Vente Maison Durfort-Lacapelette (82390)

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Cette jolie maison de campagne d'environ 115 m² située sur un vaste jardin de 10 139 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques Principales : Un salon-séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée 2 WC 3 chambres dont une avec avec placards intégrés 2 Salles d'eau Un bureau parfait pour le télétravail, Fibre Garage de 100 m² sur deux niveaux, idéal pour vos véhicules atelier ou autre (Studio, entreprise, gite idéalement placé à proximité du chemin de Saint Jacques de Compostelle...) Une grande terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en plein air Confort et Aménagements : Menuiserie PVC avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage assuré par une PAC pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible pour un confort optimal et cheminée pour des soirées chaleureuses. Récupérateur d'eau de pluie utilisé pour l'arrosage du jardin. Une opportunité pour une vie de famille agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 179 kWhEP/m².an (C) Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 590 euros 2 200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Cette jolie maison en campagne mais pas isolé d'environ 198 m² située sur un vaste terrain d'environ 18 000 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.Caractéristiques Principales :Un grand salon-séjour lumineux avec cheminéeCuisine ouverte équipée avec cellier lumineux pratique pour le rangement.WC séparé.3 grandes chambres avec placards intégrés,Une grande salle de bainUn bureau ultra lumineux parfait pour le télétravail.Sous-sol complet de 200m² idéal pour vos véhicules ou autre.Hangar de 600m² + Garage indépendant d'environ 50m²Confort et Aménagements :Isolation des combles et du sous-sol.Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau installé très récemment pour un confort optimal et grande cheminée pour des soirées chaleureuses.Volets bois récentsCombles aménageables.Sur l'axe du chemin de Saint Jacques de Compostelle, idéal pour l'activité de gites ou chambres d'hôtes.Allée goudronnéeUne opportunité à saisir pour une vie de famille agréable à la campagne en étant proche des commoditésContactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie 148 kWhEP/m².an (C)Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210 euros 3060 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BENAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BENAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BENAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Cette jolie maison en campagne mais pas isolé d'environ 198 m² située sur un vaste terrain d'environ 18 000 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques Principales : Un grand salon-séjour lumineux avec cheminée Cuisine ouverte équipée avec cellier lumineux pratique pour le rangement. WC séparé. 3 grandes chambres avec placards intégrés, Une grande salle de bain Un bureau ultra lumineux parfait pour le télétravail. Sous-sol complet de 200m² idéal pour vos véhicules ou autre. Hangar de 600m² + Garage indépendant d'environ 50m² Confort et Aménagements : Isolation des combles et du sous-sol. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau installé très récemment pour un confort optimal et grande cheminée pour des soirées chaleureuses. Volets bois récents Combles aménageables. Sur l'axe du chemin de Saint Jacques de Compostelle, idéal pour l'activité de gites ou chambres d'hôtes. Allée goudronnée Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable à la campagne en étant proche des commodités Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 148 kWhEP/m².an (C) Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210 euros 3060 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Cette jolie maison en pierres d'environ 191 m² est située sur un vaste terrain d'environ 20 693m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.Caractéristiques Principales :1 grand salon-séjour lumineux avec pierres apparentes.Cuisine aménagée, donnant accès à la superbe terrasse couverte2 WC5 jolies chambres, dont une suite parentale avec SDE1 salle d'eauGarage de 45 m²Confort et Aménagements :Portail pour un accès sécurisé.Menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.Chauffage : Poêle à bois et poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, radiateurs électriques.2 Puits pour l'arrosage du jardin.Cette maison allie confort moderne et charme authentique, tout en offrant des espaces généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable.Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie 327kWhEP/m².an (E)Classe climat 10 kg CO2/m².an (B)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 460 euros 4 720 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BENAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BENAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BENAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Durfort Lacapelette _ 82390 - Rachel VERNE vous propose : Maison pierre et brique sur 2 niveaux : RDC : Cuisine meublée, Salon, Salle à manger, Chambre parentale, Salle de bains, toilettes séparées, buanderie. Etage : Dégagement servant de coin lecture, 2 chambres, toilettes séparées avec lavabo. Terrasse. Fosse aux normes. Bon état général. Posez vos valises. Dépendance : Grande grange en 3 parties, d'environs 206m² au total, composée d'une partie garage/grange, une partie atelier pouvant être aménagé en hébergement, une partie aménageable. Terrain de 23258 m² selon cadastre, dont 15000 m² environs de bois, ce qui fournit le bois de chauffage pour les 2 poêles à bois. Chauffage central gaz (cuve hors sol). Prix : 290000 euros (honoraires charges vendeur) DPE : Classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540 euros et 4870 euros NOTA : Dépenses annuelles d'énergie selon les propriétaires actuels (factures à l'appui) : entre 1200 euros et 1500 euros (Gaz + électricité). Autonomie en bois de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 0699434630 ou par courriel à r.verne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Cette jolie maison en pierres d'environ 191 m² est située sur un vaste terrain d'environ 20 693m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques Principales : 1 grand salon-séjour lumineux avec pierres apparentes. Cuisine aménagée, donnant accès à la superbe terrasse couverte 2 WC 5 jolies chambres, dont une suite parentale avec SDE 1 salle d'eau Garage de 45 m² Confort et Aménagements : Portail pour un accès sécurisé. Menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage : Poêle à bois et poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, radiateurs électriques. 2 Puits pour l'arrosage du jardin. Cette maison allie confort moderne et charme authentique, tout en offrant des espaces généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 327kWhEP/m².an (E) Classe climat 10 kg CO2/m².an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 460 euros 4 720 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

329 600 € ou 2 311,19 € / mois

DURFORT LACAPELETTE - Maison de caractère en Quercy blanc au calme et à la campagne. Au rez-de-chaussée un grand séjour-salle à manger lumineux de 63 m2 avec poêle à granules, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une mezzanine desservant quatre chambres dont 1 parentale avec salle d'eau privative et WC. Un garage attenant accessible par l'intérieur de la maison complète ce bien. À l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse couverte de 52 m2, d'un terrain de tennis à rénover, de 2 puits fonctionnelles et de ses 2 hectares de prairie et de bois qui entourent la maison. Ce bien bénéficie du forfait réduit à 3% ttc compris dans le prix de vente. --

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Cette jolie maison de campagne d'environ 115 m² située sur un vaste jardin de 10 139 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.Caractéristiques Principales :Un salon-séjour lumineuxCuisine aménagée et équipée2 WC3 chambres dont une avec avec placards intégrés2 Salles d'eauUn bureau parfait pour le télétravail, FibreGarage de 100 m² sur deux niveaux, idéal pour vos véhicules atelier ou autre (Studio, entreprise, gite idéalement placé à proximité du chemin de Saint Jacques de Compostelle...)Une grande terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en plein airConfort et Aménagements :Menuiserie PVC avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.Chauffage assuré par une PAC pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible pour un confort optimal et cheminée pour des soirées chaleureuses.Récupérateur d'eau de pluie utilisé pour l'arrosage du jardin.Une opportunité pour une vie de famille agréable.Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie 179 kWhEP/m².an (C)Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 590 euros 2 200 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BENAC, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BENAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BENAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

Cette jolie maison de campagne d'environ 155 m² entièrement rénovée, située sur un vaste terrain de 56 175 m² composé de bois et prairie, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.Caractéristiques Principales :Un grand salon-séjour lumineuxCuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenantWC séparé4 chambres dont une avec espace dressing et/ou SDE1 Salle d'eauUne grande terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en plein airConfort et Aménagements :Menuiserie PVC avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, volets roulant électriques.Chauffage et Climatisation assuré par une PAC pompe à chaleur air/air pour un confort optimal et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.Panneau solaire en autoconsommation pour des économies d'énergiesFibrePortail électrique, grand parkingUne opportunité pour une vie de famille agréable.Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie 98 kWhEP/m².an (B)Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850 euros 1 210 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BENAC, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BENAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380036- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BENAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

Cette jolie maison de campagne d'environ 155 m² entièrement rénovée, située sur un vaste terrain de 56 175 m² composé de bois et prairie, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques Principales : Un grand salon-séjour lumineux Cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant WC séparé 4 chambres dont une avec espace dressing et/ou SDE 1 Salle d'eau Une grande terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en plein air Confort et Aménagements : Menuiserie PVC avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, volets roulant électriques. Chauffage et Climatisation assuré par une PAC pompe à chaleur air/air pour un confort optimal et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Panneau solaire en autoconsommation pour des économies d'énergies Fibre Portail électrique, grand parking Une opportunité pour une vie de famille agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 98 kWhEP/m².an (B) Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850 euros 1 210 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380036- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

75 600 € ou 530,12 € / mois

Presbytère Historique avec 4 Chambres à Rénover près de Durfort-Lacapelette Situé à côté de l'église et du cimetière, ce vieux presbytère offre de beaux volumes et un caractère certain, mais nécessite une rénovation complète. Sur un terrain de 1049 m², la propriété comprend deux pièces de rangement attenantes, permettant un accès traversant au jardin. La structure est en briques de terre crue, recouverte d'un enduit, et présente des signes détérioration sévère. A l'intérieur, on trouve quatre pièces au rez-de-chaussée, avec le même agencement à l'étage, toutes reliées par un hall central avec un escalier. Les pièces bénéficient de plafonds hauts et d'une bonne luminosité naturelle, mais l'ensemble de l'intérieur nécessite des travaux : remplacement des fenêtres, des sols et mise à jour du système électrique et plomberie. La salle de bain demande également une rénovation complète, et un nettoyage approfondi est à prévoir. Ce presbytère est inoccupé depuis plus de dix ans, mais constitue un projet idéal pour une personne prête à entreprendre une restauration totale. Avec un peu de vision et un investissement, cette propriété peut être transformée en une maison unique. A 10 minutes en voiture de Lauzerte, 17 minutes de Moissac, et 1h20 de l'aéroport de Toulouse. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jenny SMALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 821 282 - AGEN.