Vente Maison Estillac (47310)

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Secteur SUD-OUEST d'Agen, à seulement 5 minutes du centre ville, et sur une commune en plein développement. Maison récente et contemporaine avec de belles prestations, située dans un quartier résidentiel à Estillac. Description : - Grande pièce à vivre : spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte toute équipée biasotto. - Espace nuit : composé d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau w.c, douche à l'italienne, et dressing. - Fonctionnalités supplémentaires : une buanderie, un cellier, un espace de rangement et un w.c indépendant. Extérieur : - Terrasse : joliment aménagées et marbrées, idéales pour des repas en plein air. - Piscine : 3 mètres par 5,50 mètres, parfaite pour se rafraichir en été. Avantages : - Emplacement prisé à Estillac, proche des commodités. - Maison récente sous garantie décennale. - Style contemporain et finitions de qualité. - Energie : système de chauffage air-air gainable et ballon thermodynamique. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 248209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE VASQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 83175629100025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2024 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

A 5 mn d'Estillac, succombez au charme de la pierre et de l'authenticité, à travers cette belle maison nichée au coeur d'un village. Elle dispose à l'extérieur d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un espace pour recevoir vos invités avec de belles terrasses extérieures, sa piscine hors sol, son Spa et son jardin. La maison vous ouvre ses portes sur un joli hall d'accueil, puis ses splendides salons avec poutres, une salle à manger avec cheminées, une cuisine équipée. Les volumes sont magnifiques et le cachet est là ! Les marches vous mènent à un joli salon en rez de jardin donnant sur l'extérieur. En rez de chaussée, une grande suite parentale avec sa belle salle d'eau. Cellier. A l'étage, 4 chambres aux grands volumes dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau, et une très grande pièce pouvant faire salle de jeux, dortoir ou tout autre projet à votre convenance ! Cette maison mérite absolument une visite ! Cette annonce référence 258165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Michel CUNY vous propose à la vente une belle maison en pierre en coeur de village, de 161m2 sur un seul niveau, avec superbe vue dominante sur la chaîne des Pyrénées depuis une grande terrasse, sur un terrain de 640m2 avec jardin clôturé et grande allée, plus un sous-sol avec accès indépendant de 178m2 avec double garage de 41m2 et un grenier aménageable de 151m2. Prix 240 000 euros honoraires compris à charge du vendeur. LAPLUME, situé à 6km d'ESTILLAC et des bassins d'emploi de l'AGROPOLE, de la TECHNOPOLE et à 9km de l'entrée de l'autoroute, bénéficie de services et commerces de qualité, soit école, maison de santé, pharmacie, bureau de poste, gendarmerie, caserne de pompiers, Intermarché contact,, station essence, banques, restaurants, arrêt de bus ramassage scolaire et commerces divers. Vous profiterez au RDC d'une surface de 161m2, avec parquets massifs, d'une cuisine salle à manger de 17m2 avec cheminée , d'un salon de 25m2, d'une suite parentale de 25m2, de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une SDB , d'un toilettes plus une surface commerciale avec accès indépendant de 34m2 (rentabilité locative nette estimée de 10%). Vous bénéficierez d'un sous-sol de 178m2 avec deux accès indépendants plus un accès intérieur avec cave, réserves, local de production, douche, toilette, local chaufferie et d'un double garage de 41m2. Enfin il existe un grand grenier aménageable de 151m2 sous charpente. Taxe foncière 1 716 euros. Descriptif technique toiture récente en bon état, menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, chaudière fioul DE DIETRICH pouvant être remplacée par une PAC air/eau en conservant les réseaux et radiateurs existants, assainissement collectif. Performance énergétique F 260 kWh/m2/an Performance climatique F 81 kg CO2/m2/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

269 900 € ou 1 892,57 € / mois

**Propriété de caractère à vendre :** Découvrez cette charmante maison de 100 m2, offrant une configuration parfaite avec 3 belles chambres, une cuisine fermée et un spacieux espace de vie de 40 m2. **Aménagements pratiques :** Pratique et fonctionnelle, la buanderie est accompagnée d'une arrière cuisine, tandis que le garage généreux de 70 m2 complète l'ensemble. **Écrin de verdure :** L'extérieur dévoile une magnifique parcelle de 5000 m2, un parc isolé et boisé créant un cadre idyllique. **Oasis de détente :** Ajoutez à cela une petite marre, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Une opportunité exceptionnelle pour un style de vie unique. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAMEAU Thomas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 949 873 863. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix : 269 900€ DPE réalisé le 24/01/2024 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 103kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

IMMO CONCEPT EXPERTISE Spécialiste de l'immobilier propose cette maison neuve de plain pied sur la commune d'Estillac. Vous découvrirez une maison en cours de construction, RT 2020 de 104 m2 habitable, idéalement situé à proximité des commodités (école, collèges, commerces). Elle se compose de : - Un séjour/cuisine de 49m2 - Une suite parentale - Deux chambres - Un garage - Une terrasse - 2 WC Surface terrain : 631m2 sans vis-à-vis à l'arrière. Panneau photovoltaïque en auto consommation. Livraison prévue pour Juin 2025. Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller ICE Tél. : 07 69 31 88 42