Vente Maison Épineau-les-Voves (89400)

128 900 € ou 903,86 € / mois

Découvrez ce pavillon, idéalement situé dans la paisible commune d' Epineau les voves. Ce bien sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de bons repas. Le salon/séjour spacieux, avec accès direct à la terrasse, constitue un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Un couloir dessert un WC séparé, une salle de bains et deux chambres confortables, idéales pour une famille. Le sous-sol est un atout majeur de ce pavillon. Il comprend un bureau, idéal pour le télétravail ou les études, une cave pour conserver vos vins et un garage pratique pour abriter votre véhicule. Le tout est implanté sur un terrain de 605 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un coin détente. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178 900 € ou 1 254,47 € / mois

Découvrez cette charmante maison de 126 m² située à Épineau-les-Voves, un véritable havre de paix parfaitement adapté à une vie de famille. Nichée dans un environnement calme, elle offre des espaces généreux et de multiples atouts, à seulement quelques minutes des commodités. Les points forts de la maison : Un intérieur spacieux et bien pensé : Une cuisine récente et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle à manger accueillante et un salon chaleureux pour vos instants de détente. 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, pratique pour un usage polyvalent (chambre parentale, bureau, ou accueil d'invités). À l'étage, 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle de douche et WC, parfaites pour l'intimité de chacun. Un WC indépendant au rez-de-chaussée pour plus de confort. Un extérieur qui invite à profiter : Un vaste jardin de 913 m², idéal pour les jeux en plein air, les repas en famille ou pour laisser libre cours à vos envies de jardinage. Une dépendance à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un atelier, une salle de loisirs ou un espace de stockage. Deux caves pratiques et un garage pour stationner ou stocker en toute sérénité. Confort et praticité : Plusieurs options de chauffage pour s'adapter à vos besoins : gaz de ville, électrique ou insert bois. Fenêtres en double vitrage PVC au rez-de-chaussée pour une bonne isolation. Un emplacement stratégique et pratique : La gare d'Épineau-les-Voves à quelques pas, parfaite pour vos déplacements. Accès facile à Paris grâce aux gares proches de Migennes et Joigny, ainsi qu'une excellente desserte routière. À seulement 15 minutes d'Auxerre, profitez des commerces, écoles, et infrastructures culturelles d'une ville dynamique, tout en vivant au cœur d'un village paisible. Cette maison allie le charme de la campagne à la proximité des grandes villes. Avec ses beaux volumes, son jardin spacieux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle s'adapte à tous vos projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. Une maison coup de cœur à visiter sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

159 900 € ou 1 121,24 € / mois

Entre Joigny et Migennes, venez découvrir cette belle bâtisse de 136 m2 édifiée sur un terrain clos et arborés de 1633 m2. Vous aimez le charme des poutres et des carreaux de ciment, je vous invite à venir la visiter. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec son insert, d'un séjour, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un wc séparé et d'une cuisine avec accès à sa véranda. La véranda vous offre la possibilité d'une vue directe sur le terrain. A l'étage : un palier desserts deux chambres et un grenier (possibilité de créer une quatrième chambre). Au sous-sol : un cellier, une chaufferie et une cave. Pour profiter de l'extérieur, un grand terrain de 1633 m2 pour recevoir la famille et les amis. Cette maison s'accompagne d'un espace de stockage grâce à une dépendance et un cabanon. Un garage indépendant complète ce bien. La tranquillité des occupants est assurée, grâce aux fenêtres à double vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr