieure et raccorder le bien à l'eau potable ; le réseau passant en limite de propriété. Ce bien est proposé par l'agence de l'iMMobilier, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté à 140 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus avantageuse pour l'acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (135 000 EUR). Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, c'est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés.Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

276 500 € ou 1 938,85 € / mois

Située dans la charmante commune de Fleurigné (35133), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales. Cette maison de 167 M2 implantée sur une surface de terrain de 1296 M2,vous propose également 10 places de parking pour accueillir famille et amis.. Au rez de chaussée: une pièce de vie lumineuse avec un accés terrasse, vue sur la campagne, une cuisine équipée ouverte avec un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un toilette. A l'étage: un couloir desservant deux chambres, un toilette, une suite parentale à finir d'aménager et un grenier. Le jardin clos exposé plein sud offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Construite en 2012, cette maison chaleureuse sur sous-sol, allie modernité et confort pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires : 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

81 000 € ou 567,98 € / mois

Situé dans le bourg, à proximité des commodités et à 10 min de Fougères, venez découvrir le potentiel de ce bien immobilier développant 70 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce, une buanderie avec point d'eau et wc. Un couloir avec porte d'accès sur l'extérieur. A l'étage un espace d'environ 35 m² prêt a être aménagé, vous permettra d'y faire deux chambres et une salle de bains, dalle béton, isolation faite et les réseaux eau et électricité sont en place, ce qui permettra un aménagement selon vos besoins. Une belle opportunité s'offre à vous pour en faire un logement cocoon. Idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

75 000 € ou 525,91 € / mois

Dans cette longère, tout est à faire. Mais quel potentiel ! Et là, le terme n'est pas galvaudé. Située au coeur du hameau, la maison dispose d'un rez-de-chaussée et d'un grenier. Le relief du terrain, de 1236 m2, épouse ces deux niveaux. La conception de la rénovation de la longère pourrait donc s'inspirer de cette topographie pour répartir les espaces de vie de plain-pied d'un côté et à l'étage de l'autre. Les pièces de ce côté-là communiqueraient alors avec la partie du terrain en surplomb. Sur la propriété, une petite grange, entièrement en pierre elle aussi, pourrait être rénovée en gîte, en studio, en atelier... Par ailleurs, un entrepôt de 136 m2 est adossé contre le mur arrière de la longère. Plusieurs possibilités : le conserver tel qu'il est, l'intégrer au nouvel aménagement de la longère, le réduire ou le démolir. Rien de mieux qu'une visite réelle pour se rendre compte concrètement des idées de rénovation qu'offre cette longère. Ce bien est proposé par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté à 75 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus avantageuse pour l'acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (70 000 EUR). Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, c'est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés.Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -