Vente Maison Égreville (77620)

75 500 € ou 522,12 € / mois

VOTRE AGENCE implantée sur le secteur de Montereau, Sens et Nemours, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose ce bien idéal pour investisseur ou primo accédant. Maison située dans un secteur résidentiel avec étangs et tennis, de plain-pied elle est composée d'une entrée sur séjour-salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains avec wc. Abri de jardin. Tout-à-l'égout. Terrain de 757 m2. Ecoles dans le village. Charges mensuelles de 57 euros. Raccordée à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

292 000 € ou 2 019,31 € / mois

Cette ancienne ferme rénovée se situe à la croisée des autoroutes A6 et A19 et 15 minutes de la gare de SouppesSurLoing (Carte Navigo). Elle est parfaite pour les grandes familles, accueillir amis ou ajouter un complément locatif. Elle peut également accueillir un artisan qui pourrait installer sa famille et sa société sur le même site mais dans des locaux séparés. Ce bien comprend 2 maisons, un vaste terrain, de nombreuses dépendances (atelier, grange, garage) et offre un potentiel d'aménagement important. Un cadre de vie idéal pour profiter de la nature et des loisirs. Les atouts de la propriété - Deux maisons indépendantes : - - Maison 1 - 80 m2 - Rdc : Pièce de vie, cuisine, salle de d'eau et Wc - Étage : Grande Chamb - - Maison 2 - 187 m2 - Rdc Cuisine aménagée et équipée spacieuse, salle à manger, grande pièce de vie, bureau, chambre, salle de bain, W - Étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau avec WC. - - Combles aménageables - Plusieurs dépendances - - Une grande grange indépendante de plus de 100 m2, parfaite pour un projet professionnel, immobilier, stockage ou atelier. - - Atelier pouvant également permettre d'agrandir la maison de 80 m2 - - Un garage accolé à l'atelier. - Terrain clos : - - Plus de 1700 m2 de terrain clos, possibilité d'acquérir un terrain attenant pour encore plus d'espace. - Confort et modernité : - - Classe énergétique B, offrant des performances énergétiques optimales. - - Propriété reliée au toutàl'égout. - - Radiateurs électriques récents - - Poêle à Granulé - - PAC Air/Air dans la petite maison (clim réversible) - - Aménagement intérieur moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. - Diagnostiques - - Consommation énergétique : 101 kWh/m2/an (B), - - Émissions de CO2 : 3 kg CO2/m2/an (A), - - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1617 EUR et 2187 EUR. - - Informations sur les risques : Vous pouvez consulter les risques géologiques, industriels et environnementaux de la région sur le site www.georisques.gouv.fr. - Localisation idéale - - Située à Égreville, à proximité des commerces, écoles, cabinet médicale et piscine, cette propriété combine le calme de la campagne et l'accessibilité des commodités. Prix : 292 000 EUR FAI Une opportunité rare pour une propriété aussi complète et pleine de potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Contact : Stéphane Mocret 0671209689 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013 Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

220 000 € ou 1 521,40 € / mois

Dans village limitrophe d'Egreville, vaste longère de caractère nécessitant une réhabilitation, composée de deux habitations communicantes sur un jardin de 3449 m2 ; Au rez de chaussée, séjour/salon cathédrale d'env 50 m2 avec chem imposante, cuisine, cellier, chambre et salle d'eau. Au dessus, 3 chambres et salle de bains. La seconde habitation comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau et 2 chambres à l'étage. Piscine, atelier, garage et cave.....A VISITER RAPIDEMENT !

168 000 € ou 1 161,79 € / mois

Venez découvrir le potentiel de cette maison de ville du 17ème siècle d'environ 159 m2, idéalement située au coeur d'un village dynamique. Avec son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de belles pierres. Spacieuse et lumineuse, elle se compose au rdc d'un double salon/séjour d'environ 48 m2, cuisine, wc, accès jardin et sous sol total. Au 1er étage, 1 chambre avec salle de bains, 2 autres chambres, wc. Au 2d étage, vaste pièce bureau/bibliothèque avec cheminée, une chambre, salle d'eau. Le + : une dépendance d'environ 35 m2 et un jardin clos de murs avec sa terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. N'hésitez pas et contactez dès maintenant Natacha François pour organiser une visite au 06.85.68.95.45, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

1 190 000 € ou 8 229,37 € / mois

Exceptionnelle propriété à 1h de Paris, Charme, volumes et prestations haut de gamme : Située à la croisée de l'Île-de-France, de la Bourgogne et de la région Centre, cette demeure d'exception de 1 100 m² habitables allie le charme de l'ancien à un confort moderne dans un cadre verdoyant et paisible. À seulement 1h de Paris, cette propriété rare se prête à de multiples projets : chambres d'hôtes, gîte, restaurant, lieu événementiel, ou résidence principale d'exception. L'entrée, majestueuse, se fait par un porche ouvrant sur une vaste cour intérieure paysagée, baignée de lumière. L'architecture, résolument élégante, se compose de deux bâtiments distincts offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le premier bâtiment propose de grands espaces de vie lumineux : Une spacieuse pièce de réception de 122 m² avec une hauteur sous plafond remarquable, menant à un salon-verrière de 55 m², lui-même ouvert sur le jardin, Une cuisine aménagée et équipée, intégrée à l'espace de vie, Une somptueuse suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, accompagnée de trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace nuit comprenant trois chambres, un grand bureau, une salle de bains et un WC séparé. Le second corps de bâtiment offre un confort de vie optimal : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, cinq suites parentales, toutes dotées de salles de bains privatives, douches et WC. L'espace bien-être, véritable atout de la propriété, comprend une piscine couverte et chauffée de 10 x 5 m, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'une fosse de plongée. Vous apprécierez également le spa, le sauna, ainsi qu'une pièce de massage avec douche et WC. Le domaine propose également deux ateliers, deux abris de jardin, un local avec douche et WC pour la piscine, ainsi qu'une cave voûtée. Enfin, un potentiel d'aménagement supplémentaire de 220 m² est envisageable. Les matériaux de qualité, tels que les pierres apparentes, les poutres en chêne, les dallages authentiques et les cheminées, apportent une touche de caractère et de raffinement à l'ensemble de la propriété. Un bien unique, à découvrir sans tarder. Contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier. Cette annonce référence 268101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

223 000 € ou 1 542,14 € / mois

Votre Agence, implantée à CHEROY et à EGREVILLE, aux frontières de la Seine-et-Marne, de l'Yonne et du Loiret, à 30 minutes de MORET-SUR-LOING, NEMOURS, SENS , vous propose de découvrir cette maison ancienne pleine de charme. Pour une surface habitable de 125 m2 environ, vous pourrez y découvrir une entrée, un grand séjour salon de 47 m2 avec cheminée et tomettes, cuisine aménagée, wc. A l'étage : 3 chambres dont une de 22 m2, salle d'eau. Belle grange de 150 m2 ainsi qu'un atelier de 30 m2. Terrain clos et arboré de 1 924 m2. Mare. Belle vue dégagée sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

107 000 € ou 739,95 € / mois

EXCLUSIVITE -10 MN SUD EGREVILLE- 25 MN GARE DE SOUPPES SUR LOING Vous recherchez de l'ancien authentique à rénover dans lequel vous pourrez aménager des beaux volumes : cette fermette dotée de poutres et de tomettes, d'une belle surface habitable de 131 m2 est à visiter ! Entrée sur séjour avec cheminée insert, cuisine, 2 chambres, vestibule, salle d'eau. L'étage dessert une chambre en mezzanine et un vaste grenier aménageable.Jardin arboré de 753 m2 clos avec terrasse . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'

282 000 € ou 1 950,15 € / mois

Maison familliale Maison de famille d'environ 150m² habitables situé à Egreville, celle ci se compose d'une entrée distribuant une cuisine, un WC, une salle de bain, 2 chambres et la pièce de vie d'environ 40m². Au second étage se trouve 3 chambres dont une à terminer, un bureau et une salle d'eau. Un sous-sol total séparé en plusieurs pièces dont un garage de 33m². Ce bien possède un parc arboré et clos de 2000m². Proche de toutes commoditées et accès routier. Prix : 282 000 ¤ * *Dont Honoraires 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000 ¤ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2640 ¤ et 3640 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

245 000 € ou 1 694,28 € / mois

EXCLUSIVITE SUD SEINE ET MARNE - A EGREVILLE - 20 MN NEMOURS Vous saurez appréciés les prestations de qualité de ce pavillon traditionnel de plain pied, situé dans un quartier calme d'EGREVILLE, sur un jardin paysager et arboré de 960 m2 agrémenté d'une piscine chauffée accessible par une véranda récente de 18 m2. Intérieur très soigné, confortable composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon cheminée de 40 m2, cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Abri de jardin. Auvent. Habitation performante en terme de consommation énergétique. BELLES PRESTATIONS !

325 500 € ou 2 250,98 € / mois

7 KM SUD EGREVILLE - 10 KM FERRIERES EN GATINAIS Dans hameau tranquille proche commodités, bel ensemble immobilier composé d'une habitation principale spacieuse et confortable : cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salon poele à bois, salle de bains + douche. L'étage est desservi par une pièce palière, chambre parentale dressing et douche, 2 autres chambres. Les travaux de rénovation sont encore en cours de réalisation. Vaste dépendance comprenant hangar, grange et garage. Sur un jardin de 1990 m2. A VISITER ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'

199 000 € ou 1 376,17 € / mois

Fiche Id-UBW164449 : Egreville, Maison d'environ 175 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 2504 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2650 et 3610 Euros - Affaire suivie par Mr Jos? FERREIRA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Courtenay - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 850 € ou 1 146,93 € / mois

Située proche d'Egreville, venez découvrir cette charmante maison de village pour profitez du calme de la campagne. Cette maison de 79 m2 environ est composée au rdc d'une entrée, cuisine ouverte aménagée, grand salon, salle de bains, wc indépendant et grand placard. A l'étage, 2 chambres spacieuses avec placards en sous pentes et une avec dressing. A l'extérieur, la terrasse donne sur une belle cour et une grange rénovée en 2 garages fermés. Une chambre a été aménagée dans les combles au dessus d'un garage. Possibilité d'aménager la seconde partie. Un joli jardin clos de murs avec sa terrasse couverte pour les repas en extérieur, un bbq et un bûcher complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Contactez Natacha François au 06.85.68.95.45 immatriculée au RCS Melun no933719296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

185 850 € ou 1 285,23 € / mois

LIMITROPHE SEINE ET MARNE - 13 KM SUD EGREVILLE - 30 MN GARE SOUPPES SUR LOING Pavillon (construction 2011) de plain pied implanté au coeur d'un village sur un terrain clos de 674 m2, son intérieur est lumineux et offre de belles prestations de confort : cuisine récente aménagée ouverte sur un séjour/salon avec poele à bois, baie vitrée et terrasse, cellier, un couloir desservant 4 chambres, salle d'eau, wc. Double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif. Un double garage de 42 m2 termine de parfaire le descriptif de ce bien .AUCUN TRAVAUX !

290 000 € ou 2 005,48 € / mois

Très rare, à 100 KM DE PARIS SUD, 4 km de l'entrée A6. 5 klm d'une jolie ville avec tous commerces et écoles. Situation idéale grâce à un axe routier permettant un accès facile. Très belle propriété entièrement rénovée convenant à des particuliers ou à un projet professionnel ayant besoin de grandes dépendances. Reprise élevage, ferme pédagogique, gite, lieu de réception centre équestre poney club. Grande cour intérieure avec accès tous véhicules. Maison d'habitation de 300 m2 a été entièrement rénovée et se trouve en classe énergie B et A GES (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poele à granulés, isolation extérieure et double vitrage) Avec ses beaux volumes et très lumineuse, vous trouverez au rez de chaussée une entrée, une cuisine repas, un salon séjour avec cheminée, 2 très grandes chambres, un bureau, une salle de bains, wc. A l'étage immense palier lumieux, 5 chambres, salle de bains, wc. Les dépendances se composent de 3 garages fermés pour 120 m2, un hangar de 300 m2, une grange de 130 m2, un bureau extérieur chauffé. Plusieurs petites dépendances. Cave, puits avec pompe (eau à disposition en permanence). Magnifique terrain entièrement clos, verger, bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponobles sur le site GEORISQUE : www.georisque.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152 000 € ou 1 051,15 € / mois

A dix minutes au sud d'Egreville, à 20 minutes de la gare, venez vous installer au sein d'un superbe environnement au calme sans être isolé. Nous vous proposons une maison traditionnelle en parfait état d'entretien. Elle se compose d'une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès cellier et garage et ouverte sur un salon séjour avec cheminée insert équipé d'un répartiteur de chaleur, une véranda toutes saisons de 35 m2, une salle de bains, deux chambres. A l'étage deux chambres. Un grand garage avec grenier au-dessus. Un préau accolé à la maison. Magnifique terrain arboré au calme pour une surface de 2 492 m2. Pour du principal ou du secondaire. Pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter . VOTRE AGENCE CHEROY ET EGREVILLE 03 86 97 53 12 / 01 64 28 97 07 www.votre-agence.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € ou 829,85 € / mois

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une maison sans vis à vis de 140 m² sur son jardin de 2538 m². Située dans un petit village du Loiret entre Egreville et Courtenay. Elle se compose : d'un séjour de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. A l'étage vous trouverez un grand palier de 28 m² pouvant faire une nouvelle chambre et une chambre de 40 m². Vous trouverez également un carport accolé, le jardin est entièrement clôturé et arboré de 2538 m² environ. Les plus : proche de toutes commodités mais au calme à la campagne dans un petit hameau, sans vis à vis, ancien double vitrage bois, des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette belle maison n'attend que votre coup de coeur. DPE NON REQUIS Budget : 120000 euros honoraires à la charge du vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 394443 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

168 800 € ou 1 167,33 € / mois

Romuald Theysgeur vous présente une maison de 180 m² sur son jardin de 2037 m².Située sur la commune de Rozoy le Vieil, un petit village du Loiret à 10 mn d'Egreville.Elle se compose : d'une entrée par véranda, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc avec lavabo.A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres et une grande pièce de jeux.Le jardin arboré de 2037 m² est entièrement clôturé.Les plus : proche de toutes commodités mais au calme à la campagne dans un petit hameau, des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiserie à remplacer actuellement en simple vitrage, la mise aux normes de l'électricité et de l'assainissement individuel, enduit de façade )Venez découvrir le potentiel de cette belle maison.Budget : 168 800 euros Honoraires inclus 5,5 % TTC charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires.DPE F - GES F( logement à consommation énergétique excessive : Classe F )''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ''Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.comVotre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 390254 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

189 000 € ou 1 307,02 € / mois

A découvrir, dans un quartier paisible d'Egreville, à 15 minutes de la gare RER de Souppes-sur-Loing et à moins d'une heure d'Evry, Melun ou Sens, cette charmante maison de ville sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant un pied-à-terre au calme. Construite en 1969 et entièrement rénovée par un professionnel du BTP, cette maison lumineuse et spacieuse dispose d'une surface habitable de 112 m2 sur un terrain arboré de 1300 m2. Parfaitement aménagée pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou de plusieurs personnes souhaitant leur indépendance, la maison propose deux niveaux distincts avec entrées indépendantes. Le Niveau supérieur comprend :Une entrée desservant la pièce de vie baignée de lumièreUne cuisine équipée et fonctionnelleDeux chambres confortablesUne salle d'eau moderneUn WC séparéL'étage inférieur offre :Une grande cuisine aménagéeUne pièce de vie spacieuseUne chambreUne salle d'eau avec WCPoints forts de cette maison exceptionnelle :Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur récente pour des économies d'énergieFenêtres double vitrage pour un confort optimal en toutes saisonsTout à l'égout pour un assainissement performantFibre optique pour une connexion internet haut débitRéaménagement des espaces simple Terrain de 1300 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagementPossibilité de construire une autre habitation sur le terrainDiagnostic énergétique C (160) et Émission A (5) pour un logement écologiqueVisite virtuelle https://nodalview.com/s/2hO1gOulHECwWHhkOwxR_OPrix de vente : 189000 EUR (honoraires charge vendeur)N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et venez vous projeter dans votre futur chez-vous !Contactez-moi dès maintenant au 06 71 20 96 89 pour une visite ou pour toute information complémentaire. Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 EUR et 1550 EUR par an. Classe énergétique C (160), Émission A.(5) Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 20 96 89. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

324 000 € ou 2 240,60 € / mois

Romuald Theysgeur vous présente une magnifique maison familiale lumineuse de plain pied de 200 m² (2009) sur son jardin arboré de 3423 m². Cette magnifique maison possède de nombreux atouts (3 belles et grandes suites parentales, doubles vitrages avec volets roulants électrique, chauffage au sol, beaux volumes, pierre de Bourgogne...) Elle se compose de plain pied : d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 68 m² avec une cuisine aménagée/équipée ouverte de 30 m², d'une arrière cuisine, d'un wc indépendant avec lave main, d'une buanderie, d'un bureau, de 2 suites parentales de 18m² avec salle de douche, wc et d'une suite parentale de 26m² avec dressing, salle de bain et douche avec wc. Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce. Sur le beau jardin de 3423 m² entièrement clôturé il y a : 2 grands chalets de jardin sur dalle béton dont un avec eau et électricité, un cabanon de jardin (atelier) et une grande terrasse. Localisation : Au calme et proche toutes commodités, ramassage scolaire (de la maternelle au lycée) sur place, située à l'entrée du Loiret entre Egreville ( 10 min environ) et Courtenay (10 min environ) accès A19, Montargis (30 min environ) avec accès gare, Nemours (30 min) avec accès à A6 et gare direct Paris Bercy. Cette magnifique maison n'attend que votre visite ! GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L ACHAT DE CE BIEN. Budget : 324 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE D - GES B Visite virtuelle disponible sur demande. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379245 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

195 000 € ou 1 348,51 € / mois

Votre Agence CHEROY EGREVILLE vous propose cette FERME typique du Gâtinais avec ses dépendances implantée sur un terrain de 6 000 m2. D'une surface habitable de 135 m2 avec l'intégralité du grenier aménageable soit une surface possible de 270 m2. Elle est en parfait état d'entretien, elle se compose d'une grande entrée desservant un salon avec cheminée de 20 m2, une cuisine aménagée, salle de repas avec magnifique four à pain de 20 m2 (les deux pièces communiquant). Grand dégagement avec accès à 3 chambres de 14, 16 et 18 m2, salle de bains 10 m2, wc. Trémière pour accès à un grenier aménageable. Double vitrage, chauffage central. Puits. Dépendances pour 350 m2 environ dont écurie, préau et magnifique grange de 160 m2 avec toiture refaite et accès prairie. Grande cour intérieure close de murs sans vis-à-vis. (accès tous véhicules) L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Fibre sur place. Très bel environnement en hameau avec accès direct chemins de campagne. A moins de 10 minutes de toutes les grandes surfaces et accès autoroute. Aux portes de PARIS. Petits commerces et écoles à 2 km. Beaucoup de possibilités. Votre Agence Cheroy Egreville est à votre dispostion au 01 64 28 97 07 pour vous la faire découvrir. www.votre-agence.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques