Vente Maison à Égreville 5 pièces - 112 m²

Vente Maison à Égreville 5 pièces - 112 m²

A découvrir à Egreville, dans un quartier paisible à 15 minutes de la gare RER de Souppes-sur-Loing et à moins d'une heure d'Evry, Melun ou Sens, cette charmante maison de ville sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant un pied-à-terre au calme. Construite en 1969 et entièrement rénovée par un professionnel du BTP, cette maison lumineuse et spacieuse dispose d'une surface habitable de XXX m2 sur un terrain arboré de 1300 m2. Parfaitement aménagée pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou de plusieurs personnes souhaitant leur indépendance, la maison propose deux niveaux distincts avec entrées indépendantes. Le Niveau supérieur comprend :Une entrée desservant la pièce de vie baignée de lumièreUne cuisine équipée et fonctionnelleDeux chambres confortablesUne salle d'eau moderneUn WC séparéL'étage inférieur offre :Une grande cuisine aménagéeUne pièce de vie spacieuseUne chambreUne salle d'eau avec WC Points forts de cette maison exceptionnelle :Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur récente pour des économies d'énergieFenêtres double vitrage pour un confort optimal en toutes saisonsTout à l'égout pour un assainissement performantFibre optique pour une connexion internet haut débitRéaménagement des espaces simple Terrain de 1300 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagementPossibilité de construire une autre habitation sur le terrainDiagnostic énergétique C (160) et Émission A (5) pour un logement écologiqueVisite virtuelle https://nodalview.com/s/2hO1gOulHECwWHhkOwxR_OPrix de vente : 199 500 EUR (honoraires charge vendeur)N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et venez vous projeter dans votre futur chez-vous !Contactez-moi dès maintenant au 06 71 20 96 89 pour une visite ou pour toute information complémentaire. Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 EUR et 1550 EUR par an. Classe énergétique C (160), Émission A.(5) Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de Vente : 199500 EUR (honoraires charge vendeur). Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 20 96 89. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -