Vente Maison à les Eyzies-de-Tayac-Sireuil 5 pièces - 120 m²

Vente Maison à Les Eyzies-De-Tayac-Sireuil 5 pièces - 120 m²

Très joli Pavillon de plain-pied situé à proximité des Eyzies, avec sous-sol complet, érigé à la Campagne, au Calme, voie sans issue. Situé entre les Eyzies et Sarlat, en Périgord Noir, à Proximité de Tous les Sites Classés, avec toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Cabinets Médicaux, Hôpital, etc .... Cette très belle maison des années 1980 se compose de : * Au Rez de Chaussée : 1 Grand Séjour avec Cheminée équipée d'un insert, 1 Cuisine équipée indépendante, 3 Chambres, 1 Salle de Bains et 1 Wc indépendant. ( surfaces habitables d'environ 100 m2 ) En complément vous trouverez une véranda et une terrasse couverte, l'ensemble accessible de plain-pied. * En Entresol : 1 très Grand Garage avec 1 porte d'accès et plusieurs fenêtres, 1 Buanderie et 1 Cave. ( surface environ 140 m2 ) Possibilité d'aménager des Chambres ou 1 Gîte dans celui-ci. Accès au Rez de Ch depuis 1 Escalier intérieur & extérieur. Prévoir un rafraichissement. Grand et Beau Terrain de 6 706 m2 dont une partie Boisée de 498 m2. Côté technique : très bonne construction avec planchers poutrelles / hourdis et charpente traditionnelle en chêne, cheminée avec insert, chauffage électrique, BECS au sous-sol, menuiseries extérieures bois en DV au Rez et en SV au Sous-sol, VMC, assainissement autonome avec fosse à revérifier, accès aux Combles par une porte en Pignon,..... Prix de vente : 194 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Prix Ferme. Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2022 Consommation conventionnelle : E - 274 kWk/m2 / an Estimation des émissions : B - 8 kg CO2 m2 / an Estimation des coûts annuels : 1 448 € et 1 960 € ( indexé au 01/01/2021 ) Taxe Foncière environ 750 € en 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 104 085 Contactez-moi : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 207311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1448.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr