Vente Maison Férel (56130) 5 pièces

447 000 € ou 3 134,42 € / mois

Valérie MARAIS, vous propose l équilibre entre Mer et Campagne, 56130 FEREL. Un produit rare à la vente une belle maison de plain-pied : comprenant un sas d'entrée, une pièce de vie spacieuse avec des grandes ouvertures salon/séjour avec Insert à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière cuisine/laverie, couloir desservant une suite parentale avec salle d'eau (douche + 2 vasques + wc), 2 chambres, 1wc indépendant, 1 salle d'eau, un accès à un grand garage attenant de 137m2 + mezzanine. (Garage avec 2 grandes portes électriques pouvant stocker bateau, remorque, ou camping car, atelier pouvant convenir également à un artisan, également une énorme mezzanine sur toute la longueur) A l'extérieur : portail électrique, parking aérien, grande terrasse Sud/Est le tout sur un terrain clôturé et arboré d'environ 3 270m2. proche du bourg de Férel, à 12mn de Pénestin, à 10mn d'Asserac et d'Herbignac. Sa position permet d'accéder à la côte en quelques minutes ou rejoindre rapidement l'axe Nantes/Vannes. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et verdoyant. Note de DPE : B (98), A (3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1 130 euros. Budget : 447 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.95% TTC, charge acquéreur) soit 430 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 365467 MVR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

397 100 € ou 2 784,51 € / mois

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier (EI) vous propose : A Férel (56), venez découvrir cette magnifique maison familiale construite en 2002. Elle offre environ 140 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1790 m². Idéalement située aux portes de La Roche-Bernard (56) et à seulement 15 minutes des plages de Penestin et d'Assérac, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être loin des commodités. Le rez-de-chaussée vous propose: un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse (possibilité de mettre un poele) avec accès à une terrasse avec pergola ,une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur le jardin, une buanderie, une chambre avec placard intégré, un bureau, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un wc indépendant. À l'étage se trouve une mezzanine lumineuse qui dessert trois chambres, un wc séparé, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de rangement. La maison comprend un double garage avec cave et un grenier accessible par un escalier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou la création d'un espace de vie supplémentaire. un carport pouvant accueillir un camping-car est également présent sur la parcelle. Le jardin paysagé entièrement clos est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Un abri de jardin vous permettra de ranger tondeuse et autres accessoires pour le jardin. Les atouts de ce bien sont nombreux : -La proximité de La Roche-Bernard et des plages est un atout indéniable. -La maison dispose d'un grand espace de vie lumineux et agréable. -Le DPE est en B ( chauffage au sol pompe à chaleur A/E, vmc double flux ) -Le terrain est en zone constructible donc piscinable, extention possible. -Nombreuses places de parking Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort, espace et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

448 490 € ou 3 144,86 € / mois

A proximité des commerces et à 15 minutes des plages, maison contemporaine T5 de 144 m² de plain pied. Elle comprend un salon-séjour-cuisine de 61 m², une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau privative de 26 m², et deux autres chambres avec salle d'eau indépendante. Un grand garage de 137 m² au sol (+ greniers de 84 m²) satisfera les collectionneurs, les navigateurs ou autres entrepreneurs. Son jardin clos de 3270 m² vous garantira la quiétude que vous recherchez ! (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)